田園綜合體項目市場定位

⑴ 「田園綜合體」未來發展前景如何

近年來，隨著我國旅遊消費升級、景區發展升級、地產開發升級，整個旅遊產業面臨大轉型大融合，「旅遊綜合體」便是在此背景下萌生出的開發模式，成為中國旅遊產業乃至區域經濟發展升級的主力引擎。與此同時，國民休閑度假需求進一步增長，內需擴大、經濟增長方式轉變，新型城鎮化與新型農業成為中國未來經濟發展的戰略支點。「田園綜合體」則橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅遊經濟發展兩個領域，將成為今後休閑農業和鄉村旅遊發展的大方向。
田園綜合體，作為資源聚集的推進器、產業價值的擴張器、新型業態的孵化器、區域發展的牽引器、農民增收的助力器，將會在未來的發展中不斷融入科技、健康、旅遊、養老、創意、休閑、文化等豐富多元的維度，非常具有想像空間。

⑵ 大家對目前東方園林大規模的田園綜合體項目有哪些看法會成為景觀行業一個新的發展方向么

這在短期內是一個發展前景好的項目，也是一個能夠盈利的項目。當然，不管是哪個市場、哪個行業、哪個項目都會有飽和的瓶頸，現在不對這個紅利期做具體的預測，起碼目前經營前景良好。

當代人生活節奏緊張，生活壓力大，所以會產生放鬆身心的需求，回歸田園和大自然的短途近郊遊會是周末與小長假里很多人的首選。打造能夠集休閑、觀光、娛樂、採摘、居住一體化服務的生態度假山莊會有很大的發展市場。尤其是開展兒童主題樂園、親子主題娛樂、垂釣溫泉、短期民宿、活動宴席、農家樂等主題運營，都會有很好的市場前景。

東方園林經過20過年的發展，在園林景觀地產行業已經成為佼佼者，2017年市值已經達到600億元，其進入休閑地產，發展大規模的田園綜合體項目無疑是一個正確的選擇。

⑶ 推進田園綜合體一類的項目規劃要重點把握的問題有什麼

推進田園綜合體建設要重點把握四大問題：
（一）在建設定位上，要確保田園綜合體「姓農為農」的根本宗旨不動搖。
（二）在推進力量上，堅持以農業綜合開發為平台，集中相關政策支持合力。
（三）在建設內容上，重點推進六大支撐體系建設。
（四）在實施路徑上，要充分發揮市場機製作用，鼓勵基層創新探索。

⑷ 「田園綜合體」項目建設內容簡單分析一下

農業：提升農業綜合生產能力，發展現代農業，促進產業融合，提高農業綜合效益和現代化水平，包含「現代農業生產型產業園」+「休閑農業」+「社區支持農業」三重含義。

地產：需按照村落肌理打造社區，既要滿足農、工、旅人群聚集居住需求，還要滿足公共配套和管理組織需要，營造新社區。

文旅：保持農村田園風光，打造符合生態的農業旅遊產品+度假產品，需考慮功能配搭、規模配搭、空間配搭，豐富文化生活內容，多樣業態規劃，形成旅遊度假目的地。

⑸ 田園綜合體與農業綜合體項目在規劃上有什麼區別

從與農業綜合體的區別及聯繫上看，田園綜合體是基於鄉村地域空間的概念，農業綜合體是基於產業思維的概念，是農業綜合開發;農業綜合體是在一定地域空間內，多產業、多功能、多業態並存，以產業融合發展為特徵的現代農業隨著產業融合深入發展，關系層面加強，經濟交融，跟區域經濟發展有密切的聯動性;這是經濟綜合體的一種表現形式，和旅遊綜合體、商業綜合體、城市綜合體是一個概念。

⑹ 如何做「田園綜合體」項目

以旅遊為先導。鄉村旅遊已成為當今世界性的潮流，田園綜合體順應這股大潮應運而生。看似匱乏實則豐富的鄉村旅遊資源需要匠心獨運的開發。
以產業為核心。一個完善的田園綜合體應是一個包含了農、林、牧、漁、加工、製造、餐飲、酒店、倉儲、保鮮、金融、工商、旅遊及房地產等行業的三產融合體和城鄉復合體。
以文化為靈魂。文化就是「人化」與「化人」的過程。田園綜合體要把當地世代形成的風土民情、鄉規民約、民俗演藝等發掘出來，讓人們可以體驗農耕活動和鄉村生活的苦樂與禮儀，以此引導人們重新思考生產與消費、城市與鄉村、工業與農業的關系，從而產生符合自然規律的自警、自醒行為，在陶冶性情中自娛自樂，化身其中。
以基礎設施為支撐。各種基礎設施是啟動田園綜合體的先決條件，而及時地提供一些關鍵的基礎設施又會對後續的發展產生持續的正向外部性。
以體驗為價值。田園綜合體是生產、生活、生態及生命的綜合體。
以鄉村復興再造為目標。田園綜合體是鄉與城的結合、農與工的結合、傳統與現代的結合、生產與生活的結合，以鄉村復興和再造為目標，通過吸引各種資源與凝聚人心，給那些日漸蕭條的鄉村注入新的活力，重新激活價值、信仰、靈感和認同的歸屬。

⑺ 田園綜合體一般都發展什麼

2017年，「田園綜合體」作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件，它是集現代農業、休閑旅遊、田園社區為一體的鄉村綜合發展模式，目的是通過旅遊助力農業發展、促進三產融合的一種可持續性模式。鄉見設計最早參與田園綜合體的設計。