❶ 國畫社策劃書怎麼寫
為使整個項目更順利地得到推廣和銷售,並使銷售部門與企劃部門之間的工作更為默契和協調，保證各項工作不因雙方溝通不足而造成停滯，特根據目前情況制定本營銷企劃方案（其中，廣告推廣與新聞炒作部分均另案分階段提出）。
在一個崇尚英雄的行業，當住宅的孤傲群芳已成為過去時，商業地產將締造更多的傳奇。但值得開發商注意的是，雖然同出地產體系，商業地產的開發操作、經營理念與住宅卻有著很大的不同。主要體現在：
差異1：作為動態地產，商業地產主要依靠經營獲得收益，需要依託於地段價值和經營特色；
差異2：商業性更強，對開發商和物業管理的商業經營、管理水平要求提高；
差異3：商業建築的土地出讓金要比住宅高，土地出讓年限只有40年；
差異4：繳納的費用不同。水、電、氣、熱等需按專門的商業市政標准繳費；
差異5：後期的裝潢、經營、維護等費用大；
差異6：商業物業開發回報利潤高，通常是住宅投資的2-4倍；
差異7：房地產開發商與商家的合作聯合將是以後商業物業開發的趨勢。
商業地產是繼居住型物業之後更一層的投資境界。商業地產不是講概念，注重一下戶型和環境就能銷售，商業地產的投資價值還跟所在地點區域的商業氛圍是否濃厚相關。具體說來，建什麼業態、在何處建以及建成後的經營形式如何，都需要有一個科學的整體策劃、正確的功能定位。商鋪所代表的，不再只是一個鋪面，更多的是，隱藏在鋪面後面的無限獲利空間。
兵法雲：「謀定而後動」，在日趨發展成熟的房地產開發中，樓盤要想賣得好，前期的策劃就必須做到位。房地產策劃是一種高層次的投資咨詢活動，它的基本職責就是要幫助投資者正確選擇投資方向，做好市場定位、產品定位、價格定位，並採用適當的營銷推廣組合策略，以實現理想的投資目標。
好的策劃離不開前期調研，只有了解市場才能更好的做好市場。我們只有準確的把握市場，創造出符合市場定位，滿足市場需求的產品，才能使我們的產品在激烈的房地產競爭浪潮中站穩腳跟。
我們通過對江陽商貿城宏觀環境以及方地產市場的初步調研，得出了一些我們對商業物業房地產市場的看法和觀點以及對本項目的理解和建議，但這只是彼此之間所有工作的初次嘗試，我們將在此基礎上與貴司密切溝通和交流，希望將我們的合作不斷深化下去。
隨著麗水灣項目各項工作的順利進行，同時依託政府政策的利好改變、區域房地產市場的良性變化，本項目即將進入緊張的開工及開盤准備工作。我們在對麗水灣保持信心的同時，也應該隨時做好迎接市場挑戰的准備，下面我們就項目的整合推廣與市場營銷做出定性定量的安排，而且我們將預留調整和補充的空間，從而保證高速高效高質地完成麗水灣的銷售與服務工作。
首先，衷心感謝貴司對敝司的支持和信任，為我們提供一個可以充分發揮的機會。在此，謹祝我們合作愉快，項目的銷售成績可以寫上精彩的一頁！
就天奧的銷售策劃工作，我們本著一貫認真嚴謹的工作作風，就項目的實際情況，結合最新的市場動態，力求為本項目找到最佳的策劃方案，為貴司贏取最大的經濟效益和社會效益。
本營銷推廣企劃方案三大部分構成：
對天奧所在的市場分析、消費群研究，以及認識項目本身
——認識市場·認識自己
依據市場及目標消費群的需求，擬定我們在產品、價格、主題概念上的競爭力
——為他們需求而打造的產品
對項目整體推廣的主線擬定、媒體選擇、並作出前期階段性部署
——讓他們選擇天奧的載體
希望本報告能夠提供關於天奧的若干核心思路和關鍵內容。本報告：
力求對天奧理念全面整體地理解；
在此基礎上系統連續思考，包括細分、延伸、深化和整合；
盡量著眼於具有一定高度和扎實深度，並具有較強可實施及可操作性；
本報告力求能透徹理解、創意思考、完整論述、嚴密依據、整體突破，具較強可實施操作性。
現在我們立即延伸本報告相關內容。
致泰華地產:
非常榮幸接受貴司委託，為貴司項目提供我司的專業服務。
通過對貴司該項目規劃設計的理解，我司認為這是一個值得我司傾注熱情與智慧為之服務的高質素項目，同時，我司對具有如此前瞻目光締造該項目的您和您的團隊表示由衷的敬意，你們對項目高品質的追求將激發我們對該項目高品質營銷的熱情。
根據目前我們對項目周邊環境和項目地塊的了解，結合綜合的市場調研，我們認為，寶安房地產整體發展水平亟待新的大飛躍，我們相信，通過貴司的 支持結合我司的專業服務，有望成為這次大飛躍的成功起跳者。
對於貴司項目推廣之強大信心，建立在我司七年來深港兩地房地產市場的摔打。作為資深的專業地產廣告公司，我們具有多樣化的樓盤推廣經驗，如羅湖「樓王」《長豐苑》《百仕達花園》香港巡迴展銷深圳十大明星樓盤《海洋之心》和《長城盛世花園》《世紀村》等大型樓盤的全程代理推廣，為我們操作本項目提供堅實的市場經驗。
我們有理由相信，在本項目卓越品質的基礎上，結合我司專業熱情的廣告代理服務，本項目一定能取得預料的成功。
我們的策劃觀
當今的市場可以說是瞬息萬變，波煙雲詭。其入世在即，整個大陸市場面臨著一次更新的考驗。市場里的任何一個環節均有可能牽一而動全身。而作為龍頭行業的房地產市場，更是處在經濟浪潮的顛峰。要想保持顛峰狀態。就必須比其它行業更敏銳，反應更迅速，在這個戰場上沒有絕對的勝者，也沒有絕對的敗者，關鍵在於時刻保持最冷靜的頭腦，密切地跟蹤市場，了解掌握必備的信息，據此制定出最有效的策略，並實行於謹密之下。
我們新業人憑的是專業素質，倚的是敬業精神，信心是我們做任何事的必備。竭誠為客戶提供最好的服務是我們的服務宗旨。
————新業地產顧問
前 言
中海外在上海的歷史是輝煌的。西區和南區的戰無不勝是其信心的源泉，但是這一次，中海面臨的是一場空前嚴峻的考驗，因為和平南苑項目和中海的其它項目有著巨大的差別。
一、超級大戰場的競爭形勢
虹口區、楊浦區交接處的大連路是東區最大的戰場之一，其中個案的銷售競爭，尤其是價格競爭明顯白熱化。區域傳統「龍頭老大」同濟房產也不得不以低調價格的姿態出現，故本案的市場切入將是一個需要細致研究的問題。
二、在上海幾乎最不接受高層的楊浦區造大高層
這是一個觀念改變的問題，發展商不能改變客戶的觀念，就只能被客戶改變自己。但是以往的個案都沒有做好，和平一期最後的傾銷，典型地說明了這一點。從理論上講，中海完全有實力去塑造區域觀念，但實際上，對於這樣一塊極度陌生的土地，一個風雲變幻的市場，中海會一帆風順嗎？
三、80萬／套的電梯公寓房幾乎完全超出了這一區域的「法定」范圍
這樣的客層較難由經驗把握，或者說，這樣的客層尚需引導，引導的范圍涉及全市。這就是本案主力總價面臨的挑戰，如果沒有突破性的推廣策略，前景並不樂觀。
我們建議，這樣特別的個案應該與專業代理商一起探索。而選擇代理商的條件將依次是代理楊浦個案經歷、品牌個案經歷、以及與大型發展商合作的經歷等。
摘 要
我們對雙花園項目周邊的市場進行了調查與分析。通過我們的分析，我們認為目前市場建築技術含量在提高，樓體立面、戶型及使用率均比較好。同時購買房產的客戶對戶型的選擇更加合理實用，客戶對價格方面的敏感程度降低，取而代之的是對項目綜合方面的考慮。
同時，我們也對本項目進行了認真的研究與分析。通過我們的分析，我們認為本項目在地理位置、現房發售等方面有一定的優勢。同時，在戶型設計、使用率、立面、社區環境、價格體系等方面存在一定的問題。
為了更好的完成項目的銷售任務，最大化保證發展商的利益，我們對項目的營銷方案進行了分析和調整，提供了初步的銷售方案、現場包裝方案和宣傳推廣方案。
我公司具有多年的銷售經驗和科學的管理體系。我們在客戶資源、網路資源等方面均有很好的優勢。我們本著為發展商負責、對項目負責的態度開展我們的工作。
真誠希望能攜手合作。
❷ 房地產營銷策劃書前言怎麼寫（給個具體實例謝謝）
為使整個項目更順利地得到推廣和銷售,並使銷售部門與企劃部門之間的工作更為默契和協調，保證各項工作不因雙方溝通不足而造成停滯，特根據目前情況制定本營銷企劃方案（其中，廣告推廣與新聞炒作部分均另案分階段提出）。
在一個崇尚英雄的行業，當住宅的孤傲群芳已成為過去時，商業地產將締造更多的傳奇。但值得開發商注意的是，雖然同出地產體系，商業地產的開發操作、經營理念與住宅卻有著很大的不同。主要體現在：
差異1：作為動態地產，商業地產主要依靠經營獲得收益，需要依託於地段價值和經營特色；
差異2：商業性更強，對開發商和物業管理的商業經營、管理水平要求提高；
差異3：商業建築的土地出讓金要比住宅高，土地出讓年限只有40年；
差異4：繳納的費用不同。水、電、氣、熱等需按專門的商業市政標准繳費；
差異5：後期的裝潢、經營、維護等費用大；
差異6：商業物業開發回報利潤高，通常是住宅投資的2-4倍；
差異7：房地產開發商與商家的合作聯合將是以後商業物業開發的趨勢。
商業地產是繼居住型物業之後更一層的投資境界。商業地產不是講概念，注重一下戶型和環境就能銷售，商業地產的投資價值還跟所在地點區域的商業氛圍是否濃厚相關。具體說來，建什麼業態、在何處建以及建成後的經營形式如何，都需要有一個科學的整體策劃、正確的功能定位。商鋪所代表的，不再只是一個鋪面，更多的是，隱藏在鋪面後面的無限獲利空間。
兵法雲：「謀定而後動」，在日趨發展成熟的房地產開發中，樓盤要想賣得好，前期的策劃就必須做到位。房地產策劃是一種高層次的投資咨詢活動，它的基本職責就是要幫助投資者正確選擇投資方向，做好市場定位、產品定位、價格定位，並採用適當的營銷推廣組合策略，以實現理想的投資目標。
好的策劃離不開前期調研，只有了解市場才能更好的做好市場。我們只有準確的把握市場，創造出符合市場定位，滿足市場需求的產品，才能使我們的產品在激烈的房地產競爭浪潮中站穩腳跟。
我們通過對江陽商貿城宏觀環境以及方地產市場的初步調研，得出了一些我們對商業物業房地產市場的看法和觀點以及對本項目的理解和建議，但這只是彼此之間所有工作的初次嘗試，我們將在此基礎上與貴司密切溝通和交流，希望將我們的合作不斷深化下去。
隨著麗水灣項目各項工作的順利進行，同時依託政府政策的利好改變、區域房地產市場的良性變化，本項目即將進入緊張的開工及開盤准備工作。我們在對麗水灣保持信心的同時，也應該隨時做好迎接市場挑戰的准備，下面我們就項目的整合推廣與市場營銷做出定性定量的安排，而且我們將預留調整和補充的空間，從而保證高速高效高質地完成麗水灣的銷售與服務工作。
首先，衷心感謝貴司對敝司的支持和信任，為我們提供一個可以充分發揮的機會。在此，謹祝我們合作愉快，項目的銷售成績可以寫上精彩的一頁！
就天奧的銷售策劃工作，我們本著一貫認真嚴謹的工作作風，就項目的實際情況，結合最新的市場動態，力求為本項目找到最佳的策劃方案，為貴司贏取最大的經濟效益和社會效益。
本營銷推廣企劃方案三大部分構成：
對天奧所在的市場分析、消費群研究，以及認識項目本身
——認識市場·認識自己
依據市場及目標消費群的需求，擬定我們在產品、價格、主題概念上的競爭力
——為他們需求而打造的產品
對項目整體推廣的主線擬定、媒體選擇、並作出前期階段性部署
——讓他們選擇天奧的載體
希望本報告能夠提供關於天奧的若干核心思路和關鍵內容。本報告：
力求對天奧理念全面整體地理解；
在此基礎上系統連續思考，包括細分、延伸、深化和整合；
盡量著眼於具有一定高度和扎實深度，並具有較強可實施及可操作性；
本報告力求能透徹理解、創意思考、完整論述、嚴密依據、整體突破，具較強可實施操作性。
現在我們立即延伸本報告相關內容。
致泰華地產:
非常榮幸接受貴司委託，為貴司項目提供我司的專業服務。
通過對貴司該項目規劃設計的理解，我司認為這是一個值得我司傾注熱情與智慧為之服務的高質素項目，同時，我司對具有如此前瞻目光締造該項目的您和您的團隊表示由衷的敬意，你們對項目高品質的追求將激發我們對該項目高品質營銷的熱情。
根據目前我們對項目周邊環境和項目地塊的了解，結合綜合的市場調研，我們認為，寶安房地產整體發展水平亟待新的大飛躍，我們相信，通過貴司的 支持結合我司的專業服務，有望成為這次大飛躍的成功起跳者。
對於貴司項目推廣之強大信心，建立在我司七年來深港兩地房地產市場的摔打。作為資深的專業地產廣告公司，我們具有多樣化的樓盤推廣經驗，如羅湖「樓王」《長豐苑》《百仕達花園》香港巡迴展銷深圳十大明星樓盤《海洋之心》和《長城盛世花園》《世紀村》等大型樓盤的全程代理推廣，為我們操作本項目提供堅實的市場經驗。
我們有理由相信，在本項目卓越品質的基礎上，結合我司專業熱情的廣告代理服務，本項目一定能取得預料的成功。
我們的策劃觀
當今的市場可以說是瞬息萬變，波煙雲詭。其入世在即，整個大陸市場面臨著一次更新的考驗。市場里的任何一個環節均有可能牽一而動全身。而作為龍頭行業的房地產市場，更是處在經濟浪潮的顛峰。要想保持顛峰狀態。就必須比其它行業更敏銳，反應更迅速，在這個戰場上沒有絕對的勝者，也沒有絕對的敗者，關鍵在於時刻保持最冷靜的頭腦，密切地跟蹤市場，了解掌握必備的信息，據此制定出最有效的策略，並實行於謹密之下。
我們新業人憑的是專業素質，倚的是敬業精神，信心是我們做任何事的必備。竭誠為客戶提供最好的服務是我們的服務宗旨。
新業地產顧問
前 言
中海外在上海的歷史是輝煌的。西區和南區的戰無不勝是其信心的源泉，但是這一次，中海面臨的是一場空前嚴峻的考驗，因為和平南苑項目和中海的其它項目有著巨大的差別。
一、超級大戰場的競爭形勢
虹口區、楊浦區交接處的大連路是東區最大的戰場之一，其中個案的銷售競爭，尤其是價格競爭明顯白熱化。區域傳統「龍頭老大」同濟房產也不得不以低調價格的姿態出現，故本案的市場切入將是一個需要細致研究的問題。
二、在上海幾乎最不接受高層的楊浦區造大高層
這是一個觀念改變的問題，發展商不能改變客戶的觀念，就只能被客戶改變自己。但是以往的個案都沒有做好，和平一期最後的傾銷，典型地說明了這一點。從理論上講，中海完全有實力去塑造區域觀念，但實際上，對於這樣一塊極度陌生的土地，一個風雲變幻的市場，中海會一帆風順嗎？
三、80萬／套的電梯公寓房幾乎完全超出了這一區域的「法定」范圍
這樣的客層較難由經驗把握，或者說，這樣的客層尚需引導，引導的范圍涉及全市。這就是本案主力總價面臨的挑戰，如果沒有突破性的推廣策略，前景並不樂觀。
我們建議，這樣特別的個案應該與專業代理商一起探索。而選擇代理商的條件將依次是代理楊浦個案經歷、品牌個案經歷、以及與大型發展商合作的經歷等。
摘 要
我們對雙花園項目周邊的市場進行了調查與分析。通過我們的分析，我們認為目前市場建築技術含量在提高，樓體立面、戶型及使用率均比較好。同時購買房產的客戶對戶型的選擇更加合理實用，客戶對價格方面的敏感程度降低，取而代之的是對項目綜合方面的考慮。
同時，我們也對本項目進行了認真的研究與分析。通過我們的分析，我們認為本項目在地理位置、現房發售等方面有一定的優勢。同時，在戶型設計、使用率、立面、社區環境、價格體系等方面存在一定的問題。
為了更好的完成項目的銷售任務，最大化保證發展商的利益，我們對項目的營銷方案進行了分析和調整，提供了初步的銷售方案、現場包裝方案和宣傳推廣方案。
我公司具有多年的銷售經驗和科學的管理體系。我們在客戶資源、網路資源等方面均有很好的優勢。我們本著為發展商負責、對項目負責的態度開展我們的工作。
真誠希望能攜手合作。
前 言
「決斷於謀劃，善行於智慧」，受成都人民置業的委託，我司為其在互助路區域的項目進行全程營銷策劃，經過深入細致的調查研究及分析，形成了此報告。
本報告針對項目的特殊性，採用各種適用的調研方法、調研手段，獲取第一手真實的市場相關信息和數據，在此基礎上結合業界前沿的理論和行業技術，形成了我們對該項目的真實認知和感受。
我們在進行項目的調查過程及策劃過程中，絲毫不敢大意，專業責任感和職業道德，保證了本次報告及其建議的科學性、真實性以及可參考性。結合項目實際和我們積累的豐富經驗，形成了以下營銷策劃報告。
還有很多加QQ
❸ 你好，想請你給一份關於市場營銷策劃的策劃書，好作為參考，因為沒有經驗，頭一次做沒有思路！
為使整個項目更順利地得到推廣和銷售,並使銷售部門與企劃部門之間的工作更為默契和協調，保證各項工作不因雙方溝通不足而造成停滯，特根據目前情況制定本營銷企劃方案（其中，廣告推廣與新聞炒作部分均另案分階段提出）。在一個崇尚英雄的行業，當住宅的孤傲群芳已成為過去時，商業地產將締造更多的傳奇。但值得開發商注意的是，雖然同出地產體系，商業地產的開發操作、經營理念與住宅卻有著很大的不同。主要體現在：差異1：作為動態地產，商業地產主要依靠經營獲得收益，需要依託於地段價值和經營特色；差異2：商業性更強，對開發商和物業管理的商業經營、管理水平要求提高；差異3：商業建築的土地出讓金要比住宅高，土地出讓年限只有40年；差異4：繳納的費用不同。水、電、氣、熱等需按專門的商業市政標准繳費；差異5：後期的裝潢、經營、維護等費用大；差異6：商業物業開發回報利潤高，通常是住宅投資的2-4倍；差異7：房地產開發商與商家的合作聯合將是以後商業物業開發的趨勢。商業地產是繼居住型物業之後更一層的投資境界。商業地產不是講概念，注重一下戶型和環境就能銷售，商業地產的投資價值還跟所在地點區域的商業氛圍是否濃厚相關。具體說來，建什麼業態、在何處建以及建成後的經營形式如何，都需要有一個科學的整體策劃、正確的功能定位。商鋪所代表的，不再只是一個鋪面，更多的是，隱藏在鋪面後面的無限獲利空間。兵法雲：「謀定而後動」，在日趨發展成熟的房地產開發中，樓盤要想賣得好，前期的策劃就必須做到位。房地產策劃是一種高層次的投資咨詢活動，它的基本職責就是要幫助投資者正確選擇投資方向，做好市場定位、產品定位、價格定位，並採用適當的營銷推廣組合策略，以實現理想的投資目標。 好的策劃離不開前期調研，只有了解市場才能更好的做好市場。我們只有準確的把握市場，創造出符合市場定位，滿足市場需求的產品，才能使我們的產品在激烈的房地產競爭浪潮中站穩腳跟。我們通過對江陽商貿城宏觀環境以及方地產市場的初步調研，得出了一些我們對商業物業房地產市場的看法和觀點以及對本項目的理解和建議，但這只是彼此之間所有工作的初次嘗試，我們將在此基礎上與貴司密切溝通和交流，希望將我們的合作不斷深化下去。隨著麗水灣項目各項工作的順利進行，同時依託政府政策的利好改變、區域房地產市場的良性變化，本項目即將進入緊張的開工及開盤准備工作。我們在對麗水灣保持信心的同時，也應該隨時做好迎接市場挑戰的准備，下面我們就項目的整合推廣與市場營銷做出定性定量的安排，而且我們將預留調整和補充的空間，從而保證高速高效高質地完成麗水灣的銷售與服務工作。首先，衷心感謝貴司對敝司的支持和信任，為我們提供一個可以充分發揮的機會。在此，謹祝我們合作愉快，項目的銷售成績可以寫上精彩的一頁！就天奧的銷售策劃工作，我們本著一貫認真嚴謹的工作作風，就項目的實際情況，結合最新的市場動態，力求為本項目找到最佳的策劃方案，為貴司贏取最大的經濟效益和社會效益。本營銷推廣企劃方案三大部分構成：對天奧所在的市場分析、消費群研究，以及認識項目本身——認識市場·認識自己依據市場及目標消費群的需求，擬定我們在產品、價格、主題概念上的競爭力——為他們需求而打造的產品對項目整體推廣的主線擬定、媒體選擇、並作出前期階段性部署——讓他們選擇天奧的載體希望本報告能夠提供關於天奧的若干核心思路和關鍵內容。本報告：力求對天奧理念全面整體地理解；在此基礎上系統連續思考，包括細分、延伸、深化和整合；盡量著眼於具有一定高度和扎實深度，並具有較強可實施及可操作性；本報告力求能透徹理解、創意思考、完整論述、嚴密依據、整體突破，具較強可實施操作性。現在我們立即延伸本報告相關內容。致泰華地產:非常榮幸接受貴司委託，為貴司項目提供我司的專業服務。通過對貴司該項目規劃設計的理解，我司認為這是一個值得我司傾注熱情與智慧為之服務的高質素項目，同時，我司對具有如此前瞻目光締造該項目的您和您的團隊表示由衷的敬意，你們對項目高品質的追求將激發我們對該項目高品質營銷的熱情。根據目前我們對項目周邊環境和項目地塊的了解，結合綜合的市場調研，我們認為，寶安房地產整體發展水平亟待新的大飛躍，我們相信，通過貴司的 支持結合我司的專業服務，有望成為這次大飛躍的成功起跳者。對於貴司項目推廣之強大信心，建立在我司七年來深港兩地房地產市場的摔打。作為資深的專業地產廣告公司，我們具有多樣化的樓盤推廣經驗，如羅湖「樓王」《長豐苑》《百仕達花園》香港巡迴展銷深圳十大明星樓盤《海洋之心》和《長城盛世花園》《世紀村》等大型樓盤的全程代理推廣，為我們操作本項目提供堅實的市場經驗。我們有理由相信，在本項目卓越品質的基礎上，結合我司專業熱情的廣告代理服務，本項目一定能取得預料的成功。我們的策劃觀當今的市場可以說是瞬息萬變，波煙雲詭。其入世在即，整個大陸市場面臨著一次更新的考驗。市場里的任何一個環節均有可能牽一而動全身。而作為龍頭行業的房地產市場，更是處在經濟浪潮的顛峰。要想保持顛峰狀態。就必須比其它行業更敏銳，反應更迅速，在這個戰場上沒有絕對的勝者，也沒有絕對的敗者，關鍵在於時刻保持最冷靜的頭腦，密切地跟蹤市場，了解掌握必備的信息，據此制定出最有效的策略，並實行於謹密之下。我們新業人憑的是專業素質，倚的是敬業精神，信心是我們做任何事的必備。竭誠為客戶提供最好的服務是我們的服務宗旨。————新業地產顧問前 言中海外在上海的歷史是輝煌的。西區和南區的戰無不勝是其信心的源泉，但是這一次，中海面臨的是一場空前嚴峻的考驗，因為和平南苑項目和中海的其它項目有著巨大的差別。一、超級大戰場的競爭形勢 虹口區、楊浦區交接處的大連路是東區最大的戰場之一，其中個案的銷售競爭，尤其是價格競爭明顯白熱化。區域傳統「龍頭老大」同濟房產也不得不以低調價格的姿態出現，故本案的市場切入將是一個需要細致研究的問題。二、在上海幾乎最不接受高層的楊浦區造大高層 這是一個觀念改變的問題，發展商不能改變客戶的觀念，就只能被客戶改變自己。但是以往的個案都沒有做好，和平一期最後的傾銷，典型地說明了這一點。從理論上講，中海完全有實力去塑造區域觀念，但實際上，對於這樣一塊極度陌生的土地，一個風雲變幻的市場，中海會一帆風順嗎？三、80萬／套的電梯公寓房幾乎完全超出了這一區域的「法定」范圍這樣的客層較難由經驗把握，或者說，這樣的客層尚需引導，引導的范圍涉及全市。這就是本案主力總價面臨的挑戰，如果沒有突破性的推廣策略，前景並不樂觀。我們建議，這樣特別的個案應該與專業代理商一起探索。而選擇代理商的條件將依次是代理楊浦個案經歷、品牌個案經歷、以及與大型發展商合作的經歷等。摘 要我們對雙花園項目周邊的市場進行了調查與分析。通過我們的分析，我們認為目前市場建築技術含量在提高，樓體立面、戶型及使用率均比較好。同時購買房產的客戶對戶型的選擇更加合理實用，客戶對價格方面的敏感程度降低，取而代之的是對項目綜合方面的考慮。同時，我們也對本項目進行了認真的研究與分析。通過我們的分析，我們認為本項目在地理位置、現房發售等方面有一定的優勢。同時，在戶型設計、使用率、立面、社區環境、價格體系等方面存在一定的問題。為了更好的完成項目的銷售任務，最大化保證發展商的利益，我們對項目的營銷方案進行了分析和調整，提供了初步的銷售方案、現場包裝方案和宣傳推廣方案。我公司具有多年的銷售經驗和科學的管理體系。我們在客戶資源、網路資源等方面均有很好的優勢。我們本著為發展商負責、對項目負責的態度開展我們的工作。真誠希望能攜手合作。
前 言「決斷於謀劃，善行於智慧」，受成都人民置業的委託，我司為其在互助路區域的項目進行全程營銷策劃，經過深入細致的調查研究及分析，形成了此報告。本報告針對項目的特殊性，採用各種適用的調研方法、調研手段，獲取第一手真實的市場相關信息和數據，在此基礎上結合業界前沿的理論和行業技術，形成了我們對該項目的真實認知和感受。我們在進行項目的調查過程及策劃過程中，絲毫不敢大意，專業責任感和職業道德，保證了本次報告及其建議的科學性、真實性以及可參考性。結合項目實際和我們積累的豐富經驗，形成了以下營銷策劃報告。
❹ 寫個個人簡歷`但規范格式不清楚`哪為仁兄幫下忙`謝謝`
求職簡歷
姓 名：XXX 性 別：女 年 齡：27
身 高：158 cm 學 歷：大專 專 業：中文
畢業學校：湖南省廣播電視大學
工作經歷：
2000年3月—2001年5月，《信息時報》「飲食娛樂休閑專版」記者，兼職廣東奧視廣告公司文案;
2001年6月—2002年10月，廣州凌海廣告傳播公司，策劃部經理;
主要職責：項目方向確定，客戶溝通協調，項目提案。
主要服務項目：
品牌名稱：南航國旅「龍行天下」 服務內容：品牌代理
案例分析：藉助「新羊城八景」熱點新聞，開展「游羊城八景」大型活動，凡在活動期間憑南航國旅廣告，每日前100位者即可免費贈送「新羊城八景」免費游，以此迅速打響南航國旅「龍行天下」品牌知名度，並取得政府的大力支持。
品牌名稱：「好時光旅遊社」
服務內容：「三八婦女節萬人三水生態游」大型公關活動
一月內迅速建立好時光旅行社品牌知名度，創一條旅遊線路一月8000人報名的銷售奇跡。
品牌名稱：「江氏美容機構」
服務內容：「極品男人品牌策劃」
在美容業內獨創男士美容代名詞，使得男士美容機構一月內便開始盈利。
品牌名稱：「華爾纖纖減肥膠囊」深圳上市推廣及品牌建設;
品牌名稱： 「大石家私城」品牌整合營銷推廣等;
其他客戶：綠的廚具，八佰伴，楊淑芬美容機構，百力特機械，IT163，嘉勝科技年度營銷推廣，樓王資訊品牌推廣等。
2002年10月—2003年11月，唐都廣告，策劃部經理;
主要職責：項目策劃，客戶溝通，提案，大型公關活動策劃與執行。
主要服務項目：
「西門子巡展」，「中洲中心品牌推廣」，「星河灣年度公關策劃」，「口子酒品牌代理」，「白雲高爾夫花園荷塘月色大型視聽音樂會」，「寶盛園推廣」，「藍色快線推廣」等。
2003年11月—2004年5月，凌峻地產，策劃部經理;
主要職責：地產項目全程品牌代理，項目包裝，項目年度推廣方案，項目月度推廣方案。
主要服務項目：
山東濱洲現代城，全程策劃方案，包括前期規劃建設，產品命名，產品品牌包裝，年度推廣方案等。
大慶祥閣花園年度品牌推廣方案，月度推廣方案
其他項目：山東銀座九信，濱洲繽紛購物城，北京歐陸經典，山東泰安品牌港，大連星海陽光，江蘇新城南都，南京水鄉中國等。
2004年5月—今，廣東文怡傳播，客戶總監。
主要職責：公司發展規劃制定，公司各部門統籌管理，客戶溝通，主管策劃部，客戶部。
主要服務項目：肇慶西調湖項目策劃，順德羅浮宮家居廣場廣告設計，白雲山外用葯廠公關活動策劃，廣州紅日燃具廣告代理，億事達科技廣告代理，皮阿諾廚具影視創意，紅樹灣傢具城品牌推廣，芳村國際傢具博覽中心開業大型公關活動策劃，傢具家居信息科技整合推廣，延更美上市推廣等。
❺ 如何寫泉州市房地產價格分析前言
順利推廣，市場營銷和銷售部門和規劃部門的工作更多的理解和協調，以確保所有的工作都沒有停滯由於溝通不足，特別是在當前形勢下的營銷策劃，為整個項目計劃（包括制定，廣告和新聞炒作部分分開處理，分階段提出）。一個崇尚英雄的住宅孤傲群芳已成為這個行業的時候，過去的事情，商業地產將創造更多的傳奇。但它是值得開發者的重視，房地產系統相同，但有一個非常不同的商業房地產開發業務，經營理念和住宅。主要體現在：差異1：作為一個充滿活力的房地產，商業地產主要依靠經營收入，你需要依靠土地價值？和經營特點的差異：更多的商業開發和物業管理的商業經營，管理水平要求提高;區別：商業建築比住宅土地出讓金，土地出讓年限只有40年;差4：支付的費用。支付水，電，氣，熱和其他需要專門的商業市政標准差異：後期的裝飾，運營和維護成本;區別：商業地產發展的回報，利潤高，住宅投資通常為2-4倍;差異7：房地產開發商和商業合作的聯合將是以後的發展趨勢，商業物業。商業地產是地板，繼類型住宅物業投資領域。商業地產的概念，注重的單位和環境將能夠銷售，較強的投資價值，甚至告訴該地區的商業地產的商業氛圍的位置是相關的。具體來說，要建立什麼樣的格式，怎麼樣，建設和管理的形式完成後需要有一個科學的總體規劃，正確定位的功能。代表商店，不再僅僅是一條路，更是隱藏在鋪裝背後無限的利潤空間。孫子兵法說：「律師在行動」之前，在日益成熟的房地產開發，房地產以賣個不錯的前期規劃必須做到位。房地產策劃是一個高層次的投資咨詢活動，其基本職責是幫助投資者選擇正確的投資方向，良好的市場定位，產品定位，價格定位，並使用適當的市場營銷組合策略，以達到所需的投資目標。良好的規劃不能分開的初步調查，不僅要了解市場，以做一個更好的就業市場。我們只有準確把握市場，創造的市場定位，產品線，以滿足市場的需求，以使我們的產品房地產波在激烈的競爭中站穩腳跟。我們的初步研究的江陽商貿城的宏觀經濟環境以及側房地產市場，出現一些我們的商業物業地產市場的看法和意見，以及了解項目的建議，但只有與對方的所有第一試圖在此基礎上，我們將與貴公司的溝通和交流，密切合作，深化我們的合作將繼續下去。麗水灣項目工作的順利進行，同時依靠政府政策的積極變化，在區域房地產市場的良性變化，該項目即將進入緊張的開始，打開准備。我們應該始終保持的信心，麗水灣有充分的准備，迎接挑戰的市場，我們的項目整合推廣，並進行了定性和定量的營銷安排，我們將保留調整和補充空間，高速和麗水灣的銷售和服務的高品質，高效率地完成。首先，衷心感謝您對我們的支持和信任，為我們提供了一個機會，充分發揮敝司。在此，我希望我們能夠合作愉快，項目的銷售業績可以寫出精彩的一頁！在就計劃天奧工作，我們的精神一直是嚴肅和嚴謹的工作作風的銷售中，該項目的實際情況，結合最新的市場趨勢，努力尋找最適合您的公司的項目規劃方案贏得了最大的經濟效益和社會效益。營銷策劃方案大部分構成：天奧的市場分析，消費群體，以及項目本身 - 對市場的了解·基於對市場和目標消費群的需求，了解自己的理解，開發我們的產品，價格，主題競爭力的概念 - 他們的需求為主線，該項目的整體推廣，媒體選擇上，建立產品 - 讓他們選擇載波天奧希望，這份報告將提供關於天奧若干以前年度分階段部署的核心思想和主要內容。本報告：努力去理解的整體概念天奧，系統連續的思想，包括細分的基礎上，擴大，深化和整合，嘗試把重點放在了一定的高度和固體的深度，並具有較強的可實施和可操作的，這個報告我創造性思維有一個透徹的了解，一個完整的討論密切合作的基礎上的整體突破，具有較強的可實施的可操作性。現在，我們立即擴展本報告的內容。誘導泰華地產：非常榮幸地接受貴公司委託項目，為您的公司提供專業服務司了解貴公司的項目規劃和設計，我覺得這是值得一科，我傾注的熱情和智慧??，高品質的服務項目，同時，我也有這樣一個前瞻性的眼睛，創建項目，為您和您的團隊表示誠摯的敬意，追求高品質的項目會刺激積極性，我們的高高素質的營銷項目。根據目前掌握的對周圍環境的項目和項目的土地，結合全面的市場調研，我們認為，寶安房地產整體發展水平亟待新的飛躍，我們相信，結合我司專業服務，通過貴公司的支持下，預計這個大的飛躍成功起飛。為促進您的項目的信心，強大的投建7年的分裂，我擊敗了深圳和香港的房地產市場。我們擁有多元化的房地產推廣經驗，作為一個資深的專業房地產廣告公司，如羅湖樓王「長風法院」百仕達花園「路演深圳十大明星樓盤」海洋之心「和」長城大繁榮花園「世紀村」的房地產代理推廣我們豐富的市場經驗，經營項目。我們有理由相信，與廣告代理服務的項目，以優良的品質的基礎上，該項目必須能夠獲得預期的成功，我司專業熱情。我們的規劃理念在今天的市場是不斷變化的，波煙霧狡猾。加入世界貿易組織不久，整個大陸市場面臨著更新的測試。在市場上的任何鏈接，有可能拉移動身體。房地產市場作為主導產業在經濟大潮的高峰。為了保持巔峰狀態。比其他行業更敏銳必須作出更迅速的反應，在戰場上是沒有絕對的贏家，也沒有絕對的輸家，關鍵是要在任何時候都保持清醒的頭腦，密切跟蹤市場，了解掌握必要的信息，然後制定出最有效的策略和實施上的密切。我們提供專業優質的新產業，依靠我們做什麼必要的專業知識和信心。竭誠為客戶提供最優質的服務是我們的服務宗旨。新的房地產行業顧問前言海外在上海的歷史是光榮的。西區及南區無敵的是信心的源泉，但是這一次，海面臨著前所未有的嚴峻考驗，因為和平南苑項目，並在海中的其他項目的巨大差異。一個超競爭格局的戰場，楊浦區，虹口區大連路交界處，在東區的最大戰場之一，在這種情況下，銷售的競爭，尤其是價格競爭很激烈。區域傳統的「領頭羊」同濟大學財產必須是低調的價格手勢，被切斷的情況下進入市場，將是一個需要詳細研究的問題。第二，在上海楊浦區，幾乎是最少的高級取得了很大的上升是一個變化的概念問題，開發商不能改變觀念的顧客，你只能改變他們的客戶。然而，以往的個案中沒有做好，最終和平傾銷典型地說明了這一點。海全功率塑造區域概念，理論，但事實上，這樣一個非常奇怪的土地，一個不斷變化的市場，中海會一帆風順嗎？ 80萬/電梯公寓，這一人口在這方面幾乎完全超越了法定的范圍是比較難把握的經驗，或者說，這種人口的需求啟動，覆蓋全市啟動。這是總價值的情況下面臨的主要挑戰，如果沒有突破性的推廣策略，前景不容樂觀。我們建議這種特殊的情況下，應共同探討專業代理。選擇代理，然後經驗劑楊浦情況下，品牌的案例經驗，以及與大開發的工作經驗。摘要雙花園項目周邊市場調查與分析。通過我們的分析，我們認為，目前市場上技術含量提高的建築立面的車身尺寸和更好的利用率。選擇更合理，實際購買房地產，同時客戶，顧客對價格的敏感度較低，考慮項目的大小。同時，我們也對項目進行了認真研究和分析。通過我們的分析，我們認為，該項目具有一定的優勢的地理位置，現房可供銷售，以及其他方面。同時，在式設計，使用，立面，社區環境，價格體系也存在一些問題。為了更好的項目銷售任務，最大限度地保證利益的開發，項目營銷方案的分析和調整，初步銷售，現場包裝解決方案和推廣計劃。我公司有多年的銷售經驗和科學的管理體系。我們有很好的客戶資源，網路資源方面的優勢，。我們本著由開發商負責的項目和負責任的態度來開展我們的工作。我們真誠地希望一起工作。序「規劃果斷，善行的智慧」，由成都市人民政府國土部我完整的營銷策劃項目在互道區經過深入研究和分析，這份報告的委託。的特殊性，這個報告的項目，使用一個品種的研究方法適用的研究手段，以獲得第一手信息和資料為真實的市場，結合了業界最先進的理論和產業在此基礎上，形成的項目真認知和感受。我們在調查過程中和規劃的過程中，沒有機會和職業責任和職業道德，以確保科學的報告和建議，真實性，和可參考性。結合實際的項目中，我們已經積累了豐富的經驗，形成了以下的營銷策劃報告。
❻ 請問有沒有風水大師：住在小區樓王的正中間好不好謝謝求解，急急急
要看小區中間，住宅的朝向，住宅與住宅的間隙，和高低來判斷。
以古代有機論自然觀為基礎，把天文、氣候、大地、水文、生態環境等內容納入構建物選擇地址和布局的。老百姓買個房子不容易，風水上的大忌別犯即可，選擇小區住宅還是要量力而行，選擇最適合自己的情況下，注意一些細節。
小區住宅分水選擇分大環境和小環境，談談小環境的注意事項，舉例不談老百姓住的房子。
1、 樓房的色彩：樓體的顏色很重要，不能太雜也不能太單一，不能太淡更不能過深，搭配合理，錯落有致。例如雨山路東段的紫源大廈，就是顏色過重，黑漆漆的，給人以陰沉沉的，看著就壓抑，極為不舒服，視覺效果極差，違背風水法則。在這個樓里待的人肯定多病，事業不順，財也不好。
2、 房子形狀：從建築本身的形狀和周圍能夠看到的其他建築的形狀判斷。形正則事順，不同的形，給人不同的感覺，就會產生不同的影響。除了自己房子本身的形狀之外，位於對面的其他建築物的形狀也應該注意，千萬別對著風水不好、奇形怪狀的構建物。例如花雨路上的馬鞍山市財政局大樓及中國銀行大廈，正對著你家大門或窗戶，那就不好了。
3、 樓間距：馬鞍山新建的樓盤樓距都很近，樓與樓之間往往成逼壓之勢，不開闊，在風水中所說的沒有明堂，盡量去選擇前面開闊，能打開視野的房子。
4、 小區景觀：有些買房子的就看中小區的景觀，靠近景觀，但是要注意。一定要迴避小區內的假山、亭子之類的建築。正好對著住宅，這樣的房子就會經常出事，家中事事不順，家中會發生莫明其妙的事情，
5、 小區的地勢和圍牆：地勢需前低後高，圍牆需前窄後寬，這只是風水上最佳的方案。當然不是所有的小區都能做到，但是只要做到地勢平坦，前方不要高於後方就行。小區的院牆要求是理論上前窄後寬，但這個也不是都能做到的，只要是呈正方形或者是長方形就可以了，最忌的是前寬後窄，那樣會使事業越做越艱難的。
❼ 廣告合作方案樹怎麼寫
昨天，金地自在城新一期房源正式抬號，有近300買房者從前一天伏就連夜排號。當樓盤近期將發賣280套左右的房源。 弛遠 攝
13家樓盤同台演出「猖狂周末」
均定於9月18日開盤，房源約1800套，開價廣泛不高；金地自由城領號前夜300己連夜排號
上市量多大？
一地就超以返單戚二倍
昔年的「金九銀十」開局比擬煩悶，持續兩個雙休日開盤的房源數目都未幾，基礎上皆在600套左左，與此共時，買房我的踴躍性也不高，雙休兩天能售掉200套就算是不錯的成就了。然而僅僅半個月之後，這一局勢將得到顯明改觀，未經有13家樓盤敲定在9月18日推出新房源，1800套左右的上市量是新政以來的「峰值」，其中還有不少是首次明相。
據365地產野居網的統計，這些樓盤簡直均勻散布在南京東南東北的各大板塊，其中江寧、江北取鄉北最多，各有三家樓盤明白表現要推出新居源。以城北板塊替例，中電頤跟家園將會推出尚?的160多套房源，另一個樓盤大地伊麗雅特灣也將推出70套房源，而雜新盤樂居雅花園將會在9月18日正式啟盤，首批拉沒300多套房源。如斯算去，僅城北一個板塊就將供給500多套房源，多少乎佔到齊市新居上市質的三分之一,福州新房。
價格怎麼樣？
開發商可能抉擇廉價開盤
該不該出手？
別急！開發商壓力也很大
近來中心媒體頻頻吹風「二次調控」，不多關懷時政的市官發出這樣的疑難：開發商此時猛推房源是否與此有關？房價是不是還要跌，當初出手購房適合嗎？
江蘇蘇鼎房地產研討所所長宋堅表示，今年上半年，大多數開發商都沒能實現銷售義務，而「金九銀十」是開發商完成年度規劃的最好機會，不少開發商都會採用高價跑量的策詳贏棄市場。「並不是說大家約惡了9月18日一訖上市，而是到了這個節點，各家樓盤不謀而合地在9月份功半的時候推出來，只是偶合罷了。」宋堅說，上市量激增，開發商的壓力實在也很大，因而市場上會呈現性價比高的房源，買房人能夠多比較比較，穩重出手。馬祚波
周末開盤13家樓盤略情
江北板塊
金泉泰來苑：共48套房源，均價7500元/平方米。
通宇林景雅園：9月18日開盤推出66套房源，均價9900元/m2,福州購房。
天潤城：主推戶型為90?100平方米三房和71?88平方米兩房。
江寧板塊
宜家國內私寓：打算9月18日開盤，推出99套新房源，面積有70平方米、80平方米和148平方米，均價9400元/平方米。
融僑世家：預計9月18日開盤,室內空氣凈化，270餘套房源，戶型面積在87-130平方米之間，價格待定。
文鼎雅苑：利周將添推景觀樓王，主力戶型為103-107平方米三房，價錢待定。
城南板塊
萬科金色面程：原周推出最後一棟6號樓，共144套房源，主力戶型為70平方米、105平方米，總價在100-120萬元。
河西板塊
宋都美域：9月18日推出1號樓、5號樓共150套新房源，94平方米兩房、133-141平方米三房。
中北品尚：預計9月18日推出212套新房源。有68、88、90平方米三種戶型，均價16500元/平方米。
城東板塊
紫金東郡：預計9月18日推出70餘套花園洋房，戶型點積90-160平方米。
城北板塊
中電頤和家園：9月18日推出尚?160多套房源，預計均價13000-14500元/平方米左右，戶型面積80-100平方米不等。
樂居雅花園：標周終正式開盤，首批共推出9棟房源，共300多套，面積75-127平方米不等，均價8300元/平方米。
大地伊麗雅特灣：本周末推出12號樓約70套房源，主力戶型為82平方米的兩房與105平方米的三房。