電子商務平台統一說辭

❶ 寫一篇假面設計活動宣傳單

朋友，這種東西要自己寫的，具體問題具體分析

❷ 關於房地產風水說辭

給你一個簡單的吧，流程也就是這些。統一說辭是要樣本嗎？可以給我留個條，發EMAIL。

（1）臨戰准備

（2）接待客戶

大部分意向客戶可分三類：

1、行人

—可能是偶爾經過，拿拿資料，看看樓盤，或是周邊居民。可設法先了解他從哪裡來，若是周邊居民，特來實地看房，這種客人很有可能是真實買家，一定不能忽視。他一定是帶著實質問題而來的，你可從本項目與他看過的比較開始，了解他的需求所在。

2、廣告受眾

—這種客戶看過廣告對項目已有一定認識，多半帶著興趣與問題而來，但也是有意向的潛在客戶。對這種家戶要設法解決他的疑惑，引發他的興趣，或許離客戶落定只差一步之距了。

3、介紹（經公司/朋友/親屬/其他客戶）

—這種客戶不僅對樓盤有相當的了解和興趣（因其親友已經向他介紹過），而且有些疑惑也已被親友所開釋，他們所需的是眼見為實，印證自己的判斷。這種客戶屬順水推舟，加1°C便可能沸騰，唯要注意千萬不要自以為是或節外生枝。

(3)介紹樓盤

—熟讀有關資料，認識公司的產品。

—在與客戶接觸前必須先禮貌問候客戶：「你好！歡迎光臨。」並問他是否第一次光臨。從客戶的問答中應可判斷出屬哪種類型，並可據此以不同的方式靈活處理。

(4)參觀

—要讓客戶有興趣看房，不看房的客戶是不會落定的。

—參觀前先做好登記，但若客戶原因而未能先行登記可參觀後補登。

—所有參觀必須隨同銷售代表進行。

—盡量靠近客戶側面，給客戶有一種寬敞感覺以便隨時回答客戶的詢問。

—把項目所有具備的好處在適當時候說出來。

(5)客戶談判

—不要滔滔不絕地發表自己的「高見」，要會察言觀色，須針對不同客戶採用不同的手法。

—隨時解答客人疑問，若有可能可先讓客戶發表意見，傾聽不僅是對對方的尊重，更是了解客戶真正需求的有效手段。

—不要逃避疑問或抗拒，要正面面對，解除客戶疑問等於使客戶的決心更加堅定。

—盡量用准確而又肯定語調回答客人，有的地方數據最有說服力。

—若不知道答案，便以禮貌方式解釋給客戶聽你將為他尋找答案，切忌超范圍承諾。

(6)達成協議

—抓住客戶動心的剎那促其落定，不必心軟或擔心其考慮不成熟，須知許多客戶都是在「沖動」情況下落定的，等客戶冷靜後或許他們便又「變心」了。

—要讓客戶有一種緊迫感，要會自然地營造「緊張氣氛」此時同事之間的相互配合或許可收到意想不到的效果。

—即便不能立即落定，也應留下線索（如電話或地址），以便跟進。

(7)收取定金

—未必每個客戶都帶有足夠現金落定。若對方因現金不夠而猶豫時，你便可幫他解決。你可建議他將所帶的現金作臨時定金先訂下房號，買一個機會，多一份踏實，並給他一 段時間（按公司規定）來准備補足定金。

—開出定金收據。對於臨時定金收據，一定要註明補齊定金的時限並讓客戶答字，否則便會有不公平交易情況出現。

(8)簽認購書

—一定不要出錯，否則可能麻煩無窮，為此可請同事協助把關。

—遇客戶有特殊要求須寫在認購書上，應先盡量說服他放棄並請他理解，倘若不行，應請示上級後再定，切忌自作主張超出范圍承諾。

—簽完認購書即填《成交客戶檔案表》及《成交登記表》，之後將認購書交相關人員保存。

（9）催收首期款（或全款）

—須清楚自己的客戶交付首期（或全款）的時間及金額（可藉助《成交登記表》並預先告知客戶如何辦理，特別提醒客戶注意安全。

（10）簽定買賣合同

—提醒客戶相關注意事項（如帶齊資料，若聯名則需當事人到場；若委託他人則需出具公證過的委託書等）。

（11）開發票給買方

—遵照公司規定辦理。

(12)協助辦理銀行按揭

—可事先（如在簽認購書時）給客戶書面通知，註明辦理按揭時客戶所需交納的費用及提交的資料，讓客戶早做准備以免延誤。

(13)售後服務

—切勿認為至此已完成交易而顯示對老客戶的不重視，須知老客戶很可能會給你帶來新客戶，如因你自己的一時不慎而喪失成交機會，豈不可惜！即便老客戶沒介紹新客戶，售後服務也是應盡的責任。

(14)銷售檔案管理及數據統計

—應對購買客戶的資訊進行歸納及整理，通過對以往數據的統計分析，對市場有更清晰的理解與認識，同時提高自己的業務水平。

❸ 做房地產銷售工作內容是什麼

房地產銷售工作內容及崗位職責：

1、推廣公司形象，傳遞公司信息；

2、按照服務指引積極主動向客戶推薦公司樓盤；

3、作好接聽、接待登記、填寫、統計工作，定期上報，及時反映客戶情況；

4、不懈的開發新客戶，完成銷售指標，建立客戶網路；

5、業務熟練，保持房地產銷售專業水準，不斷提高銷售技巧，每月有銷售業績；

6、及時反饋客戶提出的意見和建議，上報銷售主管，准時提交總結報告；

7、及時提交日報表，並對業務問題及時匯報；

8、團結協作，以大局為重，不做損害公司利益的事；

9、嚴格按公司規定的統一說辭向客戶介紹產品，不做過分的誇 大及不切實際的承諾。

房地產顧問如果想做好，起碼應該具有以下特性：

1、對行業的熱愛；

2、強烈的企圖心；

3、能夠承受進入本職業初期承受較大壓力與快節奏工作的能力；

4、鑽研精神；

5、為客戶理財（房產理財、投資指南、信貸理財）的能力；

6、對資源（房源、客源）的累積以及對老客戶資源的二次發掘與轉介紹。

❹ 延期交房統一說辭

首先你們的說辭要明確延期交房的原因，其次既然事情發生你們公司要在態度上，主動承擔起延期交房的違約責任（按照合同約定的辦或者是有其他補償措施），我個人建議能不用錢解決是最好，直接換成補償客戶物業費。有幫助的話 採納哦

❺ 急求！！！房地產銷售人員送精裝修的統一說辭，謝謝！！！

我回答了你要給我好評哦！
說辭： 為了回報廣到客戶，我公司特推出買房送統一精裝修。也是感謝您一直以來對我們樓盤的關注。 現在買房，送了一套精裝修給您，交房後，您就不用再為裝修感到憂慮了，拎包即可入住了。

❻ 求交房時間太晚的統一說辭

一般酒店都是中午12點

❼ 房地產沙盤講解統一說辭

講沙盤沒有統一的
一般都是
周圍四至 交通
科教文衛
還有生態環境
主要還是要突出本案的特點
老銷售一般都有自己的一套策略
顧客是沒時間聽你講沙盤的
還是要多實戰 多接觸顧客 揣摩顧客心理 才行啊

❽ 某公司主打BMC電子商務模式，但是我只知道B2B，B2C，C2C，但就是不知道BMC，有請高手指教指教……

BMC的B和C與B2C中的B和C的意思一樣，就是企業與消費者。只是中間多了一個M(Medium),M就是媒介，也可以說是媒體，是信息的傳播者。也可以說是中間人。當然M還包括第三方監管。就是在這個平台上，一個人同時具備三種身份，同時是B、M、C。消費者可以轉化成經營者，消費者不但可以消費，還可以代理商家的產品，還可以賺到商家的利潤。只是在電子商務的角度上說的。
在商業角度上看，BMC它整合了量販式經營（如沃爾瑪）、連鎖經營（如麥當勞）、人際網路（如人人網）、傳統電子商務（B2B、B2C、C2C）、金融五大模式的所有優勢，並將這些優勢予以充分發揮，把「社會、商家、消費者」有機統一起來，建立一個利益共享體系。

❾ 求商業地產招商統一說辭（招商百問）跪謝前輩們了，急！！！

我在合肥做商業地產招商，我們可以交流，你的問題最好具體些。