⑴ 装修工程项目如何策划
工程项目策划内容。工程项目策划一般包括以下十个部分:目标;风险;项目管理组织;资金计划;成本计划;施工策划:总进度计划、总平面布置、主要施工方案;资源策划:资源总需求计划(人、材、机)等;后勤保障;项目管理,包括:进度(计划、统计),合同管理,成本管理,材料,设备管理,现场管理(施工、质量、安全文明施工及重大危险源、环境),技术管理,劳务管理,财务管理,治安保卫、卫生健康、文化娱乐,客户关系管理等;工作计划。
目标策划。目标是宗旨,目标是行动纲领。在不同的目标下,项目管理会有截然不同的方法或态势。目标策划主要是识别出项目管理的各项具体目标。项目除合同目标(如工期目标、质量目标等)外,不同的项目可能存在不同的目标。有的项目承接是为了开拓市场,项目目标包括让客户满意、获得市场认可;有的项目是为了获得业绩,项目目标是不考虑盈利,只要能顺利完成项目即可,有时即便略微亏损也要去做;有的项目就是为了获得利润,项目主要目标就是盈利,等等;
当然,项目目标还应包括其他相关方的目标(客户、供应商、社会、建设主管部门等),满足不同对象的目标需求,实现双赢或共赢,将会更好的促进企业的可持续发展。项目目标的描述可以是定性的,也可以是定量的。但目标必须具体,概念完整,内涵清晰,不能模糊不清。目标是通过管理来实现的;目标策划后、项目实施中,应定期进行目标分析,防止行动偏离;对定性的目标,主要管理项目管理的行为是否符合要求,对定量的目标,要进行目标测量,进行分析、改进;
风险策划。核心是识别出项目的主要风险,并制定风险对策。项目的风险一般包括发包人的风险、承包人的风险、其他风险;发包人的风险主要是资金支付风险、结算风险等;承包人的风险主要是成本风险、违约责任风险等;不同的项目可定有不同的风险,需要审慎对待。
风险识别后,要制定风险基本对策。风险对策要有很强的原则性。比如,对发包人的资金支付风险,在风险策划中明确提出“发包人一旦不按合同付款,必须停工“,等等。风险是动态的、变化的。项目实施中原有的风险可能消失,也可能产生新的风险,因此对项目风险要进行动态管理。
项目组织管理策划。项目组织管理策划的核心是确定项目管理模式,解决分配、责任问题、管理问题。目前的主要项目管理模式有:管理考核、承包经营、管理承包。管理考核:主要设定考核指标(如成本指标、质量目标等),项目管理团队实现了考核指标,会获得一定的奖励。承包经营:为完全责任承包,自负盈亏,责任清晰。管理承包:项目管理团队通过管理,除获得管理费外,还会获得项目利润的分成。项目管理模式确定后,紧跟着就是组建项目部,确定管理人员,进行岗位职责划分,将项目管理的各项具体工作落实到人。
资金计划。完成任何一项工作都需要发生费用,需要花钱。因此,落实好项目启动资金,做好项目实施中的资金需求计划至关重要。资金到位是项目能连续、正常施工的基本保证。资金计划可在施工总进度计划、工作计划编制后,结合市场行情(供方是否可垫资等)进行编制。资金计划核心的要素包括:用途、需求量、时间点、来源。当项目自有资金(预付款、工程款)不能满足需要时,应有筹资方案,并进行财务成本分析等;
成本计划。做项目一般情况下都是为了盈利。因此,做好项目的计划成本,进行有效的成本管理就显得非常重要。成本计划的核心是编制项目的计划成本,控制费用,作为今后项目管理(施工方案、合同签订、结算及付款等)的基本依据。成本计划与项目的施工方案、采购与分包等是互动的。也就是说,成本计划需要通过编制、比较、修订、确认。比如某些工程子项,若自营施工,可能比分包的成本还要高,这时分包就可能是恰当的选择。计划成本的核心要素是:量、价、数据来源、可信度;如果源头数据不准确,计划成本就是空谈。
施工策划。施工策划主要是解决如何通过技术、组织来完成任务。重点要考虑总进度计划、总平面布置、主要工程施工方案。对一些施工技术要求相对高(如深基坑)、工程相对复杂(城市综合体项目),施工技术的选择、施工方案的策划显得尤为重要。施工策划是编制项目计划成本的基础。在施工策划的基础上,可编制项目施工组织设计、施工方案等。
资源策划。在施工策划的基础上,结合施工承包合同、施工图等有关资料,确定项目人、材、机等主要资源。资源策划首先要解决的资源品种、规格型号及需求量的问题,而后考虑资源的来源、供应方式(甲供、乙供)、大宗物资的物流、资源进场计划等。资源策划对项目的计划成本也是一个反馈与互动。境外工程资源策划尤为重要,有时甚至是项目成败的关键。
⑵ 装饰装修施工流程及方案
1.前期设计,找装修公司和设计
2.主体拆改,拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗
3.水电改造,插座、水表、上水口的位置改动,还要注意做防水
4.木工,包括包立管、装饰吊顶、贴石膏线
5.贴砖,包括贴过门石、地砖、地漏还有油烟机的安装,这时候可以让做橱柜的测量
6.刷墙面漆,墙面的基层处理、刷面漆还有木工做的家具上漆,贴壁纸处的基层处理
7.厨卫吊顶,包括厨卫的吸潮吸顶灯、排风扇、浴霸等
8.橱柜安装,包括橱柜、水槽、煤气灶
9.木门安装,包括装木门、合页、门锁、门吸、窗套、垭口(量尺寸在贴砖之后因为定做木门要大概一个月的时间)
10.地板安装,包括贴砖时的地面找平地面保持干净,不要用水保持干燥,切割在走廊
11.铺贴壁纸,要做地板保护;12.散热器安装
13.开关插座的安装,提前数好数量买好
14.灯具安装;15.五金洁具,之前买好的的上下水管件,卫浴挂件马桶晾衣架
16.窗帘杆的安装
17.保洁;18.家具进场
19.家电进场;20.家居配饰,包括窗帘绿植墙画工艺品等。
⑶ 装修策划方案怎么做
设计是装饰的灵魂,是工程开始的第一步。虽然说在设计这一环节,设计师的好坏是很重要的,但是金煌装饰认为,设计师好的同时,还需要业主清楚自己想要的风格以及家庭成员的各种喜好和需求。因此,如果要做好设计方案,业必须与设计者进行多次的沟通与交流,充分了解以下几点:
开启分步阅读模式
操作方法
01
(l)充分了解自己的需求。①对家里长期居住人员及构成(家庭人员数量、成员之间关系、年龄、性别等)要心中有数,根据自己的年龄,不妨考虑得稍长远些,如新婚夫妇应考虑到将来下一代的安排等。,②家庭成员的民族习惯、区域传统、宗教信仰。③文化水平、职业特点和工作性质等。④家庭成员的个性特征、生活习惯、生活方式、业余爱好。-⑤自己及家人对线形、色彩有无偏好。⑥经济水平和消费资金的投向分配情况等等。有些人可能会认为这些问题都是明摆若的,自己家的事,自己能不知道、不了解吗?可就是这些看似明摆着的事,可能稍一疏忽,没考虑到,装修完后就会留下许多遗憾。
02
(2)使用功能。在居住空间设计时,首先要对房屋本身的结构有所了解,哪些是承重墙、管线的走向、横梁的位置等,然后结合使用功能的合理性和自己的生活习惯与喜好,对住宅进行基本的考虑。比如客厅设计要注意活动空间的合理安排、自己个性的体现。而卧室、书房则是私密之所,除了在隔音、通风、保温、舒适度等方面要注意外,饰物的点缀、色彩的搭配更要体现自己的爱好与品位。厨卫的设汁则要将注意力集中在合理安排上,由于厨卫空间一般较小,油烟、湿气又较大,那么通风是最重要的,其次地面的防滑与墙顶的耐污染、耐擦洗也不能忽视,厨具、洁具的安置以及流动空间的安排,家电的摆放及电源的合理安排都很重要。
03
(3)色彩搭配。根据以上因素确定住宅的整体装修风格,再确定一个你喜欢的色彩,然后翻阈相关的画册和杂志,在上面选择与之搭配的颜色。一般一套住宅的主色尽量不要超过3种(不包括饰物及点缀品的颜色),否则,会给人“太花”的感觉。
04
(4)通风采光。通风和采光是住宅设计中不可忽视的重要因素。虽然现在的照明技术已达到很高的水平,灯具造型异彩纷呈,但还是要尽可能地利用和优化原有建筑的自然采光和通风功能,这是住宅中对人体健康的最有益、最重要的部分。
05
(5)家具的选择。家具是空间环境的重要组成部分,家具的布局、款式、颜色、材质等要与房问的风格、色彩相适。一个房间内的家具在色彩、风格上最好保持一个主格调。经济上一时不允许,可分居室来配置。比如,先买客厅的家具,待条件允许时再买卧室的家具。
⑷ 装修计划书
我来告诉你,我的八招叫你如何时尚装修?
何谓时尚装修?也许人们很难为其定义,但是,人们对美好家居达成的共识却能用如下的文字来描述:居室设计要遵循以人为本的前提,能够具备实用功能,在设计上可以运用形式语言来表现题材、主题、情感和意境。几位资深的家装设计师来详解,形式语言与形式美可以通过哪些方式来表现。
方式:对比
对比是家装设计中惯用的一种方式,设计师称,从事过系统学习艺术理论的人都知道,这种方式是艺术设计的基本定型技巧,它把两种不同的事物、形体、色彩等作对照,如方与圆、新与旧、大与小、黑与白、深与浅、粗与细等等。
通过把两个明显对立的元素放在同一空间中,经过设计,使其既对立又和谐;既矛盾又统一,在强烈反差中获得鲜明对比,求得互补和满足的效果。
方式:和谐
和谐包含协调之意。它是在满足功能要求的前提下,使各种室内物体的形、色、光、质等组合得到协调,成为一个非常和谐统一的整体。和谐还可以分为环境及造型的和谐、材料质感的和谐、色调的和谐、风格样式的和谐等等。和谐能使人们在视觉上,心理上获得宁静、平和的满足。
方式:色调
色调是构成造型艺术设计的重要因素之一。不同颜色能引起人视觉上不同的色彩感觉。如红、橙、黄的温暖感很强烈,被称为暖色系;青蓝绿具有寒冷、沉静的感觉,被称为冷色系。在室内设计中,可选用各类色调构成,色调有很多种,一般可归纳为“同一色调、同类色调、邻近色调、对比色调”等,在使用时可根据环境不同灵活运用。
方式:独特
一位设计师称,许多业主很讲究个性,独特正是他们所追求的。设计师为追求独特,就要突破原有规律,标新立异,引人注目。在大自然中,“万绿丛中一点红,沙漠中的绿洲”,都是独特的体现。独特是在陪衬中产生出来的,是相互比较而存在的。在室内设计中特别推崇有突破的想象力,以创造个性和特色。
方式:简洁
简洁是室内设计中特别值得提倡的手法之一,也是近年来十分流行的趋势。这要求室内环境中没有华丽的修饰和多余的附加物,要坚持以少而精的原则,把室内装饰减到最小的程度,以“少就是多,简洁就是丰富”为原则。
方式:呼应
在室内设计中,顶棚与地面、桌面或其他部位,采用呼应的手法,形体的处理,会起到对应的作用。呼应属于均衡的形式美,是各种艺术常用的手法,呼应也有“相应对称”、“相对对称”之说,一般运用形象对应、虚实气势等手法求得呼应的艺术效果。
方式:对称
对称是形式美的传统技法,是人类最早掌握的形式美法则。对称可采用绝对对称和相对对称。上下、左右对称,同形、同色、同质对称被称为绝对对称;而在室内设计中采用的是相对对称,对称给人感受秩序、庄重、整齐即和谐之美.
方式:延续
通常情况下,设计师忽略运用延续的设计方法。具体而言,物体的外表形状,能够有规律地向上或向下,向左或向右,连续下去就是延续。这种延续手法运用在空间中,使空间获得扩张感或导向作用,甚至可以加深人们对环境中重点景物的印象。
⑸ 室内装修方案完整
我们现在生活压力很大,特别是自己买一套房子以后,经济的压力会陡然增加,这时候我们就需要做其他事情精打细算了,房子的装修一般人都是找一些专业的人设计,这样的话很费钱,我们自己也可以进行设计。
方法/步骤
1
大家一般觉得自己的给自己的房子装修设计应该很不现实,因为没有专业的知识,其实并不是没有专业设计我们就不可以弄了,只要你有一定的信心,完全可以自己做出了,而且很省钱,我说下自己的装修经验,大家参考。
2
第一、装修的材料很简单,我们可以去自己的城市里的装饰市场选择,只要你耐心的搞价还价,就可以做好,我自己单项的地板就因为自己的搞价节约了好几千,比朋友找人省钱的多,更何况很多项目呢。
3
第二、大家做设计图纸的时候估计比较困难,不过只要你有恒心,可以在网上寻找和学习,这样也可以很快的做出自己的设计方案,而且不会比专业的差,因为网上专业人士多的是,看看这类文章和资料就可以了。
4
第三、你自己要知道自己具体需要怎么样装修,要确定家人和你自己喜欢什么样的设计风格,有的人比较喜欢田园风格的设计,也有的人地中海的风格,当然更多的人喜欢的是欧式风格,搞清楚就可以下手了。
5
第四、很多人装修的时候不考虑家具的摆设和样式,这也是不对的,我们应该根据自己的房型选家具,根据装修的整体样式选择家具,然后我们可以在网上找到和你房间大小差不多户型进行参考。
6
第五、其实我自己装修一次以后的经验是室内装修设计最需要关注的细节就是开关插座的安装,我们一定要考虑一下插座的高度,另外还有插座的位置是否合适,做好这些装修就会很难了。
7
第六、家里面自己装修的话,最好根据家里面的情况直接把家具和家电,也设计进去,这样家庭的整体感觉会更加好,目前网络上面有很多家庭设计图,大家可以参考一下,然后根据自己的情况进行装修设计的规划!
⑹ 装修公司策划方案怎么写
如何吸引客户呢?亮点、卖点、与众不同 来了一个客户,最主要的目的,就是把他拿下,专那么我们的属一切工作都要围绕这个中心,签单为中心”。掌握签单技巧。酷家乐能快速提升签单率,你可以试一下。设计师师不仅要做好设计,更要掌握签单技巧。