恒大翡翠华庭推广方案

1. 恒大翡翠华庭情况

截止11月20日，项目进入到了清盘阶段，84㎡全阳售罄，87㎡还剩50套左右。

从开盘至今，恒大项目均价1万左右，适合大部分刚需人群，作为津门销冠得到了天津市人群的认可，甚至北京有资质用户也慕名而来，主要原因在于，①总价较低，作为环城四区，均价最低的楼盘，价格甚至低于静海区，得到了刚需人群的一直关注，出现了开盘即售罄的情况。②作为恒大开发商打造的项目，前三期已经入住且入住率较高，如果品质有问题不会有如今的关注度，自持物业，保证业主的入住体验。③项目绿化较高，高达35%的绿化率，小区有水系，恒大注重水系的打造，其次小区全部成树移植，不会像别的开发商由小树苗开始养成。④周边紧邻欢乐谷，恒大斥资48亿建成恒大酒店，未来也有地铁规划，充分相信项目周边的人流量，保证房价的保值升值。

项目随时无房源，如果您考虑长时间入手，推荐尽早去了解，因为好的楼层抢购人群较多帮您核实售楼处房源的真实性，确保用户利益！

2. 恒大翡翠华庭的项目情况

从开盘至今，恒大项目均价1万左右，适合大部分刚需人群，作为津门销冠得到了天津市人群的认可，甚至北京有资质用户也慕名而来，主要原因在于，

①总价较低，作为环城四区，均价最低的楼盘，价格甚至低于静海区，得到了刚需人群的一直关注，出现了开盘即清盘的情况。

②作为恒大开发商打造的项目，前三期已经入住且入住率较高，如果品质有问题不会有如今的关注度，自持物业，保证业主的入住体验。

③项目绿化较高，高达35%的绿化率，小区有水系，恒大注重水系的打造，其次小区全部成树移植，不会像别的开发商由小树苗开始养成。

④周边紧邻欢乐谷，恒大斥资48亿建成恒大酒店，未来也有地铁规划，充分相信项目周边的人流量，保证房价的保值升值。

目前在售87平米的户型 均价1万-1万1 左右

目前剩余房源50套左右 随时清盘

3. 恒大翡翠华庭优劣势

项目位于东丽区 东丽湖温泉旅游度假区，东丽之光大道北侧。客群主要有1落户需求人群2当地改善人群3投资人群4空港开发区企事业单位人群。恒大翡翠华庭目前一到三期已经全部售罄。 项目优势： 【1】性价比高。项目位于东丽区东丽湖板块，属于东丽区的价格洼地，甚至是天津整个近郊区的价格洼地。单价低，总价低，环境好，非常适合投资，落户，度假，性价比很高。 【2】拥有恒大自身配建的完善配套。比如超五星的恒大酒店，国际会议中心，娱乐中心，运动中心，商业中心等等，满足日常所需。 【3】生活舒适度高。项目位于东丽湖温泉旅游度假区内，周边空气好，环境好，景色好，舒适度高，宜居性高。 【4】品质过硬。首先这个项目的开放商是恒大，“恒大的无理由退款”注定了该集团对自己产品的信任。其次恒大的物业自持，对后期房子品质有了进一步保障，起到保值增值的作用。值得一提的是，项目的户型设计的很好，户型方正，大户型都是全明户型，南北通透。 劣势： 交通方式主要是依赖于自驾。

4. 恒大翡翠华庭物业服务方案的编制

摘要 恒大·翡翠华庭傲立于西河之畔，与城市中心商业区只有一桥之隔，距离邛名高速邛崃西出口仅1公里，临近十方堂文化产业片区，未来这里会成为邛崃文化、旅游、休闲、生活相互融合的城市居住中心，地段和环境优势得天独厚，加之邛崃重点打造的国际滨水居住区核心位置， 随着邛崃新一轮城市发展的不断加速，现在买入城市未来居住中心，坐享城市升值的最大红利。

5. 恒大翡翠华庭基础配套

本项目处于东丽湖板块的核心位置，该区域经过多年的开发建设，各种生活配套已经逐渐成熟，简况如下：

教育：伊顿国际双语幼儿园、东丽湖试验小学、北大附中、武警指挥学院

医疗：社区医疗站、武警医院康复中心（预计2015年低竣工）

银行: 中国农业银行、招商银行

餐饮：天海风主题餐吧、滨湖酒楼、邑居客饺子馆、连锁面馆、罗林士三明治、沙县小吃、山西牛肉面等

商业：商业中心雨禾超市、华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、金象大药店、书吧、咖啡吧

文化娱乐：水上温泉欢乐谷、天海风水上俱乐部、亲水垂钓、健身会馆、湿地公园、欢乐谷主题公园

北大附中已确定迁至东丽湖小学，配备师资力量80余人，将设初中、高中部，计划2015年9月面向全市招生，这将大大提高东丽湖板块的教育资源，给这个板块增添新的价值定位。

6. 恒大翡翠华庭最新情况

恒大翡翠华庭进入到了清盘阶段。

从开盘至今，恒大项目均价1万左右，适合大部分刚需人群，作为津门销冠得到了天津市人群的认可，甚至北京有资质用户也慕名而来，主要原因在于，①总价较低，作为环城四区，均价最低的楼盘，价格甚至低于静海区，得到了刚需人群的一直关注，出现了开盘即清盘的情况。②作为恒大开发商打造的项目，前三期已经入住且入住率较高，如果品质有问题不会有如今的关注度，自持物业，保证业主的入住体验。③项目绿化较高，高达35%的绿化率，小区有水系，恒大注重水系的打造，其次小区全部成树移植，不会像别的开发商由小树苗开始养成。④周边紧邻欢乐谷，恒大斥资48亿建成恒大酒店，未来也有地铁规划，充分相信项目周边的人流量，保证房价的保值升值。

项目随时清盘，如果考虑长时间入住打算，推荐尽早去了解，因为好的楼层抢购人群较多，所以要是想实地了解，请致电13920723505，咨询师赵洋洋，我们是和恒大翡翠华庭直接合作的，帮核实售楼处房源的真实性，确保用户利益！

7. 恒大翡翠华庭项目如何

位置信息

·楼盘位置：东丽区东丽湖温泉旅游度假区，东丽之光大道北侧，欢乐谷...

·环线位置：外环以外

·公交路线：690路：天津华侨城欢乐谷站
118路：天津华侨城欢乐谷站
696路：恒大绿洲站
372路：恒大绿洲

·自驾路线：走津汉公路向东丽湖路方向，转入东丽湖路向东丽大道方向行驶4.4公里，转入东金线行驶490米即到

·售楼地址：天津市东丽区温泉度假旅游区

·开发商：恒大地产集团

·投资商：恒大地产集团

·品牌商：恒大地产

规划信息

·占地面积：860000平方米

·建筑面积：1200000平方米

·产权年限：70年

·绿化率：45%

·容积率：1.5

·总户数：5500

·楼栋总数：179

·楼座展示：恒大翡翠华庭共分为三期，共179栋（81座楼），其中包括3+1情景洋房61栋（21座楼），层住宅56栋（26座楼），中高层住宅24栋（13座楼），高层住宅38栋（21座楼）。高层2梯3户，洋房为1梯2户，高层和洋房出房率80%-85%，总户数：5500户。

配套信息

·物业公司：金碧物业有限公司天津分公司

·物业费：2.5元/平米.月

·物业说明：恒大翡翠华庭洋房2.00元/平方米*月；高层2.5元/平方米*月

·车位：车位比1:1,租售价格待定,高层为地下车库,洋房为地上停车位

·周边配套：自然景观：东湖、丽湖
商业设施：国际会议中心
娱乐设施：超五星级酒店、温泉中心、运动中心、娱乐中心、饮食中心、商业中心
学校：幼儿园
其他：城市景观公园

·内部配套：铂金超五星级酒店（约6.7万平米）、国际会议中心（约2.1万平米）、温泉中心及恒大原辰医学美容医院（约4.1万平米）、运动中心（约1.6万平米）、娱乐中心（约0.8万平米）、饮食中心（约0.9万平米）、商业中心（约0.4万平米）以及综合楼（约0.5万平米）。小区还有近4200平米的幼儿园。

·建材设备：供水：市政
供电：市政
网络：预留接口
供暖：地板采暖

装修标准

·装修情况：毛坯、*修

·装修标准：1500元/平米

项目位于东丽湖温泉旅游度假区，东丽之光大道北侧，欢乐谷以西。由恒大开发的低密度观景高层、洋房社区。该楼盘位于东丽区东丽湖版块。整个版块依托于东湖丽湖优渥的生态环境，大力开发旅游娱乐产业，随之也衍生了一系列旅游改善地产生活配套主要依赖社区自配。该区域万科、恒大等大型开发商拿地开发，开发商本身配套了医疗购物教育资源以满足当地需求。

优势：

1，恒大开发。品牌地产，物业自持，整体楼盘质量以及社区后续管理得以保证。
2，位处旅游区。生态环境优渥。
3，自配超市等基础设施，保证业主日常生活。
4，低单价。户型有小户型，可选择性大。

劣势：

1，区域公共交通配套都不完善，目前只有公交车。
2，大型购物中心依赖空港sm广场，奥特莱斯等大型商超。

8. 恒大翡翠华庭配套设施

在项目住宅区域的东侧地块，规划为集中的公建配套区，将建设成为华北地区规模最大、品质国际一流的大型国际温泉会议度假中心。总建筑面积达到25多万平方米，包括五星级酒店及商业中心、运动中心、饮食中心、娱乐中心、温泉中心、国际会议中心、医疗美容中心等八大中心。其中商业中心将打造别致的欧陆风情购物商街，餐饮中心营业面积充足，可同时容纳1600人的用餐需求；在运动中心中设有各类运动设施如恒温标准游泳馆、国际室内网球中心、篮球、羽毛球等各类运动球馆；在娱乐中心中设有电影城、歌舞中心、KTV等各类娱乐设施，作为东丽湖板块的大型公建配套区，是面向华北地区、功能齐全、以温泉为特色的超大型国际会议、高级旅游休闲接待区。

9. 恒大翡翠华庭项目情况

10月13日下午14:00，恒大翡翠华庭20号楼开始认购，项目进入到了清盘阶段。在售户型为84.87平米户型，目前在售楼层为1-3层，20-25层。具体情况时时变动，建议实地去售楼处了解。

从开盘至今，恒大项目均价1万左右，适合大部分刚需人群，作为津门销冠得到了天津市人群的认可，甚至北京有资质用户也慕名而来，主要原因在于

①总价较低，作为环城四区，均价最低的楼盘，价格甚至低于静海区，得到了刚需人群的一直关注，出现了开盘即清盘的情况。

②作为恒大开发商打造的项目，前三期已经入住且入住率较高，如果品质有问题不会有如今的关注度，自持物业，保证业主的入住体验。

③项目绿化较高，高达35%的绿化率，小区有水系，恒大注重水系的打造，其次小区全部成树移植，不会像别的开发商由小树苗开始养成。

④周边紧邻欢乐谷，恒大斥资48亿建成恒大酒店，未来也有地铁规划，充分相信项目周边的人流量，保证房价的保值升值。

项目即将清盘，如果您考虑长时间入住打算，推荐尽早去了解帮您核实售楼处房源的真实性，确保用户利益！

10. 恒大翡翠华庭的介绍

恒大翡翠华庭项目位于净月大街以南、传媒学院以东、绕城高速以西，隶属于经济技术开发区，处于经济技术开发区和净月区交会的位置，为城市上风上水之地，自然环境优越，是长春市的宜居之地。项目紧邻世纪广场，周边学府林立，配套设施一应俱全，本项目距轻轨站点300米，日常出行方便。