電子商務園有公攤面積

A. 請問寶山區都有那些工業園區或者產業園區

截止2020年6月，上海市寶山區共有兩個工業園區，寶山工業園區（市級工業園區）和寶山城市工業園區。

一、寶山工業園區

寶山工業園區，是2003年2月，由市政府批准設立的市級工業園區，是適應上海市產業總體布局調整而建立的新型工業園區。寶山工業園區位於上海東北部，東臨長江口岸，西接嘉定新城，南與美蘭湖新鎮比鄰，北與羅涇新鎮接壤。園區規劃總面積20.54平方公里。圍繞三個園區（上海北郊未來產業園、上海中船國際郵輪產業園、上海新能源汽車配套產業園）。

二、寶山城市工業園區

上海寶山城市工業園區是1995年由上海市人民政府批准建立的高科技、外向型、綜合性市級工業區。地處上海市寶山區的西南部，東靠上海市外環線，南接普陀區，西連嘉定區，北依蘊藻浜。工業園區佔地面積4.35平方公里，有近100家中外企業落戶，形成汽車零部件、電子半導體材料和設備、精密機械設備製造等三大支柱產業。

(1)電子商務園有公攤面積擴展閱讀

寶山區：

上海市下轄區，位於上海市北部，分成陸地和島嶼兩部分。陸上，東北瀕長江，東臨黃浦江，南與楊浦、虹口、靜安、普陀4區毗鄰，西與嘉定區交界，西北隅與江蘇省太倉市為鄰，橫貫中部的蘊藻浜把它分成南北兩部，吳淞大橋和蘊川路大橋、江楊路大橋、塘橋大橋橫跨其上，長興、橫沙兩島自西至東，橫卧於長江口南支水道，全境東西長56.15公里，南北寬約23.08公里，區域面積424.56平方公里。

行政區劃

截止2020年6月，寶山區轄3個街道：吳淞街道、友誼路街道、張廟街道。9個鎮：羅店鎮、大場鎮、楊行鎮、月浦鎮、羅涇鎮、顧村鎮、高境鎮、廟行鎮、淞南鎮。1個工業園區：寶山城市工業園區。

B. 私自佔用公攤面積怎麼辦

依據物權法的規定，商品房公攤面積是屬於全體業主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵佔的。

《中華人民共和國物權法》

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

(2)電子商務園有公攤面積擴展閱讀：

在購房合同中，贈送面積可以附加條款的方式予以註明，不存在寫入合同就要計入房價的問題。然而，對於這次糾紛來說，置業計劃書本身不能作為證明開發商違約的法律證據。

沒有標明贈送面積屬於合同約定不明，但在目前開發商沒有明確否認贈送面積的情況下，購房者難以證明對方存在違約行為。

當開發商存在事實違約，即在所售房屋中並無贈送面積時，購房者可搜集所購買戶型的樓盤戶型圖、海報、宣傳畫冊以及當時提供的置業計劃書等開發商宣傳資料，證明當時確有贈送面積的承諾。

當法院採信購房者提交證據時，購房者也並非一定可以拿回全部已經支付的定金等款項，而是應按照售房合同中約定的違約條款，獲得相應賠償。

參考資料：網路-中華人民共和國物權法

C. 杭州電子商務園怎麼樣

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D. 深圳電商產業園有哪些

福田國際電子商務產業園

一本電子商務產業園

望採納小女子答案為滿意答案 謝謝

E. 如何做好電子商務產業園的服務與管理工作

1、辦公地點：在電子商務園區的硬體要求中，這個是最基礎的，草根網商對於辦公環境的要求往往不高。要注意的問題是控製成本，不要選擇太好的地段，雖然電子商務園區前期大都會補貼房租，但較高的租金還是會對園區未來的發展帶來較大的成本壓力。

2、倉儲地點：網商發展到今天，多數網商還是倉儲和辦公一體化的，這和其經營模式有關，也和其發展的規模有關。國內電子商務園區中真正能實現辦公區域和倉儲區域完全分開來的，幾乎沒有。在倉儲這個環節上，一般有兩種解決方式：一個是直接把辦公和倉儲合並，這樣從操作來說最容易，但帶來的問題是不符合消防要求，而且貨物和人員的進出路線交叉，園區環境會比較難管理。另一個，是在園區內或園區附近，另外設立專門的倉儲區，這個模式目前來看是比較好的選擇，但需要在園區選址時就把這個要求考慮進去，同時符合辦公和倉儲選址要求的「房子」會比較難找。

3、生活配套：這個問題，一直是困擾絕大多數園區的難題，因為國內大一點的園區，都是在比較偏遠的位置，杭州、上海、蘇州、成都、深圳等等，都遇到過這樣的問題。對於這個，一般只有幾個解決方式：首先，還是在選址時要充分注意這個問題，有時園區選址離開市區遠一點不可怕，只要周邊有一定的成熟度，生活配套能自成一體。其次，當周邊配套沒有建設好時，園區可以自己做好內部配套，食堂、超市、運動設施等，這些投入並不是很大。最後，要充分利用政府的力量，在人才宿舍、公共設施、公交線路等方面，爭取得到政府的支持。

F. 浙商創業園電子商務園對入駐企業有什麼要求

杭州市大學生創業園 浙商大學生創業園由浙江向上創業投資管理有限公司於2009年籌建，是杭州市大學生創業園，位於杭州經濟技術開發區北部工業園，毗鄰下沙高教園區，總建築面積23000 余平方米，園區主要由辦公區，配套服務區，住宿區組成，建成後將能同時容納200家創業企業。浙商大學生創業園創新性的把本土浙商資源和大學生創業群體鏈接起來，是杭州經濟技術開發區范圍內唯一的民營市場化運作的創業園，也是開發區范圍內規模最大的創業園，機制靈活，服務有效。
傳承浙商精神，經營浙商理念，結合浙商實踐，培育創業人才，打造創新產業。
服務大學生創業，支持大學生創業，引導大學生創業，打造本土大學生創業第一平台。
在杭州經濟技術開發區管委會的支持下，浙商大學生創業園結合開發區相關產業轉型升級要求，特別是緊跟當前浙商發展的趨勢，依託創業園獨有的浙商資源，輔以高教園區的人才智力資源，重點發展浙商回歸企業「分部基地」經濟以及大學生創業經濟。
創業園投巨資高標准建設基礎設施，可為入園企業提供辦公場地、住宿場所、物業管理、工商注冊、財稅服務、法律咨詢、創業資金、人才推薦、市場開發、招商引資等全方位的創業服務，為浙商回歸創業提供契機，為大學生自主創業提供平台，為社會培養高素質創業型人才，為高教園區高校科技成果的產業化服務。
按照現代企業運作模式，實行以企業為主導，政府、商會、學術界等為支持，建立現代企業制度，採用開放式辦園、開放式管理的運行模式，把創業園作為一個具有協調功能的市場化實體，貼近市場，並通過創業園這一平台回報和服務地方經濟，調動各方面的積極性。
浙商大學生創業園，下設創業園管理委員會和創業園指導委員會。創業園管理委員會負責對所有進駐的企業進行人員的日常管理、項目管理和組織各種評審、招標與考核。創業園指導委員會由政府領導、學者、企業家、傳媒人兼職組成，四位一體，負責對園區內的企業進行培訓、管理與技術指導；同時指導委員會負責項目評審、指導委員會委員的選拔、組成與考核。
致力於把園區打造成集「浙商回歸創業基地、大學生創業就業基地、創業思想集聚基地、創業項目研發基地、大學生實踐教學基地、高校科研成果轉化基地於一體的多功能體，響應杭州經濟技術開發區「發現下沙」方針，實現由「建區」到「造城」的戰略轉變，為杭州打造先進製造業基地、建設現代服務業強市、打響「創業在杭州」品牌和「生活品質之城」提供優質服務，為浙江省委省政府提出「創新強省，創業富民」的又一實踐。
1、規模優勢
「浙商大學生創業園」建築面積2萬多平方,建成後預計將容納近200餘家創業企業,屆時將成為目前杭州市最大的大學生創業園。
2、浙商理念，引爆大學生創業經濟
⑴省外浙商「吸納回歸」，全國各地浙江商會推薦；
⑵省內浙商「人脈加盟」，浙商研究中心,浙商研究會等推薦；
⑶高教園區「在校以及應屆大學生初始創業」，全方位、立體化的引導,招商；
⑷往屆大學生「發展創業」；女大學生「專項創業」；
3、「兩低」優勢
根據對下沙高教園區近3000名大學生抽樣調查數據顯示，影響大學生創業決策因素的第一位為創業初期成本，第二位為創業項目行業，第三位為創業團隊，第四位為交通。
低門檻創業進入機制：浙商大學生創業園將會為創業者提供必要的創業硬體,包括辦公場地、宿舍、會議室、接待室、食堂、醫務室等；除此以外,我們還將提供創業軟體服務,包括提供一站式注冊服務、財務服務等。同時我們將推薦合適的創業項目給創業者,使創業者的初期創業成本達到最低,努力營造較寬松的創業通道，形成輕松創業的氛圍。
低風險退出機制：鑒於創業者能力水平的高低等各種因素的影響,浙商大學生創業園將通過創業企業全方位評估體系,對園區創業企業進行評估,對於有發展潛力或發展迅速的企業,將予以重點支持（引入新的投資者等）；對於發展一般的企業,將通過專家團隊對其進行綜合分析,分析後制定合理的發展框架或鼓勵相關或同行成熟企業對其進行收購；對於發展滯後或創業失敗的企業,園區將盡量促使現有成熟企業吸收其成員就業。
4、地理優勢
四通路網，五洲商機：浙商大學生創業園位於杭州經濟技術開發區（下沙），南臨開發區主幹道德勝快速路及下沙高教園區，北靠開發區工業用地塊，東南望江東大橋，西臨杭州客運中心，交通便利，配套較完善。
商業院校雲集，創業激情無限：下沙現今擁有14所高校，浙江工商大學，浙江財經學院，浙江理工大學等商科性質院校雲集於此，使浙商大學生創業園處於一個擁有無限創業激情的環境之中。
5、政策優勢
四項政策鼓勵自主創業：免收行政事業性收費、提供小額擔保貸款、享受職業培訓補貼、享受配套公共服務。
園區自有政策優勢：
6、集約優勢
浙商大學生創業園建築面積2萬多平方,建成後將容納近200餘家創業企業,成為杭州市目前最大的大學生創業園;同時，作為綜合性的產業園, 浙商大學生創業園並不局限於某一特定的產業,是綜合了文創產業、科技產業、服務外包等產業的綜合性園區,園區將實現各種相關政策全方位覆蓋,進駐園區的企業將享受到相關產業的所有優惠政策;而且不同的企業之間將形成良性的互動和互補;
7、浙商實踐，引正大學生創業榜樣
浙商大學生創業園將特別投巨資配備一支對經營、創業具有理論和實踐經驗的由學者、企業家、政府官員、傳媒人組成的四位一體的專家團隊，團隊將為入園企業貼身服務、把脈診斷，開方用葯，甚至託管經營和風險監督。同時,浙商大學生創業園還將建立創業企業全方位評估體系,對入駐園區企業實行不同階段不同層次的引導培養。
鑒於創業者能力水平的高低等各種因素的影響,浙商大學生創業園將通過創業企業全方位評估體系,對園區創業企業進行評估,對於有發展潛力或發展迅速的企業,將予以重點支持（引入新的投資者等）；對於發展一般的企業,將通過專家團隊對其進行綜合分析,分析後制定合理的發展框架或鼓勵相關或同行成熟企業對其進行收購；對於發展滯後或創業失敗的企業,園區將盡量促使現有成熟企業吸收其成員就業。

G. 杭州有哪些電子商務園區

杭州這幾抄年電子商務發展很好襲，相應的園區也很多，這邊就說一些比較多人知道的：

1、電子商務最集中的在江干區，有東方電子商務園、新月電子商務園、下沙電子商務園
2、西湖區有杭州電子商務園
3、拱墅區有北部軟體園
4、下城區有星火電子商務園區

H. 潮州市電子商務園區有沒有什麼商家入駐扶持政策

有啊，
潮州市電子商務園區
的商家幫助政策很好，園區內部本來的基礎設施好，為入駐商家提供了便利。

I. 義烏巿對電子商務的扶持政策有哪些

獲批電商園區將享受租金補助
房產稅、土地使用稅減半
義烏電子商務迅猛發展，電商園區如雨後春筍般涌現，從最早的義烏青口「淘源」到稠江街道的「跨境電商園區」，截至目前，義烏建成並入駐的電商園區已有15家(不包含在建)，其中既有街道主辦，也有電商企業自行創建。
義烏市政府為了進一步推動電商園區建設，將對建築面積超過2萬平方米、整體入駐率超過80%的電子商務園區，按照建築面積給予園區電商主體1元/平方米每月的補助(連續補助三年)，而對企業自辦的則給予三年內房產稅、土地使用稅減免50%。
「上述政策是針對電商園區而制定的，電商園區還包含倉儲，如果是純辦公性質的電子商務樓宇，政策會略有差異。」電子商務辦相關負責人喻中華介紹說，對建築面積超過4000平方米，入駐率超過八成的純辦公電子商務樓宇，將按照建築面積給予樓宇辦公主體2.5元/平方米每月的補助(連續補助三年)，對企業自辦的，除了享受園區同等政策外，營業稅地方財政貢獻額以100%予以獎勵。
據了解，今年申報補助的截止時間是5月30日，而在不久前，面積約10萬平方米的義烏網商服務區也提交了補助申請。「由於網商服務區不含倉儲，是由義烏商城集團創辦的，所以屬於電子商務宇樓性質。一般經過走訪評審，如果符合評定資格，獎勵政策大概會在9月底10月初兌現。」喻中華解釋。
為電商企業提供多項扶持政策
對第三方支付公司的獎勵力度最大
由於電商行業競爭激烈，人才需求不斷擴大，許多發展到一定規模的電商企業也會調整發展戰略，甚至將電商企業搬至更加適宜發展的城市，義烏市政府為了吸引更多大企業入駐義烏，鼓勵本土電商企業做大做強，也對電商企業提供了多項扶持計劃。
首先，為了引導電子商務企業的發展壯大，《細則》表明，對工商注冊地在義烏的電商企業來說，實現稅種稅收收入(包括增值稅、營業稅、消費稅和企業所得稅)首次達到50萬元並保持5年，將按主稅種地方財政貢獻額前三年100%、後兩年50%的比例予以獎勵，同時對連續三年實現稅收收入100萬元以上且未供地的電商企業，以財政貢獻度為序，優先給企業發展用地。
其次，對未受讓土地、未進入園區(樓宇)而租用場地5000平方米以上的大型電商服務企業，按實際使用面積給予1.5元/平方米每月的租金補助(單個企業每年補助資金不超30萬，連續補助三年)，目前符合這項政策的義烏本土電商服務商——陽普科技也申報了這項補助申請，同時，記者注意到，陽普科技的納稅額也已經超過50萬，也有望獲得按主稅種地方財政貢獻額前三年100%、後兩年50%比例給予獎勵的政策。
據義烏電商辦副主任陳仕俊介紹，如果是從杭州、廣州等地來義烏發展的中大電商企業，只要工商注冊地點是義烏，同樣可以在義烏享受相應的電商政策。
此外，除了電商園區、電商辦公樓、電商企業之外，也在金融體系建設、傳統企業轉型、電商人才保障等電商相關產業鏈方面提供豐厚的獎勵補助。例如義烏政府為了引進綜合支付體系，《細則》對獲批第三方支付牌照的第三方支付公司，除了在五年內按比例給予獎勵外，還將給予一次性200萬元的獎勵。來自墉合電商。