太原星河湾营销方案

A. 星河湾的太原星河湾

本项目位于太原市南部小店区，龙城南街以南，南高速环700米绿化隔离带以北，滨河东路以东，太茅路以西。规划总用地面积为91.36公顷。星河湾规划以注重强调环境内外结合、建筑与环境有机结合、环境与功能紧密结合、观赏性与实用性有效结合、环境与人性化合理结合为原则。同时提倡建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合的理念。景观设计以实现大园中有小园，近景外有远景，充分体现建筑园林艺术现代版的“园冶”。
星河湾绿化景观注重与建筑结合，体现“以人为尊，融于自然”的设计原则。绿化以实现园林景观和谐流畅，连绵不断的效果。中央绿化在采用丰富手法营造景观的同时，兼顾功能。充分利用园区道路和景观绿地的高差，使植物、山石、叠水等营造层次错落的立体景观。组团绿化，强调绿化均好性，以实现随时随地畅享园林盛景。 星河湾绿化景观注重与建筑结合，体现“以人为尊，融于自然”的设计原则。绿化以实现园林景观和谐流畅，连绵不断的效果。中央绿化在采用丰富手法营造景观的同时，兼顾功能。充分利用园区道路和景观绿地的高差，使植物、山石、叠水等营造层次错落的立体景观。组团绿化，强调绿化均好性，以实现随时随地畅享园林盛景。
本居住区公共配套设施较为全面。居住区公益性公建设施及环境创造以时间效能及依赖度为基准，细分服务对象。确定以住区内老年人及儿童为主要服务对象；针对成人提供以双休日的社区活动为主要内容的服务。
由于本项目定位较高，故小区停车在现有规范的基础上稍有提高，住宅按1.5辆/户，共需9938泊；商业0.6辆/100平方米，共需停车位 305泊；学校0.6辆/100学生计算，共需23 泊。住宅停车均由地下停车场解决。
交通设施
规划区域道路分为五级：快速路、城市主干道、城市次干道、小区级道路、组团路。
快速路：规划区域西侧有滨河东路（规划红线50米）。
城市主干道：规划区域东侧有太茅路（规划红线50米）。
城市次干道：北邻龙城南街（规划红线30米）。
小区级道路：规划区域内部井字形规划路，把该用地分割成井字形平面布局。（规划红线20米）
组团路：为每个社区内的主路，路面宽度为4——6米的隐性消防路。
小区实景照片

B. 太原星河湾的活动

为期五天的“盛装亚洲·大美山西”亚洲风尚大典在龙城太原上演了一场又一场视觉与文化的盛宴，来自全国各地的社会名流、业界翘楚、时尚佳人共几千人出席了此次大典。杉本ちゆき、张天爱、祁刚、李征、孔令涛等众位国际大师在120小时里为山西人民呈现了震撼世界的精彩，龙城为此吸引了大量来自海内外关注的目光，一座“世界级时尚之都”屹然伫立于华夏5000年文明沃土之上。
这场盛典是2010年第二届中国星河湾大会序幕系列精彩活动之一。早在去年9月，首届中国星河湾大会在广州盛大举行，各界社会名流近万人参与盛会，成为南中国的一大盛事。
而2010年第二届中国星河湾大会，将在上海与太原两地隆重举办，在太原星河湾开放之际，大会提前在龙城太原上演华美序幕。
这场至高规格、至大规模、跨行业、跨国度、跨领域的盛典再次上演了中国高端圈层的一次社交盛宴。
全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔，星河湾集团董事副总裁梁上燕，山西省、太原市等各级领导、山西日报报业集团、太原日报报业集团高层，山西省房地产协会会长袁纶华，山西省社会科学院副院长董继斌，晋中市政协副主席、工商联主席杨定旺，晋中市生产力促进中心主任、晋商研究专家范浩里，中国能源经济研究专家，东方宾利集团董事长姚戈，美中商会会长余晓霞，国际著名摄影大家李征，复旦大学国际关系公共与事务学院博士、副教授蒋昌建，著名影星范冰冰、现代传播集团营运总裁厉剑，中国国际能源集团控股有限公司、中德证券等各大海内外机构、传媒企业领袖相继出席了五日精彩纷呈的大典，龙城一夜之间绚丽化身为“世界级时尚之都”。
世界级时装设计大师杉本ちゆき携手17位中国顶级冠军超模一展国际T台风尚；胡润财富榜创始人胡润出席亚洲风尚大典开幕式，讲述与星河湾的深厚友情；国家知名摄影大家李征展示其珍藏多年的经典摄影作品，畅谈摄影改变人生；国际著名时装设计师张天爱大秀东方风情与西方前沿的完美融合；晋中企业家领袖对话国际教育大师、孔子第七十六代传人孔令涛，一同分享晋商商业文明传承及晋商与教育主题内容；世界著名服装设计大师祁刚携手17位中国顶级冠军超模续演T台时尚潮流……
星河湾集团董事副总裁梁上燕女士代表星河湾集团授予杉本ちゆき、李征、张天爱、孔令涛、祁刚“星河湾荣誉居民钥匙”。
在28日的闭幕式上，国内一线影星范冰冰出席了大典，在台上，范冰冰与星河湾集团董事副总裁梁上燕女士一起探讨价值生活。范冰冰谈到价值生活时说：“我觉得价值生活是一种放慢脚步、从容优雅的生活，无论走在北京、上海、广州还是太原星河湾的社区里，园林中，都可以享受到这样一种充满价值的幸福慢生活。”谈到与星河湾结缘的缘由——慈善事业，她说：“我希望从我自身做起，来影响我身边的家人、朋友、同事，从一两个到几十个，可能不多，但是我觉得很值得。我希望自己会有这个能力带动我身边有爱心的朋友来做一些慈善事业，这样所有的人都会越来越幸福。”
范冰冰也表示了她对星河湾有特殊的感情，太原星河湾的开放对她来说也是一件非常有价值的事情。言语之中流露出她对星河湾的赞赏之情。 7月24日下午，《弟子规》大讲堂挂牌仪式在太原星河湾酒店盛大举行。会上，中央电视台《百家讲坛》著名主讲人、季羡林研究所副所长、复旦大学历史系教授钱文忠，山西省当代儒学研究会常务副会长柳河东及300余位各界文化精英共聚一堂，分享中华优秀文化的魅力。
山西青年报负责人与星河湾负责人等共同上台为《弟子规》大讲堂揭牌，全国各地数十家媒体共同记录这一庄重时刻。现场，钱文忠老师受聘于山西青年报中华优秀文化《弟子规》讲师团。
央视《百家讲坛》著名主讲人钱文忠老师的登场，成为众媒体及嘉宾瞩目的焦点。钱老师用极为幽默的语言开场，他表示太原星河湾是他见过的性价比最高的星河湾项目，很羡慕山西人能在太原收藏物超所值的星河湾。此外，他用生动的事例阐述了《弟子规》对于现代教育和现代文明发展的重要作用。现场很多嘉宾都被钱老师高水准的讲解与幽默的语言魅力吸引，一位太原本地的嘉宾说：“钱老师讲解《弟子规》非常精彩，语言幽默风趣，水平很高，我之前听过，发现对现代小孩很有教育意义，这次特意带上儿子一起过来聆听。” 继央视《百家讲坛》主讲大家钱文忠、国际摄影大家李征在太原星河湾开讲之后，中国摄影大家李少白与著名摄影评论家李玉祥联袂登场太原星河湾“山西好风光”名家摄影展。
7月27日上午，李少白在“山西好风光”名家摄影展论坛上，跟大家分享他收藏的百余幅展现大美山西照片。李老师栩栩如生地讲解了他多年的来拍摄的关于山西地段黄河与长城的风景美图，让在场嘉宾对这些华夏文明的精粹有了更深的了解。
李玉祥在分享照片时说：“山西的民居之所以精彩，是因为除了晋商大院外，南、北、西三面的建筑都不一样，各具特色，设计精巧。”同时他认为星河湾的房子在细节上非常讲究精美。最后，李老师对山西历史文化与居住价值表示认同“选择在山西太原居住一定是非常精彩的。”
今年五月份以来，星河湾携手《中国国家地理》杂志，特邀摄影大家李少白先生、李玉祥先生等组成拍摄团队，深入到山西，走了“晋商与长城、晋商与佛教、晋商与自然、晋商与大院”四条拍摄线路，捕捉山西的秀美山川与人文景观，传播山西文化，弘扬山西人文魅力。
据了解，到目前为止，星河湾已经与湖北、山西、天津、内蒙古、珠三角等地的晋英代表以及众多高端客户分享了各大摄影大家震撼之作。 作为一个能源大省，山西省为中国经济的高速发展做出了重要贡献。日前，山西省上报国家资源型经济转型发展综合配套改革试验区。据了解，此次试验区申报如能获得批准，山西省将获得每年100亿元的转型发展专项基金，用以促进经济转型发展步伐。
7月28日15时，由星河湾集团携手现代传播集团和《东方企业家》杂志联合举办的主题为“欣晋商——能源转型绿色路论坛”，在太原星河湾酒店隆重举行。以欣赏的视角欣欣向荣的期待解读山西能源转型的绿色之路。国内能源经济专家、山西经济学专家、山西文化界名人，企业界名人等上百位社会精英共同参与。此次论坛规模之盛大，阵容之强大，观点之犀利，得到了与会代表们的一致称赞。 7月29日晚，一场历时4天，汇聚京沪晋三地敞篷车业主，游历大美山西的“好风光敞篷车绅士文化之旅”在太原星河湾酒店圆满结束了此次旅程。这一场璀璨夺目的高端文化盛宴，吸引了来自北京、上海、太原等地社会精英们的目光，龙城太原再次成为社会各界人士关注的焦点。
当晚，由星河湾集团和《摩登绅士Mr. Modern》联合发起的“好风光 敞篷车绅士文化之旅”，在太原星河湾酒店举办了以“大爱”为主题的慈善晚宴，众星云集，名流荟萃，共300余人盛装出席。一个圈层的优雅盛宴再次启幕。
此次慈善晚宴，主办方极具创意的将“摩登生活”、“文化山西”、“心之品味”三大拍卖主题融入慈善拍品之中，吸引现场嘉宾争相竞拍。据了解，此次拍卖活动所得款项，将全部捐赠中国青少年发展基金会。
活动吸引了当红明星吕颂贤、汤灿、冯嘉怡、霍政谚、张馨予、高鑫、踏西男孩、陈燃、著名足球运动员谢晖及佟晨洁夫妇、冬奥会速滑冠军杨杨夫妇、知名主持人袁岳、王冠等社会各界精英。当晚，群星名流共聚，演绎大爱无疆。
此次敞篷车绅士文化之旅，历时4天，途径了明清时期“中国华尔街”太谷县，佛教圣地五台山，山西省博物院，规模居三晋民居建筑之首的常家庄园等许多名胜。绅士们沿途用照片定格大美山西，一幅幅精美的照片于慈善晚宴主会场外活动大厅展出，一道靓丽的风景引来连声赞叹。
谈及举办此次活动的初衷，桦榭中国董事总经理艾弥尔先生表示，希望通过此次敞篷车之旅将绅士文化同中华文明更好的融合，让所有参与者充分享受一次文明之旅和心灵之旅。 7月29日下午，以“低碳经济下的价值选择与财富契机”为主题的博鳌·21世纪房地产论坛（山西）峰会暨星河湾财富管理系列大讲坛在太原星河湾举行，住建部政策研究中心副主任秦虹、北京师范大学金融研究中心主任钟伟、星河湾集团董事副总裁梁上燕、中国人民银行金融研究所高级研究员梁猛、精瑞（中国）不动产研究院院长张雪舟等精英与业界领袖发表了相关主题演讲，并对大家都关注的房地产发展动向问题进行了一场高峰对话，吸引了众多企业及传媒代表的参与和关注。在此次峰会上，太原星河湾获得了博鳌21世纪房地产论坛“城市建设卓越贡献奖”的殊荣。
在这场聚焦于房地产业如何在全球极端气候与能源紧缺的背景下走低碳之路的博鳌峰会上，精瑞（中国）不动产研究院院长张雪舟表示在房地产业中要达到低碳的目标，开发商要致力去做百年建筑，延续住宅的寿命，同时交楼标准最好能摒弃半成品，做到精装修。
中国人民银行金融研究所高级研究员梁猛则认为当许多西方国家把产品的上游生产阶段转移到我国，促进我国经济增长的同时，我国也承担了越来越多的碳排放量。当前要走低碳经济之路，还是首先要调整产业结构，由粗放型经济转变为集约型经济。
在谈及地产产品品质与低碳的关系时，住建部政策研究中心副主任秦虹表示，在现在的房产调控政策与大市场环境下，低碳不等于低品质，相反，针对产品品质的竞争将会越来越突出。建筑、设计、环境都做得非常到位的星河湾，在这场差异化竞争中，必定会得到市场的高度认可。星河湾集团董事副总裁梁上燕认为好的住宅建设不只为居住而建设，更为城市而建，为优质生活而建，这样才是更有价值的产品。北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示从整体上看，房地产市场不存在泡沫，但房地产已度过增长巅峰，未来将由领先经济增长调整为与经济增长同步。

C. 谁知道太原星河湾目前的配套设施怎么样

星河湾的配套和环境很好的

D. 太原星河湾有别墅区吗

清徐县，迎泽区，阳曲县，尖草坪区，杏花岭区，古交市，太原星河湾有别墅区哟。

E. 今久广告代理的星河湾要在太原开发，是不是真的

做房地产行业，如果你还不了解星河湾，那一定要抓紧补习了！
6月份，星河湾特联合发起了魅力山西探秘之旅活动，这次文化之旅活动被媒体疯狂报道，其中今久就是作为太原星河湾的广告合作商全程参与。继北京、上海、广州之后，龙城太原就要成为星河湾首个开发的二线城市了。不知道今久和星河湾这次的跨界行销能不能再次创造辉煌啊。

F. 太原星河湾在太原算是高端楼盘吗

算，星河湾本身就是建造高端楼盘的，太原那边的当然也不例外了，里面景观优美，西望汾河，住在星河湾简直就是享受啊

G. 太原星河湾是高端楼盘吗

太原星河湾在就是高端楼盘，星河湾的定位就是走高端路线，很喜欢星河湾的园林设计，走在里面感觉非常美妙。

H. 谁有太原星河湾的宣传文案

星河湾（北京）

定位：结束豪宅的半成品状态

一、（2005年6月8日）

标题：于无声处听惊雷
副标：半成品豪宅的状态该结束了！
内文：
中国居住的半成品状态，相信所有人都有感受，其中有一种感受被称作不满，在豪宅里，体现更为明显。
如果没有星河湾，这种不满还将持续多久呢？
全成品 6月18日首度公开

二、（2005年6月9日）
（全成品存在于细节中）
标题：三年前 他们先到了
内文：
从三年前开始，他们被不断地从深山里接出来，
一路上，他们乘坐专车，缓缓而来……
最终抵达北京星河湾专用育林圃，被奉为上品。
为保证园林的整体美感，
包括三位林木专家、两位园林专家寻树组一行5人，
三年来，跋涉于全国同纬度的深山密林，
专门用于选树的越野车行程已超过15万公里。
往往跑遍三四座山头，
才能发现一株符合要求的大树，我们是指真正的大树。
出于塑造全成品立体园林的动机，
星河湾在北京提前三年，租下肥沃林圃，
来培育历时三年收集到的6700余株、近百种名木，
为了树木的造型不受影响，所有的运送过程坚持每辆车只放一至两株；
并且不去梢，全冠移植。
为保证他们能够适应并展现最美的一面，他们要在专用的林圃中适应生活至少一年以上……
然后，
就有资格建造星河湾全成品园林了。
全成品 6月18日首度公开

随文：
标题：河湾全精装立体化园林
在全国同纬度地区遍寻植物，珍选各类名木多达百余种，共6700余株；
溪、河、湖、叠水、水系遍布园区，引进EWT（生态水处理系统）；
园区内的道路蜿蜒迂回，结合36级标高的错落地形，营造步移景易的趣致；
修建采光车库，打磨每一方路牙石，重新铺装可降噪的周边市政道路……
细节无处不在，发自星河湾建造全成品豪宅的动机。

三、（全成品存在于细节中）
标题：五辆专列悄悄进京（2005年6月10日）
内文：
他们原本生长在三千公里以外，自然灵性，温润入玉。
一旦淋了雨，就散射出流动的光彩。
他们很重，也很大，最大的一块重达27吨
2004年6月，5辆专列悄悄进京……
在北京星河湾一期园林中，共动用了5000吨黄腊石（注）
而这才只是个开始。
在放入园林景观里时，他们重大的身躯经历了多次的移位，
吊装、调整、再吊装、再调整的过程……直到满意为止。
虽然这些黄腊石在整个园林中只占了很小的比重，
但对完美园林的不屑以求，一如艺术家对待他的作品。
而这，正是开发全成品豪宅必须具备的态度。
全成品 6月18日首度公开
（注）黄腊石：如其名，质地如玉，温润而坚，颜色具有黄色光泽。玲珑剔透，富于变化，神态生动。富含玛瑙质纹，宝气十足。与灵璧、太湖、英石并称为中国园林四大名石。

四、（2005年6月15日）
（全成品存在于细节中）
标题：她400岁 正值妙龄内文：
三年前，在智利，星河万挑中了她，很多必要的斡旋工作就在那时候开始了。
两年前，所有的启程准备终于完成，她乘船来到上海，
她的体重和随身土壤足足有27吨。
在上海，她生活了整整一年，这是她适应中国的必要程序，
2004年12月，一个飘雪的夜晚，27吨的她，正式定居北京。
一棵400岁，胸径一米，高六米的耐寒智利蜜综，就这样来到了星河湾。
另一棵，也是。
（注）：智利蜜棕是南美珍贵树种，是棕榈科中最粗壮的种类，且耐干旱，耐零下15-20度低温，因其硕大挺拔，年年开花结果，繁衍不息，而象征了福运和财运。寿命可达1000年，最佳观赏期在350-500岁之间。
全成品 6月18日首度公开

五、（2005年6月22日）
（全成品存在于细节中）
标题：走过52座梢木桥 就到家了。
内文：
4艘马来古船被还原了，穿上完好的梢木甲板经过细细的打磨
铺在星河湾总长4千米的溪水上
走在这五十二座梢木桥上，桥板咚咚的声音一如数百年经历的回响
每到雨天，乌黑的梢木桥一下明亮起来，像镜子一样反射出世界
仿佛又恢复了他们在海上时叱咤风云的精神
园林中的树木从桥上现出倒影
通过木桥的人们也映现在桥上，洗却一身尘嚣
穿过树林间的小径，一路上有黄腊石、叠水为伴，见到梢木桥，也就到家了
星河湾的梢木桥，架设在每个单元大堂前的溪水上，是每天回家必经的过程
而这，也正是全成品生活必需的过程。
7月2日 全成品公开发售 现正接受内部认购

六、（2005年6月23日）
（全成品存在于细节中）
标题：阳光普照地下
内文：
几乎没有人喜欢常见的地下车库的情调，总盼望能快些出去，见到阳光。
现在，该让阳光普照地下了！
星河湾阳光地下车库，连接园林景观，通过层次丰富的景观，使爱车周边的氛围更为完整、纯粹。
忘记那些令人不快的车库吧，
全成品豪宅生活，不容许有任何环节对任何居住细节造成破坏。
7月2日 全成品公开发售 现正接受内部认购

六：星河湾七十年品质生活盛宴——献给人群当中，通过细节来辨别品质的人