学区房推广方案

❶ 求懂策划的，学区房可以做什么样的活动来吸引客户

可以做个活动：起跑线，之类的，智慧达人，之类的都可以作为主题啊！谢谢

❷ 在多伦多选购学区房有哪些策略

用循序渐进的方法，把学区房买得越来越好。

首先，多伦多的城市规划预先考虑了居民的多元性。通常，在同一个社区内就会有各种不同类型不同价格的的房屋供各阶级的居民安居乐业。

我们可以举一个例子。在多伦多市区北半部(简称北约克)的地方有一个社区， 很像北京的亚运村。 那里有重要的地铁线和地铁站， 那里有宽阔的街道，有不少30层高的公寓大厦。当然，也有很多绿地和花园。更重要的是，那里有很好的学校，例如， McKee 小学和 Earl Haig 中学，所以那里有很多好的学区房。

在这个区里，最物美价廉的学区房，可以是一房一厅加一书房的公寓楼房单位，面积60平方米，价格50余万加币，折合不到300万人民币， 还有可能在加拿大本地银行申请到房价65%的贷款。这样的学区房，对中国大陆二线三线城市的朋友来讲，也不过是卖掉当地的一套房就可以在多伦多买学区房，甚至， 可以付全款。 如果想在同一个社区买全新翻建的独栋别墅，价格大约是300万加币，折合人民币超过1500万，也可以贷款。 除了这高低两端的房屋以外，还可以买到有管理费的联排别墅， 价格是80万加币左右。如果要买无管理费的新型联排别墅， 价格在120到130万加币左右。此外，还有价格在160到170万加币的旧式独立屋。 这些，都是在好校区里的学区房。

第二，我们可以用循序渐进/以小换大/以旧换新的方法， 每几年换一次房子。 我服务过不少新移民客户，在刚来加拿大的时候， 语言不通，本地收入也不高，只能先买价钱较低的公寓学区房，让孩子上好的小学。 之后的几年，家长适应了加拿大，收入也明显提高了， 再把手中的公寓房卖了，换成了真正喜欢的独栋别墅。事实上， 在很多华人喜欢的好校区，150万加币也有可能买到比较新的独栋别墅。(只是不在我刚才提到的北约克社区。)

❸ 预算一百万 想要学区房资源，什么样的置业方案比较合适

答：

市内六区的教育资源和平区和南开区比较好，其次是河西、河北、河东、虹桥，但是现在天津市房价水平已经在市内六区达到4万-12万的区间，很多小户型房源一房难求。

其次津南区海教园板块，是近两年内火热的版块，是因为他有天津市第七区的别称，拥有市内六区的教育资源和资格。平均价格在2万-3万，但是新版块暂无二手房市场，并且没有一室的小户型。

另外，天津市区整体教育水平位列全国第一，本科升学率82%，从整体上讲 环城四区的教育资源同样可以列入考虑范围。

❹ 怎么理解学区房的变价策略

学师房的价格一般比外面的房子价格都比较高

❺ 学区房开盘的策划亮点

常规的现场包装少不了
我倒是有几个点子
（1）一个是置业顾问的着装 -开盘当天全专部身穿学士服，属开盘现场展板及物料配合也多以 重点学区离重点大学更近一步的字样 进行主题宣传
（2）再就是借助前些日子比较火的虎妈猫爸电视剧，通过雇佣活动公司人员身穿虎妈猫爸中的几个角色布偶服饰，在客户等待区、外场排队区徘徊，案场物料同步以此为系列进行宣传

以上纯属个人想法 纯手打

望采纳

❻ 全国多地出台相关政策 整治学区房炒作房价

人民网北京6月30日电 （许维娜）近年来，部分城市学区房的价格备受关注。人民网财经梳理发现，两个月来，全国多地陆续出台相关政策，重拳整治以学区房名义炒作房价的行为，促进了房地产市场平稳健康发展。
4月30日召开的中共中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。
对此，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华指出，以学区房概念为先导的房价炒作具有一定的经济风险。“同时，基础教育事关公平与国家长远发展，不应该成为炒作对象，中央提出防止以学区房等名义炒作房价，切中时弊，对于遏制当前房地产结构性炒作具有积极意义。”他说。
“打击学区房炒作，是对‘房住不炒’最深入地贯彻。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向人民网财经表示，学区房的炒作，既违背民生诉求，也不利于义务教育均等化，住房应回归居住属性与民生属性。
为构建健康有序的房地产交易秩序，着力解决打着教育旗号侵害群众利益的行为，两个月来，广州市、成都市、石家庄市、南京市等多地展开行动治理房地产领域虚假违法广告，其中，以学区房的名义违规宣传和炒作房价成为整治重点。
人民网财经了解到，石家庄市已于2021年5月10日、11日下午，对全市133家房地产开发企业、中介机构、广告经营单位等共计290人分期分批进行集中行政指导和相关法律培训。
据悉，本次培训针对房地产企业广告违法行为频发的现象，对房地产、中介机构、媒体等广告活动市场主体进行集中约谈指导和广告相关法律法规培训学习，重点解决涉及学区房、投资升值等虚假违法广告宣传问题，减少房地产虚假违法广告频发乱象，规范石家庄市房地产广告市场经营行为。
5月17日，南京市房产局会同市教育局等部门，对全市房地产经纪机构开展专项检查。各区累计检查了房地产经纪机构191家，检查组随机抽查了17家房地产经纪机构门店，重点检查是否存在以学区房名义宣传推广房源、是否存在以学区房名义炒作房价等问题。
5月19日，成都市教育局联合成都市住房和城乡建设局、成都市市场监督管理局印发了《关于开展学区房等虚假违法广告专项整治工作的通知》（以下简称《通知》），明确2021年5-6月，全市开展学区房等虚假违法广告专项整治工作。
《通知》指出，专项整治的主要范围包括从事商品房销售及二手房买卖的房地产开发企业、房地产中介机构、房源信息发布平台、网络媒体等市场主体的以下三种行为：以广告或其他形式的宣传明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读特定中小学的；在广告或其他形式的宣传中使用学位房、学区房、学府房、名校配套等引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的；以书面或口头形式承诺特定中小学入学资格的。
5月24日，广州市教育局等五部门联合印发了《关于规范房地产配套教育设施广告宣传的意见》的通知，对教育资源无中生有、夸大事实、信息不完整、告知缺位等宣传现象进行依法查处，并提出规划阶段、建设过程、销售合同、销售过程等多方面监管，指出要依法依规对违法违规行为予以惩处，加强“守信激励”和“失信惩戒”，强化综合治理。
此外，海南省住房和城乡建设厅副厅长倪吉信也于近日表示，针对不少群众反映的一些楼盘以学区房的名义违规宣传和炒高房价等行为，目前省内已成立工作专班，对网络虚假宣传开展为期一个月的集中治理，严厉打击违法违规行为，进一步规范房地产领域广告宣传等工作。
同时，另有专家指出，给学区房降温，除了加大整治力度外，还需要持续扩大优质教育资源覆盖面，通过多校划片等措施，淡化学区房概念，做到“让教育归教育，让房子归房子”。
原标题：促进房地产市场平稳健康发展 多地严查学区房炒作行为

❼ 学区房价格昂贵，是物业营销策略还是地段优势

现在教育对于人们来说是很重要的，每个人都想接受一个好的教育，当然每个人都希望自己的孩子上一个好的学校。毕竟虽然现在能够保证每个人都能上学，但是学校跟学校还是有很大差别的，因此对一些好的学校来说，人们都会争着抢着进去，对一些公办学校来说，户口对于人们的限制是很大的，为了能够取得片区内的户口，人们就纷纷想在这所学校附近买一所房子，将户口迁到这里。因此也产生了学区房。如今房价至于一个很高的价位，学区房更是要比普通的房子价位高出不少，如今学区房价格昂贵，是房地产营销策略还是地段的优势？

关于学区房价格昂贵，是营销策略，还是地段优势这个话题，各位有什么观点？欢迎在评论区留言。

❽ 合肥市蜀山区学区房规划的具体方案

你好！帮你搜集了一下。这是2013年6月份最新颁布的《合肥蜀山区中小学学区划分方案》希望能帮到你！望采纳！
合肥市琥珀小学(东区)学区范围
东：环城路以西
南：长江西路以北
西：长丰路以东
北：与庐阳区接壤
合肥市琥珀小学(西区)学区范围
东：长丰路以西
南：霍山路以北
西：肥西路以东(含翠竹园西村、不含奥林花园一期)
北：与庐阳区接壤
合肥市乐农新村小学(南区)学区范围
东：金寨路转环城路转长江西路转长丰路以西
南：一环路转梅山路转长江西路以北(不含和平苑安医大宿舍)
西：合作化北路以东
北：霍山路以南(不含安徽农业大学)
合肥市乐农新村小学(北区)学区范围
东：肥西路以西(含奥林花园一期，不含翠竹园西村)
南：霍山路以北
西：合作化北路以东
北：与庐阳区接壤
合肥市颐和佳苑小学学区范围
东：合作化北路以西
南：长江西路以北
西：陈村北路转淠河路转金牛路以东
北：高刘路以南(不含龙居山庄商品房等)
合肥市望龙学校(小学部)学区范围
东：金牛路转高刘路转合作化北路以西(含龙居山庄商品房等)
南：史河路转樊洼路以北(不含凤凰城四期—燕园)
西：合九铁道线以东
北：与庐阳区接壤
合肥市凤凰城小学学区范围
东：陈村北路转淠河路转金牛路以西
南：长江西路以北
西：合九铁道线以东
北：史河路转樊洼路以南(含凤凰城四期—燕园)
合肥市十里庙小学(南北校区)学区范围
东：合九铁道线以西
南：长江西路以北
西：二环路以东
北：与庐阳区接壤
合肥市金湖学校(小学部)学区范围
东：二环路以西
南：长江西路以北
西：社岗路转樊洼路转董铺水库以东
北：董铺水库以南
合肥市新城学校(小学部)学区范围
东：社岗路以西
南：长江西路以北
西：半岛路以东
北：樊洼路转董铺水库以南
合肥市蜀山小学学区范围
东：半岛路以西(含蜀秀园小区、湖公馆、山湖新村、大铺头小街、蜀山社居委所辖村民组等)
南：长江西路以北
西：与南岗镇接壤
北：董铺水库以南(不含蜀山产业园区)
安徽医科大学附属小学学区范围
东：金寨路以西
南：黄山路以北
西：肥西路以东
北：一环路以南(含和平苑安医大宿舍、建材设计院等)
合肥市西园新村小学(北区)学区范围
东：梅山路转一环路转肥西路以西
南：黄山路以北(不含安徽大学)
西：合作化南路以东
北：长江西路以南
合肥市江淮学校(小学部)学区范围
东：合作化南路以西
南：贵池路以北
西：青阳南路以东
北：长江西路以南
合肥市安居苑小学学区范围
东：青阳南路以西
南：贵池路以北
西：陈村南路以东(含安居苑西村)
北：长江西路以南
另：合作化南路以西、黄山路以北、东至路以东、贵池路以南
合肥市潜山路小学学区范围
东：陈村南路转贵池路转东至路以西(含电院、名君家园等)
南：黄山路以北
西：岳西路以东
北：长江西路以南
合肥市宁溪学校(小学部)学区范围
东：岳西路以西
南：黄山路转合九铁道线转望江西路以北
西：与高新区接壤
北：长江西路以南
合肥市稻香村小学(新校区)学区范围
东：潜山路以西
南：休宁路转怀宁路转铁道线转望江西路以北
西：合九铁道线以东
北：黄山路以南
合肥市华府骏苑小学学区范围
东：合作化南路以西
南：休宁路以北
西：潜山路以东
北：望江西路以南
合肥市黄山路小学学区范围
东：东至路以西
南：望江西路以北
西：潜山路以东
北：黄山路以南
合肥市香樟雅苑小学学区范围
东：合作化南路以西
南：望江西路以北
西：东至路以东
北：黄山路以南
合肥市第67中学(小学部)学区范围
东：肥西路以西(含原锻压厂宿舍区范围)
南：休宁路以北
西：合作化南路以东
北：黄山路以南
合肥市第69中学(小学部)学区范围
东：金寨南路以西
南：休宁路以北
西：肥西路以东(不含原锻压厂宿舍区范围)
北：黄山路以南
合肥市西园新村小学(南区)学区范围
东：潜山路以西
南：天鹅湖北岸转环湖北路以北
西：与高新区接壤
北：休宁路转怀宁路转铁道线转望江西路以南
合肥市绿怡小学学区范围
东：金寨路以西
南：祁门路以北
西：潜山路以东
北：休宁路以南
合肥市翠庭园小学学区范围
东：怀宁路以西
南：312国道以北
西：与高新区接壤
北：天鹅湖北岸转环湖北路以南
合肥市嘉和苑小学学区范围
东：金寨路以西
南：312国道以北
西：怀宁路以东
北：祁门路以南
合肥市南岗中学(小学部一至三年级)学区范围
惠民小区、华丰小区范围内
合肥市蜀新苑小学学区范围
蜀山产业园区范围内
合肥市侯店小学学区范围
侯店村、双塘村、新城社区和瓦屋村所辖部分村民组
合肥市梁墩回族小学学区范围
梁墩村、鸡鸣村和瓦屋村所辖部分村民组
安徽大学附属小学学区范围
本单位宿舍区范围内
安徽农业大学附属中学(小学部)学区范围
本单位宿舍区范围内
合肥科学岛实验学校(小学部)学区范围
本单位宿舍区范围内
合肥市琥珀中学(东区)学区范围
东：环城路转金寨路以西
南：梅山路以北(含稻香楼宾馆等)
西：肥西路转霍山路转长丰路转长江西路转梅山路以东(含中
学院东区宿舍、大富新村等)
北：与庐阳区接壤
合肥市琥珀中学(西区)学区范围
东：肥西路转霍山路转长丰路以西(不含安徽农业大学)
南：长江西路以北
西：合作化北路以东
北：与庐阳区接壤
合肥市颐和中学学区范围
东：合作化北路以西
南：长江西路以北
西：铁道线转樊洼路转史河路转金牛路以东
北：高刘路以南(不含龙居山庄商品房等)
合肥市望龙学校(中学部)学区范围
东：金牛路转高刘路转合作化北路以西(含龙居山庄商品房等)
南：史河路转樊洼路以北
西：二环路以东
北：与庐阳区接壤
合肥市金湖学校(中学部)学区范围
东：铁道线转樊洼路转二环路以西
南：长江西路以北
西：社岗路转樊洼路转董铺水库以东
北：董铺水库以南
合肥市新城学校(中学部)学区范围
东：社岗路以西
南：长江西路以北
西：科学岛路以东
北：樊洼路转董铺水库以南
合肥市第35中学学区范围
东：科学岛路以西
南：长江西路以北
西：与南岗镇接壤
北：董铺水库以南
合肥市第50中学(东区)学区范围
东：金寨路以西
南：黄山路以北(不含安徽大学)
西：合作化南路以东
北：长江西路转梅山路以南(不含中医学院东区宿舍、大富
新村等)
合肥市第50中学(西区)学区范围
东：合作化南路以西(不含原江仪厂厂区及宿舍区等范围)
南：黄山路以北
西：潜山路以东(含汉嘉都市森林、广利花园)
北：长江西路以南
合肥市宁溪学校(中学部)学区范围
东：潜山路以西
南：望江西路以北
西：与高新区接壤
北：长江西路以南
合肥市第67中学学区范围
东：肥西路以西(含原锻压厂宿舍区范围)
南：休宁路以北
西：合作化南路以东
北：黄山路以南
合肥市第69中学学区范围
东：金寨南路以西
南：休宁路以北
西：肥西路以东(不含原锻压厂宿舍区范围)
北：黄山路以南
合肥市皖安中学学区范围
东：合作化南路以西
南：休宁路以北
西：与高新区接壤
北：黄山路转潜山路转望江西路以南
合肥市第50中学(南区)学区范围
东：金寨路以西
南：潜山路以北
西：潜山路以东
北：休宁路以南
合肥市第50中学(新区)学区范围
东：潜山路转金寨路以西
南：312国道以北
西：与高新区接壤
北：休宁路以南
合肥市南岗中学(中学部)学区范围
南岗镇范围内(合六路以北范围)
合肥市江淮学校(中学部)学区范围
原江仪厂厂区及宿舍区等范围内
安徽大学附属中学学区范围
本单位宿舍区范围内
安徽农业大学附属中学(中学部)学区范围
本单位宿舍区范围内
合肥科学岛实验学校(中学部)学区范围
本单位宿舍区范围内

❾ 学区房是什么

学区房是什么

学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

学区房是何时兴起的

2014年1月28日，教育部办公厅又颁发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，强调4个直辖市、5个计划单列市、10个副省级省会城市2014年应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。尽可能缩小区域内各个学校之间办学条件的差距。如果区域内学校之间办学条件、资源配置差距较大，那么家长通过各种方式进行择校就会在所难免。尤其是在市场经济条件下，人人都想获得最好的教育资源，接受最优质的教育。其次，免试就近入学的实施，本身就有可能损害教育的公平性。就近入学政策背后的逻辑是“运气”逻辑，假如你出生在一个好的学区，那么你就能上好的学校，假如你出生在一个教育质量落后的学区，那么你就只能在这个学区接受教育。

那么孩子上学该不该买学区房？关于孩子上学买学区房的理由，详情可以点击：学区房是什么 孩子上学有必要买学区房吗