A. 房產經紀人晉升經理需要培訓哪些課程
1、注意對委託方情況的抄保密。
2、操作應規范:不能虛報成交價;不能亂收費;不能偽造簽名。
3、與委託方承諾的方面應注意:接受了委託放所委託的房源鑰匙,就要對該房源履行保管責任,應盡量規避房源保管的風險;不要和委託方簽訂難以兌現的承諾條款;也不要隨意承諾。
4、資金監管上應注意:嚴格按財務規定保管資金;合理安排資金支付的額度和支付時間;資金轉付應及時,無法及時轉付應通知對方。
5、注意房屋產權方面的問題
6、注意和銀行及同行合作的問題
7、注意委託方的道德問題:防飛單;防詐騙;自身的安全
8、應盡可能多了解房源的相關信息
B. 房產經紀人培訓資料
房地產經紀人復培訓教程制
內容提要
房地產經紀業務主要指二手房的中介業務,包括二手房買賣中介業務和二手房租賃中介業務。作為房地產經紀人,要為房子找到好東家,為客戶找到好房子,這可不是一件容易的事情。你需要了解房子,知道每個房子的價值所在:它有哪些優點、哪些缺陷,以什麼樣的價格出售對業主最有利,它適合賣給或者租賃給什麼類型的客戶……單是如何專業地評估房屋的價值,就得下功夫去認真學習。
作為房地產經紀人,只了解房屋是不夠的,你還必須了解客戶,發掘其真實需求,把握他們微妙的心理,為其匹配適合的房源。當客戶質疑、猶豫的時候,還要能巧妙化解以避免功虧一簀;在關鍵時候,更要懂得策略性地推一把,促成交易。
房地產經紀人是一項持續積累的事業,作為新人,缺少各種資源的情況是很常見的。只有在不斷提高專業技能的基礎上,學會管理和擴大自己的房源和客戶資源,做好充分的准備,才能真正贏得顧客的滿意和業績的飛躍。
C. 您好,這周五我要組織一場關於房產經紀人的培訓,我想在培訓的過程中跟培訓人員組織一個小活動,暖暖場,
選擇游戲的時候可以關注以下幾點:
1.學員們有沒有做過?大部分人?少部分人?
2.學員的層次?學歷、經驗、性格(內向還是外向)等因素。
3.學員之間的關系?陌生、熟悉,朋友、競爭等
4.培訓的內容與主旨,團隊的?素質的?技能的?知識的?
具體什麼游戲,大家的資源都差不多,關鍵在於自己對於游戲的理解,以及在實施中對游戲的控制。
D. 房地產經紀人培訓
房地產經紀人培訓的是從事房地產經紀人的人員或准備從事房地產經紀人的其他人員。河南省勞動就業訓練中心負責全國房地產經紀人培訓資格證書全國通用,就在文化路任寨北街勞動大廈604
E. 房產經紀人一周的計劃怎麼寫
連一周做什麼都不知道,看來活的比我還迷茫。本周重點要實現一個什麼樣的目標,具體怎麼實現,周一到周日具體細節寫一下。經理要的不就是你的動向和承諾嗎,給他就是了,做不做的成是另一回事。中國有一個特色,就是領導喜歡聽好聽的話,喜歡你對他承諾,能不能實現不要緊,關鍵要說出來。
F. 如何做好農村經紀人培訓人工作計劃
來說說中國農綜網初級農業經紀人國家職業標准
1、 職業概況
1.1職業名稱:農業經紀人
1.2職業定義:從事農村資源及農產品收購、儲運、銷售以及銷售代理、信息傳遞、服務等中介活動而獲取傭金和利潤的人員。
1.3職業等級:本職業共設三個等級,分別為:初級(國家職業資格五級),中級(國家職業資格四級),高級(國家職業資格三級)。
2.基礎知識
2.2.1農產品商品基礎知識
(1) 農產品的概念及分類;
(2) 農產品的商品性狀;
(3) 農產品的質量
3.1初級工作重點
職業功能 工作內容 技能要求 相關知識
一、市場信息採集與分析
(一)市場信息採集 能採集所經營的農產品市場信息 所經營農產品的產量、品質及供求狀況
(二)市場分析 能對採集的市場信息進行初步分析
二、建立客戶與談判訂約
(一)建立客戶 1、 能根據市場供需情況找到客戶2、 能回答客戶提出的所經營農產品的價格、質量、等級、規格,種植技術等問題 1、 與客戶溝通的基本技巧2、 所經營農產品的相關知識
(二)談判訂約 能以口頭方式表達合作意向 客戶的心理常識
三、產品鑒別及等級評定(按所經營的產品的類別,選擇表中所列七項中的一項的一個品種) (一)糧食品級鑒別 1、 能合理取樣2、 能應用感官、簡單工具對抽取的樣品進行品種鑒別及定級
四、農產品儲運
(一)儲存 能對所經營農產品進行儲存、保管和養護 所經營農產品的倉儲知識
(二)運輸 能安全地將所經營農產品運送到目的地 所經營農產品運輸安全知識
五、核算與結算
(一)核算 能對所經營的農產品毛利進行粗略的估算 所經營農產品毛利的計算方法
(二)結算 1、 能使用各種驗鈔工具、清點現金准確無誤2、 能填制購銷結算憑單 1、 偽鈔的識別知識2、
G. 房產經紀人培訓具體內容是什麼
房產銷售不會很難,但你要好好和老經紀人學習,要有個空杯心態,謙虛謙虛再謙虛!
房產銷售和任何其他銷售都一樣,只不過產品變成了房子而已。房子屬於不動產,是大宗商品,它有它的特點。第一步是要有個好心態,特別是在房地產市場半死不活狀態下,不要怕失敗,目前的市場對任何一個房產經紀人都是一個巨大的挑戰,選擇了它就要堅持!
銷售房地產,首先你的腦子里要有房子,對你守盤區的房子要熟悉,包括房子的樓層,朝向,單元數,一梯幾戶,建房年代,開發商,物業公司,物業費,停車費,停車場車位狀況,房子的戶型,此地的電費,水費,煤氣費,周圍的交通狀況,周圍的有沒有大的購物中心,有多遠,周圍有哪些學校,公園,周圍環境等等,這些都是客戶要問你的,也是你向客戶介紹房子時的資本,讓客戶覺得你很專業,讓客戶相信你。這是基本條件,了解你銷售的產品,所以要好好跑盤,切記!
充分了解客戶需求。多和客戶聊,當然要具備一些聊天技巧,這就是你要向老經紀人學習的地方。
了解了房子,了解了客戶的需求,接下來的就是配房子。就像給鎖配鑰匙一樣,找到最符合客戶需求的房子,匹配好以後就可以帶客戶看房子了!但是帶客戶看房子之前你自己一定要提前去看一下房子,這個很必要:①你可以藉此觀察周圍環境,決定在哪兒約客戶見面最近,不要讓客戶走冤枉路,多制定幾個地方,以防客戶找不到你說的那個地方,切不可出現你帶客戶看房子結果在小區轉來轉去找不到房子在哪!(客戶最忌諱這個)②看過房子後,了解房子的優點與缺點,優點是你與客戶議價的籌碼,缺點留來與業主議價。你知道缺點後,對客戶提出的問題你會提前有個准備。③對房子了解後,可採取一些方法,在客戶看房子時掩蓋這個缺點,這需要你與業主打好關系,他會配合你的。
客戶看過房子後,你要和他聊,了解他對這個房子的看法,如果不滿意,一定要問出客戶的抗拒點,即為什麼不滿意,為你接下來為他找其他房子有個更清晰目標。如果他滿意(觀察客戶表情,一般不會主動和你說滿意,這需要觀察經驗),那趕快逼定(逼客戶定下來),這需要一系列的方式方法,各種話術,做狀況等(這是你的發揮空間)。
最後議價,簽合同。簽合同是一瞬間的事,但是這之前的准備工作那是相當的復雜的。
送你一句話:房源是核心,客源是導向,帶看是結果,簽單是目的。
你是做銷售的,不是客戶要什麼房子,你去給他找,而是你有房子這個產品,你要把它推出去(房源是核心)。
最後要保持空杯心態,多學習!空杯心態!