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房屋安全策划方案

发布时间:2021-12-21 04:23:39

1. 设计一个你独自在家突遇地震的逃生方案

1震时就近躲避,震后迅速撤离到安全的地方是应急防护的较好方法。所谓就近躲避,就是因地制宜地根据不同的情况作出不同的对策。2躲在墙角或桌椅下等待安全地带。

2. 苏州建设局,苏州住房和城乡建设局,苏州房屋安全管理处是什么关系能否详述苏州建设局以及下属机构的分

其实苏州建设局就是指苏州住房和城乡建设局
信息名称: 内设处室
索引号: EA220-A0300-2008-0001
内容概述: 关于苏州市住房和城乡建设局内设机构的说明
发布机构: 苏州市住房和城乡建设局 文件编号:
生成日期: 2008-08-27 公开日期: 2008-08-27

苏州市住房和城乡建设局(地震局)内设处室

(一) 办公室(政策研究室)

承担机关政务工作的组织协调、对外联络和接待工作;组织和协调局重要会议,督查会议决议事项的实施;承担重要文稿的起草、政务信息的编发,管理公文印章、文书档案和保密工作;开展新闻宣传,办理人大代表建议、政协委员提案;承担机关安全保卫和后勤服务工作。指导全市城乡建设档案工作和管理市区城乡建设档案。研究分析住房和城乡建设的重大问题,提出发展战略和政策措施。

主任:王晋 电话:0512-65110636

(二) 法规处

组织协调有关地方性法规、规章的起草、修订、审查和报批;承办有关规范性文件的合法性审查;承担政务公开工作;承担行政执法监督、行政复议、行政诉讼和法制宣传工作;综合管理行政裁决、行政执法和城建监察业务;管理行政执法队伍。

处长:冯晓东 电话:0512-65119303

(三) 综合计划处

起草市区城市建设中、长期发展规划;编制市区年度城市建设项目和资金计划,下达年度城市建设项目;审核市区城建项目决算;组织局属住房和城乡建设专项资金的计划申报和监督管理;开展全市住房和城乡建设统计和城市建设年鉴汇编工作;开展全局经济运行和行业管理动态分析工作;参与城市建设项目可行性研究和初步设计审查工作;对局承担的市重点工程、 实事项目进行动态管理和综合协调。

处长:陈绍东 电话:0512-65211569

(四) 财务管理处

起草局系统内部财务管理、会计核算和预算管理办法;编制局机关年度预算方案并组织实施,编制财务决算;承担对所属事业单位财务管理的业务指导;承办局机关住房公积金、医疗保险金测算和缴存工作;对会计报表及其他财务资料进行汇总、分析;征收建筑安全监督管理费。

处长:谢强 电话:0512-65225220

(五) 审计处

承担对局所属事业单位财务收支、经济活动进行审计的责任;对本局所属事业单位领导人员的任期经济责任进行审计;对本市住房和城乡建设领域专项资金进行内部审计;对本局实施的工程项目开展内部审计工作;组织对经济管理重要问题的内部审计与调查;征收城市建设基础设施配套费;承办法律、法规和本局领导要求办理的其他审计事项。

副处长:吴群 电话:0512-65211567

(六) 规划设计处

承担社会投资建设工程项目的扩初设计审查;起草并组织实施全市勘察设计业中、长期发展规划,指导行业改革发展;对全市勘察设计市场、企业资质和从业人员进行监督管理;承担全市建设工程施工图设计审查管理工作;对建设工程勘察设计招投标活动进行监督管理。参与城乡规划的编制工作;参与建设项目的选址及方案会审工作;参与政府投资城市建设项目、基本建设项目的扩初设计审查。

处长:陈实 电话:0512-65119533

(七) 住房保障处(住房制度改革办公室)

起草并组织实施住房保障发展规划和年度计划,建立并完善住房保障的工作网络。起草并组织落实住房保障相关政策;承担保障性住房建设与管理责任。起草并组织实施市区房改政策、方案,审批公有住房出售、住房货币补贴、优惠住房补差,核准单位住房基金使用调查处理房改历史遗留问题;检查指导全市房改工作。

处长:徐郁文 电话:0512-65211766

(八) 房地产开发管理处

起草全市房地产开发的发展规划、产业政策,承担全市房地产开发行业管理责任;承担全市房地产市场信用体系的建设和管理责任;对全市房地产开发项目的资本金和交付使用进行统一监管;对开发企业资质进行管理和初审;组织实施城市综合改造项目;指导城镇土地使用权的有偿出让和开发利用工作,承担房地产开发项目建设意见书的管理和实施;参与房地产价格审批管理。

处长:陈建忠 电话:0512-65114430

(九) 住宅产业处

起草住宅建设和住宅产业发展规划。承担全市房地产市场的监督管理,起草监管政策、措施并监督执行;开展房地产市场信息发布和监测分析;承担商品房销售、预售管理工作,承担全市房产价格评估企业资质、房产中介企业备案、从业人员的资格认证和房屋租赁备案的管理工作。

处长:陈登火 电话:0512-65227224

(十) 物业管理处

对全市物业管理实施行业管理;对物业服务企业进行资质审查、监管,发放资质证书;起草并实施全市房屋共用部位、共用设施维修资金的归集、使用、监管的政策及办法;组织实施前期物业管理的招投标工作;对全市物业服务企业进行考核、评比和人员培训;指导、监督业主委员会的运作。

处长:丁乔华 电话:0512-65157308

(十一)公房管理处

起草全市房屋管理政策;承担市区直管公有房屋的资产、租金、租赁、养护修缮管理和房屋改造、改善、防汛、防台等工作;不断完善直管公房管理运行机制,促进国有房产保值、增值;对全市异产毗连房屋进行管理。

处长:陈飚 电话:0512-65115263

(十二)房政和落实私房政策处

监督管理全市房屋产权产籍、权属登记等工作;开展城区落实私房政策的具体实施工作,指导全市落实私房政策工作。

处长:吕培础 电话:0512-65233295

(十三)城市建设处(重点项目处、 燃气管理办公室)

筹划储备、综合协调和组织实施城市建设项目。参与编制城市建设中长期规划和年度计划;研究起草市政和相关公用行业中长期规划、建设计划、产业政策、技术标准并指导和监督实施。承担全市市政公用施工企业资质以及从业人员管理工作; 对市区市政基础设施工程文明施工进行监管。组织申报国家和省人居环境奖。承担全市燃气行业管理责任,核准城市燃气新建、改建、扩建项目以及服务网点的布局;对全市燃气项目进行初步设计审查,做好竣工备案管理工作;对城市新建燃气企业资质进行审批;开展瓶装燃气经营许可、供应许可审批工作;开展管道燃气特许经营工作。参与国家、省、市在苏重点项目和大中型城市基础设施项目审查和竣工验收工作,并做好竣工备案管理工作。参与编制市重点项目中长期规划、建设计划和市区城市建设的年度计划,起草监督、考评办法并指导和监督实施。

处长:许维 电话:0512-65119205

(十四)村镇建设处

参与城乡一体化试点工作;参与村镇规划的制订和方案会审工作;指导村镇基础设施的建设和管理;组织实施建设系统有关村镇建设的试点示范工作;指导村镇建设整治工作;指导古镇、古村落保护和建设整治工作;组织编制农房建设通用图集;组织村镇建设适用技术的推广和应用工作;指导村镇的综合开发、住宅建设和房地产管理。

处长:王胜玲 电话:0512-65119925

(十五)建筑节能办公室

承担全市建筑节能管理工作,起草全市建筑节能发展规划和政策并监督实施;审查民用建筑的建筑节能方案;确定市重大建筑节能项目,会同有关部门安排建筑节能资金并指导实施;组织民用建筑能耗审计和建筑能效测评工作;监管全市建筑节能服务市场及中介组织;指导开展既有建筑节能改造;指导开展“绿色施工”工作;组织建筑节能科技研发;指导建筑节能技术、产品推广应用;指导墙体材料革新工作。

主任:马吉 电话:0512-65116013

(十六)科研技术处(总工室)

组织起草住房和城乡建设方面科技发展规划、技术标准、规章制度并监督执行;承办系统内部科研项目立项和成果评审工作;开展施工工法管理工作;推进科技成果转化,推广新技术、新材料、新产品;归口管理住房和城乡建设系统各类技术专家库;承担房屋安全鉴定和房屋安全鉴定机构管理工作;承担白蚁防治的行政管理工作;承担装饰装修、拆改房屋结构的许可工作。

处长:汪建明 电话:0512-65219423

(十七)维修资金监管处

起草并组织实施全市房屋专项维修资金政策;监督管理市区房屋专项维修资金;对县级市房屋专项维修资金进行业务指导。建立市区统一的房屋维修资金监管体系,保障房屋专项维修资金安全。建立房屋维修资金管理信息系统,规范房屋专项维修资金的使用程序。承担市区维修资金的使用监管和审核备案工作,监督管理局属有关住房和城乡建设各类征收资金。

处长:袁遵义 电话:0512-65211591

(十八)建筑业处

起草和组织实施全市建筑业发展规划;对建筑业企业和从业人员进行监管;承担工程监理行业监管责任;开展全市建筑业企业、工程监理企业的资质审查;对建造师、项目经理、监理工程师、监理员进行资格管理;对建筑业企业、工程监理企业进出市进行管理和协调,承办外省来苏建筑企业资质核准和省内其他城市来苏建筑企业登记工作;开展建筑业统计和劳保统筹管理;推进建筑制品产业化,指导散装水泥工作。

处长:孙宏杰 电话:0512-65211520

(十九)建筑市场管理处

参与起草并组织实施全市建筑市场管理的地方性法规、规章草案及政策措施;承担建筑市场信用体系建设和管理责任,规范建筑市场各方主体行为;承担建筑市场监督管理的协调工作,组织城建监察综合执法;指导和规范有形建筑市场运作,加强全市建设工程招标投标工作,监督指导建设工程专业分包和劳务分包;承办政府投资建筑工程预选承包商工作,指导政府投资工程实施方式的改革;开展建设工程施工许可证、工程合同管理;指导建设工程造价和定额管理工作。

处长:魏宝林 电话:0512-65217125

(二十)质量安全监管处

承担全市工程建设的工程质量和施工安全管理责任;起草全市建设工程质量和安全生产监管的规范性文件;归口管理全市工程质量、安全监督机构;对工程质量检测机构资质及人员资格进行管理;对施工企业安全生产许可证和企业负责人、项目负责人、专职安全员三类人员安全生产考核合格证书进行管理;组织全市工程质量和安全生产检查,开展市优质工程评选、推荐省优工程,组织开展安全达标、争创文明工地活动;开展建设工程验收备案管理工作;组织或参与处理工程质量安全事故。

处长:孙国明 电话:0512-65230932

(二十一)行政许可服务处

承担全局行政许可和非行政许可审批项目的审批、申报及其管理工作;对许可证书、批准文件及其档案资料进行管理;承担驻行政服务中心窗口的运行管理工作。

处长:曾柳龙 电话:0512-65224906

(二十二)信息处

指导局系统信息化工作,综合协调本部门信息化建设工作;承办本部门局域网的建设、维护和管理工作;承办本部门网站的建设、日常维护管理以及“中国苏州”政府门户网站、市综合信息网有关栏目的维护和信息采集、提供工作;对本部门电子政务应用系统及安全保障系统进行开发、维护和管理;承担信息资源的开发、利用和管理工作,实现信息资源的有效共享。

处长:汤柏劲 电话:0512-65112122
(二十三)信访处
承办市委、市政府批示交办和转办的信访案件;受理人民群众来信、来电、来访,及时报告来信、来电、来访中提出的重要建议和反映的重大问题。为来信、来电、来访人员提供有关政策咨询,做好信访人的思想疏导、矛盾化解工作。综合分析人民群众来信来访反映的问题和情况提出解决问题的方案或办法。
处长:李寿德 电话:0512-65242641
(二十四)地震监测处
编制全市地震监测台网建设发展规划并负责监督实施;审批辖区内地震监测台(站)的设置与撤销;管理全市地震监测预报工作,制定地震前兆观测和短临跟踪措施,编制地震趋势研究报告;承担全市震情速报工作 组织实施地震现场的震情监视和跟踪工作,提出震后趋势判定意见;承担地震监测设施和观测环境保护工作,审核对地震监测设施和观测环境可能造成危害的建设工程;承担全市群测群防工作。
负责人:周文贵 电话:0512-65238012
(二十五)震灾防御处
编制防震减灾事业中长期发展规划并负责监督实施;参与编制城市总体规划与国土利用规划,审定灾区重建的抗震设防要求,参与制定重建规划;承担市抗震救灾指挥机构和市防震减灾工作联席会议办公室的日常工作;组织开展全市地震灾害预测和预防,管理地震烈度区划或地震动参数区划工作;管理全市建设工程地震安全性评价和建筑物抗震性能鉴定工作,审定建设工程的地震安全性评价报告;开展地震现场的震灾评估;承担农村民居地震安全工作。
处长:孙旻 电话:0512-65225170
(二十六)应急救援处
编制、修编地震应急预案,指导市有关单位编制地震应急预案;指导和监督全市地震应急工作,承担地震应急演练的方案编制、组织实施,做好应急救援队伍组建和培训等工作;承担地震应急救援物资的储备和调配;开展地震灾情速报工作;承担地震应急计划、财务、统计、物资等工作的管理和监督;组织开展防震减灾科技合作和交流;开展防震减灾法律法规、科普知识宣传和信息发布工作;承担防震减灾科普示范学校和教育基地的创建和管理工作。
处长:石金虎 电话:0512-65110024
(二十七)教育培训处
起草本系统教育培训发展规划和年度计划;承担本系统职工培训和专业技术人员的继续教育,指导建设工地开展好农民工业余学校的教育培训;承办本系统职业技能开发和鉴定工作;组织管理本系统特殊工种的培训、鉴定工作;审定本系统培训机构的申报与备案,组织开展对培训机构教学质量的评估工作;归口管理本系统有关培训工作。
处长:刘列平 电话:0512-65115952
(二十八)组织人事处
承担局管理干部的培养、选拔、考察和领导班子建设的有关工作,指导本系统干部队伍建设;负责局机关并指导局属单位机构编制、干部人事、社会保障等管理工作;承办系统内工程建设系列专业技术职称评定、执业资格考试、工人技术等级考试的审核和申报工作;承办干部人事档案和专业技术档案的管理工作;承担机关和直属单位人员出国(境)管理和社团管理工作。
处长:刘伟 电话:0512-65114221
另按有关规定设置纪委、监察室(合署办公),机关党委,工会、团委(合署办公),离退休干部处。

3. 云南镇雄建房老房子上加层怎么为证

4. 出租房屋构造如何设计

您好!
折叠建筑立面图

建筑立面图是将建筑的不同侧表面,投影到铅直投影面上而得到房屋设计图
房屋设计图
的正投影图。它主要表现建筑的外貌形状,反映屋面、门窗、阳台、雨篷、台阶等的形式和位置,建筑垂直方向各部分高度,建筑的艺术造型效果和外部装饰做法等。根据建筑型体的复杂程度,建筑立面图一般分为正立面、背立面和侧立面,也可按建筑的朝向分为南立面、北立面、东立面、西立面。在施工中,建筑立面图主要是作建筑外部装修的依据。

折叠建筑平面图

建筑平面图表示建筑的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑入口、门厅及楼梯布置的情况,房屋设计图
房屋设计图
表明墙、柱的位置、厚度和所用材料以及门窗的类型、位置等情况。主要图纸有首层平面图、二层或标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图等。

折叠建筑总平面图

建筑总平面图是表明一项建设工程总体布置情况的图纸。它是在建设基地的地形图上,把已有的、新建的和拟建的建筑物、构筑物以及道路、绿化等按与地形图同样比例绘制出来的平面图。主要表明新建平面形状、层数、室内外地面标高,新建道路、绿化、场地排水和管线的布置情况,并表明原有建筑、道路、绿化等和新建筑的相互关系以及环境保护方面的要求等。由于建设工程的性质、规模及所在基地的地形、地貌的不同,建筑总平面图所包括的内容有的较为简单,有的则比较复杂,必要时还可分项绘出竖向布置图、管线综合布置图、绿化布置图等。

折叠编辑本段设计流程

折叠准备阶段

根据工程计划任务书进行选址;搜集自然环境资料;进行地形、工程地质勘察和水文地质勘察;配合城镇市政规划、上下水道、能源、道路和交通等要求,结合经济效益、社会效益、建筑材料来源和施工技术等提出拟建房屋的可行性分析。

折叠初步设计阶段

总平面布置设计,工厂的工艺流程,建筑平、立、剖面和结构选型,主要设备和材料要求,以及投资概算。

折叠技术设计阶段

主要任务是解决各专业间的矛盾,通过分析计算,调整设计,确定技术措施,为施工图设计准备好应有的技术条件。

折叠施工图阶段

将技术设计按实际施工或制造的要求,绘制全部施工图纸和编制有关文件。在恪守国家规定的设计法规和设计规范、规程及其他有关设计标准的前提下进行设计。

折叠编辑本段设计分类

折叠建筑设计

由建筑专业设计人员负责,是一项综合性的工作。需要综合研究房屋的建筑功能、工业建筑的工艺及其设备、环境协调、艺术效果以及对房屋结构、设备、施工技术和投资等方面的相互关系与相关问题。

首先从环境出发,应尽量避免污染和干扰,统一安排道路、绿化、广场、庭院建筑小品,形成良好的环境空间。在建筑功能方面,主要是满足使用的要求。如总体布局中建筑物的朝向;人流交通出入口的布局;单体建筑的平面位置以及各使用空间的相互关系等;工业厂房中工艺流程对建筑的要求;基本使用空间尺度的确定;门窗洞口的开设;采暖、通风、照明的方式等,都是建筑设计应该妥善解决的功能问题,使建筑物成为有机的统一体。至于建筑的艺术性,尤其是对一些有重要意义的或规模较大的公共建筑,应表达出一定的社会、政治、历史或文化意义和特有建筑风格,符合美学的规律,运用色彩的效果,使设计的房屋在可能的经济条件下获得良好的审美效果。还可以通过传统和地方特色,或通过其他艺术手段诸如壁画、雕塑、编织、陶瓷等来表现建筑的艺术性。

折叠结构设计

为了保证设计的房屋能满足安全和正常使用要求,首先要根据建筑布局进行结构设计,使房屋能安全可靠地承受施工阶段和使用阶段的各种作用(见结构上的作用)或荷载,同时还要按国家设计规范规定控制房屋在使用条件下所产生的挠度、裂缝、振幅等不超出限值。除了上部结构以外,房屋的下部结构如地基和基础也是结构设计的一部分,如地基承载力的确定,沉陷量的控制,天然地基、人工地基的选用,桩基设计或其他基础等的设计。房屋结构类型,按照结构所采用的材料可分为砌体结构、木结构、钢结构、混凝土结构以及混合结构等。由于中国地震区范围较广,而沿海又往往有强烈台风,所以抗风和抗震是房屋特别是高层建筑的结构设计重点。

折叠设备设计

为了确保房屋能满足人们生活和生产的要求,必须配合建筑、结构设计进行设备设计。凡房屋供暖系统、冷气系统、动力照明系统、通讯电话系统、卫生器具的给排水系统以及通风系统等均属设备设计范围。对于工业厂房,设备还要满足生产工艺的要求。

折叠给排水设计

房屋给排水设计通常包括有室内给水系统、室内排水系统、热水供应系统、室内雨水系统、消防给水系统和室外给排水管网设计等(见室内给水和排水)。至于室外给排水管网设计是指房屋给水、排水、热水、消防给水、雨水的室外管网部分的设计,包括房屋之间场区内的道路、场地雨水管网。有时称为给排水总平面设计。

折叠采暖通风设计

采暖通风设计包括采暖设计、通风设计、空调设计、排烟设计和室外暖气管网设计等。

①采暖设计。采暖可分为局部采暖和集中采暖两类。局部采暖包括火炉、火炕、火墙和火盆等,由于这种采暖方式的卫生条件较差,一般仅适用于小城镇和广大农村。一般在设计房屋的同时进行集中采暖设计。它是由热源、供热管道和散热器等设备组成。中国目前多数采用集中锅炉房作为热源,也有热电厂供给的。

②通风设计。系指排出室内废气,送进新鲜空气,保持室内空气新鲜的设计。但对于具有散发高热量、带粉尘或排出有害气体的设备的工作房屋,通风设计范围有时还应包括隔热、降温、除尘、排毒等项内容,以满足生产和环境保护等要求。

③空调设计。为空气调节设计的简称。用以保证室内空气所需要的温度、相对湿度、流速和清洁度,为了不受室内外各种因素例如环境变化,时间和季节改变,生活或生产设备产生的热量、湿气、粉尘、烟雾等的破坏影响,还需设置自动控制设备,并须考虑消声和减振。空调设计的内容包括加热、冷却、加湿、减湿、净化和空气流速。设计空调系统时,对于串通多房间、多楼层特别是高层建筑的风管,需设置防火阀,以便在火灾发生时,能自动将起火房间与其他房间隔断。

④排烟设计。是高层民用建筑防火设计的重要组成部分,根据设计规定在房屋的有关部位设置防烟、排烟设施。一般情况下,一个防火区可划分为若干个排烟区。排烟设备包括排烟口、排烟阀、排烟风机和活动的防烟卷帘、垂壁等,并应设自控装置与烟感器或温感器联锁。对有关空调或通风系统,能进行自控,按要求分别关闭或启动。

⑤室外暖气管网设计。也称暖气总平面设计。系指从供暖锅炉房或从热交换站分送至各采暖房屋的室外暖气管网设计。

折叠电气设计

在各类工业和民用房屋或构筑物内,有生活、生产或给排水、采暖通风设备需要的用电均属电气设计范围。

①变、配电设计。也称供电设计,系指高、低压变、配电所、事故应急电源等的设计。

②电力设计。也称动力设备设计,系指工业厂房和民用房屋中所有用电设备的配电设计,施工用电设计,电子计算机、各类小型器具以及其他特殊设备的用电设计。

③照明设计。系指室内一般照明、局部照明、检修照明、事故照明、火灾时的疏散诱导照明、室外道路照明、庭园绿化照明、警卫照明、航空障碍灯、建筑物立面照明、节日彩灯、商标霓虹灯、舞台照明、体育馆照明等设计。

④自动控制及信号设计。用于某些有特殊要求的工业和民用房屋如:有联锁控制要求的生产自动线、生产联系信号、服务呼叫信号、空调控制系统、高层建筑的火灾自动报警和消防自控系统、热工仪表检测与控制系统以及其他各种单机自动化、群机集控、采用电子计算机实行动力设备运行管理和企业业务经营管理等方面的设计。

⑤电讯设计。系指如电话、有线广播、会场扩声、直流子母钟、电传、电报、闭路电视和共用电视天线系统等方面的设计。

⑥室内、外配电线路设计。室外线路有架空线与电缆之分,室内线路有明线(瓷、塑线夹布线;瓷珠、瓷瓶布线;钢管明线;钢索布线;电缆桥架布线以及车间内裸母干线等)、暗线(钢管、塑料管暗布线;多孔矩形金属或塑料线槽暗布线;电缆在沟内或隧道内暗敷设等)之分,导线型号和截面的选择以及采用何种布线方式,决定于:电压等级、环境特征(温度、湿度、压力、盐雾、化学腐蚀、防火、防爆、防震等)、允许荷载、电压损失和电能损耗、机械强度、短路与过载保护配合等多种因素。

⑦建筑物防雷及电力设备过电压保护设计。系指工业与民用建筑物、高耸构筑物、高层建筑物等的防雷设计以及变压器、旋转电机、架空线路等电力设施的防雷设计。

⑧接地设计。系指配电变压器低压侧中性点的工作接地,电气设备金属外壳的保护接地,电气线路的重复接地,建筑物和构筑物的防雷接地以及特殊用电设备的专用接地等的设计。

⑨防火、防爆设计。系指在有火灾危险或有爆炸危险的场所进行电器设备和电气线路的防火与防爆设计。

⑩防震、抗震设计。系指在地震地区按照设防需要的地震烈度来进行电气设备和电气线路本身的防震、抗震设计。(11)其他安全防护设计。随着电子技术的发展和应用、塑料制品的普及、生产流程的自动化以及大型可控硅整流设备的出现,有时还需考虑如电磁屏蔽、防静电、防高次谐波干扰等安全防护设施。

5. 建筑的施工组织设计方案

根据编制施工组织设计的类别分述如下。
(1)施工组织总设计的内容
1)工程概括和工程特点的说明。
2)施工总进度计划和主要单位工程的进度计划。
3)总的施工部署和主要单位工程的施工方案。
4)分年度的各种资源的总需要量计划(包括劳动力、原材料、加工构件、施工机械、安装设备等)。
5)全场性施工准备工作计划(包括“三通一平”的准备,临时设施施工的准备,原有道路、房屋、动力和加工厂条件的利用,机构组织的设置等)。
6)施工总平面图的设计.
7)有关质量、安全和降低成本等技术组织措施和技术经济指标。
(2)单位工程施工组织设计的内容
1)工程概况和工程特点分析(包括工程的位置.建筑面积,结构型式、建筑持点及施工要求等)。
2)施工准备工作计划(包括进场条件、劳力、材料、机具竿的准备及使用计划,“三通一平”的具体安排,预制构件的施工、特殊材料的订货等)。3)施工方案的选择(包括流水段的划分、主要项目的施工顺序和施工方法,劳动组织及有关技术措施等)。
4)工程进度表(包括确定工程项目及计算工程量;确定劳动量从建筑机械台班数;确定各分部分项工程的工作日;考虑工序的搭接;编排施工进度计划等。
5)各种资源需要量计划(包括劳动力、材料、构件、机具等
6)现场施工平面布置图(包括对各种材料、构件、半成品的堆放位置;水、电管线的布置;机械位置及各、种临时设施的布局等)。
7)对工程质量、安全施工、降低成本等的技术组织措施。
(3)分布(分项)工程作业计划的内容
1)工程特点
2)主要施工方法及技术措施。
3)进度计划表
4)材料、劳力及机具的使用计划
5)质量要求

6. 安全专项施工方案的审批有哪些规定

根据编制施工组织设计的类别分述如下。
(1)施工组织总设计的内容
1)工程概括和工程特点的说明。
2)施工总进度计划和主要单位工程的进度计划。
3)总的施工部署和主要单位工程的施工方案。
4)分年度的各种资源的总需要量计划(包括劳动力、原材料、加工构件、施工机械、安装设备等)。
5)全场性施工准备工作计划(包括“三通一平”的准备,临时设施施工的准备,原有道路、房屋、动力和加工厂条件的利用,机构组织的设置等)。
6)施工总平面图的设计。
7)有关质量、安全和降低成本等技术组织措施和技术经济指标。
(2)单位工程施工组织设计的内容
1)工程概况和工程特点分析(包括工程的位置。建筑面积,结构型式、建筑持点及施工要求等)。
2)施工准备工作计划(包括进场条件、劳力、材料、机具竿的准备及使用计划,“三通一平”的具体安排,预制构件的施工、特殊材料的订货等)。
3)施工方案的选择(包括流水段的划分、主要项目的施工顺序和施工方法,劳动组织及有关技术措施等)。
4)工程进度表(包括确定工程项目及计算工程量;确定劳动量从建筑机械台班数;确定各分部分项工程的工作日;考虑工序的搭接;编排施工进度计划等。
5)各种资源需要量计划(包括劳动力、材料、构件、机具等
6)现场施工平面布置图(包括对各种材料、构件、半成品的堆放位置;水、电管线的布置;机械位置及各、种临时设施的布局等)。
7)对工程质量、安全施工、降低成本等的技术组织措施。
(3)分布(分项)工程作业计划的内容
1)工程特点
2)主要施工方法及技术措施。
3)进度计划表
4)材料、劳力及机具的使用计划
5)质量要求

7. 求一住宅楼施工组织设计方案

一般包含以下内容:

施工组织设计

平面布置图
计划开、竣工日期和施工进度横道图
工程量清单
工程量清单与计价表

目录
前 言
第一章 编制说明及编制依据
1.1 编制说明
1.2 编制依据
第二章 工程概况
2.1 工程规模
2.2 工程关系
2.3 设计概况
2.4 施工条件
第三章 施工组织管理和机构设置
3.1 施工组织管理
3.2 项目组织机构设置及职责
第四章 施工部署及施工总平面布置
4.1 施工部署
4.2 施工准备
4.3 总平面布置
4.4 总平面管理
第五章 施工总进度计划及工期保证措施
5.1 工期目标
5.2 工期保证措施
第六章 主要施工机械设备及劳动力安排
6.1 主要施工机械设备配置
6.2 主要劳动力安排
第七章 主要分部分项工程施工方法
7.1 施工测量
7.2 主体工程
7.2.1 土方工程
7.2.2 基础工程
7.2.3 模板工程
7.2.4 钢筋工程
7.2.5 混凝土工程
7.2.6 砌体工程
7.3 屋面及防水工程
7.4 装饰工程
7.5 给排水及电气工程
7.6 垂直运输和脚手架的搭拆
第八章 工程质量管理
8.1 工程质量目标及目标分解
8.2 公司质量保证体系
8.3 严格执行质量检查管理制度
8.4 保证工程质量技术措施
8.5 质量通病及预防措施
8.6 成品保护措施
8.7 与监理单位的配合
8.8 竣工清理及移交准备工作
第九章 工程安全管理
9.1 安全管理目标
9.2 安全生产管理体系
9.3 安全生产技术措施
9.4 安全生产管理措施
9.5 安全防火措施
9.6 安全监控措施
第十章 文明施工和环境保护措施
10.1 创建文明工地的目的及意义
10.2 创建文明工地的基本内容
10.3 文明施工实施措施
10.4 环境保护措施
第十一章 季节性施工技术措施
11.1 雨期施工技术措施
11.2 夏季施工技术措施
第十二章 合理化建议及降低成本措施
第十三章 工程施工技术档案管理制度
第十四章 工程回访及保修制度
附表:
附表1 质量保证体系
附表2 项目技术质量管理流程图
附表3 钢筋工程施工工艺质量控制图
附表4 钢筋工程管理流程图
附表5 机械设备表、劳动力计划表
……
祝你好运~

8. 房子要住70年先查规划很重要

买房相信是许多人一生中的一件大事,然而许多购房者在购房过程中,总会遇到这样那样的问题,如何才能有效的避免这些问题呢,70年产权的房子,要住得舒适,有哪些注意事项呢?

第1招

买房前,先查规划不可少

你家附近是否有存在安全隐患的地方存在?关于这一点,有时光靠走、光靠看、光靠问是未必清楚的,所以,查规划很有必要。

不要以为你家附近已经是密密麻麻的建成区,连根针也插不进去,但也可能近期就会拆迁。因此,买房前最好还是查一查规划。

买楼时,你新家的旁边是一片看起来还不错的绿地,未来这里也很可能会盖起高楼,挡住你的视线。

如何才能查到你计划购买住宅周边的规划?

有两种办法:一是登录到广州市国土资源和规划委员会的官网(http://www.upo.gov.cn/)查询,不过,由于国土和规划两方面的网站内容正在整合,官网本身的搜索功能还不很完善,目前查询还不太方便。但是你可以通过搜索引擎搜索相关资料。以搜索广钢新城的规划为例,你可以输入“广州市国土资源和规划委员会”和“广钢新城规划”两个关键词来了解相关规划情况。

当然,目前有很多规划还没有通过网上公开,但是,大家可以带上自己的身份证,到各区规划分局窗口进行查询。按照《广东省城市控制性详细规划管理条例》的规定,除了涉及国家安全等法定规定不可公开的情形外,其他已经公布实施的规划都应该公开。

第2招

读懂花花绿绿规划图

查到规划后,大家手中拿到的可能是一张花花绿绿的地图,上面还有很多大家可能看不懂的英文字母缩写,怎么看?不同的字母是有不同含义,比如说R,是代表居住用地,C一般代表公共设施用地,那么,遇到哪些代码你要远离?

王先生说,只要是经过规划部门审核通过的,有较大环境和噪声污染的工业区或者是物流用地都会与居民区保持足够的安全距离,当然,也会出现这样的情况,就是工业用地或物流用地的使用者擅自改变了土地的使用功能,又或者是这些有一定危险性的用地建设在前,它们原本位于远离居民的远郊,后来由于城市发展,远郊变成了城区,这些地块被一些后来的未经规划审批的居住区所包围。

有些用地性质是你需要远离的,但也有些用地性质却是可以提升居住素质的。比如,R2是住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地,包括托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店等;R4为居住小区内的绿地;C21为综合性商场等商业用地。如果在步行5-10分钟距离内有这样用地,以后就可以给你的生活带来很大的便利。

第3招

要经常留意周边区域的规划变更

除了买房之前要查规划,为了“长治久安”,住进去之后你还要留意周边区域的规划变更。按照现有的规定,所有的控制性详细规划在出台前都要公示,给相关的利益方(比如说规划涉及的用地周边的企业、居民)充分提意见的时间。

公示一般有两种形式:第一种是现场公示。一般会在规划所涉及的用地周围地区最醒目的地方,比如说该地块周边的小区入口、入户大堂等地方张贴公示。第二种是网站公示,在广州市国土资源和规划委员会的官网首页很醒目的地方有“批前公示”一栏,所有拟批准变更或出台的规划都会在此公示。

如果你对拟出台的规划有意见,可以按照公示上公布的联系方式提出修改意见,如果是合理建议,规划委员会会因应做出修改,就算你的意见不是太合理,相关的工作人员也会按照规定,按时给予回应和解释。

能够进入批前公示的规划,一般在技术层面都不会有太大问题,比如不会在居住区1公里范围内规划有较大污染的工业区或者是物流用地。当然,如果有人不按照规划用地性质使用土地的情况,那在规划层面就很难解决了,但是发现违法用地的情况,可以向有关部门举报。

(以上回答发布于2015-08-24,当前相关购房政策请以实际为准)

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