房产金九银十营销方案

Ⅰ “金九银十”房地产旺季开启，应该怎么选择呢

随着夏日的炎热逐渐消退，楼市也迎来了“金九银十”的传统旺季。无论对房地产项目，还是购房者来说，“金九银十”的楼市走势向来备受关注。这个节点，也往往是购房的好时节。一些楼盘即将惊艳面世，一些房开的暖场活动、折扣优惠等吸引了购房者的目光。9月也是感恩季，当教师节和“金九”相遇，又有哪些楼盘动态值得我们关注呢？
而在9月份，很多房地产开发商都纷纷铺排好在售产品的价格战略了。无论是黄埔区、中新知识城、21号沿线各大楼盘，都即将开盘和出促销优惠等等了。
小编也有留意增城区荔城板块内的各大楼盘，其中有一个比较关注在荔城市中心内的地铁上盖的项目--碧桂园中心，了解到目前在售的是稀缺大平层户型，176-329方，不得不说其中的176方位于楼栋的高层位置，景观看出来是一望无际，南北对流，客厅方正，特别晚上看到整个荔城的夜景是非常漂亮。金九银十，在9月份也是优惠多多的，有空不妨来看看！

Ⅱ 房地产行业有“金九银十”的说法，具体是什么意思

在中国，9月10月之前全国绝大多数城市都是天气比较热的，而到了9月10月，天气转凉爽，房地产和汽车这两个需要客户现场看的行业就开始集体打折吸引顾客，由于这段时间假期多，而且客户都有钱，金九银十的消费旺季也就出现了。

【5】旅游行业因为这段时间假期比较多，并且恰逢天气较为优良，也存在金九银十的说法。

总的来说，就九月十月在古代是一个农作物的丰收季，这段时间也暗合了人们手中富足，能消费的心理，所以在多数行业都有着金九银十的说法。

Ⅲ 何谓房地产市场“金九银十”的规律

“金九银十”实际上首先是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天，按照人的消费心理，在花钱方面，投资方面心情有所冲动，这个我在零售业做多年，感觉非常明显，只要进入到秋天，特别是冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加，首先是一个时间概念。另外就是在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

Ⅳ 听说房地产的金九银十来了，销售旺季已经到来

金九银十，也只是相对而言，在同一年中，刚度过炎炎夏日，九月和十月气候比较适宜，在这两个月中间一般都有两个比较大的国假（中秋和国庆），一般的开发商都会趁这个时候推盘促销，而大批蛰伏观望的消费者就进入市场，在整体高涨的消费热情带动下，自然买房者大幅增加，在这个时期常常可以看到千人摇号抢房的场景；当然这个也跟政府政策有些关联，如政府收紧银根或出台相关房产政策打压房价，遏制投资性、投机性购房或提高购买二套以上改善性住房门槛，那必然会让金九银十不那么火热，纵观最近几年的“金九银十”，很多售房者和买房者也只能望楼兴叹了。

Ⅳ 房地产行业的金九银十是怎么回事

是指每年9、10月份是房屋销售旺季。 通常在这个时期，银行贷款比较容易办，也就促成了交易量的上升。金九也是因为很多新人会选择十一时候结婚，那么就会提前买房子；到了十月份后依然会有大量购房人，大概元旦节也是结婚的好时节；十月份买房后装修到元旦结婚也很好，所以就有了金九银十的说法。

Ⅵ 金九银十置业攻略 助你在旺季买好房！

马上就到中秋、国庆长假了，而9、10月是楼市传统的销售旺季，被称之为房地产界的“金九银十”。在此期间，很多楼盘纷纷推出优惠，采用特价房、一口价、送物业、老带新等政策刺激销售。但对于购房者而言，在各种五花八门优惠冲击眼球的同时，也要擦亮双眼，对房屋进行仔细考察。因此小编今天整理出来一篇金九银十置业攻略，希望能对大家所有帮助！

一、什么是金九银十？

十月，又叫金秋十月，因为在传统的农业社会，十月是收获的季节，是人们手头比较充裕的季节。进入现代时代，十月又有国庆黄金周，是人们乐意花钱、消费的季节。

因此很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，这两个月的消费额会明显高于其他月份，故而就造成“金九银十”的现象。

二、金九银十置业攻略

1、要长远考虑理财价值

买房要有长远的眼光，不能只看眼前，哪怕买的房子仅仅只是用来居住，也要考虑到理财价值。大家要为今后做打算，比如家里有几口人需要多大空间，比如这个房子能否为自己创造价值等等，而不是觉得现在这个房子便宜，就得赶紧买下来。

2、特价房要认真留意

在金九银十期间，一些楼盘为了资金回笼，势必会上演特价、打折优惠活动，购房者面对打折、优惠，一定要睁大眼睛！因为天下没有免费的午餐，不要被所谓的打折迷住了眼，对所推出的特价房一定要多看多问多留心。

3、要选择合适的地段

当你看上一套房子的时候，一定要了解附近的设施是否完善，比如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。别忽略这些买房因素，因为这些因素与你以后的生活品质都是息息相关的。

4、要充分了解市场行情

有的时候虽然在同一地段，但是楼盘的价格却存在很大差异。因此各位购房者可以货比三家，综合户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比考虑一下每个楼盘的优缺点，找出便宜的，又能令自己最满意的房子。

5、要了解清楚相关费用

一般情况下，买房应细算以下几种费用。

一是配套费用，配套服务设施是必须的，但未必越多越高档齐全就越好，相对应要付的服务费就越多；二是物业费，物业费的高低在一定程度上反映了物业服务的水准，但是高收费未必是好的服务。三是开发商的开发成本，通过分析计算这些费用来确定房价值不值。

6、要小心延期交房陷阱

如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事。首先在买房时出了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦“掉链子”，很可能影响正常交房。

因此在签订合同时，一定要明确违约责任。在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。

Ⅶ 房地产的销售旺季为什么是“金九银十”

原因很简单：进入建筑淡季，优惠销售很多。加上国庆节。

Ⅷ 求关于金九银十的营销策略

金九银十是说9月10月是销售的黄金时节，因为中间有新生入学，教师节、中秋节专、国庆节，属涉及到家人团聚、送礼请客、旅游采购、过节买东西等，提前做好促销广告，多做一些优惠的组合产品策略带动大的销量，很多方法的，总之关键是由于这个时期人民的消费需求很旺盛

Ⅸ 金九银十的销售话术

1、诚信高效，服务用户，团结奋进，争创效益。

2、扎实拜访，本月突破零，坚持管理、营销精髓。

3、长期经营，客户积累，充分准备，等待机会。

4、风调雨顺，人人出去，翻找，探访积极。

5、成功并不容易，但我们必须加倍努力。

6、三心二意，鞭打和追求，四面出击，争第一。

7、回馈客户，从我做起，爱心之心，客户有心。

8、市场竞争不同情弱者，不创新只有突破才能脱颖而出。

9、忠诚合作，积极乐观，开拓勇敢。

10、热情服务，转变观念，增强知识，迎接挑战。

11、不吃不睡，振作起来赚钱。

12、专业代理，优势优势，品质提升，你我皆可。

13、相信自己，相信伙伴。

14、创意就是金钱，计划就是表现，思维就是致富。

15、提高售后服务质量和客户满意度。

16、敢于竞争，善于竞争，赢得竞争。

17、耐心是一个等级的大脑。