cbd市場定位

1. CBD有沒有百科介紹

網路名片
CBD遠超家居用品有限公司CBD遠超家居用品有限公司是中國最具發展潛力、值得認可的國際（中國）傢具服務品牌集團。位於國際化大都市—深圳,目前擁有四家工廠,員工數百名,全國專賣店近400家.
主要生產現代風格的軟體床具、床墊、床上用品.在不斷發展擴大的同時,一直秉承「質量第一、服務至上、以人為本、開拓創新」的經營理念,注重人才的發掘、培養.高素質的管理隊伍,加強了企業管理水準,使企業有了較高的經營理念及定位.
本公司在產品開發、生產質量、市場營銷等多個管理環節均達到較高的水平。
CBD遠超遵循著時尚、個性、簡約與綠色睡眠的企業核心精神，不斷追求品牌的創新和突破，打造中國品牌銷量第一的寢具品牌。從珠江三角拓展長江三角、環渤海一帶大城市，銷售網路覆蓋全國，現有400家專賣店。以其個人特有的誠信和智慧，贏得義大利·米蘭頂級設計集團阿瑪尼設計中心的合作意向。獨特的設計理念轟動同行業，從而奠定了寢具行業領跑者的地位。 ‍
基本信息
中文名稱：CBD遠超家居用品有限公司
英文名稱：CBD YuenChiu Home Supplies Co., Ltd.
創立於：2000年
公司總部：中國 深圳
雇員人數：400（2009）
口號：做精品家居，創百年CBD
目標：設計第一，品質第一，服務第一，銷量第一
理想：讓世界人民暢享七星級綠色睡眠
CBD旗下八大品牌
CBD軟床、西格菲斯（ZIGELEX）、奢愛(SHEAI)、3Meth、愛麗絲（Rest&Co）、福米（Forme）、青少年（Youth）女皇(QUEEN)八大高端品牌，是中國最具發展潛力、值得認可的國際（中國）傢具服務品牌集團。‍

2. CBD是什麼北京的CBD在什麼路

CBD即中央商務區，是一個國際大都會的名片，具有超強的跨區甚至跨國的經濟輻射力，如紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環、深圳福田CBD等。
中央商務區（英語：Central Business District，簡稱CCBD），我國現有三種譯法：中央商務區、商務中心區或中央商業區）指一個國家或大城市裡主要商業活動進行的地區。其概念最早產生於1923年的美國，當時定義為「商業會聚之處」。隨後，CBD的內容不斷發展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。中央商務區是一個城市現代化的象徵與標志，是城市的功能核心，是城市經濟、科技、文化的密集區，一般均位於城市的黃金地帶。集中了大量的金融、商貿、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施。具有最完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好環境，有大量的公司、金融機構、企業財團在這是開展各種商務活動。例如，悉尼設有悉尼商業中心區，香港的商業中心區位於中環和尖沙咀。美加等地稱商業中心區為「Downtown」（城市商業區；鬧區），因為過去的住宅區都在山上，而商店街都在山下。而日本和韓國稱中心商務區為「都心」或「繁華街」。
商業中心區大多是設於國家或地區的主要核心地帶，區內有各種完善的設施，例如甲級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文娛設施等。此外，區內的可達度極高，公路干線、鐵路、港口均設於區內的便利位置，方便市民由各區往來。CBD一般佔地3至5平方公里，有的甚至更大，其建築面積少則五六百萬，多則上千萬平方米，是一個城市的功能核心，是現代化大都市的一個重要標志，其地價可謂真正是「寸土寸金」。
深圳CBD中軸線CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，同時具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能。CBD特定的職能要求區內的建築必須高密度、現代化。因此，CBD中匯集了眾多氣勢恢宏、錯落有致的超高層建築並且擁有非常便捷的交通和現代化的信息交換系統，以及大量的辦公、餐飲、服務和住宿設施。一般來講，寫字間要佔到總建築面積的50%，商業、餐飲業及商住建築約佔40%，其他服務設施以及必要的配套設施約佔10%。
我國對CBD的規劃建設最早始於上世紀九十年代。我國的城市經濟發展和城市建設都上了一個新台階，得到了迅猛的展。CBD的建設也被國內許多在各自經濟區域內有一定影響力的大城市提上議事日程。到2009年為止，深圳、北京、廣州、南京、上海、重慶、哈爾濱、青島、沈陽等中心大城市都已明確提出了自己CBD的建設規劃，並加快實施。
在CBD的建設上，國內一般採取了兩種途徑，一種是對城市原來的商業街區加以改造和擴建，如唐山的萬達廣場和沈陽的瀋河區等；另一種途徑就是擇地新建，如唐山的鳳凰新城和唐山曹妃甸國際生態城、上海的陸家嘴、重慶的江北城等。兩種方式各有千秋，至於到底選擇哪種，則主要根據當地建設過程中的投入產出比加以確定。現在，深圳福田CBD、北京的朝陽區，上海的陸家嘴CBD已經規模很大了。
CBD是市場經濟條件下城市發展過程中的必然產物，一方面它是一個國際大都會必不可少的標志，另一方面，眾多城市能夠大規模地興建CBD，也反映出在毛澤東思想的偉大指引下，我國城市的現代化、國際化進程正逐漸加快，城市經濟實力得到了一個質的提高，城市建設和經濟發展後勁十足。
深圳福田CBD
[編輯本段]CBD特徵
是指集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件，便於現代商務活動的場所。商務中心區具有一些顯著的特徵： （右圖是深圳福田CBD規劃）

地理特徵

首先它局限於一個大城市，是一個世界性的城市，小城市也可以叫商務中心區，但真正意義上的商務中心區一定是公認的國際性城市，如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等。事實上，商務中心區在一定意義上已經成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區域。 另一方面，他們亦從都心發展出次一級商業中心或副都心地區。例如，東京的都心地區在銀座、丸之內、日本橋、新宿一帶，副都心地區在池袋、澀谷、赤坂、台場一帶；首爾的都心在中區、鍾路區一帶，副都心在江南區、瑞草區一帶。假如我們以同樣的概念放在香港和深圳，那麼，香港的商業中心區就在中環及九龍的尖沙咀，而附近的銅鑼灣和九龍的旺角也可以當成為副都心；深圳的CBD是福田，深圳前海規劃的是珠三角的CBD，也就是珠三角的「曼哈頓」廣州珠江新城CBD 。
地價特徵

因為是黃金地段，它的樓價在這個城市內部或者一個區域內應該是最高的。 （右圖是廣州珠江新城CBD規劃）

建築特徵

從傳統意義上講，商務中心區往往是高樓林立，例如紐約曼哈頓、香港中環、深圳福田，都體現了高密度建築量的特徵，一般建築量都是上千萬平方米。

產業特徵

這是核心的特徵。CBD以第三產業為主導，而且不是傳統的第三產業，應該是那些代表了當今時代最先進、最發達的第三產業。比如金融、保險、證券、中介、會計等等。

功能性特徵

商務中心區具有經濟控制的功能。實際上，雖然政府對經濟起到宏觀調控的作用，但在市場經濟條件下，經濟的控制能力往往也集中在一些大的金融、貿易、保險等跨國公司總部雲集的地域。這一區域對經濟的支配、經濟的主導、經濟的控制力是比較強的。因此，CBD實際上是市場經濟體制下一個經濟的樞紐機構。
時代性特徵

商務中心區從上世紀二十年代演變至今，其構造、功能、建設等方面都發生了很大變化。CBD發展至今，呈現出新的特點。公司總部、金融中心和專業化生產服務，構成了當今商務中心區的三大職能機構。另外，CBD作為一個地區，應包括經營管理（總部）、金融、專業服務、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業等，而這些體現了現代CBD的基本特徵和內涵。
[編輯本段]中央商務區的發展
CBD，是1923年美國社會學家伯吉斯提出的概念。現代意義上的商務中心區是指城市中集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件。便於現代商務活動的場所。
國外CBD建設已經比較成熟。紐約曼哈頓CBD、巴黎拉德方斯區、加拿大多倫多、日本新宿副都心、德國法蘭克福、澳大利亞悉尼、倫敦、新加坡等大都市已經在上世紀後半葉基本形成。
國內CBD經歷了建設起步和發展建設階段，現在達到一個調整提高階段。1992年以後，隨著改革開放，CBD的相研究也取得了一定的進展，在實踐上的國內的多個大城市以政府為主導提出CBD規劃構想。2003年，4O多個城市包括一些縣級市提出要建自己的CBD；到2009年，全國已經70多個城市提出興建自己的CBD。有CBD已經成了城市化中的一個新時尚。但隨著CBD熱的興起，一些值得關注的問題也相繼產生。
[編輯本段]中央商務區的特徵
第一，CBD具有區域中最高的中心性(Centrality)，CBD所提供的所有貨物和各種服務具有最高的水準，CBD是各類精華最集中的所在，在CBD所從事的交易和交流都是最高檔次的； 第二，CBD具有最高的可達性(Accessibility)和擁擠程度。即CBD具有城市和區域中最發達的內部交通和外部交通聯系，CBD給予辦事者以單位時間內最高的辦事通達機會，與此同時，CBD的擁擠程度(人流、車流、建築)在城市和區域中又是最高的；
第三，CBD具有最高的人際和信息交流量，它的24小時人口擁有量最高，但24小時人口變化的對比值也最高，即白天為鬧城，夜晚為「鬼城」；
第四，CBD具有最高的土地價格，其中，商業用地價格通常超出金融、保險等經濟性服務和大公司總部、政府各部等管理性服務的用地價格；
第五，CBD具有最集中和最高檔的零售業。通常，在零售業集中的小區，為了滿足高密度人流的流動，相應設置有最多的交通管制(步行區、單行路、人車分流等)；
第六，CBD具有最高的服務集中性(ServiceIntensity)。CBD所提供的服務，涵蓋經濟的、行政的、管理的、娛樂和文化的服務多個方面。
[編輯本段]構建CBD應遵循的原則
一是建設具有國際概念的CBD。作為中央商務區的規劃建設、管理服務、商務環境以及經濟影響力方面，中央商務區要體現國際水平，推動區域經濟與世界經濟的交往，成為區域經濟對外開放的窗口
二是高度復合功能的CBD。區內不但能完成各種商務活動，而且能進行娛樂、購物、健身，具有濃厚文化氛圍的人性化的社區，由單純的商業中心向綜合文化和經濟全能中心過渡。CBD內的商務區、混合功能區、居住區在各個區域內綜合布置，一方面可以保持用地平衡，縮小晝夜人口差別；另一方面也可以減少交通生成量，減輕城市交通壓力。
三是數字化的CBD。加強信息網路規劃、建設運營與管理服務，規劃並實施數字CBD建設，重視寬頻網和信息中心的布局，推進電信網、計算機網和衛星電視網的三網合一，大力發展電子商務和電子政務，適應網路時代的辦公要求。
四是一個以人為本的CBD。區內注重人性空間的塑造，突出以人為本的主題，充足的綠化帶公共空間，使人與自然更加貼近。能夠考慮吸取國外的經驗教訓，注意公共活動空間的規劃，建有綠化帶和步行道，組成綠化系統，使人與自然更加貼切。
五是一個生態綠色的CBD。國際上的CBD的主要特徵是高樓林立，綠化很少。國內CBD在規劃時應立足生態優先，四季栽種，永葆綠色盎然，水體和陽光隨處可見，實現現代商務與自然生態的良好融合。
[編輯本段]成功中央商務區的要素
1、政府的鼎力支持
中央商務區作為城市功能發展的必然，沒有政府的強力支持是不可能的。中外中央商務區的發展歷史都證明了這一點。政府的支持主要在三個方面：
一是牽頭或主導進行中央商務區的規劃，單純的市場力量是無法完成這一任務的；
二是進行大量基礎設施建設和引進政府項目入駐，這需要大量的政府資金投入；
三是給予中央商務區特殊的鼓勵政策。
我們通常討論的一些國外中央商務區都是具有世界影響力的，它們得到的支持往往不僅來自當地的政府，還來自本國的中央政府，有的還是中央政府的直接支持，如新加坡就採取了一系列的國家支持政策。在國內，中央商務區因其在國家經濟中的地位不同受到政府支持的力度也有所不同。上海和北京的中央商區發展就直接或間接地得到中央政府的支持，被賦予一些特殊政策。其它二線城市打造的中央商務區往往只能以當地政府為主導進行，一些地方的中央商務區發展甚至受到國家宏觀政策的限制，其力度和影響力可想而知。
2、強有力的地方經濟支撐
國內外專家一致認為，發展總部經濟和現代服務業是地方政府打造中央商務區的主因。一個地區的經濟發展程度、產業結構和生產要素集聚以及市場化程度直接決定了中央商務區發展的成敗。府可以花巨資建設一個中央商務區，但這只是一個有形的外殼，它更需要一個與該中央商務區定位相當的經濟基礎和市場規模，這是中央商務區的內核，是中央商務區成敗的關鍵。國內外不乏因定位失當，沒有相應經濟支撐而失敗的案例。
世界著名的中央商務區的發展歷程告訴我們，只有當地經濟強盛的中央商務區才能發展得很好，如紐約、巴黎、香港和東京等無不是世界上經濟最發達的區域。沒有強有力的地方經濟支撐，要打造一個中央商務區是不可能的。因為打造一個中央商務區的首要因素是充足的資金，世界上的貧困地區尚無一個中央商務區的成功案例。
3、謹慎做好功能區分
對於中央商務區來說，如何聚集人氣和商氣將直接決定它的成敗。根據城市自身的經濟容量來綜合運用土地和進行適當的功能區塊劃分是中央商務區成功的又一重要因素。上個世紀海外的一些大都市為了保護生活環境和提高城市形象都對城市進行了功能劃分。然而，新近的研究表明，過於明顯的功能區分將容易導致交通擁堵和降低生活效率。所以，綜合運用土地資源，科學劃分中央商務區的功能區域有助於提升商業效率。
4、高效的交通網路是基礎
交通水平高低，直接制約和影響著CBD在高度集聚狀態下的有效工作。因此，大規模的CBD開發，尤其是CBD新區開發建設，往往需要以大規模的交通系統建設為先導。一個成功的中央商務區必須在其發展的初始階段就處理好交通網路的設計和規劃。紐約曼哈頓在擴展過程中，為擁擠的市中心區分擔壓力，規劃機構加強了交通運輸網的建設，如把地鐵和其它鐵路交通的出入口與新建辦公機構相連接，同時把人行道和商店設置在地下，並與地鐵出入口直接相連。
國內外的發展經驗表明，中央商務區的道路系統應該密集，且不宜過寬，規劃時應充分考慮不同道路系統連接，如公路和地鐵的換乘等。公共空間與步行系統的聯通將有助於聚集該地塊的商氣。杭州錢江新城在總結其他地區發展經驗的基礎上，對中央商務區的交通也給予了充分的關注。交通組織以分等級和到達式交通設計理念為原則，盡量減少主要道路交叉口數量，弱化過境交通流量

北京的CBD西起東大橋路，南至通惠河，原來是東到西大望路北到朝陽路，現已擴建，

3. 核心商務區的區位優勢是什麼

中央商務區（Central Business District，簡稱：CBD）指一個國家或大城市裡主要商業活動進行的地區。其概念最早產生於1923年的美國，當時定義為「商業會聚之處」。隨後，CBD的內容不斷發展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。 一般而言，CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。世界上比較出名的城市CBD有紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環等等。
地價特徵
因為是黃金地段，它的樓價在這個城市內部或者一個區域內應該是最高的。
建築特徵
從傳統意義上講，商務中心區往往是高樓林立，例如紐約曼哈頓、香港中環、深圳福田，都體現了高密度建築量的特徵，一般建築量都是上千萬平方米。
產業特徵
這是核心的特徵。CBD以第三產業為主導，而且不是傳統的第三產業，應該是那些代表了當今時代最先進、最發達的第三產業。比如金融、保險、證券、中介、會計等等。
功能性特徵
商務中心區具有經濟控制的功能。實際上，雖然政府對經濟起到宏觀調控的作用，但在市場經濟條件下，經濟的控制能力往往也集中在一些大的金融、貿易、保險等跨國公司總部雲集的地域。這一區域對經濟的支配、經濟的主導、經濟的控制力是比較強的。因此，CBD實際上是市場經濟體制下一個經濟的樞紐機構。
時代性特徵
商務中心區從上世紀二十年代演變至今，其構造、功能、建設等方面都發生了很大變化。CBD發展至今，呈現出新的特點。公司總部、金融中心和專業化生產服務，構成了當今商務中心區的三大職能機構。另外，CBD作為一個地區，應包括經營管理（總部）、金融、專業服務、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業等，而這些體現了現代CBD的基本特徵和內涵。

4. 合肥百大CBD購物中心的簡介

百大CBD購物中心所在的合肥CBD中央廣場，即合肥的中央商務區，地處合肥市三孝口商業中心，面向合肥市級商業中心中軸線長江路，佔地面積14154平方米，總建築面積131630平方米，是一座集現代百貨商場、高檔住宅、酒店式商務公寓、甲級寫字樓為一體的商業建築群，具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能，提供辦公、餐飲、購物、住宿等全方位服務，以先進的服務理念、高標準的配套設施領先市場。作為合肥市政府重點打造的首席形象建築工程，合肥的城市名片，一個城市只有一個CBD。百大CBD更是承擔著能使安徽商業水平上一個大台階、本土商業更好的發展下去的引領責任。
作為百大CBD購物中心的設計師和創造者，合肥百大集團憑借中國企業500強、安徽商業流通業龍頭企業的厚重實力和諸多優勢，傾力打造安徽商業首席百貨。48年百貨專業經營管理、上萬家品牌供應商資源、邀請具有國際背景的形象策劃公司和賣場設計公司全程合作，總投資近億元；百大CBD購物中心將以國際化的經營管理模式、人性化的管理機制及多元化的經營思路，樹立現代營銷觀念，創立現代百貨品牌形象，領跑安徽商業流通業,在中高端市場一展宏圖。 在合肥這樣一座省會城市，大眾性、主題性、適應工薪階層的消費場所隨處可見，而高檔的，真正能體現城市競爭力的商業中心卻屈指可數，百大CBD購物中心應運而生。根據市場需求，以及對競爭形勢的判斷，百大CBD購物中心的經營理念為：創造非凡生活品質。經營定位中、高端市場，以白領、公務人員、私營業主等中高收入群體為主要目標，按照「精品+時尚+休閑」的思路，以國際一線精品為引領，國際二線品牌為主體，配備高檔咖啡館、美容SPA、色彩顧問、古玩字畫、禮服定製等功能服務，用最新的經營理念去豐富傳統百貨市場的文化內涵。為消費者提供一流的購物環境，一流的商品，一流的服務，創造高品味的生活享受。
百大CBD購物中心擁有一流的硬體服務設施，負一層至五層營業，每層擁有4部自動扶梯，另有2部貨梯和2 部客梯由負一層直達五層。商場配備全套進口無盲點電視音響監控系統、中央空調系統、火災自動報警系統、消防自動噴淋系統等數字智能物業設施，並擁有合肥商場中唯一的大型停車場，400個停車位全部採用非接觸式IC卡管理系統。
為創造完美的購物休閑空間，聘請歐美一流建築設計顧問，國內頂尖的商業規劃設計專家全程合作。「回」字型的賣場動線規劃，使各主通道為「之」字型處理，讓顧客在不同的位置都有曲徑通幽的感受；流線型的商場燈光設計，柔和、明亮的燈光給顧客以溫馨的享受；設計的顧客和員工通道，使顧客員工分流，最大程度滿足顧客的自由購物空間，全力營造「簡約、時尚、人性化」的舒適感覺。
百大CBD購物中心永遠把顧客放在第一位，為及時、快速的與顧客進行信息溝通，化解顧客的矛盾，成立了客戶服務中心，首創一站式客戶服務模式，退換貨受理、投訴受理、建議受理一站式解決，徹底免去以往投訴冗繁程序，全心為顧客打造理想購物空間，實現商家、商場、顧客完美共贏。
合肥百大集團建設百大CBD購物中心項目，是集團轉戰高端市場的盛大之舉，是將CBD這一代表城市現代化象徵與標志的概念推向百萬省城市民，通過打造這一高檔百貨店來提升現代百貨的品牌形象，深化企業內涵，創造安徽商業首席百貨，繼續領跑安徽商業流通業。 三孝口商圈內金融、商務、娛樂、文化等行業高度發達，功能配套齊全，商賈名流雲集，繁華經久不衰。是合肥匯集財富、消費人流的淘金之地，是高收入人群與國際商務人士聚集的區域，這一地帶是政府、電信、煙草以及各行業商務精英的辦公場所，高檔寫字樓、酒店林立，市場潛力巨大。如金融機構有中國建設銀行、中國工商銀行、招商銀行、中國農業銀行、中國交通銀行、中信實業銀行等等，餐飲有天都大酒店、黃山大酒店、華僑飯店、金滿樓等等；文化娛樂單位有科教書店、中國郵政、光明影都等，還有安徽醫科大學附屬醫院、105醫院、武警醫院、中醫學院附屬醫院等醫療機構；大專院校有中國科技大學、安徽農業大學、安徽大學、合肥工業大學、安徽中醫學院、安徽醫科大學等等；周邊的高檔社區有世紀家園、柏景灣、中央花園、琥珀山莊、安居苑、美邦國際等，還有省公安廳、省地稅局、合肥電視台等事業單位，商圈內白領密集、周邊居民素質與收入水平較高，消費能力強，消費品位高。
三孝口作為市商業中心的交通樞紐，是城市中軸線長江路和南北主幹道金寨路的交匯口，交通十分便利。百大CBD購物中心更是占據了三孝口地勢最高點，財富龍頭，萬眾矚目。多達34條公交路線從此經過，可以抵達合肥市每個方位。再加上美容SPA、名品咖啡、色彩顧問、古玩字畫等休閑服務配套，提供給商務白領及精英人士一個休閑購物、享受生活的場所。
從大的環境來看，安徽正面臨著承接中部崛起的大好形式，而合肥目前也正處於大建設、大發展、大推進的關鍵時期，這都為百大CBD購物中心的發展提供了一個良好的外部空間和前所未有的發展機遇。安徽位於中部之中，承東啟西，接南進北。以合肥為圓心，在鄭州、武漢、南京圍合而成的江淮之間、中原之地，擁有5億人口，安徽以坐擁中原之勢，放眼西北市場，不僅是東西地區製造業西移的戰略重點，也是西部市場東向的戰略之軸。安徽公路密度高於全國平均水平1倍，公路和內河運輸能力分別居中部地區第2位和第3位；南京、京九、亞歐大陸橋等鐵路縱貫境內，全省鐵路通車里程居華東首位，交通十分便捷。安徽土地資源、生物資源、水資源和礦產資源等自然資源豐富。在中部崛起的號角中，安徽與長三角無縫對接，與珠三角地域相近，是承接沿海發達地區資本外溢、產業轉移的首選地帶。
省會合肥市作為科教城、國家園林城市、國家文明城市，正以「千億規劃」來提高城市的知名度和影響力，吸引省內外投資置業者、求學者、創業者來肥發展，推動了合肥市城市建設加速發展，也為合肥商業的適度擴大和檔次提升提供了更廣闊的空間。2005年合肥市人均GDP已達到一千美元，這意味著消費水平、消費方式等將發生巨大的變化，可以說，選擇中部、選擇CBD，就是選擇了未來。

5. 凱悅酒店的目標市場是凱悅酒店的市場定位

6. 上海CBD商圈有哪些

1.陸家嘴商圈——上海的金融圈

陸家嘴位於浦東，是上海崛起的最快的CBD商圈，現在聚集了130多家銀行與金融機構、世界500強企業，其中大部分是在中國設立的總部辦公機構，陸家嘴CBD商圈是中國最有代表性的CBD商圈，具有濃厚的中國特色。現在的小陸家嘴租金已超過了13元/平·天，陸家嘴的寫字樓空置率長期保持低位，在陸家嘴規劃期間，的理想化設計是仿照紐約的中央公園模式，將公共綠地和公共休閑空間放在首要位置，但是加入了中國的特殊要求，保留了陸家嘴公園，道路面積增大。專家都稱陸家嘴CBD有所有CBD商圈的優點和缺點，因此是具有中國特色的CBD商圈。

2.南京西路商圈

南京西路商圈是恆隆廣場、中興泰富、梅隴鎮廣場三棟地標建築互相依靠而成，被稱為南京西路「金三角」，是上海三棟5商圈甲級寫字樓，租金都超過了10元/平·天，相較於倫敦、香港中環等地毫不遜色，是上海CBD商圈中的典型代表建築。當屬於上海黃金地段。

3.南京東路商圈

南京東路商圈依靠南京路步行街的火熱而聞名遐邇，被稱之為中華第一街。沿街的各式商業店鋪更多體現的是其廣場內商業的奢侈繁榮。如今的南京東路是國內外的旅遊消費重地，人們提起南京東路更多想起的是逛街、購物和旅遊。甲級寫字樓則以金融廣場為典型的代表，租金水平長期保持在5~6元/平?天。

4.人民廣場商圈

人民廣場是早期上海的交通樞紐，上海的核心，人民廣場集辦公、旅遊、貿易、會展等，逐漸演變成為了當今的人民廣場CBD商圈。緊靠上海大劇院、上海陳列館、上海博物館以及市政大樓。周邊頂級寫字樓與大型綜合商場靈力，如：來福士廣場、明天廣場、仙樂斯廣場等，1號線、2號線、8號線相互交錯，是目前上海最大的交通樞紐之一，無論從地段、交通還是人文，人民廣場CBD商圈都屬於上海的頂尖。

5.淮海中路商圈

淮海路商圈已有100多年的歷史，一直以來都是高尚的代名詞。

整個淮海路CBD商圈從黃陂南路至陝西南路，由這里的高檔奢侈消費片區、嘉華中心等新建辦公寫字樓宇，混合著周邊的法式特色建築群，構築了繁榮的淮海路。淮海路當屬上海早期最成熟的核心商務區，香港廣場、上海廣場、嘉華中心、平安大廈等眾多知名甲級寫字樓都在訴說著這里的興盛繁榮。淮海中路的寫字樓日租金價格均價都在7元/平?天左右。淮海路的主要特點依然是他的商業街，早期是由商業逐漸向辦公商務區演化。

7. 哈爾濱江北cbd大廈是做什麼的

哈爾濱江北cbd大廈是一個商用綜合辦公樓，用於租賃辦公。

商務寫字樓一般是為商務人士和白領階層服務，消費目標群體比較明確，通常開設在大型的購物商圈。

商務寫字樓在統一的物業管理下，以商務為主，由一種或數種單元辦公平面組成的租賃辦公建築。商務寫字樓一般是為商務人士和白領階層服務，消費目標群體比較明確，通常開設在大型的購物商圈。

(7)cbd市場定位擴展閱讀：

CBD大廈的特點：

CBD在不同的歷史時期表現出不同的特徵，主要與當代CBD的經濟性相關：

1、優越的地理位置。地理位置包括所處的空間位置以及交通可達性等，國際上CBD的位置一般都處於城市的中心位置或「副中心」位置，有很高的交通可達性，並形成以CBD為核心的區域空間結構。

2、集聚區域內最高層次的產業群。CBD內集聚了大量高贏利水平的產業，並且，這些產業群在區域內扮演著領頭羊的角色。

3、國際化的窗口。CBD是城市國際化的窗口，這一點對於發展中國家尤其突出。CBD往往是跨國公司以及各種對內對外服務機構的集中地。

4、擁有商務空間的最高聚集度。這帶來的是高效率的土地利用和高挺的地價。

CBD的物質形成階段和職能形成階段：

關於CBD的形成時間並沒有一個理論上的統一，一般認為，CBD發展20-30年初具規模，30-50年達到職能升級完善。為了更好地預測或把握CBD的形成路徑，本文將完整的CBD形成階段劃分為物質形成階段和職能形成階段。

也即是，在規劃先行的狀況下，雖然兩個階段並沒有明顯的時間劃分，但往往物質形成階段早於職能形成階段。物質形成階段和職能形成階段的關系就如「形」與「實」，兩者相輔相成，互為動力。總的來說，各有不同的要素決定著兩個階段的成功與否。

CBD的物質形成階段主要包括CBD的規劃和建設階段，具體包括從生地、熟地、政府招商出讓地塊 房地產商或政府進行建設 出賣或出租建成項目等幾個階段。

相對於CBD的物質形成階段，CBD的職能形成階段是一個漫長的過程。規劃構建好的CBD要在功能上發揮其效應，最終體現在其所能集聚的產業上。

而CBD內所能集聚的產業的等級，由多種因素決定，如政府在CBD上的規劃標准和建設力度、本城市在區域內地位的變化、區域內其他中心城市的競爭、城市與區域內產業發展的成熟程度等。

本文將針對兩個不同的階段提出不同的問題與策略。這種劃分方法與分析方法，是本文在CBD研究方面的一個新的嘗試。

CBD的供給與需求市場：

在CBD的發展進程中，政府、房地產商、購買或租賃寫字樓的企業、入住居民、物業管理公司、辦公人員、消費者、娛樂人員等都是CBD供給與需求市場的主要交易方。市場的范圍與市場的等級決定需求的規模。

從市場范圍看，若把CBD定位為區域性中央商務區，則其市場范圍為整個珠江三角洲，甚至是華南地區，若把其定位為國際性中央商務區，則其市場范圍將是覆蓋所有與我國有政治經濟聯系的國家。

事實上，由於中國幅員廣大，區域性的中央商務區往往承擔著本區域內大部分國際性功能，盡管在廣州市對CBD的規劃中沒有明確CBD的目標定位。

但在建設中，必須充分考慮到CBD的國際需求。市場的等級由企業從事的行業和需求方的需求層次決定，企業從事的行業的附加值越高，需求方的需求層次越高，轉化為價值的市場需求量就越大。

當然，如果把CBD的發展放在一個競爭性的位置上，則要考慮區域內有多少競爭對手參與分割市場。

需求決定供給，供給也可能創造需求。在CBD的形成過程中，將需要供給與需求的雙重推動，政府與市場的雙重努力，從而緊密連接從生產到消費的鏈條，不僅做到商務設施的供給密切配合市場需求，而且通過設施超前引導市場需求。

8. 國內 知名的CBD有哪些

國內著名CBD一覽

北京CBD北京是我國最早推出建設CBD設想的城市之一。1993年，經國務院批準的《北京城市總體規劃》提出了北京商務區的建設規劃。2000年8月，北京市決定成立商務中心區建設聯席會議和商務中心區管理委員會，啟動以朝陽區國貿地區為中心的3.99平方公里的中央商務區的建設。
通過國際徵集和國際專家論證，北京中央商務區總體規劃方案於2001年編制完成。2003年7月，中央商務區核心方案於2001年編制完成。2003年7月，中央商務區核心區規劃方案揭曉，目前北京市有關部門正在對該方案進行綜合完善。
到2008年，北京CBD將有700萬平方米全部建成。目前北京CBD有15個項目已經開工，總建築面積超過330萬平方米。經過幾年的發展，北京CBD的產業聚集效應正在逐步顯現。據介紹，進入駐CBD區域內的近3000家中外企業中，已初步形成以金融產業為龍頭，金融保險證券、咨詢中介、IT通訊等產業為主導的產業格局。目前，北京CBD區域內除入駐了150多家外資銀行、保險、證券公司及辦事機構外，還聚集了800餘家外資企業，近500家跨國公司、570家外國駐京代表機構，以及中外律師、會計師、投資咨詢等中介機構近200家。
上海CBD該區與繁華的南京東路外灘隔江相望，主要發展金融、貿易、商業、房地產、信息和咨詢等第三產業，是21世紀上海中央商務區（CBD）的主要組成部分。規劃用地1.7平方公里，建築面積約400萬平方米。浦東開發的核心之一是建設佔地二十八平方公里的陸家嘴為金融、商業、貿易區。作為中國惟一以金融貿易命名的開發區，陸家嘴區域享有中央及上海市政府給予的各項特殊的金融、貿易政策，如：進區的外資銀行可率先經營人民幣業務，在上海的主要銀行和十大要素市場及政府一些機構將遷往陸家嘴。
深圳CBD早在1984年《深圳經濟特區總體規劃》中，深圳市就提出：由濱河大道、紅荔大道、彩田路、新洲路四條城市主幹道共同圍合而成福田中心區，並把中心區的主要職能定位於深圳市的中央商務區（SZCBD）。經過十幾年的發展，在福田中心區南面60公頃的土地上，高廈林立，商社雲集，集中了深圳的金融、商貿、信息和服務業。