精装修样板房装修策划方案

㈠ 样板房装修主要步骤有哪些，样板房装修注意事项

样板房装修主要步骤有:
1、前期设计。在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对样板房进行一次详细的测量。主要内容包括明确装修过程涉及的面积,是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等,就是先把工地的框架先搭起来;然后进行水电改造。
3、厨卫吊顶。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。
4、墙面处理。记住处理墙面基层。不同基层处理方法稍异,但是总的要求就是刷漆前,基层需要平整干净。对于毛坯房墙面,需要进行找平清洁。
5、木门安装。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。
6、地面处理。铺地板砖或者地板安装。地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。
7、开关插座安装,灯具安装—家具进场和家电进场—家居装饰。
样板房装修注意事项:
1、样板房的水管要比普通用户大,水电必须多安装几个空开控制箱,一些住户需要对水、电实行分别分层控制,这对施工提出了更高的技术要求。一些跃层需安装水晶大吊灯等重型特殊灯具,安装钢筋预埋件是必须的程序。
2、样板房装修宜选择经典配色。所谓的经典配色就是黑色加白色加灰色,这种色彩适合喜欢典雅古朴的欧洲风格,像地中海式和哥特式风格都是用这种经典颜色。黑白可以带给人很强的视觉冲击,再将灰色融入其中,就可以缓解黑白带来的强烈感,有一种冷静理性的感觉。必要时还可以添加隔层,可以带来不一样的温馨。
3、样板房装修要考虑预算高低。建材的品质、做工、品牌不同,相对的价格落差也比较大。挑选建材要更倾向于实用,合理调整材质,巧妙寻找替代建材是聪明的解决方案。这样的样板房更能契合消费者的心理预期。
样板房的装修与消费者装修商品房的主要步骤基本是差不多的,因为是购房者装修效果的参照实例,所以样板房在装修上要多站在消费者的角度上来考虑,这也是样板房装修的一个原则,而样板房的装修注意事项也是基于这一方面,来考虑选材和预算的,这样才能适合生活的需要。

㈡ 样板间怎么设计装饰

样板间的设计装饰需要巧妙的花心思

㈢ 样板房装修方案怎么写

1、编制根据
一、国教育行政学院综合教学楼室内装修设计图纸
二、建筑安装分项工程施工工艺规程（第5册） DBJ/T 0一⑵六⑵00三
三、建筑构造通用图集 八八J八
四、建筑构造通用图集 八八J一⑴
2、工程概况
综合教学楼A段地上部份主要为住宿，3～8层主要为客房，客房内装修做法地面满铺八厚单层尼龙地毯，墙面为黄色壁纸墙面， 顶棚为白色乳胶漆，其中玄关顶棚为石膏板吊顶。
洗手间地面为三00×三00蓝色地砖，墙面为二00×三00亚光白色釉面砖，顶棚为二00条形金属吕板吊顶。
3、施工筹备
一、功课筹备：
4、主要施工法子
一、地毯铺贴
一)施工工艺流程：
基层清算→
找平层→
找规矩→地毯剪裁→
钉倒刺板挂毯条→
铺设衬垫→铺设地毯→细部处理及清算
二)施工工艺
a.基层清算：地毯铺设前基层砼表面应无油污、木屑、杂物等，并洒水潮湿，但表面不患上留有积水。
b.找平层：三0厚C一五细石混凝土垫层 ，二0厚一：二.五水泥沙浆赶实压光。请求表面要平整、光滑、洁净，表面平整偏差不大于±三.
c.找规矩：要严格依照设计图纸对于各个不同部位以及房间的具体请求进行弹线、套方、如图纸有规定以及请求时，则严格按图施工，如图纸没有请求时，应答成找中并弹线，即可铺设。
d.裁切：地毯裁切应在专门的室外大平台长进行，按房间尺寸形状用裁边机割断、下地毯料，每一段地毯的长度要比房间长度长出约二0。宽度要以裁去地毯边沿线后的尺寸计算。
e.钉倒刺板挂毡条：沿房间或者走道4周踢脚板边沿，用高强水泥钉将倒刺钉在基层上（钉朝向墙的方向），此间距约四00摆布。倒刺板应离开踢脚板面八～一0，以便于钉牢倒刺板。铺设衬垫：将衬垫采取点粘贴法刷九0三胶，粘在地面基层上，要离开倒刺板一0摆布。
.铺设地毯 ○ 一、缝合地毯；将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在拼接处缝合。缝合终了，用塑料胶纸贴于缝合处，维护接缝处不被划破或者勾起，然后将地毯铺平，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。 ○ 二、拉伸与固定地毯：先将地毯的1条长边固定在倒刺板上，毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从1边1步推向另外一边。如以便未能拉平，应重复拉伸，直至拉平为止，然后将地毯固定在另外一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割割掉，1个方向拉伸终了，在进行另外一个方向的拉伸，直至4个边都固定在倒刺板上。 ○ 三.铺设辊压：将铺好的地毯，用辊子从1边顺延至另外一边辊压，辊压赶出气泡，使其表面平整。

㈣ 我是装饰公司，现要与房地产开发公司就样板间的施工，及精装商品房装修进行合作，求合作意向书！谢谢

• 合作意向书就是以发函的形式给房地产公司，告知你有意其房产所属的楼盘项目的样板房专及后续批属量精装事宜，附上大概的施工方案、价位、材料、及其他相关细节就可以了

• 一般来说，房地产公司规模不是很大的话，直接跟你谈好样板房先敲定合同就行了，至于后续的肯定再说可以省略这个发函的形式

• 有些项目整体搞精装的装饰公司还需要有资质的

• 具体意向书的格式可以到网络文库看看，下一个改一下就可以了

㈤ 样板房装修主要步骤有哪些

一、处理墙面基层
不同基层处理方法稍异，但是总的要求就是刷漆前，基层需要平整干净。对于毛坯房墙面，需要进行找平清洁；对于刷漆墙面，需要铲除旧的漆，使用5年以上的还需铲除腻子；而对于原先贴了壁纸的墙面，撕掉壁纸再进行处理。
二、涂刷界面剂
不同墙面基层的基本清洁处理做完后，接下来就可以选择刷界面剂。界面剂能够增强对基层的粘结力，避免抹灰层空鼓、起壳的现象。在刷界面剂时，一定都要刷到刷匀。
三、防水处理
如果是厨卫等有防水需求的墙面，就必须用到防水涂料。过去的防水材料只需要简单的涂刷就可以，现在新型的防水涂料多是双组份，甚至是三组份的。因此施工前需要了解如何调配，调配的比例是多少等知识。如果不按比例调配，调配出来的防水涂料可能就达不到原有效果。
四、防裂处理
墙面如果有裂缝，那么在刷漆前就需要对裂缝进行一定的处理。一般情况下，需要在墙体有裂纹的地方、轻体墙和承重墙接合处、石膏板接缝处等部位贴上贴上牛皮纸、的确良布、网格纤维布、绷带等材料。
五、批刮腻子
墙面在做好基本的清洁、刷界面剂、找平、防裂处理后，接下来就是刷腻子处理了。常见的腻子粉需要现场调配，调配的时候按照产品说明严格控制腻子粉和水的配比。同时尽量将之搅拌均匀，然后静置10～20分钟再次搅拌均匀即可使用。
腻子批刮时用刮板或抹刀按常规批刮，在刮的时候尽量用力均匀让其充分和墙面粘结，一步到位不要反复批刮。批刮腻子的厚度一般在0.8～1.5mm间，刮涂次数不可过多，新房一般批二遍就可以了，二手房的话批三遍比较好。每次涂刷后，由于腻子强度高，应在腻子处于半干状态下，用手轻压不变形时用刮板收光找平。
六、砂纸打磨
待腻子干后，用砂纸进行打磨，打磨一定要从四周向中心来操作，打磨边角时更是要格外小心，能直尽量直。注意打磨砂纸不要漏磨或将腻子磨穿，刮板印经砂纸打磨后，将浮尘清理干净，就可以直接刷面漆了。
七、刷底漆
现在墙面一般都需要刷底漆，底漆的作用是封闭基层、增加附着力以及提升丰满度等。底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。
八、涂刷面漆
待底漆干透后，需再用砂纸打磨一遍。之后就是涂刷面漆。面漆调配时不要加过量的水，否则会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度等。面漆一般刷两遍。

㈥ 一个样板间方案包括哪些内容

1.客厅样板间装修定位:对于样板间的户型设计是买家直接的关注点,同样也是开发商所专要属首先考虑的问题。然后才是样板间的设计问题。定位是指的商品所要面对的消费人群,是消费人群还是中档消费人群,这一点也决定了样板间的设计是趋向于豪华还是经济适用。

2.客厅样板间装修的针对性。普通的住宅装饰设计,一般只为某一个体服务,满足个体家庭的居住需求。而客厅样板间设计则针对于某一特定的目标客户群体。软装饰设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求,通过设计语言表达出来,以求达到市场的利益。

3.客厅样板间设计要恰到好处。这个概念很难把握,但是还是应该去考虑,一定要结合实际情况来考虑客厅样板间需要做到什么样的设计,在设计中可以有更多的想法,也可以根据需要进行设计,但一切以实用为目的。

4.设计阶段这里主要考虑甲方要求：主题要求、风格要求、色彩要求、材料要求、效果要求等等。这里专业的设计公司是主力，他们要按照甲方的预算，根据甲方的需要，来测量设计效果图和施工图，保证自己的设计在满足预算、需要的同时具有可行性。

㈦ 样板间设计方案怎么做

样板间在销售期间兼顾接待、销售，还要做办公用途，所以在样板间装修设计的回过程中要以接答待、销售功能为主功能，以办公为辅。

以下是王凤波装饰做样板间方案的内容：

样板间平面区域规划将样板间主要分为接待门厅区域、接待销区域、办公区域和样板间。

㈧ 装修样板房怎么样精装修样板房的优点

装修的样板房是人们参考的主要因素，因为在进行装修之前，相信很多人都想要参观一下样板房，所以装修样板房怎么样就需要人们了解了，因为很多装修公司会征集一些样板房，所以人们需要多了解。同时需要人们知道精装修样板房的优点，选择精装修的话，优点还是比较多的。
装修样板房怎么样？
1、样板间的优点，装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。样板间的弊端，装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。
2、看样板间带把尺，家居市场中所卖的床，一般尺寸是1．8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成假象。
3、看样板间时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“够用”的假象蒙蔽。询问管线的位置，细心的购房者会发现，在样板间里，基本看不到管线。目前，大多数居民家中都在使用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，要知道，这些管道在交房时都会出现。
精装修样板房的优点？
1·首先是按照顺序介绍，从门口到卧室，从客厅到餐厅，再到厨房洗手间，从较好的角度一环一环介绍。从主要空间到次要空间的介绍，一点点激起购房者的兴奋点。购房者关心都是卧室·客厅的主体设计，这是门面也是脸面，所以格外关注，要先介绍主要空间的精致设计。
2·如果问及到细微之处的不足，就可以说会将好的建议转述给公司，让其改善。这都是小问题，一般都不会有人计较，主要突出优点。先入为主的一步步引导消费，例如卧室的面积要先说面积很大，而不是面积的大小如何，不要让他选择，而是给他定位。重点突出的介绍，先介绍自己的亮点，其他的可以忽略。
以上讲解的就是装修样板房怎么样，如果自己的房子要当做样板房来进行装修的话，那么装修之后的效果还是比较不错的，但是选择的装修公司就需要多加注意一些了，而且还给人们讲解了，精装修样板房的优点，相对于其他装修来说，精装修的效果还是比较突出的。

㈨ 样板房设计说明 样板房设计装修注意事项!

好的样板房不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能更好地促进销售，产生直接的经济效益，一些楼盘的样板房由于装修效果好，价格适中，成了抢手货。接下来一起来看看样板房设计说明和样板房设计装修注意事项有哪些吧!

样板房设计说明

1、样板房设计理念

任何设计风格的定位，首先就是要满足的是业主的生活需要，即“实用”,其次才是展现品位及满足审美要求。现代简约风格是化繁为简、型随机能，简单中求艺术，使设计变得简约而不简单。现代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到温馨、自由，不受束缚的感觉，现代简约是不错的选择:简约家居、低碳生活。

2、样板房设计的核心

简约装修是比较实用的装修方案，它不仅可以缓解现代生活所带来的生活压力，用较少的钱获得自己满意的装修方案。此外，现代人对家居节能环保要求日益提高，要绿色家居，低碳生活。另外简约风格方便日后的再装修。

3、简约风格设计定位

现代人面临着城市的喧嚣和污染，激烈的竞争压力，还有忙碌的工作和紧张的生活。因而，更加向往清新自然、随意的居室环境。越来越多的都市人开始摒弃繁缛豪华的装修，力求拥有一种自然简约的居室空间。最重要的是强调功能性设计，线条简约流畅，色彩对比强烈，这是现代风格家具的特点。此外，大量使用茶镜、条纹壁纸等材料作为辅材，也是现代风格家居风格的主要装修材料，能给人带来现代、时尚，大气的感觉。

4、样板房设计空间及功能如何使用

入口门厅玄关是一个缓冲过渡地段，客厅作为家庭生活活动区域之一，餐厅的环境设计重要的就是就餐环境的营造，实际风格要与整个居室风格一致协调。设计的厨房，顶面采用铝扣板集成吊顶，橱柜选用三洋整体橱柜，更好的打造了一个现代化的厨房空间。卫生间虽小，但也应讲究协调、规整。洁具“三大件”色彩必须选择一致。主卧的设计，将其与客厅、餐厅协调统一起来，床头背景都运用了茶镜，壁纸等材料。

样板房设计装修注意事项!

1、地板

地面必须干燥、平整。固定地垄过程中，应及时对其牢固性、平整度进行检查，以免影响地板的安装。通常地板长度排列方向按软装设计中房间走向或顺着光线确定。地板的自然色差是客观存在的，适度的色差可以有效地舒缓紧张情绪，防止“视疲劳”。地板的要平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨，至少要用地蜡油3遍。木地板要用夹板做底，板底要放防油纸或塑料膜，四边要预留空位。铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖。铺设面积较大时，应采取分隔或过桥的方式合理调整季节变化可能带来的胀缩。严禁使用水性胶水。

2、瓷砖

选瓷砖先要看制作工艺是否优良。买前要检查产品包装箱上是否有厂名、厂址以及产品名称、规格、等级、数量、商标、生产日期和所执行的标准。目前瓷砖的品种很多，可以用“看、听、切、水”的诊断法来检验瓷砖的质量。购买前应计算出需要铺贴的面积。墙面砖要充分浸水。砖面要镶平，角度要准确，接口要对线，瓷砖在使用前浸水半日。瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍，厕所地面要有适当斜面，不可积水，地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。

3、水管

水管是软装设计中的隐蔽工程，维修起来很麻烦，家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺，最好从顶上或者墙上走线，管材用量可能稍微会增加，但有利于日后的管道维修。水管放管以最近距离、最少接口为标准，管身要平直整齐，尽量少弯曲和交叠。室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布。安装面盆要对水平，安装龙头或掩盖要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用铁锤直接大力敲击，厨房、厕所要有地漏;安装完毕要试水。

4、油漆

对于木制品，无论是刷清漆或刷硝基漆，都切记不要在下雨天刷。刷油漆涂料前墙面保持干燥、牢固、清洁，油漆工程表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度，无泪滴、过厚、透底、起泡等情况。油漆边界平直整齐，油不能出界，乳胶漆在近距离看应不见扫痕。尽量不要在潮湿天气刷油漆，木钉着色要准确、平滑。

样板房设计说明都是根据业主的需求和样板房的设计、风格、细节、颜色来写，能很好的把设计师的设计理念表达出来。

㈩ 精装修样板房要如何介绍

1、按顺序从门口到卧室
2、从主要空间到次要空间
3、先入为主、引导性介绍，例如这间卧室很大吧而千万不要说你看这个卧室大小怎么样，例如这个房间采光非常好而不要说你看这个房间不黑等......
4、重点突出，没有十全十美的房子，那么就捡着关键部位重点突出，房子有点小毛病正常，不要去在这些问题上和客户纠缠，就算客户提出了，如果不是很影响，那么一笔带过就行了，例如：您提的建议非常好，回头我就给公司反映，然后继续往下走往下介绍。

目的：
开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。
样板房不同于一个花瓶，不只是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，透过样板房，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。因此，好的设计师会把真实与想象空间二合为一，具体来讲就是运用和可以感觉到的光线与影像去表达设计意念，为了强化设计构思也常常使用新的材料、新技术，但主要着力点在于不断追寻新的创意，不断地挖掘楼盘本身的文化内涵。