别墅轰趴活动策划方案

㈠ 别墅活动怎么策划

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别墅不用策划，估计还没开盘就抢光了。别墅是人类居住的终极理想与最高形式。

别墅本来就非常少，每个省会城市总计不会超过100套。单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W左右，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

㈡ 别墅轰趴怎么玩8

露天烧烤，室内ktv，嗨到第二天

㈢ 开轰趴馆的营收与前期准备工作，后期怎么操作

1、场地的准备，看你给自己的轰趴馆定位是怎样的，做什么样的消费人群，说白了就是做多大的生意，准备多大的场地。场地要求位置交通方便，最好有自己的停车场，另外就是周边最好是没有居民楼，否则装修上就要多下功夫，不能扰民，有投诉的话你会很难看。

2、项目的准备，这个根据你自己的预算来了，但普通轰趴馆有的，你都要有，比如桌球、桌游、电脑室（最少是5连坐）、麻将室、K歌房、影院房、吧台、自助厨房，自助厨房里包含的也有很多，比如自助果汁、自助烧烤、自助烘培、自助调酒、自助咖啡等等，根据你的条件来定，像一般轰趴馆没做的项目你也可以考虑，比如VR虚拟现实、体感游戏、大型游戏道具、高尔夫、钓鱼、野营、攀岩、射箭、飞镖、枪械（精仿真）、还有一些DIY项目，养生项目和健身项目、户外项目你也可以做，反正根据你的场地设计和投资金额来定。

3、轰趴馆装修完要准备开业了，就要准备营销工作，营销工作就涉及到很多专业的工作，像传播、曝光、转化、二次开发，这个的话就建议题主请一个专业的营销团队来帮你做好策划了，因为你开的轰趴馆不仅仅是所有KTV的竞争对手，同时也是网吧、桌球室、棋牌室、影院等等诸多文化娱乐行业的商家的对手，你是在吃他们的蛋糕，所以这点你心里要清楚。

建议题主做Ashion轰趴馆，至少在我们这边，几乎已经很难见到其他轰趴馆生意很好了，Ashion轰趴馆扩张太快了，短短几个月就到处都是，品牌效应也有了，娱乐项目的组合也更有趣，如果是自己做，你确实是可以省掉一点前期的投入，但你花费的时间和精力，包括后期的营销工作上的花费，其实是远远大于前期省掉的这部分，而且一个优质的营销活动方案的实施，给你创造的价值是其实是远远大于前期的投入的。

㈣ 别墅活动策划

白天可以搞个露天烧烤，边玩边聊，中间穿插“惩罚”表演。晚上一起看场版电影，最好权用投影，在天气好的情况下，在室外。第二天，早上先好好睡觉，带大家都起床，就开始一起动手做火锅。下午在别墅里，玩玩游戏，互动一下，联络下感情。

㈤ 轰趴聚会活动怎么玩

这里聚一下姐妹趴体为例吧，不会喝酒的人也能和大家分享好喝的低度酒！

一点点酒精的作用下，关系一下子拉近了呀。
六个人其实买两瓶750ml的酒也足够了 毕竟有的人能喝有的人不能喝 要的不是你把我喝酒我把你劈晕的架势 只是彼此图个开心 为聊天敞开心扉做个预热罢了
我经历过很多次这样的小聚会 教会朋友们玩大话骰 一起玩些桌游等小游戏（比如桶大叔 插刀插中的要真心话大冒险之类的 听起来无聊但是桶大叔的头飞出来那一瞬间还真是吓唬人！！）然后拿个小酒杯一起喝起泡酒、红酒 甚至自己调酒 每次都十分开心 尽兴而归呢！
既然想开销不大 那选什么酒就很关键啦
￥50以下的少女心酒 在芹芹酒铺一抓一大把 性价比超高！！我不允许我身边还有人不知道这家美好的店！

1.FB莫斯卡托桃红起泡酒

这两款酒的优势首先是清爽！没有太多糖果粘腻的拖尾感 多喝几口也没不担心会腻 入口像喝了一口葡萄汁 咬了一大口荔枝和草莓 十分玩味
只有5%vol的酒精度让少女们可以享受“花开半开，酒饮微醺”的状态
一个人在家喝还可以切两片柠檬丢进透明的酒杯中 看着气泡一个个缓缓地冒出来 再“啵”地一声消散 优雅又精致的生活就从这瓶少女酒开始啦~！

㈥ 别墅轰趴怎么玩5

别墅轰趴的话就是会比较的，是有一些比如说大家一起做游戏或者去自助烧烤或者大家一起做饭煮火锅，然后一起去做一些户外的活动都可以。。

㈦ 可以在别墅轰趴玩那些项目呀

举办轰趴自然是为了好玩，为了取乐，轰趴也有很多游戏可以玩，轰趴可以分为两种，安静的轰趴或者是热闹的轰趴，安静的轰趴可以玩的游戏也有很多啊，比如说大家可以聚在一起玩桌游（狼人杀、三国杀、大富翁等）、喝喝小酒吐槽一下人生啊等等。那热闹的轰趴就更多了:比如说在一起玩真心话大冒险啊，一起电竞比赛啊，一起把音量调到最大声的跳一个野迪啊等等。

㈧ 轰趴的目的及意义

人生何处不相逢，随着成都轰趴行业的兴起，组织聚会变得更简单了。为什么人们都喜欢举办聚会呢?聚会的目的有哪些?经过小编的了解，人们进行轰趴聚会的目的，不外乎是以下这几点。

同学聚会的目的一旦离开了校园，曾经朝夕相处的同学，再想看到就不是那么容易了，所以，彼此之间都很想念对方。通过举办轰趴聚会，让大家再次聚到一起，彼此之间相互诉说生活、工作、情感等各个方面的经历，拉拢彼此之间的距离。所以举办同学轰趴聚会的目的，主要是为了见一下多年未见的老同学，一起交流各自走过的心路历程。

企业聚会的目的

对公司来说，员工就是塑造公司的血肉，需要员工与公司、员工与员工做到无间隙才是最好的。增强员工对公司的依赖，使员工与员工之间做到和睦相处，这些都是当领导的需要考虑到的。往往，偶尔举办一两次轰趴活动，让员工们在快乐中融入到公司，增强与同事之间的关系，成为了领导者不二的选择。

网友聚会的目的
随着网络技术的发展，每个人都有可能通过聊天软件结识更多的人，但是由于没有正式见过面，心里难免会有些遗憾。使你十分迫切的希望看到对方，而这个时候提出外出轰趴聚会，就成为了约见网友最好的选择了。

网友聚会的好处
1、通过轰趴聚会，不但能让你见到网友，还能让你们第一次见面就相处的十分融洽，毕竟那么多娱乐设施可不是摆设。另外，当一方提出轰趴聚会后，另外一方和你本人，想要见到对方的渴望变得更强烈了，当见到对方之后，自己空虚的心灵就会得到慰藉。

2、长时间呆在家里上网，对眼睛的上海是很大的，会使眼睛的视力下降，还有可能出现失眠、心烦、压抑等情况。所以，最好还是多出去走走，这样有助于身心健康。

㈨ 适合举办班级活动的地方别墅轰趴！

别墅轰趴这个选择不错，装修豪华，现在的别墅轰趴普遍配备了榻榻米和太空舱，除此之外还有客厅、卧室、游戏厅都装有空调，就算室外三十几度，室内也很舒服凉爽。还有DIY厨房，让您能大展厨艺

㈩ 有哪些关于别墅轰趴的娱乐项目

位临青龙湖景区，可户外烧烤，环境优美高端大气上档次。附近有南宫温泉，世界地热博览园，南宫滑雪场，北宫森林公园，千灵山风景区，等等......是亲朋好友休闲娱乐的最佳选择。
北京奢华美式独栋别墅

推荐理由：欢聚晚会轰趴馆
正规别墅区，环境优美，安静宜人。整栋别墅分为4个区域，地下一层为娱乐区，内设超豪华KTV。一层内设有XBOX，小霸王，其乐无穷0.65寸超大液晶电视，会员高清电影随意看，更有可容纳9人同时操作的超大厨房。免费停车，预约小伙伴们，快快来吧，体验不一样的聚会。
北京三室三卫两厅老陈家别墅

推荐理由：纯正美式风
纯正美式度假社区，周边配套齐全。位于北京奥伦达部落内，邻近龙庆峡，玉渡山，野鸭湖湿地公园，更是紧邻石京龙滑雪场，让您体会京郊滑雪盛宴。
北京清乐居

推荐理由：地中海风格，日式禅意风格
小院占地800平米，包括地中海风格主楼和日式禅意别院两部分。庭院内曲水流觞，步移景异，一年四季花开不断。一个闹中取静的安乐之所，不同格调的房间和多样的花园植物，能满足您对舒适居住环境的一切幻想。如果您想远离都市的喧嚣和烦恼，欢迎来我的花园小院一住。
成都地铁旁玉林小酒馆私家别墅