⑴ 如何藉助客戶關系管理的理念和方法創新性開展營銷活動
首先你得知道客戶關系管理（CRM）的理念和方法，基於這些方法和客戶需求，通過反向設計管理路徑，同時通過市場營銷活動引導目標客戶，就是一種可創新性開展營銷活動的方式。
⑵ 分析幾種常見的營銷創新策略
是分析還是分享？
⑶ 豪宅營銷的關鍵是什麼
因為營銷面對的肯定是比較有錢的人，那麼你肯定要抓住他的心裡，比如說她想要什麼環境安靜之類的，然後抓住他的心理就是關鍵
⑷ 什麼是營銷理念的創新
營銷理念就是整個營銷策劃的思想觀念，是企業營銷活動的指導思想，它貫穿於營銷活動的全過程，並制約著企業的營銷目的和原則。營銷觀點的正確與否，會直接影響到營銷活動的成效。因此，營銷理念的創新，是指要跟隨著時代的腳步，順應市場變化趨勢來進行思想上的創新。
⑸ 高端別墅項目做業主的線下營銷活動有哪些好的創意
高端別墅裡面都是一些比較高端的人群，所以這個時候你可以做一些家庭內的精裝修或者是創意傢具這樣的線下營銷活動。因為現在的精裝修和創意傢具非常的火爆，所以也能夠契合消費者的心理。
⑹ 豪宅銷售技巧
1、 運用不要成本的「投資」
什麼是不要成本的「投資」？微笑、贊美和持久的問候，這些都是不需要花費任何成本，但卻可以幫助你獲取豐厚回報的「投資」。
對客戶保持真誠的微笑：記住，忌職業微笑，微笑一定要真誠，職業的微笑讓人看起來很假，也很不舒服。
給客戶一些善意的贊美：人好奉承神好拜，沒有人會討厭贊美，贊美是對他人的一種肯定與認可，每個人都希望自己得到別人的肯定與認可。
經常性地問候客戶：在問候客戶時，忌功利性，有些人在客戶買房時就經常地問候，一旦客戶不買了，這種問候就戛然而止。還有一種情況，在問候客戶時，總是要「順便」問問客戶考慮得如何了，這是很功利的，會讓客戶感覺你是目的性很明確的人。
2、 必勝的心態
自信是必勝的前提，做任何事情，你必須具有足夠的自信，要抱著必勝的心態與意念，如果不自信，對成功缺乏信心，那麼就可能沒有人會買你的心子。自信像流感一樣，具有傳染性，當你充滿自信時，也會給你的客戶帶去陽光，帶去自信。
3、 描寫產品而不是介紹產品
介紹是死板的、僵硬的，是沒有感情和激情的，就像例行公事，但是描寫就不一樣，描寫可以引發客戶的許多聯想。
描寫是生動的、想像的、豐富的、充滿聯想的、富於情感的。
4、 讓客戶做講師，自己當聽眾
我們知道，每個人最關心的就是自己，並且每個人都不同程度地存在有表現的慾望。銷售人員應該把表現的機會讓給客戶，學會傾聽是銷售員的一項基本功。
5、 善意的欺騙
什麼是善意的欺騙？比如，有個小孩病了，去醫院開了葯，因為葯很苦，小孩怕吃苦的東西，在吃葯時，小孩就問媽媽，這葯苦嗎？媽媽說：「不苦，你把葯吃了，病就好了。」
這就是善意的欺騙。善意的欺騙以不傷害對方為前提，孫子兵法雲：兵不厭詐。在銷售過程中，偶爾「詐一詐」是完全有必要的。但是要巧妙運用，不能讓對方感覺你明顯在欺騙他。
6、 將細節行動化
成功在於系統，失敗往往源於細節。尤其是銷售工作，我們發現，許多客戶往往忽視房子大的方面，而卻專注於細節。
在介紹產品時，如果你能把產品的某一個細節介紹得非常生動，就可以激發客戶的興趣與購買沖動。
7、 為客戶做購買方案
許多銷售人員在銷售時，僅僅停留在一些常規的銷售方法上，當客戶提出異議時，也僅停留在口頭的說服上，這里我提醒大家做一項工作，那就是幫客戶做購房方案，根據客戶的收入狀況、人口結構、興趣愛好、個性特徵，站在客戶的角度，為客戶制定一份購房方案，這是很有說服力的一種銷售策略。
8、 把異議當信息
挑剔就是接受，當客戶對你的樓盤提出挑剔意見時，就說明客戶已經對你的樓盤產生了興趣，如果他沒有興趣，他是懶得答理的，更不會去挑剔。
異議是客戶反饋給你的一種有效信息，當客戶提出異議時，你應該高興才對，然後應該巧妙化解異議。
9、 精彩重復
當你自己重復還不足於說服客戶時，不妨讓其他人，如人的同事、你的其他客戶等，讓他們一起重復，說得多了，客戶就有可能相信了。
⑺ 我們有哪些專注於著名的豪宅營銷策劃的公司
上海美地行呀~
⑻ 創新營銷包括哪些方面
營銷創新涵蓋的創新項非常廣泛：除一樓的回答以外，你可以考慮的或尋求的營銷創新著手點可以從以下方面進行：
1:產品鏈條：從屬性成分／形態呈現／功能劃分／增減附屬品／研發／
2:包裝鏈條：從設計／繪畫／剪裁／克重／形態／功能／信息／
3:品牌鏈條：從名字／案名釋義／品牌解釋／故事／歷史／未來／夢想
4:廣告鏈條：形式／印刷／材質／剪輯／杜撰／心理／習慣／行為／平台／
5:推廣鏈條：區域／手法／流程／制度／細節／氛圍／
6:活動鏈條：主題／執行／角度／物料／參與者／表演者／互動／交流／
7:公關鏈條：事件／檢測報告／炒作／緋聞／負面信息處理／正面信息刻意擴大／
8:促銷讓利：折扣模式／條件促銷／隱藏促銷／似促銷非促銷／附加值／
9:銷售模式鏈條：方式方法／規模形式／流程／溝通方式／銷售用語／規則銷售／
10:代理經銷鏈條：被動，主動代理／代理模式形式／非代理代理／壟斷代理／
11:直接銷售鏈條：直銷／培訓銷售／體驗銷售／帶動銷售／層級會員／
12:互聯網＋鏈條：互聯網營銷／互聯網 推廣／互聯網宣傳／互聯網銜接／呈現方式
13:深度客服鏈條：服務式營銷／服務理念營銷／客服模式／客服營銷環節／互動式
14:銷售渠道鏈條：渠道內部推廣／渠道周邊／渠道交互／渠道結合／渠道盈利點
⑼ 豪宅需要營銷嗎
每平米均價3、4萬元以上的豪宅遍地開花，都取得了較好的銷售業績，而在服務諸如「御華山」、「星河灣」等此類豪宅時，我們的企劃銷售團隊除了「執行力強」的優秀傳統之外，「創造力」似乎成了豪宅營銷的軟肋。這幾年，上海銷售的項目中因為市場好，賣得快，幾乎很少再看到像以前「青年匯」、「靜安新格」、「思南路88號」等等那些值得回味傳頌的經典營銷案例了。在談到「創意、創新、創造」的時候，就會聽到這些的七嘴八舌：有的說：豪宅嘛，買的人本來就少，主要靠產品賣房子，不需要創意策劃廣告的。有的說：豪宅的開發商都很傳統的，不能太標新立異。有的說：豪宅的買家都是內行，見多識廣，不需要忽悠、炒作的。……真的是這樣嗎？我看未必。任何項目都是產品第一性的，但產品好，不等於不需要策劃宣傳推廣，關鍵是我們在市場推廣上有沒有創意的廣告，有沒有創新的思維。易居中國在2009年大力推行的「三合一案場」、「網路化銷售」就是一種營銷方式的創新之舉，值得大家學習思考。而「上海星河灣」能做到在夏天裡一炮而紅，一枝獨秀，除了很強的執行力外，更需要的是突破常態，打破常規的宣傳推廣的創新之舉。豪宅的開發商不是不願意包裝，不願意創新，不願意花錢，而是因為在豪宅的營銷上的確創新、創意很難，沒有一個開發商老闆不想「名利雙收」的，關鍵是我們服務的團隊是否具有了這樣的能力來創造性地為這些豪宅服務。而我熟知的「星河灣」更是豪宅領域獨樹一幟很有思想的一家開發商。在北京，梁總的「跨界平台營銷」就是創造出連續三年多佔據京城高端物業銷售第一名的成績背後的創新之舉。更不用說我們的賣家了，都是各行各業的成功人士、營銷高手。他們深深懂得「忽悠」和「創意」兩者質的區別，知道「炒作」和「創造」的不同。他們比一般人更喜歡超越物質之外的東西，包括文化、情感、體驗等等。說一句大白話：這些豪宅的賣家其實更需要用Feeling去感動對方，而不是光靠產品。高端物業更需要創意、創新和創造。金秋十月，讓我們期待鵬利海景，期待濟南路8號……期待更多的高端物業在上海乃至世界的舞台上華彩上演。·盤點「你不知道的事」·潘石屹麻煩不斷·武林壹號囤地收暴利·北辰：最被地王拖累