❶ 電子商務網站的功能
1．電子商務的基本概念
電子商務是利用計算機及互聯網開展的各種商務活動。其中電子是手段，商務是目的。是通過網站的商務運作和會員制收費，達到盈利的目的。
電子商務包括以下三部分內容：
電子：指信息基礎設施及相關應用系統，其中信息基礎設施包括internet 網路基礎和信息技術，應用系統應包括支持電子商務活動的網站。
商務：指業務內容、流程及規則，這是電子商務網站系統設計的基礎和依據。
信息：指業務活動中的數據，應完整、全面、實時、動態。業務活動所使用的數據也是網站系統資料庫設計的依據。
Internet技術、信息技術系統和商務過程的有機集成形成了一個新的商務模型，即電子商務模型。
2．電子商務網站的基本架構設計
電子商務網站是以商務活動為中心進行的，而網站的盈利一般通過網站的會員制收費進行，網站的盈利點是網站根據網站的商務活動內容確定的，所以網站的基本架構設計既要以商務活動的業務內容、流程、相關規則為基礎，又要兼顧電子商務網站的收費體系。
網站基本架構的設計主要根據以下步驟進行：
2.1 確定電子商務網站功能定位
確定網站所涉及的商務活動的內容、商務活動的流程。比如我們在進行房產信息網的設計中，首先考慮確定網站發布房產信息的種類，確定了房源信息包括中介所的房源信息和個人的出售、出租信息，網站負責信息的發布和信息的管理。同時在確定了信息發布種類後，確定了信息處理的流程為房源信息輸入、會員資格審核、信息審核，信息發布。
2.2 確定網站的收費對象和收費規則
在網站所涉及的商務內容確定了的情況下，確定收費的對象和如何進行收費，以此為依據確定網站的欄目。網站欄目的劃分實際上就是系統的功能模塊劃分。在房產網站的系統設計中，確定了網站只對房產中介所進行收費，個人用戶免費，所以網站的主要欄目分為個人專區和中介所專區兩個主要欄目，同時根據功能的逐步擴大，這樣也就基本確定了網站的信息服務內容和方式。
2.3 確定網站的欄目的功能
在確定了網站的收費項目後，要確定網站的主要欄目和功能，包括網站的管理功能模塊、網站的信息發布方式、網站商務活動的發布以及網站導航欄等。
網站的功能欄目的設置和系統的主要功能模塊的劃分是相一致的。
網站業務介紹性欄目，應包括內容應包括會員申請流程，收費標准，網站運行規程等，使用戶對網站的服務有一個明確的了解，是擴大網站的會員用戶數量和提高網站的使用率都是必不可少的欄目。
網站的導航欄是網站的整體功能的全面介紹，使用戶對網站的功能有一個清晰的了解，也是網站不可缺少的欄目。
同時也應有網站運行的相關提示信息，比如在房產網站的設計中，我們在確定了收費對象和主要功能後，確定了網站首頁的主要欄目為中介所專區、個人專區、寫字間專區、新房樓市等欄目，同時加入了上網導航欄目對網站的主要功能進行介紹。
2.4 確定網站的信息流和控制流
在確定了網站的主要功能和商務活動的主要規則後，應該確定網站的信息流圖和控制流圖，作為資料庫設計的基礎。
在房產網的設計中，我們根據房產信息發布的功能和所確定的信息審核和控制流程，確定房產網的基本數據流圖為：
實例：一個網站的數據流圖
在確定了一個網站的數據流圖和控制流後 ，系統的運行控制流程也就確定下來了。
3．網站的後台管理
在網站的基本功能和數據流確定後，為了保證網站信息的准確性和有效性，應有完善的後台管理和維護系統，進行相關數據的審核，定期進行資料庫的維護和備份，進行繳費會員資格的管理，有效的保證網站的商務運作。
我們在房產信息發布網站的後台管理系統的系統設計中，設計了一套完整的網站後台管理系統，主要功能包括房源信息管理如：房產信息審核、房產信息刪除、房產信息刪除確認；網站運行提示信息的管理，主要是對網站與商務運營有關的信息進行管理，使網站的用戶對網站的運行情況進行管理；網站會員資格的審核，對逾期未繳費的用戶取消會員資格；網站系統管理員許可權管理，對不同的網站系統管理人員進行授權使用不同的後台維護功能。
4．網站的資料庫設計
在確定了網站的主要商務的業務對象和業務流程後，可以確定了網站的數據流，也就可以進行資料庫設計。 在進行資料庫設計時，同樣和一般的應用系統開發一樣，應該注意信息的完整性和數據的獨立性。
我們在房產網站的開發過程中，在資料庫的設計階段，對系統的資料庫按房源的基本信息、中介所信息、個人信息分別進行庫表的設計，同時對系統的維護信息、許可權管理等控制信息設計獨立的庫表，主要的資料庫表為房源信息表、中介所信息表、會員信息表等，這樣可以方便網站的信息輸入、資料庫查詢同時也方便網站後台的資料庫管理和資料庫維護。
資料庫表數據的獨立性和數據冗餘直接影響數據的存取效率，影響網站的運行速度，所以在資料庫設計時一定要避免數據的冗餘性，同時要避免長資料庫表的設計。
總結：
在電子商務網站開發過程中，網站的商業運作模式決定了網站系統設計，一個功能清晰的網站的設計，一定要從網站的系統設計入手。
❷ 國內有哪些好的房產電商平台
51置業是國內售價採用裸房銷售的O2O房產電商平台，他們主要是做新房裸房銷售，通過縮減線下營銷推廣節省渠道費用，提供優惠的價格跟優質的房源。
❸ 未來的房地產和電子商務哪個更好
電商會好點，如今互聯網應用越來越廣，參考前瞻產業研究院《2016-2021年中國電子商務回行業市場前瞻答與投資戰略規劃分析報告》顯示，「互聯網+」概念提出以來，實體商業互聯網化就成為各大企業、綜合商城發展的主旋律。據了解，實體商業在加速互聯網進程中，電商將繼續為其添磚加瓦。當然，電商運營中人才建立的體系也是不可或缺的部分。
隨著國家對電子商務政策的升溫，未來5年，我國3500多萬家中小企業將有半數企業嘗試發展電子商務，電子商務的人才需求更加趨緊，電子商務的利好政策持續發酵。
❹ 現在房地產類電商平台有哪些
目前有很多的房地產電商平台，例如房多多、搜房網、愛屋吉屋、版八百家、利茲行權、好房購、房多多、好屋中國等等，各有各的優勢。
房產電商是在互聯網高速普及的大環境下出現的一種房地產經紀代理機構的全新盈利模式。相對於傳統的房地產居間經營模式，房產電商整合了房產平台（房產網站）；房產軟體（房產埠）；網路營銷工具；新聞公關傳播；房地產業內企業的不對稱信息；應用該模式企業的內部資源；以及房地產周邊產業的商機資源，經過客戶價值創新開發，經營者為消費者帶來「省時、省力、省心、省錢」消費體驗的同時，完成自身品牌內涵的差異化塑造，從而成為目標客戶首選的服務商，最終成為一家智慧型的房地產服務企業。
自本世紀初，市場營銷專家陳旭軍結合產品創新與營銷破局理論創建房產電商商業模式，經過近10年的探索和實踐，不斷融入與時俱進經營管理措施的房產電商已經從最基礎的房地產信息電子化，涵蓋到房地產經紀代理機構的地面服務和內部運營管理的各個領域。房產電商平台不再是單純的一個房地產資訊宣傳與促銷渠道工具，而是一整套房地產經紀代理機構決勝未來市場競爭的持續盈利解決方案。
❺ 房地產如何做電子商務
房地產商可藉助智慧Wi-Fi做電子商務。
1、商用智慧Wi-Fi是採用雲端平台+高性能硬體設備的模式，商家購買Wi-Fi設備給用戶提供免費的上網時長，用戶連接Wi-Fi瀏覽著陸頁，廣告直接展現，通過認證方式的設置，用戶相關數據沉澱於智慧Wi-Fi的雲平台，商家可以通過賬戶對使用過其Wi-Fi的用戶進行管理。
微信是時下正熱的實時社交工具，被譽為移動互聯網的第一張船票，正在演變成為一大商業交易平台，其對營銷行業帶來的顛覆性變化開始顯現。每個企業都因而建有自己的公眾號。
如果將企業手機網站和官方微信以智慧Wi-Fi為載體進行融合或無縫銜接，對企業或商戶、特別是對房地產企業來說無疑是進入移動互聯網的最佳方式之一。在這個目標的激發下，樓市傳媒集團公布了旗下的微客智慧Wi-Fi商業項目以及基於微客智慧Wi-Fi定製的房產企業必備的蓄客工具及項目傳播平台----「智慧售樓處」。
2、房產項目全周期的營銷布局方式
作為第一個專為房地產行業研發定製的移動互聯網營銷、傳播平台。智慧售樓處在整合了樓市傳媒集團旗下互聯易房公司前段時間發布的微客智慧Wi-Fi與早以成功運作的買房邦、賣房邦微信運營技術的基礎上，研發出專為房地產企業定製的全周期智能營銷管理系統。這套系統以微客智慧Wi-Fi作為入口載體，又包括可分布於整個房產項目營銷周期重點階段的微房產手機官網、720°全景看房 、微活動、微信運營、雲簡訊營銷、房產自助分銷和樂生活社區等微信營銷工具。
據互聯易房網路科技有限公司總經理、智慧售樓處創始人王小虎介紹，這套系統是根據房地產行業特點，將商用Wi-Fi的客戶營銷系統和企業微信運營系統進行無縫整合。並且，考慮到房地產企業「期貨式」的營銷方式和營銷周期最長的特點，將其劃分為售前、售中、售後等三個階段進行全周期分段式智能營銷管理。
通過對房產項目全周期分段式智能管理，使得企業自己能真正的實現導流、數據分析、精準營銷和項目及品牌傳播。增強其與用戶的互動、社交屬性。
3、不同的階段，同一個載體，同一個目標
對於房地產企業而言，使用智慧售樓處全周期智能營銷管理系統不同於單純的商用Wi-Fi。商用Wi-Fi實現的是在營銷階段中期進行為企業增加粉絲、流量控制、精準推廣和收集客戶數據。用戶被動接受所到達的廣告，對企業信息的承載、營銷重點的安排和與用戶的互動性相對不足。如果沒有與其相銜接的企業信息承載體，用戶離開覆蓋范圍便無法通過簡單快捷的方式主動了解企業信息，企業也無法判斷用戶的購買階段，只能被動的地毯式推送。
王小虎表示，O2O的時代，講究互動與實時交流。並在此基礎上，解決銷售問題才是解決了根本問題。智慧售樓處全周期智能營銷管理系統可以解決這方面存在的問題。售前，品牌傳播階段：通過微房產手機官網展示高質量信息，同時，開展微信運營和微活動互動營銷做好售前蓄客，形成品牌、口碑傳播效應，做好項目推廣。
4、借力微信移動社交平台、二維碼信息載體配合線下硬廣進行多屏展示、快速傳播，做好蓄客和互動營銷。減少售前巨額的平媒推廣成本。
售中，銷售、分銷階段：以微客智慧Wi-Fi這個流量入口為基礎，通過房產自助分銷功能，無限擴大銷售渠道。並結合用戶720°全景看房和雲簡訊功能為用戶開啟完美的視覺立體體驗和無打擾式信息提醒，以此助理銷售。
5、銷售、分銷階段是企業利潤主要來源階段，是整個營銷周期的重中之重。智慧售樓處在此階段以微客智慧Wi-Fi入口載體為基礎，應用到看房車、項目推介會、高端會所等場景中，通過手機號和微信關注連接認證方式，藉助微信移動辦公平台---買房邦和賣房邦引導購房者和經紀人進駐，無限擴大銷售渠道，實現房產自助分銷，減輕銷售壓力。以此均衡企業樓盤存銷比例，促進資金迴流。同時，結合720°全景看房功能挑戰客戶看房的立體視覺體驗，引發用戶自發式品牌傳播和圈層傳播。
6、售後，社區服務、渠道拓展階段：在項目樓盤中物業、底商等公共場所預設微客智慧Wi-Fi，對沉澱在微客智慧Wi-Fi雲平台的用戶數據進行用戶行為統計分析後，利用雲簡訊營銷功能精準推送物業等相關方面的友好信息，提升物業服務。並在此基礎上，利用樂生活功能搭建高質量社區，擴展物業增值渠道。
在售後階段，企業可以在項目樓盤預設微客智慧Wi-Fi，抓住無線網路入口，實現住戶、物業及底層或周邊商戶之間便捷高效的溝通，建立高質量社區服務。從而衍生出更多盈利和推廣渠道。
以上這些功能所產生的數據沉澱於雲端移動營銷平台。企業可以運用雲移動平台為其提供以上多樣化營銷服務，多維度數據統計分析，營銷效果隨時可查，及時鎖定客戶，快速開展二次營銷。也解決因碎片化管理所帶來的高維護成本、重要資料易丟失等信息化管理難題，輕松享受一站式自主營銷體驗。
從以上功能來看，智慧售樓處=商用Wi-Fi+一站式微營銷+房產自助分銷。各項功能可均衡分布在房產項目銷售的每個階段，消除客戶防備心裡的同時，進行簡單而有效的跟蹤式營銷，其中，房產自助分銷是智慧售樓處全周期智能管理系統的殺手鐧。不同的階段，智慧售樓處很好地承載了同一個目標：營銷。
❻ 電商地產是什麼
電子商務模式分為兩種：一、傳統電商 二、移動電商。房地產電商企業分內為三種：一、開容發商
二、介於開發商與購房者中間的服務商。如：搜房網。三、房地產移動電商，即O2O模式。
若你想在北京買房，每個周末都穿梭在四五環間，從南到北，從東到西，疲憊不堪也只能一天看三套房;而互聯網能解決這些問題。
電商地產正是在於將服務與營銷完美結合，把開發者、購房者、經紀人和銀行多個維度的用戶串聯起來。
但經紀人是購房者最不願意碰到卻是難以逃避的一個環節，高昂的中介費讓購房者很是反感，所以非中介(免中介費)、真房源是電商地產的難題。最近興起的電商地產新秀萬家自助房產網正致力於為購房者避開中介，以最省的價格幫助購房者找房、買房，贏得購房者的一致擁護。
❼ 房地產的電商模式都有哪些
針對來「電商」模式是否自將成為未來房地產市場的交易模式的問題，幾乎所有房地產企業都持否定的觀點，認為房地產作為大宗商品，而交易流程又受到政府嚴格管理，交易完全「電子商務化」是非常困難的，大多企業都將其作為互聯網營銷應用的手段，輔助整個項目的營銷流程。
搜房網的「狂拍團」銷售的項目均為剛需項目，一些折扣極低的拍賣的房源吸引了全國各地的網友參與，幾乎沒有一套房源流拍，造福了很多買房的人
❽ 現在從事房地產采購工作，想往互聯網方向發展，不知該如何下手，是不是可以先找個房地產電子商務類的公司
房地產采購工作,具體是那方面的啊？互聯網方面也是分很多種方向的，如果能和你之前的經驗接軌那是最好不過，所以你的問題可以再具體點嗎？
❾ 房產電商平台有哪些啊
房地產電商平台要找正規的，這個就要看它背後的集團是誰，向平安集團的平安好房就很不錯。
❿ 房地產電商平台有哪些比較好
淘房通的，去官網看看就知道了