万科天琴湾2012年度营销策略方案

A. 【万科天琴湾】附近有多少个商场

奥特莱斯品牌折扣店，京基商场（在建）

B. 万科天琴湾的楼盘特点

位置超然：位于国际滨海旅游度假区，大小梅沙的中央半岛上，拥大鹏湾浩瀚海景，览大小梅沙双海湾景观；同时享有国际滨海城市豪宅的超优越位置； 2． 天琴湾享有270度永久一线无敌山海景观资源，5级观景长廊，尊享长达2.3公里的海岸线
4． 全国最低的容积率豪宅：0.099， 约2500㎡只盖1栋；25万平方米只有不到25000多平方米盖房子，其他盖“园林”
5． 最优海景豪宅：西/南/东三面无论白天还是夜间都可看到深圳最美的海与海岸线；视线无遮挡，在底层和地下室都可以看到无敌海景；
6． 原生态自然豪宅：各类香气植物35种，各色四季花卉40种树径15厘米以上的原生树木均被保留，成为户均2000平米私家花园的点睛；
7． 纯粹私密性：全为纯独栋形态设计，是尊贵的私家领地的独栋社区；
8． 国际大师打造：由世界十大豪宅设计师美国“线与空间”创始人莱斯先生用“自然主义”风格亲笔设计；
9． 配套超然：深圳首个由超五星级酒店-威培斯集团进行会所管理的别墅区
10．定制产品：前期产品均为独立设计建筑，每一栋都不一样，都有自己的个性；
11．择邻而居：贤者择邻而居，邻居都是国内有身份地位的拨萃人物
12．健康养生：位处海雾线以上，山雾线以下；温度较市中心低三度；
13．交通便利：从项目至罗湖中心区仅20分钟车程，至福田中心区30分钟车程
14．尊贵物业服务：享万科至尊豪宅物业服务“睿管家”服务。 服务殿堂级：万科“睿管家”，金钥匙服务的升级版，提供定制式的全天候多方位的体贴关系至尊物业服务。 社区殿堂级：7年发展，社区已相对成熟，配套越来越完善 产品殿堂级：由临海退台洋房升级为超级独栋海岸恒产

C. 沈阳万科天琴湾置业有限公司怎么样

简介：沈阳万科天琴湾置业有限公司成立于2009年08月13日，主要经营范围为房地产开发等。
法定代表人：肖劲
成立时间：2009-08-13
注册资本：9998万美元
工商注册号：210100400017783
企业类型：有限责任公司(中外合作)
公司地址：沈阳市东陵区万柳塘路55号

D. 【万科天琴湾】电梯房比楼梯房会更好吗在安全上。

安全上必须是楼梯房好嘛，不仅安全还有宜健康，电梯房终究是机械化，不过话说回来，安全取决于物业管理，万科的物业还确实没啥话说，

E. 万科天琴湾优点，不足，万科天琴湾怎么样，万科天琴湾

房子挺不错的，可以去现场看看。

F. 【万科天琴湾】小区的哪种户型比较好

目前天琴湾独栋没有在卖，可以考虑75平跃式三层的洋房，或者平面的3-4房的户型。

G. 深圳天琴湾游艇渡假屋俱乐部有限公司怎么样

简介：深圳天琴湾游艇渡假屋俱乐部有限公司成立于2014年07月09日，主要经营范围为为游艇度假屋俱乐部提供管理等。
法定代表人：单金波
成立时间：2014-07-09
注册资本：100万人民币
工商注册号：440301109799048
企业类型：有限责任公司
公司地址：深圳市盐田区大梅沙万科天琴湾8栋3A室

H. 万科天琴湾的配套信息

教育：盐田区外国语学校、梅沙学校、东海岸幼儿园
购物：新一佳超市
医院：盐田区人民医院
酒店：大梅沙“国际会议中心”、大梅沙京基喜来登酒店（五星级）、茵特拉根华侨城酒店（超豪华五星级）、海景酒店、雅兰酒店等星级酒店
银行：深发展银行、工商银行
休闲娱乐：浪骑游艇会、大梅沙湾游艇会、云海谷高尔夫球场、大梅沙国际水上运动中心、东部华侨城等
楼座展示：3期48栋顶端豪华独立半岛别墅
共48套
2期为豪华会所
1期为11栋低层、联体退台式高档度假国际海岸公馆
共69套
1栋，1-3层，2户每层，共6套
2栋，1-3层，2户每层，共6套
3栋，1-3层，2户每层，共6套
5栋，2-4层、2户每层，5层1户，共7套
6栋，2-4层、2户每层，5层1户，共7套
7栋，2-4层、2户每层，5层1户，共7套
8栋，1-4层，2户每层，共8套
9栋，1-4层，2户每层，共8套
10栋，1-4层，2户每层，共8套
11栋，1-3层，1户每层，共3套
12栋，1-3层，1户每层，共3套

I. 万科天琴湾的基本信息

项目名称：万科天琴湾
楼盘类型：别墅
项目位置： 盐田区 大梅沙崎头岭盐坝高速及盐梅路之间
平均单价：160000元/㎡
价格说明：起价8-23万、均价13万元/平方米，897㎡独栋别墅总价1.6亿元/套
物 业 费：6.8元/平方米*月
物业公司：深圳市东方物业管理有限公司
开 发 商：深圳富春东方（集团）有限公司

J. 万科天琴湾的介绍

位于国际滨海旅游度假区，大小梅沙的中央半岛上，拥大鹏湾浩瀚海景，览大小梅沙双海湾景观；同时享有国际滨海城市豪宅的超优越位置。