圍網宣傳

⑴ 大學校園怎樣打廣告最有效

大學校園廣告分為食堂餐桌廣告、運動場圍網廣告、校園戶外廣告、籃球板廣告、電子屏廣告等形式。

食堂餐桌廣告實拍/優勢

Ø 媲美報紙媒體的信息含量，抗干擾性強、可閱讀性豐富、曝光率高；

Ø 富有精確性，直達目標人群，精準到每個同學、老師乃至在校職工等；

Ø 通過桌貼成排的視覺沖擊力，吸引大學生眼球，達到品牌傳播的目的；

Ø 品牌的可塑性強，受眾平均每次停留15~30分鍾，一日最少2~3次，使得廣告

內容及品牌理念潛移默化地影響受眾。

運動場圍網廣告優勢：

以大學校園運動場圍欄為載體，大學運動場通常位於生活區及教學樓之間，

或校園主幹道旁邊，停留時間長，提供畫面完美創意空間；

Ø 位置顯要，影響面積大，精確接觸目標受眾更容易吸引受眾目光

Ø 人流量大，覆蓋人群除經常運動的人群外，還有眾多的路過學生、教職工

以及家屬 畫形式可分為單幅上畫和聯幅上畫，媒體投放效果都相當不錯。

⑵ 在校園里的有哪些宣傳方式能達到好的宣傳效果

一、組織一隊人，至少10人，服裝統一，沿學校的主要幹道或人流量比較多的道路，一列緩行，走一段就喊一次你們活動的宣傳口號，口號要簡潔、易懂，能說明活動的舉辦時間、地點、主題等，口號可以多准備幾條，輪著喊。現在天氣熱了，也可以找個有大樹蔭的地方，還是人流量較多的道路邊，或十字路口。

二、還配合了POP海報，在每個寢室樓下張貼，食堂附近也有易拉寶或宣傳板的支持。
我們學校的話劇社，他們有活動，都會這樣宣傳，而且加上有名氣，每次都是滿場的。這樣宣傳不一定是新穎又有創意，但是我覺得影響力和注意力都夠了。

三、不過要注意喊口號的時間，不要在上課和休息的時候。

⑶ 白鰭豚是生長在長江中下游地區嗎

對。它生長的地域就是長江中下游

⑷ 違建爛尾樓可以收購嗎

「爛尾樓」，被稱之為城市的傷疤。這些項目，往往處於豪華地段，投資方雄心勃勃的打算在一方平地上樹立起一個區域標桿建築，但隨著工程的推進，房子越蓋越高，矛盾也隨之疊加，直至一切都無法調和彌補，項目就只能悄然停工，最後一座龐然大物像時空停滯一樣在城市的一角矗立多年。沒有人願意像電視劇開機一樣開個新聞發布會，宣布這里的停工或復建，直到等到很久以後封頂那天巴不得全世界不知道這座建築曾經的過往。
廣渠門10號地引爆了土地市場的熱潮，全國開發商拿地忙。這場轟轟烈烈的拿地運動給本來就炎熱的六月加溫不少，不論是開發需求還是戰略需求，不管是為了保值還是佔領市場，總是有土地就有項目，有項目就有未來。土地交易儲備中心擁擠了，這地產圈裡到處打聽著收購項目的小道消息也多了起來。潘石屹(潘石屹博客)說了，項目收購更劃算，沒多久，京城最大騙貸爛尾樓森豪公寓 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)也開工了，讓我們在關注土地市場的動態外，開始關心項目收購的話題。《安家》特別策劃了此次「搶地新說」，希望開發商在急著搶地的時候關注一下項目收購，希望關注項目收購的也謹慎考慮，聽聽建築機構、律師行和會計行的意見，不走尋常搶地路的同時打一場漂亮的收購戰！
近期熱點回放
SOHO中國(企業專區,旗下樓盤)
6月11日，SOHO中國與招行北京分行簽訂《戰略合作協議》,招行北京分行將向SOHO中國提供不超過人民幣100億元的綜合授信額度。SOHO中國董事長潘石屹表示，該資金將主要用於項目收購。他同時堅持強調公司的既定商業戰略並未有「絲毫的改變」，「從目前的情況看，爛尾樓和在建項目的成交價比土地的價格還要便宜。」「未來一段時間，公司以並購為主題的公告可能每一個月都會有。」SOHO中國一位內部人士說。

森豪公寓開工復建，將於年內預售

森豪公寓
6月21日，在「沉寂」七年後，有著「京城最大騙貸爛尾樓」之稱的森豪公寓悄然開工。森豪公寓於1997年左右開始宣傳，當時宣傳為售價2500美元/平方米的外銷公寓。項目蓋蓋停停十多年，2002年，當該項目進行到裝修階段時又突然停頓。房地產開發商聯合律師、銀行職員，虛構257名購房者，採用簽訂虛假商品房買賣合同、樓宇按揭擔保借款合同的方法，向銀行騙取個人住房貸款7.5億余元，隨後騙貸案的被告人陸續獲刑，森豪公寓也因而得名「京城最大騙貸爛尾樓」。去年9月，森豪公寓被拍賣，北京龍洋房地產公司和北國投成為新的開發商和股東方。
現存爛尾樓之前世今生

國際中心在西二環中心屹立，尚無動工跡象。

西二環通程國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)中心
通程國際中心，位於西城區官園立交橋東南角，「毗鄰阜成門、復興門及西單等京城商業中心區，南鄰中國國家京劇院，北接國際投資大廈 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)辦公樓群，具備成熟商務環境，新興金融街氣度非凡，周邊分布各大部委辦公所在地……」2004年12月底，通程國際預售廣告如是寫道。但當時，這座被冠以新型產權式酒店概念的大廈剛剛封頂。開發商當年給出的交房時間為2005年12月31日，而按照2005年11月的樓市價格，通程國際新房價格為22000 元/平方米，總建築面積為62370.32平方米，價值超過13億元，而今天早已超過這個價格。
前世：開發商後續資金不足
據了解，該項目由北京通程金海置業發展有限公司開發，該公司成立於2002年12月25日，注冊資金2990萬元，主營行業是寫字樓、公寓和酒店等。該公司由三家股東出資組建，後來由於通程國際項目缺少資金運轉，不得不進行轉讓，通程國際先後被京茂公司、中通達公司、美華投資與國泰光大等7個買家倒手，但令人遺憾的是均沒有盤活通程國際，7家公司巨額資金被捲入漩渦，項目財務也越來越混亂。自國泰光大入局之後，通程大廈由於輾轉多家操盤，資金成本及債務利息與日俱增，已成死結。這7家公司都自稱自己是通程國際的所有者，但沒有一家擁有通程國際的完整資料、公章與執照。時至今日，通程國際依然官司纏身且手續不全，成為投資者的「燙手山芋」，沒有人再敢繼續碰它。
今生：何時盤活仍遙遙無期
與川流不息的二環路和對面一處正在施工的樓盤相比，通程國際中心這邊就顯得冷清了許多。綠色的圍網雖然仍舊掛在大廈的周身，但卻沒有一名工人在作業。圍網也因為長時間擱置落滿了灰塵，顯得有些破舊，大樓周圍被高牆圍住，只在西北角有一個一米多寬的小門，兩名保安把住門口，禁止外人進入。
富安國際大廈
富安國際大廈，位於北三環北太平橋的西南角，與海淀區社會保險基金管理中心緊緊相鄰。其建設單位為北京順通房地產開發有限責任公司，施工單位為北京城建四建設工程有限責任公司，開工日期為2003年3月31日，原計劃竣工的日期為2005年5月31日。記者了解到，富安國際的建築面積為54299平方米，按照周邊地產均價計算，此項目價值超過10億。

富安國際大廈

前世：因糾紛被法院查封
該項目自2004年10月初起就全面停工，開發商為順通房地產開發有限公司，由於建築工程施工發生合同糾紛，項目已被施工方北京城建四建設工程有限責任公司申請財產保全，並於2005年8月8日至2007年8月7日間被海淀法院查封。
該項目應有的手續幾乎都沒有辦理，境外投資機構雖然比較看好中國爛尾樓的高額回報，但是都傾向於資金實力不足、本身比較干凈的項目，像這種官司纏身並且手續不全的項目，通常都會避而遠之。
今生：法院查封剛到期 未有復工跡象
到6月25日為止，該項目仍舊處於停建狀態。四周用高牆圍住的富安國際大廈與周圍的環境顯得格格不入，雖然沒有施工，但腳手架和垂直塔吊依然矗立在工地上，腳手架早已銹跡斑斑，破舊的綠色圍欄零散地掛在樓梯的外側，很是狼狽，高處的腳手架看起來似乎開始往外傾斜。記者在北京市國土資源局海淀分局網站上看到，富安國際大廈目前的狀態為「續查封」，富安國際至今未有復工的跡象。
爛尾樓之行業會診-開發商、建築師、律師 說
開發商說：爛尾樓歷史及投資價值分析
北發投總裁 杜猛(杜猛博客)
現在不少投資者對「爛尾樓」感興趣，原因無非在以下幾點：可以避開項目立項、土地出讓與拆遷過程，周期較短，同時規避可能因拆遷而產生的法律風險；目前的爛尾樓項目開發時間多在3-10年之間，這些項目最初開發時地價比現在要低得多；加之長期擱置，出售方的心理預期往往不會很高，投資商可以用較低的資金拿下，而獲得後期較高的利潤，這對缺少土地儲備、希望進軍異地市場的開發企業可謂短、平、快的捷徑；另外，通過拍賣程序出讓爛尾樓時，銀行以及一些債權人急於收回資金，有的開發商用這些樓盤投資金額的二分之一甚至三分之一就可拍得，只要全程營銷策劃合檔到位，投資爛尾樓比投資新樓盤更有利可圖。
一個正常樓盤從開發到上市起碼需要兩三年，但接手爛尾樓不需要進行報建、打地基等前期工作，開發一般只需半年到一年的時間和數千萬元資金，而其回報率可能高達150%至200%。接手爛尾樓我最看重的是項目是否能夠快速運作，如果賬務問題非常復雜，要不停地訴訟審核，那麼肯定不會考慮。
但理性地看，「爛尾樓」畢竟是「燙手的山芋」。之所以一爛數年，一定有它的風險之處。因而，接手這些樓盤時，務必小心翼翼注意其中每一個環節。首先，這些樓盤往往債權債務關系相當龐雜，有隱有現，大多暗藏玄機，官司纏身。如果處理得不好，投資爛尾樓不但談不上高回報，反而還可能給自己帶來一連串的麻煩，最終又爛在自己手中；其次，要嚴格考察爛尾樓質量問題。爛尾樓往往爛尾時日不短，個別甚至達到10年之久。日曬雨淋、風吹雷打，會對這些建築造成多大的影響，一定要有專家們的評估，否則日後會為此付出代價；再次，既為爛尾樓，面對市場後銷售必然會被打上烙印，如何在購買者心目中消除負面印象，如何通過重新包裝定位，又如何給消費者以利益補償，都要事先有預案在胸。四是，要與當地主管當局溝通好，在政策層面上當地政府應當有比較好的支持，特別是在日後運營中保障暢通無阻。
建築師說：爛尾樓成本核算
中國中元國際工程公司總建築師 馮騰飛
一、「爛尾樓」一般因資金出現問題而形成。一個工程施工到一定階段，資金出現問題而停工，長時間擱置，便形成了「爛尾樓」。「爛尾樓」因工程停工的時期不同，有的施工尚未出±0.00，有的施工到中間某個樓層，也有的已經封頂，已經做好了外牆面裝修的工程因故停止了施工，也是「爛尾樓」。
二、「爛尾樓」長期擱置會導致外牆材料的風化腐蝕，鋼筋的透蝕破壞，影響整體結構的穩定性，同時由於其形象的不完整，有的工程處於腳手架未拆，圍網破爛不堪的狀態，非常影響城市形象。
三、接手「爛尾樓」，一般會遇到以下問題：
1、結構檢測加固問題
由於受雨、雪、氣溫等的影響，結構長期處於「暴露狀態」下的材料都會受到腐蝕，極有可能影響其結構穩定性，所以接手「爛尾樓」一般要對現有結構進行檢測，如果需要，必須先進行加固改造，然後才能繼續施工。
2、功能改變帶來的結構設計調整
由於市場的需求變化，接手「爛尾樓」的業主往往會對原有設計的使用功能進行改變，由於不同的使用功能的房間荷載會有不同，所以原設計的結構計算需要進行復算。另外，結構設計規范總是在不斷進行更新，接手「爛尾樓」時的結構設計規范往往是經修改更新過的新版規范，原結構設計已經不能滿足新規范的要求，所以要對結構設計進行調整。
3、功能改變帶來的機電設計調整
舉個例子，處於「爛尾」狀態的工程，假如原來的主要功能是寫字樓，接手的業主想將其改為酒店，這樣原來的平面功能設計已經不能滿足要求，除了大的功能房間需要重新布置以外，標准層原來並沒有考慮與客房相配套的衛生間，需要改變給排水設計。此外，消防設計、用電量、空調系統等等均需要重新設計。還有其它的例子，比如「爛尾樓」原設計的空調系統工程為分體空調，接手的業主根據要求需改為集中空調，兩種空調系統對建築的層高要求是不一樣的，原設計層高一般不能滿足新的需求，修改設計就非常困難，需要付出一定的代價。
4、建築形象的更新
「爛尾樓」重新開工時，已時過「境」遷。時代的改變、規劃設計條件的變更、各專業的設計修改、功能的調整會對建築形象有新的要求。除了要重新得到規劃管理部門的批准之外，已施工部分的現狀會新形象的構造要求產生制約，結合新的構造要求調整已施工部分的構造做法也是比較復雜的問題。
5、對周圍建築的影響
由於「爛尾樓」處於長期擱置狀態，如果周圍的建築相繼完工並投入使用，「爛尾樓」重新開工時還會遇到與周圍建築的關系問題。比如，「爛尾樓」在設計和施工時，其周圍當時可能還沒有項目立項，隨著「爛尾樓」的擱置和規劃條件的改變，其周圍可能完工並投入使用了居住建築，這樣，會產生「爛尾樓」對周圍建築的遮擋問題，尤其是接手「爛尾樓」的業主還想增加建築高度時，這樣情況就更加嚴重。
四、「爛尾樓」是不正常經濟行為的產物，它的產生不但使資金流失、浪費資源，也影響城市的整體面貌。所以盡快收拾「爛尾樓」是一個城市對政府的要求，必須引起政府的高度重視。
律師說：
天津律師協會房地產法委員會 李東(李東博客)光律師
「除了市場風險以外，還應注意防範協議介入的合同風險、分拆拍賣的產權風險及自身的現金流風險」。
爛尾樓形成的原因非常復雜，大體分為兩種情況：一種是開發過程中資金出現問題，無法繼續進行；一種是合資項目，比如一方出土地，一方出資金，在開發過程中出現內部糾紛無法繼續進行。但是這樣復雜的資金問題就會涉及到相關的很多法律關系。
一個項目的法律主體非常復雜，投資方是開發商，與其關聯的有施工方的施工合同，設計機構的設計建築合同，監理方的監理合同，材料方的采購合同，有些還有與購房者簽訂的商品房預售合同。當新的投資方接手項目後，會發生債權和債務關系的轉換，需要新投資方簽署新的協議聲明之前的債權債務繼續履行。《合同法》第286條規定：「發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除依照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法 拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。」爛尾樓項目在拍賣後，優先償還施工單位欠款，債務償還清後可以終止原來合同，重新啟動招投標。具體項目可能有多種復雜情況，比如我最近代理的一個項目，受讓項目人與原投資方簽訂轉讓合同後，沒有明確契稅和土地出讓金改由哪方來承擔，僅僅將項目簡單的簽訂了轉讓合同，這為項目開發過程中的很多環節埋下了糾紛的隱患。
建議投資方在有接受意向後，聘請專業律師從前期開始介入，做到全面的規劃，規避以後復雜的糾紛問題。律師自身要做好「盡職調查」，一定要考慮全面，不可缺少的要件包括：
不動產產權，債權債務；交易模式：注資、股權轉讓、土地轉讓、項目轉讓等多種形式；分紅如何調配控制；稅務問題。
主要防範一下風險：第一，協議介入的合同風險。股權獲得方式可分為拍賣介入和協議介入兩種。其中，協議介入的合同風險很高，可能使投入的錢款變成合同債權，進退兩難。第二，分拆拍賣的產權風險。拍賣介入可分為整體拍賣介入、分拆拍賣介入。分拆拍賣介入的產權風險較高。因為投資者競買成功後，對於項目復工及其進度難以掌控，產權風險增加，競買前需綜合評價整個項目的復工風險和項目法人的履約能力風險。第三，自身的現金流風險。不動產項目的投資，尤其整體項目的受讓，應量力而行。在國家的經濟轉型期，市場存在很多的不確定性。無論項目空間有多大，必須保持穩定的現金流，才可以防範由於市場變化所帶來的環境風險。

⑸ 圍網拆除如何補償

按成本價格進行賠償、或者參考市場價格進行賠償。