如東經濟開發區電子商務產業園

⑴ 如東經濟開發區的五大優勢

作為全國首批對外開放的沿海縣市，如東通過多年來的精心打造，形成了獨特的投資優勢和優良的投資環境，成為有識之士投資興業的熱土。 如東濱江臨海，氣候宜人，旅遊資源豐富，特別是漫長的海岸線、豐富的海產品和廣袤的灘塗，不僅賦予了如東魅力獨具的南黃海風情，而且為發展特色旅遊業和特色餐飲業提供了廣闊的空間。為充分開發和利用沿海旅遊資源，進一步放和叫響「海上迪斯科」等特色旅遊品牌，近期，我縣將重點開發實施三大旅遊項目：一是溫泉度假村旅遊項目。規劃建設海水浴場、野生動物狩獵區、沙灘跑馬場、海上觀日、觀潮區、農家陳列館等旅遊項目，並利用正在建設的風力發電場景觀，配以風箏、熱氣球等，形成空中交響區。二是「海上迪斯科」旅遊區。以聞名海內外的「海上迪斯科」項目為主體，規劃建設一個中心，即遊客接待服務中心；兩條街，即黃海漁村、黃海風情旅遊街；一條黃海文化景觀廊道和一個人工金沙湖；兩個區即海上游樂活動區和海濱休閑度假區。二是南通劉埠海鮮城。規劃總面積4萬平方米，將建成集餐飲、娛樂、旅遊、休閑為一體的特色海鮮城。這些頗具特色的旅遊套餐項目建成後，不公與正在開發建設的洋口港相配套，而且能吸引更多的江、浙、滬及海外遊客前來觀光休閑，其開發前景十分可觀。

⑵ 電子商務產業園的電子商務產業園的產生

電子商務對傳統製造業的滲透日益明顯，部分傳統製造業正在依託電子商務，延伸上下游價值鏈，促進企業向現代製造業的轉型升級。同時，隨著城市空間資源緊缺與環境提升需要，城市生產性企業大量外遷，城市產業空洞化現象凸顯。電子商務產業園做為電子商務產業集群的突出表現，正在成為電子商務產業發展的重要載體。在城市舊工業區、舊廠房等的基礎上進行更新改造，以「騰籠換鳥」的方式建立電子商務產業園，有助於城市、區域破解發展空間束縛、彌補工業下降空間，加快產業結構調整和經濟增長模式轉變，推動產業高端化發展。

⑶ 常州有哪些工業園名稱分別是什麼

沒有標國家級的，都是省級的。省級以下就不提了，提了要寫好幾頁。

常州
北:常州高新區(國家級)
南：武進高新區 武進農發區
東：天寧開發區
西：鍾樓開發區
東南：戚墅堰開發區
此外還有：
金壇開發區（金壇市）
溧陽開發區（溧陽市）
天目湖度假區（溧陽天目湖）

南通
中國南通經濟技術開發區（國家級）

1984年經國務院批准成立，規劃面積24.29平方公里，是中國首批14個國家級經濟技術開發區之一，地處中國黃金海岸線中部，長江入海口北岸，正在建設中的世界最大斜拉橋蘇通大橋就在區內，與國際大都市上海隔江相望，是長江三角洲和長江流域的重要門戶，其通江達海的區位優勢，不斷完善的投資環境，已經形成的產業基礎，以及所具有的港口、淡水、人才等優勢，是投資興業的理想之地。 南通經濟技術開發區內設有江蘇南通出口加工區、中國長江國際化學纖維工業園、長江國際化學新材料工業園、光機電工業園，基礎設施實現通路、通自來水、通下水、通電、通電訊、 通蒸氣、通污水處理、通港口、通工業用氣和土地平整。

南通經濟技術開發區已經成為長江三角洲利用外資較集中、發展速度較快和經濟活力較強的區域之一。

江蘇崇川經濟開發區

1997年經江蘇省人民政府批准成立。地處長江入海口北岸的南通市主城區，與上海、蘇州隔江相望，臨港近城的區位優勢，日趨雄厚的產業基礎，依山傍水的自然環境使開發區成為不可多得的投資熱土。開發區鼓勵重點發展電子信息、生物醫葯等高新技術項目；大吞吐量港儲加工項目；食品、飲料和農副產品深加工項目、高檔紡織、服裝類生產項目；箱包、鞋類等皮塑製品生產加工項目。

江蘇港閘經濟開發區

1993年經江蘇省人民政府批准成立。開發區位於南通市市區西部，南臨長江，與滬、錫、蘇、常隔江相望，距上海128公里，距南京264公里，與南通機場咫尺毗臨、南通港口一箭之隔，通沙汽渡座落區內，擁有不沖不淤的長江岸線4公里，地理位置得天獨厚， 204國道、寧通高速公路穿區而過，基礎設施完備，基本實現"七通一平"。開發區內規劃設立四大工園區，即電子高新園區、機電一體化園區、精細化工園區、輕工食品園區。

江蘇啟東經濟開發區

1993年經江蘇省人民政府批准成立。開發區位於黃海、東海、長江三水交匯處，區位條件獨特，投資環境優越，交通運輸十分便捷，與國際大都市上海直線距離50公里，區內的道路、水電、通訊、供氣、供熱、排污等基礎設施完備，有可租可購適用於機械、電子、紡織、服裝、食品等行業的現代化標准廠房；區內有行政服務中心、海關、商檢等服務機構，有培養高素質人才的國家級示範中學、職教中心，五星級酒店和居住、購物、娛樂中心等一批服務性項目正在興建；滬崇啟大通道、寧啟鐵路、寧啟高速公路通啟段、沿江高等級公路等大橋大路工程正在全面加速推進。啟東經濟開發區獨特的區位優勢和優越的投資環境是客商投資置業的寶地。

江蘇海門經濟開發區

1993年經江蘇省人民政府批准成立。開發區位於長江入海口北岸，與國際大都市上海隔江相望，分為發展相對獨立、功能優勢互補的三大區域——中心區、海門港區、精細化工園區。區內基礎設施齊全，並且已經形成了比較成熟的輕工紡織、電子通訊、新材料、生物醫葯、化工等五大產業群。開發區以其獨特的地理位置和優越的投資環境成為上海周邊地區最具吸引力和發展潛力的一方投資熱土。

江蘇通州經濟開發區

1993年經江蘇省人民政府批准成立。開發區位於通州市城區南郊，區內道路、電力、通信、供水、排水、供熱、污水處理、管道液化氣及土地平整等已實現「七通一平」。開發區交通便捷，至京滬高速公路50分鍾車程，到南通港30分鍾車程，到南通火車站20分鍾車程，到南通機場15分鍾車程。已經動工的蘇通長江大橋建成後，到上海的行車時間約90分鍾車程。開發區注重從不同層面滿足投資者對生產、生活各項要素的要求，努力讓所有進區投資者滿意，做到隨時隨地、熱心貼心、限時保質服務。 開發區定位於長江三角洲區域內的製造業基地。

江蘇如東經濟開發區

1993年經江蘇省人民政府批准成立。開發區南靠長江口，東枕南黃海，臨近寧通高速公路、沿海高速公路、新長鐵路、寧通鐵路、南通機場、南通港，正在加緊建設的蘇通大橋和即將啟動開發的20萬噸級泊位洋口大港，使這里的區位優勢更加顯現。目前開發區的建設逐步由形態開發向功能開發發展，投資環境日臻完善，已經實現通道路、通訊、電力、供熱、給排水等「七通一平」,一個以如東縣城為依託延伸發展的現代新興工業區已初具規模。

江蘇如皋經濟開發區

1993年經江蘇省人民政府批准成立。開發區位於如皋市區北郊，煙台至上海的204國道縱貫全境，新長鐵路伴側而過，蘇北兩條水運動脈--如泰河、通揚運河在區內交匯穿過，江陰長江大橋把開發區與中國南部經濟發達地區的距離拉得更近。開發區內農副業資源豐富，基礎設施日趨完善，根據國家產業政策的調整，結合開發區的開發開放現狀，目前重點發展機械、電子、輕工產品、紡織服裝和外向型農業項目。

江蘇海安外向型農業綜合開發區

1996年經江蘇省人民政府批准成立。開發區位於海安縣城東郊，與老城區相連，交通便利，區位優越，兩條國道、兩條鐵道、兩條運河在此交匯，新長鐵路客運站、貨運站、編組站、軍需站及海安長途汽車新站均座落區內，在建中的沿海高速公路從東側穿過，是蘇中地區新興的水陸鐵交通樞紐，全國第一家水利高科技園在區內落戶。開發區將以「合理功能定位，優化產業布局，創建一流開發區」為目標，強化三個中心：一是製造中心，以機械、電子、化工、絲綢、紡織、服裝、木業等項目為基礎，主動接受上海、蘇州、南通等大中城市的輻射，快速形成調整海安產業結構的支柱產業群；二是物流中心，加快火車站場經濟帶和物流園區建設，形成人流、物流、信息流的中心；三是新城發展中心，集聚人氣、財氣，構建招商、興業、生活的最佳環境，推進城市化、現代化進程。

江蘇洋口港經濟開發區簡介

江蘇洋口港經濟開發區位於南通市如東縣長沙鎮，規劃面積135平方公里，其主要職能是依據南通港洋口港總體規劃和洋口港開發區總體規劃，推進洋口港的開發建設，加強開發區區域范圍內的土地利用、招商引資、項目審批、工程建設、環境保護、涉外事務、財政稅收等方面的管理。 目前洋口港的開發建設已進入全面啟動階段，江蘇LNG接收站及電廠已落戶港區。計劃於2008年，與蘇通大橋通車同步，完成洋口港基礎設施建設，打通江蘇沿海出海大通道。洋口港最終將建成擁有10萬噸級大宗散貨泊位、10萬至20萬噸級原油進口泊位、五、六、代集裝箱泊位，以能源、石化、冶金、現代物流產業為支撐的新型沿海港口城市。

江蘇呂四海洋經濟開發區

2003年經江蘇人民政府批准成立。開發區地處長江入海口北側，集黃金海岸與黃金水道於一體，東與日本、韓國隔海相望，南與上海浦東遙相呼應。蘇336、221省道和規劃中的沿海高速公路穿區而過，與新建的寧啟高速公路和在建的寧啟鐵路相聯。是上海一小時經濟圈內唯一的省級海洋開發區。區內設有9個功能區，包括現代海水養殖科技示範區，貝藻高效養殖區，水產品加工區，海洋生物醫葯工業區，臨海工業區，機械五金工業區，水產倉儲貿易區，呂四風情區，綜合服務區等。開發區依託全國著名的呂四漁場和呂四漁港，海洋資源開發潛力巨大。

江蘇如皋港工業園區

1993年經江蘇省南通市人民政府批准成立。園區位於長江入海口北岸，與上海、蘇州、無錫隔江相望，地處如皋市最南端依江而建，屬於對外開放一類口岸南通港口群，建港條件得天獨厚。園區港區西南與張家港隔江相望，距南通港僅28公里，距上海吳淞口127公里，至南京港239公里；如皋港引河與蘇北各大主幹河道連接成網，伸入腹地，轉駁集疏條件較好。園區陸路距南通國際機場45公里、江陰長江大橋25公里。區內通港公路與寧通高速公路和204國道在園區北緣4公里處相立交。建設中的新(沂)長(興)鐵路開設如皋港支線連通港區。目前園區基礎設施初具規模，並且在不斷完善。鼓勵重點開發的項目有：碼頭、電廠、金屬冶煉及加工、石油化工、船舶修造拆解、新型建材、旅遊度假區、生產生活資料進出口及中轉經營、現代農業等。
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⑷ 如何運營電子商務產業園

電子商務產業園從根本上來講它就是一個標準的綜合型經營實體，做好產業園區的運營，可從以下幾個方面考慮：

1、園區的定位：園區的定位和發展戰略很重要。定位是什麼？經營者是誰？入駐的產品類別是什麼？同時要思考園區經營管理人員是否與市場匹配、園區有沒有更好的發展計劃、園區是否具備必要的人才儲備、升級、更新的方案。在在運營之前，把定位先思考好，才好進行下一步的運營。

2、園區的營銷體系及基礎設施：為了能夠吸引更多的電商企業入駐，園區的運營者必須思考經營模式，不能光靠傳統的收房租模式、免房租模式吸引電商企業入駐，然後靠後期的收租來實現贏利。運營者應該針對園區的入駐商家提供良好的基礎服務以及搭建好產品分銷平台，組織貨源、提供客戶樣本。讓入駐的商家成為園區的分銷商。

3、產業園運營的關鍵點

• 產品：為園區入駐商戶解決部分本地產品，找到合適的合作切入點，例如：一件代發、向小訂單、在線囤貨、大宗采購、來樣定製等服務。

  
  

• 推廣：嘗試挖掘線上線下的推廣渠道，讓園區的產品能夠走出去，讓外界的信息能夠及時傳遞進園區，幫助園區的商家打通營銷渠道的暢通。

  
  

• 倉儲：園區考慮要不要做倉儲服務？園區的企業有哪些是需要倉儲服務的？如果必須做倉儲，需要考慮的是做倉儲的必要條件是什麼？

  
  

• 配送：如何協調本地優質的配送快遞公司？解決園區商家的配送需求。

4、園區培訓體系：通過培訓解決商家的自身運營能力，為商戶提供成長機會、解決人才瓶頸的必經之路。

總結：電子商務產業園區的運營要根據當地的實際情況來定，當地的資源、電商發展情況、政府出台的相關政策、電商人才的情況等因素綜合來考慮。

⑸ 入駐電商產業園有什麼好處

政策扶持： 幫助入駐企業積極申報和爭取國家政策獎勵與專項資金扶持
綠色通道： 為入駐企業開通工商部門及勞保部門綠色通道
人才培養： 解決入駐企業基礎人才需求與中高層管理人才培養需求
服務導入： 逐步導入優秀的第三方服務商，為入園企業提供一站式服務
交流學習： 組建各種電商圈子，定期交流促進本地網商交流學習與合作
網貨對接： 開展網商與傳統企業網貨供應對接紅娘會，為網商提供優質貨源

（一）對入駐園區的電子商務企業，根據實際需求，租賃辦公場地和產品展示場地(原則上辦公場地按人均10平方米標准)，3年內免租金、物業管理費；租用倉庫用於電子商務銷售(原則上按線上1萬元銷售額配0.5平方米倉庫)，3年內免租金、物業管理費，單個企業最高補助面積不超過3000平方米。

（二）園區內設立創業孵化基地，對入駐園區的電子商務創業人員，3年內免費提供辦公場地及辦公傢具，實現拎包入駐。

（三）支持企業進行配套設施投入。對裝修和通信硬體、製冷制暖設備等配套設施實際固定資產投入總額（基建和土地款除外,每平方米最高不超過800元）在50萬元以上的項目給予補助，補助額不超過項目投資總額的50%。
（四）鼓勵傳統企業應用電子商務。傳統企業自建運營團隊，且年線上銷售額達到500萬元以上的，對第三方平台扣點費用給予30%的補助，單個企業每年最高不超過5萬元。

（五）加快跨境電商發展。跨境電子商務企業年線上銷售收入達到100萬美元以上(以結匯收入為准)，按跨境快遞物流費用的30%給予補貼，單個企業每年最高不超過10萬元。

（六）經專業主管部門認定的電子商務培訓機構，為電子商務人員提供技能培訓，電子商務人員取得職業資格證書並在園區內實現就業或創業一年以上，按實際培訓費用的50%予以補助，最高不超過每人1000元。

⑹ 如東經濟開發區的招商引資

尊敬的各位嘉賓，女士們、先生們，朋友們，這次，我們專程從長三角北翼來到這里舉辦專場投資環境推介會，就是讓各位嘉賓了解如東、認識如東，看到如東所特有的發展活力、投資潛力和人文魅力，敏銳把握當前國際資本和產業新一輪轉移的機遇，捷足先登，搶佔先機，到如東來投資興業，大展宏圖。我們將竭盡所能，幫投資者發展，為投資者服務，助投資者成功。藉此機會，我誠摯地邀請今天在座的各位嘉賓並通過你們介紹更多的朋友們到如東實地考察和投資興業，願我們在不久的將來相聚如東，共商發展大計。

⑺ 如東經濟開發區的介紹

江蘇省如東經濟開發區東枕黃海，南臨長江，區位條件得天獨厚。106公里的黃金海岸和104萬畝的灘塗面積使這里享受著獨特的土地資源優勢。多年來，開發區緊緊圍繞縣委、縣政府「開放型經濟上水平」的總體要求，大力發展項目集聚、產業集群，通過擴大開放，發揮比較優勢。目前，開發區已擁有外商投資工業園區、高新技術園區、民營工業園區、開發區新區等特色園區，已成為如東對外開放的重要窗口、產業集聚的新高地和引進外資的主陣地。

⑻ 電子商務產業園線下實體優勢

電子商務企業需要一個實體的辦公環境。電子商務園區，正是為這個背景下產生的，可以把電子商務園區看作線上生態圈在線下的投影和落地，它是一個線下實體的電子商務的生態圈。
一、基於硬體角度的分析

電子商務園區的發展過程中，最初大都是從尋找一個更合適辦公場地(房子)開始的。電子商務是線上零售，被看作擺脫了店面制約的新零售模式，可是，做園區恰恰又要回到以「房子」為出發點。

為什麼出現這個現象，因為電子商務的數據可以飄在雲里，但經營電子商務的企業，它的人員、貨物、辦公桌、電腦都是有形的，它們要落地，這就需要有形的空間來承載。

在出現電子商務園區之前，網商也在經營，也有自己辦公的「房子」，為什麼到了後來要出現園區呢?回頭來看下在園區出現之前，網商的辦公環境。電子商務企業，尤其是淘寶起步的草根網商，他們最初的辦公環境，主要包括以下幾種：居民小區(不少就是自己家)、城鄉結合部的農民房、廠房倉庫，一直到今天為止，許多網商還是聚集在這樣的環境為主。居民小區、農民房最大的缺點就是不安全、不規范，先不說消防法規、公司注冊的問題，這樣的地點沒有專用的倉庫、貨梯，貨物存儲、進出不方便，這樣的環境給員工的感覺就是不象正規的公司，而且發展中要擴展面積很困難。廠房倉庫，雖然能解決公司注冊和倉儲的問題，但多數廠房倉庫所在的區域比較偏遠，缺乏生活配套，對於大學生為主體的電商，在這樣的環境下招人會比較困難。

對應上面這些問題，電子商務園區在選址時，作為硬體基礎的「房子「，需要考慮的內容就包括了三個部分：

1、辦公地點：在電子商務園區的硬體要求中，這個是最基礎的，草根網商對於辦公環境的要求往往不高。要注意的問題是控製成本，不要選擇太好的地段，雖然電子商務園區前期大都會補貼房租，但較高的租金還是會對園區未來的發展帶來較大的成本壓力。

2、倉儲地點：網商發展到今天，多數網商還是倉儲和辦公一體化的，這和其經營模式有關，也和其發展的規模有關。國內電子商務園區中真正能實現辦公區域和倉儲區域完全分開來的，幾乎沒有。在倉儲這個環節上，一般有兩種解決方式：一個是直接把辦公和倉儲合並，這樣從操作來說最容易，但帶來的問題是不符合消防要求，而且貨物和人員的進出路線交叉，園區環境會比較難管理。另一個，是在園區內或園區附近，另外設立專門的倉儲區，這個模式目前來看是比較好的選擇，但需要在園區選址時就把這個要求考慮進去，同時符合辦公和倉儲選址要求的「房子」會比較難找。

3、生活配套：這個問題，一直是困擾絕大多數園區的難題，因為國內大一點的園區，都是在比較偏遠的位置，杭州、上海、蘇州、成都、深圳等等，都遇到過這樣的問題。對於這個，一般只有幾個解決方式：首先，還是在選址時要充分注意這個問題，有時園區選址離開市區遠一點不可怕，只要周邊有一定的成熟度，生活配套能自成一體。其次，當周邊配套沒有建設好時，園區可以自己做好內部配套，食堂、超市、運動設施等，這些投入並不是很大。最後，要充分利用政府的力量，在人才宿舍、公共設施、公交線路等方面，爭取得到政府的支持。
二、基於園區主體角度的分析

硬體問題基本解決了，下來就是要解決「軟體」的問題，硬體再困難，畢竟是一次性投入就可以解決的，真的困難的是軟體的問題。對於電子商務園區來說，與園區密切相關的主體，可以分成三類：

首先，網商無疑是一個電子商務園區里最主要的主體，每個地區網商的成熟度都不一樣，沒有什麼統一的選擇網商標准，一切根據本地實際情況出發，能夠聚集到一批優質的網商當然最好，但往往園區運營前期對網商的吸引力未必有那麼大，切忌眼高手低。關於網商選擇，一個比較重要的注意事項，是要吸引一批和當地優勢產業有關的網商進駐，無論他們現階段發展如何。從長遠來看，電子商務的本質還是商務，能做的好的網商，都離不開線下優勢產業的支撐。
其次，園區里另一個重要的主體是服務商，這個問題逐漸得到越來越多園區的重視。網商經營的一個重要特點就是大量環節的外包，快遞就不用說了，在攝影、模特、美工、推廣、培訓、運營、倉儲等環節，無不存在這各種各樣的外包需求，連財務這個環節，也有很多小網商是選擇外包的。目前很多園區都已經意識到吸引服務商的重要性，但難就難在服務商的市場成熟度比網商還要低，很多園區在為找不到優秀的服務商而苦惱，對此可以給出建議是：第一、用比網商還優惠的政策去吸引服務商，所謂重賞之下必有勇夫。第二、有意識的培養一些線下傳統企業，來做服務商，比如在做線下做攝影美工的人才不少，怎麼引導他們走到線上來，只要有錢賺，就不怕沒人感興趣。

最後，除了網商和服務商，外部的許多關聯方也影響著園區的發展，包括政府、行業研究機構、媒體等等，其中最主要的就是政府了，目前全國一半以上的園區是由政府直接參與建設的，其他的園區也和政府有著密切的合作關系。這個現象並不奇怪，電子商務園區作為一個新生事物，其投入資金大、回報周期長，而且前期都需要給予極大的優惠以吸引網商、服務商進來，這樣的行為沒有政府的配合幾乎是不可能的。這裡面關鍵的是，如何處理好和政府的關系，一方面需要積極和政府溝通，得到政府的理解和支持，另一方面，從園區的具體運營來看，這不是政府所擅長的，要通過外包的方式交給專業的第三方來做，按照企業化的模式來操作，這已經在許多園區的實踐中被證明，是政府參與電子商務園區的可行、高效的模式。

三、基於經營過程的分析

上面先後從「硬體」、「主體」角度分析了電子商務園區的構成，而實際上無論「硬體」，還是「主體」，他們作為園區的構成要素，需要通過合理的規劃和資源配置才能形成一體，在這背後起到作用的「手」，就是園區的經營方和經營過程。

園區的經營方可能是政府，也可能是政府委託的第三方，還有可能是投資建設園區的企業。從全國許多園區的實踐來看，無論經營方是誰，一個健康發展的園區，其經營過程都離不開三個階段：
第一是規劃階段：

電子商務的發展勢頭迅猛，今年大淘寶的交易額有望突破1萬億，在這樣火熱的市場氛圍下，許多園區倉促上馬，想在這個領域分得一份蛋糕。但實際上，做園區和做產品一樣，要想做出自己的品牌必須有自己的市場定位，有所為有所不為。一個園區的定位，和園區地理位置、周邊環境、本地網商水平、本地產業優勢等息息相關，只有結合這些具體情況，找到屬於本園區的發展方向，整個園區的發展才能事半功倍。

舉例來說，我們經常強調人才對於園區的重要性，但不是所有的園區都具備大力發展人才培訓的條件，對於那些高等院校密集、勞動力成本低的園區，可以把人才培訓和輸出作為重點。而沒有這些條件的園區，在規劃時就不需要考慮人才輸出，更多要考慮如何吸引人才輸入。

再比如，產業優勢的定位也很重要，目前淘寶交易額的前幾大類目是服飾、化妝品、3C電子，而很多園區所在區域並不具備這個線下資源，那麼就要考慮選擇適合自己的類目，或者通過何種方式去嫁接在服飾、化妝品等核心類目的貨源。

現在全國已經有一些園區，從什麼都做，開始轉型到細分領域的發展，比如江蘇常熟的園區主要定位於服裝，浙江慈溪的主要園區定位於小家電，浙江諸暨的園區主要定位於襪業、珍珠。定位本身是一個不斷探索和細化的過程，未必能一觸而就，但不做定位、不樹立品牌，就會在未來的園區競爭中逐漸喪失自己的先發優勢，這個道理和淘寶上開店是一樣的。
第二是招商階段：

園區在招商過程中的問題，主要會出現在三個方面：

一種是招商沒有門檻，求多求快，只要是做電子商務的，都往園區里招。這個做法，常見於一些以房租或入住率為訴求的園區，在短期內盡快的填滿園區成為主要目的，對於網商的質量考慮的比較少。這種做法前期會很容易起規模，但發展下來就會發現，園區的網商很不穩定，退租率比較高，進而嚴重影響到園區的穩定經營。

另一種是招商門檻太高，非年銷售額多少千萬的不招，非淘寶知名店鋪不招，還有些園區把招商重點放在知名B2C平台。採用這個方式，大多是政府在直接參與招商的園區，希望打造園區的高度。而實際上，目前大淘寶的網商占據了B2C領域70%以上的銷售額，而這70%的銷售額中，中等規模的網商占據著最主要的份額，它們的銷售額大都在百萬至千萬之間。如果脫離這個現狀，一開始把門檻定的太高，會導致招商的進度非常慢，無法匯集足夠多的網商形成集群效應。

第三種情況，是招商沒有分階段，連續的招商，招滿為止。一個電子商務園區的發展，和一個人一樣，必然要經過初創、成長、成型、成熟的不同階段。在這個過程的前期，園區的網商集群效應不是很明顯，園區的知名度也不是很突出，所以對知名網商的吸引力也弱一些。從經驗看，園區發展半年以上，集群的優勢會逐漸體現出來，會吸引更有高質量的網商。因此，園區的招商不能一次就招滿整個可用場地，否則等好的網商想進來時，已經沒有辦法安排。一般來說，招商進度可以分為三個階段，分別是前期、中期、後期，使用面積分別為50%、30%、20%，整個周期的時間一般在一年左右。當然，有些園區本身面積很小，或者不斷有新的建築落成，就不能完全照搬這個思路了。
第三是運營階段：

相對於規劃階段、招商階段，真正決定一個電子商務園區發展質量的是運營階段，規劃和招商基本都是在一個有限時間段內完成的，而園區的運營則是一個長期的過程，在運營階段，整合內外部資源，推動網商成長，才是園區價值的體現。

園區的運營是個可大可小的概念，不少園區把運營簡單的理解成提供場地、物業管理、網路維護，這個方式如果用在寫字樓管理是可以的，但對於電子商務園區是遠遠不夠的。園區運營的內容包括：服務商引入、培訓交流、人才招聘、倉儲物流、軟體服務、投融資、工商稅務、政策扶持、生活配套完善等許多環節，真正想把這些做好，需要投入的精力是非常大的。

這里就牽涉到一個疑問，為什麼傳統的寫字樓招租那麼簡單，而電子商務園區的管理那麼復雜?從我們的經驗來看，主要是受以下因素影響：

傳統商業體系是由生產(包括品牌商貼牌)、分銷、零售幾個環節組成的，每個企業在其中只承擔部分的角色，比如寶潔、蘋果做的再大，絕大多數產品自己是不銷售的，都是透過第三方的渠道完成分銷和零售的。而電子商務帶來的銷售模式變革，直接導致生產、分銷和零售環節會聚集到一家企業完成，很多網商正是這樣的角色。這樣就使得網商業務鏈的長度遠超過一個傳統企業。

實際上網商，尤其是草根網商的企業規模，根本無法和傳統企業相比。以更小的規模如何做更多事情?這裡面的解決之道就是分工和外包。整個淘寶的成長歷史，就是一個分工和外包不斷細化的過程。

電子商務發展到今天已經成為一個分工高度細化的產業，一個網商的業務鏈，有許多環節都需要通過外包的形式完成，從攝影、美工，到培訓、推廣，再到倉儲、物流，線下傳統企業常常自己完成這些的工作，而網商大都是通過外包完成。想要外包的前提，是必須有足夠數量、足夠質量的外包服務商存在，這正是目前網商最大的難題之一，也是園區之所以有集群優勢的原因。通過園區把網商、服務商聚集起來，網商和服務商可以更容易的相互找到，從而提高交易效率、降低交易成本。

如果把電子商務園區的建設比作一部大戲，它一定是多個環節緊密配合的結果，其中「硬體」是道具，「主體」是演員，「運營」是導演，各個環節的有效配合才有精彩的演出。

⑼ 大豫鎮的經濟產業

該鎮經濟繁榮，物產豐富。有食品加工、機械電子、木器加工、棉紡針織、電光源加工等特色企業。
1.農業經濟圍繞「訂單農業、餐桌農業、出口農業、品牌農業」四大主攻方向，全面建立了高效規模化農業生產體系；
2.工業經濟形成海產品加工、紡織服裝、建材生產、緊固件製造等特色產業；
3.漁業經濟致力於「科學化、合理化、高效化」方向發展，以「天下第一鮮」著稱的文蛤以及紫菜、對蝦、梭子蟹等海產品暢銷海內外。「海港、海鮮、海韻」特色尤為突出。
4.與大豫鎮毗鄰的正在開發建設的洋口深水大港，使大豫鎮無可比擬地成為現代新型港口的「後花園」；豐富多樣、味美絕倫的海產品，使大豫鎮成為「中國海鮮之鄉」品牌開發建設的基地；
5.廣袤的原生態灘塗濕地以及「海上迪斯科」、海濱垂釣等別具韻味的旅遊項目，使大豫鎮成為「長三角」地區原生態濱海休閑度假游的首選地。
作為江蘇省臨海重鎮，大豫鎮主動策應江蘇省「海上蘇東」戰略和縣委、縣政府爭當「江蘇沿海開發第一縣」的號召，依託豐富的海洋資源優勢和優質發展載體，按照「突出主題、凸現主體、突破載體」的工作思路，迎難而上，主動作為，全力推動區域經濟的跨躍式發展。位於大豫鎮境內總面積24平方公里的如東經濟開發區東安工業集中區，基礎設施日益完善，項目的吸納和承載力不斷增強，一個「道路通達、設施齊全、通訊便利」的現代化新型工業園區雛形已經顯現，進區落戶企業28家，總投資達10億，已成為拉動如東經濟發展的四大平台之一。工業運行質量不斷提升，大豫鎮06年實現工業總產值15億元，利稅7482萬元，已初步形成了緊固件加工、針織服裝加工、建材、農業副產品加工四大特色產業。
大豫鎮海濱旅遊休閑業潛力初顯，全年接待遊客2萬多人次。社會事業發展步伐不斷加快，大豫鎮有線電視、電話、農村公路、自來水、新型合作醫療、社區衛生室、農村文體設施、治安聯防網路已基本實現了「全覆蓋」，先後評為「南通市治安安大豫鎮」、「全國文明村鎮創建先進單位」。06年大豫鎮實現國內生產總值9.55億元，實現財政收入1709萬元，農民人均收入達6250元。在由農業大鎮向工業強鎮、由漁業強鎮向新型城鎮的跨躍中，大豫正日益展示出其無限廣闊的前景。
大豫鎮一批「六進農家」指導員活躍田頭在新一輪的江蘇沿海經濟開發進程中，隨著蘇通大橋、海啟高速、沿海高速、港口鐵路的全面貫通，洋口港的全面通航，以及國際、國內資本和相關產業加速向長三角地區擴散、遷移，通江達海、承南啟北的交通優勢和功能齊全、設施完備的載體優勢，將為大豫加快融入長三角經濟高速增長區創造得天獨厚的外部條件。東安工業集中區的土地優勢、區位優勢、環境優勢、臨港優勢、配套優勢、政策優勢將更加凸顯，對外來產業、資本的吸引力和承載力將不斷提高，臨海產業園、客商創業園、洋口港後花園的功能將日益顯現。東安工業集中區將發展成為蘇中沿海最具特色的現代化工業園區，江蘇東部規模較大的食品、機械電子、新材料和輕紡織品生產基地。大豫鎮將真正成為江蘇省沿海經濟帶上一顆璀璨奪目的明珠。
大豫鎮以扎實有效的舉措推動工作。強攻招商引資、猛攻項目投入，打造優質載體，推進全民創業。有定報企業24家，擁有「豫豐梨」、「江蘇茉莉花」
大豫鎮兵房小學（原兵房鎮初級中學）
家紡、「龍濤」消防水帶等名牌產品。
2006年，大豫鎮的兵房鎮區實現地區生產總值8.3億元，其中一產增加值1.7億元，二產增加值3.6億元，三產增加值3億元。農民人均純收入達到5586元。
大豫鎮把技術創新作為發展企業的支撐點，引導企業加大科技創新力度。先後3次組織企業負責人與上海、南京的大專院校、科研單位開展技術項目信息交流活動，建立緊密的合作關系。同時，他們又邀請有關專家教授為大豫鎮兵房鎮區企業負責人進行技術創新專業知識講座，增強企業的自主創新意識。南通光大消防器材有限公司與國家消防研究所、南京化工大學結為技術合作夥伴，2008年以來，開發了國際領先的消防圈盤管，新型消防水帶等4個專利產品，提高了產品的市場佔有率，1至10月份的銷售收入達3000多萬元，比2007年同期翻了一番。南通中榮水產品開發有限公司聘用日本的兩名高級工程師，常年駐點指導，利用廢豬骨頭、魚鱗提煉加工成醫葯中間體的明膠產品，暢銷國際市場。 兵房鎮的一批企業還加大科技投入力度，提高自主創新的能力。南通盾王勞保用品有限公司，年年拿出200多萬元，用於新品的開發。與國家勞保用品研究所技術合作，研製了5個市場緊缺的新產品，走俏中國20多個省市。1至10月份的銷售收入達4000多萬元。兵房鎮的20多個高科技含量產品的銷售收入占兵房鎮區工業銷售額的70%，近有60%的產品銷往國際市場。 大豫鎮做為如東一個發展勢頭強勁的鄉鎮之一，左依如東縣城紡織業的
工業廠房
傳統優勢，右靠中國家紡行業的領軍地——海門三星疊石橋家紡城，以當地豐富的土地資源為後盾，將天時、地利、人和三者融會貫通，形成具有兵房特色的紡織勞保業。以南通燎原針織有限公司為首的紡織企業和以如東盾王勞保用品公司的勞保行業，經過幾十年的打拚，再江蘇省乃至中國已佔有一席之地，並以欣欣向榮之勢向更高層次進發。 兵房鎮最顯著的生產要素即為土地，其獨特的土壤成分和海洋性氣候環境非常適合冬瓜、黃瓜、西瓜等農作物的生長。兵房鎮人民在充分依靠優勢作物的基礎上，將其產業價值發揮到最大化的想法推動下，不單純依靠農副產品的收購，而是將其轉化為經濟效益更高的深加工產品，並衍生出一系列的輔助行業。既提高了農民的收入，又吸納了農村了農村的一部分閑散勞動力。 南通中榮水產開發有限公司是中日合資公司、公司己通過lso9001;2000.質量管理體系認證。主營水產品收購、養殖加工。農副產品收購加工、明膠半成品加工、甲殼素加工。主要原料、魚鱗、鯊魚軟骨、魚皮、蟹殼、蝦殼。水產品、大閘蟹、甲魚出口日本己有三年正。農副產品豬牛骨等加工。公司以生產型為主、有日本公司聯合研發的明膠、甲殼素、新材料、技術力量雄厚、

產品全部出口東南亞。 江蘇世紀燎原針織有限公司是一家專業從事各類橫機針織品設計、生產和銷售為一體的針織服裝生產企業；公司成立於2003年12月，佔地面積64454平方米，固定資產8000萬元，現有職工1200餘人。公司擁有世界最先進的德國STOLL電腦橫機80餘台，各類針型的半自動橫機700餘台，各類針型的縫合機300多台，並有完整的後整理配套設備。公司以「客戶至上、不斷挑剔、敢於創新、勇攀高峰」為經營理念，注重與客戶的長期合作。一流的管理、一流的設備、一流的產品質量贏得國內、外客商的信賴，成為日本、美國、歐洲等客商的定點生產廠家，客戶有H&M、ADIDAS、LPP、美特斯邦威等等，06年產量250萬件。在新一輪的服飾潮流中，世紀燎原人將審時度勢，把握機遇，一如既往地質量取勝，廣交四海客商，實施充滿人性化的服務，努力為客戶提供完美的產品和服務，不斷為其產品增值，爭創中國針織服飾的強勢企業。
南通大江燈飾有限公司是由香港施德電子公司投資70萬美元的外資企業。公司地處如東縣兵房鎮工業園區，佔地面積8310平方米，建築面積2500平方米。公司主要從事電光源產品的生產和銷售，公司年生產燈泡195萬只、燈具45萬套。企業現有從業人員93人，其中各類技術人員31名，公司員工整體素質較高。主要客戶包括美國及上海的一些大型貿易公司。公司產品質量過硬，一直是美國WALMART的A級供應商，並與國內外客戶保持良好的合作關系。

⑽ 產業規劃的案例

山東汶上經濟開發區南部新 區控規和產業發展規劃：
項目背景 汶上經濟開發區南部新區是在全縣新一輪發展戰略實施背景下，以承載新興產業、帶動汶上經濟轉型升級為主要任務的拓展區，實現汶上經濟開發區空間調整和產業優化布局的承接平台、全縣構建戰略新興產業體系的培植基地，在汶上經濟開發區南部新區打造汶上縣產業升級的新引擎。汶上縣和經開區政府高度重視南部新區的發展，為此我院通過重重項目競標，榮獲對南部新區進行控制性詳細規劃和產業發展規劃研究。項目思路 堅持「立足汶上，做強現有規模產業；藉助外力，高新發展新興產業；健全服務體系，增強園區軟實力」的發展思路和「品牌、集聚、跨越、低碳」的發展原則，以南部新區作為經開區的新的增長點，不僅要基於產業基礎發展先進機械製造業和紡織服裝產業，而且要引入高端的節能環保、新能源汽車、新醫葯和電子信息產業，注入新鮮的活力帶動經開區跨越，提出要將南部新區打造為國內知名的機械配套產業集群，山東省重要的紡織服裝產業基地，濟寧市戰略新興產業發展生力軍。並構造「北強南新」的布局體系：北部以傳統產業為主的傳統產業升級區；南部以戰略新興產業培育為主的戰略新興產業培育區。
項目效果 在該項目中，中機院立足自身強大的產經資料庫優勢，特為其提供了節能環保、新醫葯、電子信息、機械製造、紡織服裝和新能源產業的企業招商目錄，以便汶上經開區南部新區未來的招商選商。該項目已通過專家評 審。