Ⅰ 天津這邊購房誠意金和定金的區別是什麼呢
在天津訂房前誠意金和定金是不一樣的,誠意金是可以退的,誠意金也是簽誠意金合同;定金又分為小定和大定,小定的意思就是可以短期保留房源,但是在保留期間,如果有其他購房人大定或者交首付,那就優先賣給後者,這種情況的小定可退,但是如果是購房人在約定時間沒有按期補大定或者交房款,那開發商有權收回房源,這種情況小定不可退;大定就是直接不能退的,房源無條件保留的,但是不按約定交首付,開發商也有權收回房源不退大定。
Ⅱ 天貓入駐具體條件和流程,
一、入駐條件Ⅲ 定金、訂金、誠意金、意向金是什麼意思
定金和訂金這兩種是我們在買賣交易過程中經常會遇到的,雖然口頭上兩者叫法一樣,但其意義大不相同,很多朋友對這兩者的區別都不太了解,在房產買賣交易過程中除了定金和訂金之外,還有誠意金和意向金兩種。房屋買賣交易的房款是一筆不小的數目,在交易之前繳納的不管是定金還是訂金,又或者是誠意金和意向金也不少,涉及大筆數目的費用,一定要約定好錢是給誰的、怎麼用、怎麼交付、怎麼退還等。先來了解一下這四者的區別吧!
1、定金
定金和訂金僅有一字之差,但是兩者的區別確實非常明顯的,定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式,又稱保證金。定金具有法律效應,具有擔保債的履行的作用,按照法律規定,定金數額不超過主合同標的額的20%,如果給付定金方不履約,無權要求返回;收受定金方不履約,雙倍返還。
2、訂金
訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋,房屋買賣意向初步達成協議後,雙方進一步協商簽訂臨時認購協議,買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。訂金不同於定金,訂金視作預付款,沒有法律效應,不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下,訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下,不管哪方違約,訂金原數返回。
3、誠意金
在購買新房的時候定金和訂金是比較常見的,而誠意金是在二手房交易市場中常見,購房者繳納小額金額,表達購房誠意,中介從而向房主談房屋價格或其他事宜。誠意金是一種日常用語,法律上沒有誠意金之說,雙方達成購房意向,誠意金可抵作房款,達不成購房意向,需無條件退款。誠意金的數額依當事人之間自由約定,法律無約定。
4、意向金
意向金跟誠意金比較相似,也是在二手房交易中比較常見的,意向金是買方購買房屋的意願表示。在意向金還沒有轉為定金之前,購買人隨時可以拿回意,而買賣雙方成功交易,意向金通常會轉為購房款;倘若交易失敗,有部分賣家和中介會把這部分意向金看作是購房者支付的定金,不予退還。
上述所講的「四金」明顯的區別就在於其法律定義以及後期是否能夠退回,有的朋友在繳納了定金之後反悔,想要追回定金,卻被告知無法追回,但如果簽訂的是訂金合同,那麼即使是反悔買方也是可以追回這一筆錢的,至於誠意金和意向金都不是法律上的定義,自然也不會受到法律約束。
(以上回答發布於2017-09-18,當前相關購房政策請以實際為准)
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Ⅳ 濰坊誠金和的注冊資本是多少呢 是真是假
真的,可以去看看問問呀,畢竟這個做不了假
Ⅳ 如何區別違約金,定金,訂金,誠意金,傭金
違約金是指是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢,違約金分為懲罰性違約金和補償性違約金,懲罰性違約金不超過造成損失的30%。
「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的,作為債權擔保的一定數額的貨幣,它屬於一種法律上的擔保方式,目的在於促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後,依照約定,定金應抵作價款或者收回。定金的上限不超過合同總金額的20%。而「訂金」目前我國法律沒有明確規定,它不具備定金所具有的擔保性質,可視為「預付款」,當合同不能履行時,除不可抗力外,應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
我國法律沒有誠意金的說法,平時所說是誠意金和訂金的作用相似。
傭金,牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下,傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給,也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定,也有些地方是約定俗成的,形成了慣例。
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