資產評估市場調查的目的

『壹』 資產評估目的的確定資產評估目的的作用

在資產評估工作中，確定資產評估目的是非常重要的一個環節。從理論上來講，任何資產都具有一定的使用價值，從而具有交換價值。如果我們對某項資產進行評估，無疑是可以評估出該項資產的價值的。但這里需要考慮一個問題，即該項資產的使用價值是在什麼條件下產生的。如果為了發揮其使用價值而發生了大量的成本，發生的成本超過該項資產繼續使用所帶來的預期收益，那麼，從評估的角度看，該項資產是沒有價值的。因此，在對被評估資產進行評估時，首先要明確被評估資產的目的。目的不同，用途也就不同，資產在使用時所需要具備的條件也就不同，其產生的預期收益也將不會相同。這會影響到評估方法的運用。評估方法不同，評估結果也就不同。因而，可以說，不同的資產評估目的，會導致不同的資產評估結果。不同的資產評估結果，會對評估事項當事人的經濟利益產生不同的影響。

『貳』 資產評估的一般目的和特定目的有什麼區別和聯系

一、區別

1、定義不同

資產評估的一般目的或資產評估的基本目的是由資產評估的性質及其基本功能決定的。通常把資產業務對評估結果用途的具體要求稱為資產評估的特定目的。

2、評價的具體方面不同

資產評估作為一種專業人員對特定時點及特定條件約束下資產價值的估計和判斷的社會中介活動，其所要實現的一般目的只能是資產在評估時點的公允價值。

特定目評估的更加具體，主要有：資產轉讓、企業兼並、企業出售、企業聯營、股份經營、中外合資(合作)、企業清算、擔保、企業租賃、債務重組等。

二、聯系

一般目的包括特定目的，特定目的是一般目的具體化。一般目的主要是公允價值方面，特定目的就不僅僅是，更為形象化，如企業出售價值等。

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資產評估目的的表現

（1）財產所有權轉移。如幫助潛在買主或賣主確定客觀的買價或賣價，為交易提供合理的價格基礎；幫助多個財產所有權合並或重組提出申請各自應占的份額；幫助依附於同一財產上的多重所有權分割財產等。

（2）金融、保險的各種原因。如為籌資者抵押、擔保的財產估價，幫助銀行支付貸款進行決策；為保險公司或承保人提供客觀損失補償的標准和限額等。

（3）為稅務部門和納稅人提供各類財產稅基的建議等。

（4）強制性收購和補償。如由於政府或法令要求強制性收購他人財產，對收購方損失程度的估算等。

（5）為投資人提供投入財產所有權價值投資回收的周期等。

（6）破產清算時的財產變現價格估算。

（7）企業經營評價中的財產重新估價等。

『叄』 結合資產評估的一般目的和資產評估的咨詢性,如何理解交易假設與公開市場假設

1.交易假設
交易假設是資產評估得以進行的一個 最基本的前提假設。它是假定所有評估標的已經處在交易過程中，評估專業人員根據被評估資產的交易條件等模擬市場進行評估。
交易假設一方面為資產評估得以進行「創造」了條件，另一方面它明確限定了資產評估的外部環境，即資產是被置於市場交易之中，資產評估不能脫離市場條件而孤立地進行。

2.公開市場假設

公開市場假設是指資產可以在 充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決於一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產的價值判斷。

所謂公開市場，是指一個 有眾多買者和賣者的充分競爭性的市場。在這個市場上，買者和賣者 地位平等。資產交易雙方都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是 自願的、理智的，而非在強制或受限制的條件下進行。

資產的交換價值受市場機制的制約並由市場行情決定，而 不是由個別交易案例決定。

3.交易假設的應用
資產評估主要是為資產交易服務的，交易假設是資產評估最基本的假設，假定所有擬評估資產已經處在交易過程中。
適用經濟行為： 交易和產權及經營主體變動。
對本章提及的常見經濟行為的資產評估都可以使用該假設。

4.公開市場假設的應用
公開市場假設的核心就是資產的市場價值是 由自由競爭的市場參與者自主決定的，不是其他力量壟斷或者強制決定的。
只有滿足公開市場假設，評估專業人員才有可能對資產的市場價值作出符合市場供需關系的分析、判斷。如果不滿足公開市場假設，市場可能是嚴格人為管制下的市場，或者是壟斷條件下的市場。在這樣的市場上，資產的交易價格是由管制者或者壟斷者決定的，也就沒有評估的必要。
公開市場假設設定需要評估的資產是在一個 具有眾多的買方和賣方的市場上交易。在這個市場上該項資產的交易是十分活躍的，資產交易沒有套利空間，在不考慮交易相關稅費的前提下， 市場參與者購買價格與賣出價格一致。
公開市場假設是資產評估中的一個重要假設， 其他假設都是以公開市場假設為基本參照的。
公開市場假設也是資產評估中 使用頻率較高的一種假設，凡是能在公開市場上進行交易、用途較為廣泛的或者 通用性較好的資產，都可以考慮按公開市場假設前提進行評估。
在資產評估常見的經濟行為中，以 自願公開交易或假定自願公開交易為目的的資產評估，其評估對象的市場條件可以運用公開市場假設予以明確和設定。

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『肆』 資產評估目的的資產評估目的的分類

資產評估目的有一般目的和特定目的。
1.資產評估的一般目的
資產評估的一般目的或資產評估的基本目的是由資產評估的性質及其基本功能決定的。資產評估作為一種專業人員對特定時點及特定條件約束下資產價值的估計和判斷的社會中介活動，其所要實現的一般目的只能是資產在評估時點的公允價值。資產評估中的公允價值是一種相對合理的評估價值，它是一種相對於當事人各方地位、資產狀況及資產所面臨市場條件的合理評估價值，是評估人員根據被評估資產自身的條件及其所面臨的市場條件，對被評估資產客觀交換價值的合理估計值。資產評估中的公允價值的顯著特點是，它與相關當事人的地位、資產狀況及資產所面臨市場條件相吻合，且並沒有損害各當事人的合法權益，亦沒有損害他人的利益。
2．資產評估的特定目的
資產評估作為一種資產價值判斷活動，總是為滿足特定資產業務的需要而進行的，這里的資產業務是指引起資產評估的經濟行為。通常把資產業務對評估結果用途的具體要求稱為資產評估的特定目的。我國資產評估實踐表明，資產業務主要有：資產轉讓、企業兼並、企業出售、企業聯營、股份經營、中外合資(合作)、企業清算、擔保、企業租賃、債務重組等。
(1)資產轉讓。資產轉讓是指資產擁有單位有償轉讓其擁有的資產，通常是指轉讓非整體性資產的經濟行為。
(2)企業兼並。企業兼並是指一個企業以承擔債務、購買、股份化和控股等形式有償接收其他企業的產權，使被兼並方喪失法人資格或改變法人實體的經濟行為。
(3)企業出售。企業出售是指獨立核算的企業或企業內部的分廠、車間及其他整體資產產權出售行為。
(4)企業聯營。企業聯營是指國內企業、單位之間以固定資產、流動資產、無形資產及其他資產，投入組成各種形式的聯合經營實體的行為。
(5)股份經營。股份經營是指資產佔有單位實行股份制經營方式的行為，包括法人持股、內部職工持股、向社會發行不上市股票和上市股票。
(6)中外合資(合作)。中外合資(合作)是指我國的企業和其他經濟組織與外國企業和其他經濟組織或個人在我國境內舉辦合資或合作經營企業的行為。
(7)企業清算。包括破產清算、終止清算和結業清算。
(8)擔保。擔保是指資產佔有單位，以本企業的資產為其他單位的經濟行為保證，並承擔連帶責任的行為。擔保通常包括抵押、質押、保證等。
(9)企業租賃。企業租賃是指資產佔有單位在一定期限內，以收取租金的形式，將企業全部或部分資產的經營使用權轉讓給其他經營使用者的行為。
(10)債務重組。債務重組是指債權人按照其與債務人達成的協議或法院的裁決。同意債務人修改債務條件的事項。
(11)引起資產評估的其他合法經濟行為。
3．資產評估特定目的在資產評估中的作用
(1)資產評估特定目的對評估結果的性質、價值類型等有重要的影響。
(2)資產評估特定目的是界定評估對象的基礎。
(3)資產評估特定目的對於資產評估價值類型的選擇具有約束作用。

『伍』 資產評估目的與資產評估標准之間有什麼關系

資產評估目的是資產評估標準的前提條件，資產評估標准使得資產評估目的最終實現。

資產評估目的是為什麼要進行資產評估，進行資產評估如何進行評估，要確定一個標准，按照這個標准確定是否可以進行評估，再由目的確定資產評估的標准條件。

資產評估目的是指評估委託人要求對評估對象的價值進行評估後所要從事的行為。資產評估目的要解決的是為什麼要進行資產評估，這是資產評估工作進入實質性階段後首先要考慮的重要因素。

資產評估標準是指資產評估業務所適用的價格標准。它是資產評估的重要要素之—，評估標准選擇是否得當，直接關繫到評估的成敗。因此，它要求估價類別與資產業務相匹配。 根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例。

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資產評估特定目的在資產評估中的作用

(1)資產評估特定目的對評估結果的性質、價值類型等有重要的影響。

(2)資產評估特定目的是界定評估對象的基礎。

(3)資產評估特定目的對於資產評估價值類型的選擇具有約束作用。

參考資料網路-資產評估目的

網路-資產評估標准

『陸』 資產評估 ,目的在評估中起什麼作用

在資產評估工作中，確定資產評估目的是非常重要的一個環節。從理論上來講，任何資產都具有一定的使用價值，從而具有交換價值。如果我們對某項資產進行評估，無疑是可以評估出該項資產的價值的。但這里需要考慮一個問題，即該項資產的使用價值是在什麼條件下產生的。如果為了發揮其使用價值而發生了大量的成本，發生的成本超過該項資產繼續使用所帶來的預期收益，那麼，從評估的角度看，該項資產是沒有價值的。因此，在對被評估資產進行評估時，首先要明確被評估資產的目的。目的不同，用途也就不同，資產在使用時所需要具備的條件也就不同，其產生的預期收益也將不會相同。這會影響到評估方法的運用。評估方法不同，評估結果也就不同。因而，可以說，不同的資產評估目的，會導致不同的資產評估結果。不同的資產評估結果，會對評估事項當事人的經濟利益產生不同的影響。
資產評估目的是指評估委託人要求對評估對象的價值進行評估後所要從事的行為。資產評估目的要解決的是為什麼要進行資產評估，這是資產評估工作進入實質性階段後首先要考慮的重要因素。

『柒』 資產評估的目的是什麼

（一）資產管理的需要
1、摸清家底，完善企業資產管理。以財務報告為目的的無形資產評估成為企業資產管理的重要環節。對有形資產的評估、管理與應用，多年來企業自身已經形成了一套比較科學有效的制度，其資產量在相關財務報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業到底有哪些無形資產，其價值量如何，作為企業的管理者並不清楚，形成了資產管理的盲點。只有充分揭示這部分資產的真實價值，才能做到心中有數，進而變被動管理為主動管理，使之規范化，以保證企業資產的完整性。
2、為經營者提供管理信息、決策依據。無形資產價值其本質是無形資產的培育、發展情況，企業的創新能力和贏利能力，企業資源的利用狀況和利用效率、效果，企業可持續發展的潛力，企業管理水平的高低等等。評估的過程是資產清查的過程，重點在於發現企業在資產管理、經營過程、資本結構、企業效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業提供建設性的意見和建議，有利於經營者對無形資產投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費。
（二）品牌建設的需要
3、激勵和教育員工，增強企業凝聚力。在品牌營銷時代，企業不但要向公司外的人傳達品牌的健康狀態和發展趨勢，更重要的是向公司內所有階層的員工傳達品牌信息，培養員工對本企業的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。
4、無形資產價值傳播是擴大、提高企業影響，展示企業發展實力的有效手段。隨著企業形象問題逐漸受到企業界的重視，名牌商標的宣傳，已經成為企業走向國際化的重要途徑。所以對商標、品牌等資產的評估及宣傳是強化企業形象、展示發展實力的重要手段。
5、無形資產價值評估有利於銷售渠道的拓展和特許經營體系的擴張。在發展加盟商的過程中，了解無形資產價值可以使盟主企業在介紹自己的品牌時有據可依，從而使潛在加盟商對本企業有比較准確的判斷依據，還可以讓潛在加盟商看到本企業的發展潛力，增強加盟信心，所以進行無形資產評估對於特許經營盟主企業顯得尤為重要。
6、為無形資產侵權賠償提供價值依據。在知識產權的行政保護特別是侵權訴訟中，商標權、專利權評估後有利於對侵權行為所造成的損失進行量化、認定賠償額度，為權利人打假維權提供索賠依據，有利於維護企業的合法權益。
7、對企業開展省著名商標、中國名牌、加強知識產權法律保護具有極大的促進作用。
（三）資本運作的需要
8、利用無形資產增資擴股、對外投資、作價入股，實現低成本擴張。企業要保證投資行為的合理性，必須對企業資產的現時價值有一個正確的評估。企業在改制、合資、合作、聯營、兼並、重組、上市等各種經濟活動中以技術、商標權等無形資產作為投資已很普遍。對於出資方來講，用無形資產投資可以減少現金支出，以較少的現金投入獲得較大的投資收益；可以擴大使用注冊商標的商品或服務項目的生產經營規模，進一步提升商標價值，增強企業產品或服務的市場競爭力。評估的結果既是投資者與被投資單位進行投資談判的重要依據，也是被投資單位確定其無形資產入賬價值的客觀標准。
9、資產交易的需要。在轉讓、拍賣、許可使用等情況下應對無形資產價值進行評估，為交易雙方提供客觀、公正的價值依據。
10、激勵投資者信心。無形資產價值一經權威機構評估確定，它將會深入人心，潛移默化地影響人們對它的認識和接受，一方面，推動了企業規模、效益的迅速增長並分散了經營風險，另一方面，也可以使資本市場對企業的價值和發展潛力有較正確、積極的認識，增加與投資者的交易機會並提高交易效率。
11、工商注冊、質押貸款——《擔保法》第七十九條規定，商標專用權、專利權、著作權等知識產權可以出質質押貸款。產權人及銀行對知識產權的價值認同是否統一，這就需要無形資產評估機構為其評估客觀的公允價值。
12、經濟談判的需要——合資合作方看中的往往不是機器設備、廠房等有形資產，而是技術、商標、資源等無形資產。即使不需要以無形資產作價入股，這些無形資產經過評估量化，也可以在經濟談判中增加砝碼，占據有力地位。

『捌』 資產評估的價值類型與資產評估的目的有什麼關系

關於價值類型的選擇與資產評估目的等相關條件的關系應該從兩個方面來認識和把握。其一要從正確選擇價值類型的角度，而關注資產評估目的等相關條件對所選擇價值類型的影響和約束;其二要從價值類型的選擇對實現資產評估目的，以及滿足其他相關條件的角度，而關注價值類型的正確選擇。
從第一個層面上看，資產評估中的價值類型是資產評估結果的屬性及其表現形式。價值類型的選擇本來就應該受到評估目的等相關條件的制約，或者說價值類型是在評估目的等相關條件的基礎上形成的。有什麼樣的評估條件基礎就應該有與之相適應的評估結果屬性及其表現形式。我們認為:《資產評估准則--基本准則》中指出的「資產評估目的等相關條件」包括了資產評估的特定目的，資產自身的功能、利用方式和使用狀態，以及評估時的市場條件等三大方面條件，這三大方面條件的有機組合共同構成了資產評估的價值基礎。
資產評估特定目的作為資產評估價值基礎的條件之一，是因為資產評估特定目的不但決定著資產評估結果的具體用途，而且會直接或間接地在宏觀層面上影響著資產評估的過程及其運作條件，包括對評估對象的利用方式和使用狀態的宏觀約束，以及對資產評估市場條件的宏觀限定。相同的資產在不同的評估特定目的下，以及由不同評估特定目的宏觀約束的利用條件和市場條件下可能會有不同的評估結果和價值表現形式。
評估對象自身的功能、使用方式和利用狀態，是資產自身的條件，這是影響資產效用和評估價值的內因。從哲學的意義上講，資產自身的條件對其評估價值具有決定性的影響。不但不同功能的資產會有不同的評估結果，而相同資產在不同的使用方式和利用狀態下也會有不同的評估結果和價值表現形式。
評估時資產所面臨的市場條件及交易條件，是資產評估的外部環境，是影響資產評估結果及其表現形式的外部因素。在不同的市場條件下或交易環境中，即使是相同的資產也會有不同的評估結果和價值表現形式。
綜上所述，資產評估特定目的作為資產評估結果的具體用途，以及對資產評估運作條件起宏觀約束的因素，與決定資產評估價值的內因和外因的評估對象自身條件，以及評估時的市場條件都會從不同的角度和方面影響和約束著評估結果及其價值表現形式，它們共同構成了資產評估的價值基礎。而這三大因素的不同排列組合，便構成了不同價值類型的具體形成基礎。

『玖』 資產評估的目的都有哪些

就目前我國企業所處的環境而言，對無形資產進行評估有以下三個層面的意義：
（一）資產管理的需要
1、摸清家底，完善企業資產管理。以財務報告為目的的無形資產評估成為企業資產管理的重要環節。對有形資產的評估、管理與應用，多年來企業自身已經形成了一套比較科學有效的制度，其資產量在相關財務報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業到底有哪些無形資產，其價值量如何，作為企業的管理者並不清楚，形成了資產管理的盲點。只有充分揭示這部分資產的真實價值，才能做到心中有數，進而變被動管理為主動管理，使之規范化，以保證企業資產的完整性。
2、為經營者提供管理信息、決策依據。無形資產價值其本質是無形資產的培育、發展情況，企業的創新能力和贏利能力，企業資源的利用狀況和利用效率、效果，企業可持續發展的潛力，企業管理水平的高低等等。評估的過程是資產清查的過程，重點在於發現企業在資產管理、經營過程、資本結構、企業效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業提供建設性的意見和建議，有利於經營者對無形資產投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費。
（二）品牌建設的需要
3、激勵和教育員工，增強企業凝聚力。在品牌營銷時代，企業不但要向公司外的人傳達品牌的健康狀態和發展趨勢，更重要的是向公司內所有階層的員工傳達品牌信息，培養員工對本企業的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。
4、無形資產價值傳播是擴大、提高企業影響，展示企業發展實力的有效手段。隨著企業形象問題逐漸受到企業界的重視，名牌商標的宣傳，已經成為企業走向國際化的重要途徑。所以對商標、品牌等資產的評估及宣傳是強化企業形象、展示發展實力的重要手段。
5、無形資產價值評估有利於銷售渠道的拓展和特許經營體系的擴張。在發展加盟商的過程中，了解無形資產價值可以使盟主企業在介紹自己的品牌時有據可依，從而使潛在加盟商對本企業有比較准確的判斷依據，還可以讓潛在加盟商看到本企業的發展潛力，增強加盟信心，所以進行無形資產評估對於特許經營盟主企業顯得尤為重要。
6、為無形資產侵權賠償提供價值依據。在知識產權的行政保護特別是侵權訴訟中，商標權、專利權評估後有利於對侵權行為所造成的損失進行量化、認定賠償額度，為權利人打假維權提供索賠依據，有利於維護企業的合法權益。
7、對於企業開展上市工作起到重要的推動引導作用、加強知識產權法律保護具有極大的促進作用。
（三）資本運作的需要
8、利用無形資產增資擴股、對外投資、作價入股，實現低成本擴張。企業要保證投資行為的合理性，必須對企業資產的現時價值有一個正確的評估。企業在改制、合資、合作、聯營、兼並、重組、上市等各種經濟活動中以技術、商標權等無形資產作為投資已很普遍。對於出資方來講，用無形資產投資可以減少現金支出，以較少的現金投入獲得較大的投資收益；可以擴大使用注冊商標的商品或服務項目的生產經營規模，進一步提升商標價值，增強企業產品或服務的市場競爭力。評估的結果既是投資者與被投資單位進行投資談判的重要依據，也是被投資單位確定其無形資產入賬價值的客觀標准。
9、資產交易的需要。在轉讓、拍賣、許可使用等情況下應對無形資產價值進行評估，為交易雙方提供客觀、公正的價值依據。
10、激勵投資者信心。無形資產價值一經權威機構評估確定，它將會深入人心，潛移默化地影響人們對它的認識和接受，一方面，推動了企業規模、效益的迅速增長並分散了經營風險，另一方面，也可以使資本市場對企業的價值和發展潛力有較正確、積極的認識，增加與投資者的交易機會並提高交易效率。
11、工商注冊、質押貸款——《擔保法》第七十九條規定，商標專用權、專利權、著作權等知識產權可以出質質押貸款。產權人及銀行對知識產權的價值認同是否統一，這就需要無形資產評估機構為其評估客觀的公允價值。
12、經濟談判的需要——合資合作方看中的往往不是機器設備、廠房等有形資產，而是技術、商標、資源等無形資產。即使不需要以無形資產作價入股，這些無形資產經過評估量化，也可以在經濟談判中增加砝碼，占據有力地位。