海景房反租营销方案

㈠ 威海荣成海景房怎么样

说到“ 山东海景房骗局”很多人的第一印象就是“威海海景房骗局”，因为只要从网上随便搜索一下这两个词，我们会看到很多条相关方面的吐槽，其中不乏央视新闻类节目曝光。其实，严格的讲，大家说的山东威海海景房应该指的是包括威海市在内的荣成、文登、乳山（银滩），其中也包括部分山东烟台龙口附近的海岸想房产。


山东海景房骗局搜索结果

在这里，我只针对威海范围内的海景房做出剖析，威海海景房泛指威海市区、文登（南海新区）、荣成、乳山（银滩）等地区的沿海岸线开发的楼旁。我给他划分成两类。

一，威海市海景房

威海市作为山东胶东半岛最东端城市，是距离日本韩国最近的中国城市，其城市经济及市容建设相对于山东其他的地级城市较落后，尤其是周边的烟台，对比下明显落后。但威海市本身有着丰富的旅游资源和海岸线。威海房价自2016年开始截止2018年初，涨幅比较大，涨幅基本都在40%-80%之间。
而威海市海景房，也就是临海一线景观房产，涨幅最大，房价也是最高，同时也是购房者最为关注的楼旁项目。当然，建立在配套成熟、价格透明、营销中规中矩的前提下，威海市区鲜基本没有出现大家所熟的“骗局”。

二，文登（南海新区）、荣成两地海景房

这两地海景房项目基本都是一些比较知名开发商开发项目，其中不乏恒大、碧桂园等知名房企，而后期还会有万科、绿城、保利等一线房企入住。而南海新区和荣成一些个别开发商，对于楼盘销售方面确实有一定的水分，致使很多人买房后跟其他邻居对比，感觉多花不少钱，其中不乏一些中介和售楼处共同行为所致。当然这两地的房产销售手段也就比较接近大家电视上或者网络上看到的看房团“骗局”。

三，乳山银滩海景房

这个地区也是隶属于山东威海的一个管辖市，银滩为乳山东部旅游度假开发区，这个地区我就要重点说一说了。因为所谓“骗局”基本都是发生在这里，同时基本都是某一公司所为。
银滩早在2000年左右就已经开始开发，真正开始大范围的全国推广看房团应该是在2006年之后吧，几乎北、上、广等一线大城市街头巷尾到处可见，尤其是京、津、冀三地的大中小城市，到处都是山东海景房看房车，开始的时候是只要你坐车去山东看房，不但不收钱，每人还补助100--200元之间，可谓宣传力度非常之大，后期改为

㈡ 近期想做网络推广，主推山景房和海景房买一送一为项目，做网络促销，有想法的同时可以分享，这段话怎么

社会化营销的网络推广，杭州尽在的微博推广

大家每天都在用手机看微博，如果在微博上发现了好玩的东西，顺手就点击了，所以微博推广的好了，还是

可以获得不错的点击率和曝光量的。如何做好呢?

介绍微博的内容撰写上，建议做好以下几点：

1、直接带上下载连接：点击之后，直接到着陆页。

2、内容要清晰的把好处列出来，点击是因为好处。

3、最好配合上多组图片和视频，然后没点击之前，就可以快速了解

㈢ 发海景房宣传单，如何能有更好的效果能有更多的来电，来访量，求经验。

作为一种最有生命力的广告模式,主要是通过人的直接行为来进行推广.派发北京传单派发最关键的三要素:法,策,人决定了广告的效果.法:要有明确的组织性和纪律性,而非个体的单兵作战,随意行为;策:要针对目前群体和目标区域制定整体的,合适的派发规划;人:派发北京传单派发人员和目标之间不仅仅是一种交与接,甚至硬塞的交流,而是通过肢体,眼神,语言的交流来推广北京传单派发.上海象舞广告持续致力于北京传单派发派发的探索.打造上海最敬业,最诚信,最有效,最高性价比的北京传单派发派发团队!
在营销手段日益多元化的今天，还在谈单张，似乎显得有些不合时宜。不过我们却不能因此而忽略了这一营销利器的巨大作用。以朋友所在的公司来看，在过去的一年中，仅投放了不到80万的媒体广告费用，但凭借20几万的单张派发费用，年销售额就做到了1.2个亿。原因为何？我想是值得我们营销人思考的。
单张派发虽然只涉及到：单张内容、派发时间、派发地点和派发方式四个问题，但这四个问题却全部关系到你的单张究竟能否产生作用，你的费用投入是否有产出这个问题。
第一个问题：单张内容
任何一个单张，都需要传递一定的内容，都会面对一定的阅读者。因此单张的内容决定了阅读者会否阅读它。而需要阅读者喜欢阅读这份单张的话，那单张在内容上必须具有新颖性、知识性；在设计上必须具有吸引力，能在第一时间让阅读者有继续读下去的欲望。这需要单张的写作者和设计者具有基本的广告素养。简单来说，单张的正面可以是那种为了吸引眼球而具有很强创意性的设计，但背面，就必须是该单张要传递的信息内容，不过在不扭曲信息基本意思的前提下，也同样应该考虑如何吸引阅读者继续阅读下去这个问题。
第二个问题：派发时间
目前我们可以见到的多数派单员，在派单时间的选择上一般是上下班的高峰时期，在行人匆匆的时候，拦路向行人派发。所以常常可以见到派单员使出浑身解数想把单张派发给路人，而路人则左躲右闪的不愿意受到干扰。原因很简单，无论是上班还是下班，我们都忙，上班忙着赶到公司，不要迟到，被扣钱；下班忙着回家做晚餐或者约朋友。
从行为心理学的角度来说，当我们都有一个目标要达成的时候，是最不愿意被人干扰的，而在我们上下班的路上，派单员就是一个干扰我们达到目标的因素，这个时候出现躲闪就是正常现象了，而且也必定不会对派单员有什么好感。久而久之让民众对派单员都产生了厌恶，就如同现在的广告一样，大家逐渐产生适应性，逐渐无动于衷，逐渐让单张失去效用。
作为一个上班族，有两个时间：
一是在等车的时候。
现在的城市在上下班高峰时期，公共汽车是远远不够用的，这样势必就要让上班族花费大量的时间去在车站做无聊的等待，这个时候，如果你的单张可以派发到他们的手上，那么其有效达到率和被阅读率自然就要高很多；
二是吃饭前的等待时间。
一般在所谓的商务区，总有很多的小饭馆，而这些小饭馆一天中的营业高峰时期也只在午餐和下班后的晚餐时间。这个时候，肯定会有很多人要排队等候，要是你的单张能在这个时候，适当的出现，也必定会有好效果。
第三个问题：派发地点。
时间要选择阅读者的无聊时间，那么地点就要选择他们的被动接受地点：如车站、饭馆等。在这些地点，阅读者是没有任何选择的，他要坐车就得去车站当然，打的不算，哈哈。要吃饭就得去饭馆。而这两个地方，都可能需要等待，等待就必然产生无聊的情绪，无聊的时候就需要时间快点过，而阅读，会让时间过得更快。
第四个问题：派发方式
一般的单张派发方式是派单员在路上拦截路人，把单张派发出去，好一点的派单员可能还会介绍下，一般的就是一言不发了。但这两种方式其实都不算好，真正最合适的派单方式是不让阅读者知道这是别人派发的单张，而以为是这个地方原本就有的东西。以饭馆为例，如果我们在人家吃饭的时候进去派发，估计结果是被人赶出来，但要是我们可以在大量顾客进店吃饭前，就把单张全部在饭馆的餐桌上摆好，那么消费者就会认为这是店内的东西，在等待的时候阅读起来就不会有抗拒心理。当然，在进店派发之前，必须和店主搞好关系，不过作为一个个体私营的饭馆老板，只要你给好处，他就不会不让你做，再说你的单张在吃饭的人吃完后还可以用来收拾饭桌上的垃圾，对老板而言未必不是好事。

㈣ 为什么本地人并不太喜欢的海景房，外地人却喜爱有加

导语：为什么本地人并不太喜欢的海景房，外地人却喜爱有加？涨知识了

现在人们的生活水平质量都逐渐提高了，很多人都会考虑在城中哪一个地方购买自己的房子，有不少人在年轻的时候都曾经幻想过在一个春暖花开的地方，买一座朝向大海的房子，也就是所谓的海景房。而这种房子想必每天早上起来之后心情都会很好一个，并且有些人还会幻想自己有自己的院子个花园等等，所以很多人都是对自己的房子充满幻想的。那么实际上买房子的过程中，我们会发现现实其实相当残酷，真正购买房屋的时候才会察觉到当地的房屋状况是怎么样。并且很多本地人其实并不太喜欢海景房，这又是什么原因呢？

如何购买海景房，以及在哪里购买合适，完全取决于该城市的规划，以及个人的需求。一些地势比较高的海景房实际上还是比较适合居住的，因为海风往往比较难吹到山头上同时又可俯俯瞰海景。不过住在这些地方通常来说需要有自己的私家车，否则再出行和常生活的时候必然会比较不方便。同时经常住在海边也要有保养自己身体的心理准备，否则为了住海景房，导致自己患上了严重的风湿痛就很尴尬了。

㈤ 俞灏明订的“海景房没有海景”，“海景房没海景”这是行业常态吗

前几天艺人俞灏明在自己的个人社交平台上面分享了自己的一个小故事，那就是他在网上预定了海景房之后，等到到了那里之后，才发现打开海景房的窗户之后，居然没有所谓的大海和美景。他不禁好奇，难道是我没睡醒吗？海景房的海在哪里呢？

俞灏明选择要入住海景房，自然就是想要在大清早的时候推开窗户，看到大海波浪和听听海水的声音，可是一推开门却什么都没有。这肯定不会是他想要的结果，否则的话，他也不会去预定什么海景房了。只不过没有想到，所谓的海景房，却是被商家忽悠过来的手段而已。

其实我始终认为做生意就应该踏踏实实的做，有什么说什么，不要做一些假设，也不要做一些虚假宣传，因为这样对自己和对客户是没有任何的意义的，假设你这一次把客户用这种方式骗过来了，那么你肯定不会有下一次了，因为大家都不是傻子，我明知道你在骗我，我怎么可能还会来继续的光顾你呢？所以做生意还是应该老老实实，踏踏实实的，实事求是。

㈥ 买海景返租公寓房好吗 我昨天在惠州买了一套海景房租房,由于我买的是特价房,他们只返租到第17层

有闲钱还是买房稳当点，太多的话建议还是跟家人探讨下，购房不像股票 除非开发商跑了 要不绝对不会亏

㈦ 山东威海乳山银滩的房子真的有返租的吗经常有朋友接到那些宣传单有看房团 ，又说值得投资

我是09年买的19万元房子。当时购房合同签订同时就签订了三年包租协议。目前已按合同收到二年租金。

㈧ 微信营销有哪些策略，微信营销活动方案

给你推荐一个微营销课程

课程目录：
一：《陌生客户成交法则》
二：《微商成交法宝》
三：《做一个优雅了刷屏党》
四：《客户最核心的需求是什么》
五：《微商加人16招》
六：《微信群管理法则》
七：《团队管理5+6法则》
《陌生客户成交法则》

面对陌生客户，怎么进行沟通与成交？
这是很多创业者，很多微商非常关心的问题。
经常有客户咨询，有没有一套可以复制的流程可以用在沟通？有时候心情好就容易成交，心情不好成交不了啊，求解？
有时候会被客户带着走，客户问的我都不知道怎么回答了？
面对陌生客户从沟通到成交，有5步曲。
这5个步骤呢，我跟团队也是学习了很久。经过了很多次验证。

第一步：试探性发问

当然，这里针对不同的产品，你还得在这样的大类下设计出你的发问话术。
为什么第一步要发问呢？
很多营销人员、微商，这一步做错了。
一上来就是介绍自己的产品，说自己产品多么多么N B然后客户就跑了！你要知道这个时候你还没了解客户的需求。这个时候讲太多是没有用的。
就好像有个小白兔去钓鱼，每天都特别勤奋，起早贪黑去钓鱼。结果钓了1周1 条鱼也没有钓到。
但是小白兔对自己说，不能放弃，坚持就是胜利。
于是它第8天再去钓鱼，这个时候突然有条鱼跳出来，扇了小白兔一个耳光。鱼对小白兔说：你有没有搞错啊？天天用胡萝卜来钓鱼！
所以说，了解客户的需求很重要！
试探性发问的目的就是了解客户的需求。然后对症下药！
还记得生病去医院吗？
医生有一上来就跟你推销这个药那个药吗？那你肯定不去了是不是！医生一上来，就问你：是什么情况啊？哪里疼？有多久呢？等等
了解你需求后，医生再帮你开药，然后让你去付钱。你立马去付钱了！
试探性发问这里就是第一步。
你要记得根据你的产品设计出你的试探性发问的话术。我尝试给你一个简单的模板参考，有以下问题你可以问，当然这只是模板，根据你的产品怎么问你自己想。
1、 是哪个朋友介绍你找到我的吗？
2、 你之前有没有购买过这类产品呢？效果怎么样？
3、 你对产品最关心的点是什么呢？
4、 你想要的产品是什么样子的？
O K，类似这样的问题。而且这些问题你还不能一下子都问客户，不然客户烦。
你得在跟对方聊天的过程中，慢慢的问出来这些问题。

第二步：了解需求

当你试探性发问之后，你自然要了解对方的需求。
你要知道，商业的本质就是满足客户的需求！所以这点是非常重要的！
了解需求的方式有很多种，在你跟对方沟通与认识的过程中通过提问，来了解需求，看对方的朋友圈，了解对方的个性与需求。

第三步：满足需求

了解了对方的需求之后，接下来就是满足需求。
也就是说，你接下来所有讲的话，都要围绕对方的需求来，才能顺利成交。
举例：
有个售楼小姐，A客户过来。
售楼小姐：先生你好，过来看房吗？
（她没有问，过来买房吗？而是用看。就问的很好。要是她说过来买房吗？客户会说，哦，就是看一看。这样一开始就得到了客户的否定回答，不利于后续成交） A：是啊，看一看。
售楼小姐：先生请问你贵姓？
A：姓王
售楼小姐：王先生看过很多房子了吧？
（A心中，额这小姐怎么知道我看过很多房子呢？有意思）
A：是啊
售楼小姐：我们这里也不一定有你想要的房子哦。
（A心中震惊，额，这个小姐怎么说这个，很有意思哦！）
A：哦
售楼小姐：王先生，你看不如这样。你告诉我你买房子的主要需求，我在这个行业已经干了3年了。你把需求告诉我，如果我们这里有你要的房子，我就带你去看一看。如果没有，我就推荐你去其他合适的楼盘，其他的楼盘我也都很熟悉。
这样也节约你的时间，你看好吗？
（A心里瞬间觉得不一样，我靠，这小姐太N B了，很了解我的心理啊！） A：恩，可以。
我主要是想买海景房，就是能够看到海景的。
售楼小姐：哦，这样啊。
我查一下，你稍等。
额，我们这里确实有一套海景房，位置还不错。你要不要上去看看？ A：好。
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于是就这样上去了。
上去之后，这个先生说：额，你这个厕所太小了哦。
售楼小姐：恩，这个房子的厕所是小了点。不过你看，这个厕所窗子一打开就可以看到海景哦。
上厕所的时候，还可以闻到海风呢。
A：额。再看看。
你这个厨房柜子有点高哦。
售楼小姐：恩，这样设计是为了显得更加简单大气。而且，厨房右边这个玻璃门望出去，也能看到海景哦。
如果打开这个玻璃门，你在炒菜的时候还能看到海边的夕阳呢，那片沙滩特别美丽。你看是不是？
于是，接下来无论这个客户说任何问题。
这个售楼小姐都会抓出客户的核心需求：海景房。
最后就顺利成交了A客户。这是真实的例子。
我想通过这个告诉你，满足需求的重要性！

第四步：消除疑虑

当你满足了客户的需求后。如果你产品能满足对方的需求，接下来在成交之前你就是要消除对方的疑虑
在购买与付款之前，对方肯定有疑虑的。
比如你来找我买微小V营销手机，你会有什么疑虑？
1.关于营销功能的效果。
2.关于购买或代理之后的流程。
3.关于之后的系统维护和保修，等等。
那么客户会主动问你。然后你就按照专业的话术解答即可。
而且优秀的高手，还会主动帮客户说出这些疑虑
有些微商或创业者不说，其实不太好。客户会觉得你只想赚钱，不为客户考虑。但如果你真诚的说出一些后面的问题。

反而会让客户觉得·你很真诚，你真正在为我考虑。
这样带来的结果就是．信任！
一旦客户信任你，成交就已经开始了。而且后续会带来更多成交和转介绍。
所以你要记住：在消除疑虑，在沟通的过程中，你的目标就是让对方信任你！而不是让对方掏钱！
这就是高手与菜鸟的区别！
菜鸟就是想着法子，我怎么让客户掏钱呢？结果客户反而把口袋捂得更紧！
高手，想的是：我怎么让客户信任我呢？
要真诚，要为客户着想，要跟客户站在同一条战线上等等。
于是赢得了客户的信任，客户主动掏钱出来。
用个比喻来说，就好像风与太阳，谁更能让行人把外套脱掉呢？风不断的吹反而行人把衣服裹得更紧。
太阳就是发出自己的光芒，行人觉得热了，自己脱了衣服。
很多微商，很多年轻人，老是想着赚钱。
但他没有思考，怎么样才能吸引钱来呢

所以，在消除疑虑的这个阶段。你要主动讲出一些不好的地方，对方一下觉得，你不是光讲你产品好的，你也讲了不好的。说明你是真诚的！值得信任！
举例，比如说你是我的客户。我跟你说了很多我营销手机好的地方。
在成交之前，当你有疑虑，我也可以说．
这个手机记得要按要求操作哦，不要更改设定的参数，不然的话会有封号的风险。
还有这个手机一旦购买是没有退款的，但如果质量问题，可以换货
如果是成交代理，我会对你说：
虽然你看到我们团队很多人月入10万、20万等。买了车子房子，但我要提前告诉你，做微商不是那么容易哦，得好好坚持才能有未来。
如果要做这份事业，你不能三天打鱼、两天晒网哦，一定要持之以恒的发朋友圈、微信群、公众号，才会有成绩的。
你做微商，有可能身边有些没见识的人会说你是干传销哦。你要抵得住流言蜚语。
类似这些。你一说出来。对方立马就会对你产生信任！人性就是如此！
因为这个时候，你的身份不再是卖产品给他的业务员！
而是：你是他的朋友，在为他着想。
自然会赢得信任！
第五步：成交

前面四步走完。接下来这步自然是成交，如果你学过我分享的一个课程《微商成交法宝》，你自然就知道怎么做成交了。
具体五大法宝你自己去学，这里我就不重复了。
总之，成交是最关键的一步！
因为你所有的都是为了这一步！
千万不要功亏一篑。而成交是有方法的！方法对了，努力自然会有效果。
具体成交有什么大法宝你自己去我课程里学。
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㈨ 宁波爱家置业现在还在宁波 请广大市民监督 宁波区域还剩几家海景房销售公司

腾讯网报道
海景房不仅骗了市民，也骗了员工
本报曾连续对山东威海银滩“海洋国际”海景房在宁波的销售做报道，引起了工商部门的重视，并追究了相关人员责任。近日，又有一家销售海景房的公司办公地点被工商部门查处。

而这次查处事件日前又有了新进展。昨天下午3点左右，“海景房”销售人员集体在百丈东路东城百汇11楼6室讨要工资。

据这家名为“乳山爱家房地产经纪有限公司宁波分公司”的内部员工透露，从进入公司那天就没有看到过公司的营业执照，而这些被招进去的员工基本没有任何社会经验，在公司培训的一个重要任务就是去“忽悠”看房客户购买海景房。

干了两个月一分钱也没给

昨天下午3时左右，位于宁波百丈东路东城百汇11楼，数十名乳山爱家房地产经纪有限公司宁波分公司的员工聚集在公司门口，一起讨要工钱。这些年轻人正围在公司门口，楼道内吵闹声此起彼伏。

据了解，他们是该公司的员工，平时的工作任务就是负责威海银滩海景房的销售。

“我是从人才市场被招进来的，已经干了两个月了，现在是无故辞退我们，一分钱也不给。”一位自称是该公司员工的人此时显得非常生气。

承诺过的提成也不见踪影

据该公司员工称，他们平时的主要工作就是给客户打电话，“忽悠”他们不远千里去山东看房，再就是到街头巷尾去发放小广告。宣传单上称，海景房位于山东威海银滩国家4A级旅游度假区，三面临海，空气清新。并承诺只要首付3万即可拥有这套不可多得的观景房。

一名员工告诉记者，自从进公司后，他一直未见到公司的任何营业执照，自己也不好过问，但面对客户时难免有种骗人的感觉。而且公司不但未按当初招聘时的承诺按时发工资，还经常以各种理由无故加重员工的工作量，并且体罚运功。“公司没有和我们签订劳动合同，一直在骗我们。”

“有些员工将房子推销出去后，公司就编出各种谎言来搪塞我们，当初承诺的千分之三的提成一分都没有。”一名被拖欠了几千块工资的员工对这样的行为很气愤。

公司的经理竟有两个名字

“公司在宁波一共有3个办公点，就在这两天陆续被工商部门查封了。现在这个工作点也快被封了，工商部门的工作人员已经把公司的电脑和部分文件全部弄走了。”一位女士说，也难怪会查封公司，内部人一看就知道有问题，开始客户看房是每人缴纳280元，后来估计是看房的人少了，只需200元就可以了。“就是200元，许多客户交了钱之后，公司也不通知看房了，后来公司还说要将员工带到北京去培训，又没去成，所有人都感觉公司是在骗自己。”

据知情人透露，这家公司的一位姓王的经理有两个名字，一个是王威，一个是王振。他们也不知道经理到底叫什么。

“我是交了定金的，但是他们给我办的手续很不正规，所以现在想急着把房子退掉，拿回定金。”一位前来退房的男子对能否拿回自己的2万元定金很是担忧。 本报记者

㈩ 我是上海老年市民三年前购买了乳山新宇房产海景房，海洋明珠，交房时少了平方钱至今快四年了，到现在一...

你好，我来为你解答：
“首付3万，尽赏海景”，山东海景房又来宁波吆喝了! 0点

“首付3万，尽赏海景”，看上去很美
山东海景房又来宁波吆喝了
本报记者 周文丹
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“首付3万元拥有一套海景美房，年返租金8%。”去年下半年，山东海景房在全国热推，却有投资者在购买后向媒体投诉受骗经历。央视等也曾对山东海景房投资热出现的问题，做过相关报道。

时过四个多月后，山东威海海景房又开始在国内拉拢客户。此海景房与彼海景房，是否如出一辙？昨天，拿到宣传单的宁波投资者，有些举棋不定。

强调海景，回避配套

昨天，在宁波中山东路一带，有大学生模样的人在分发山东海景房的宣传单。记者拿到的两份传单分属不同公司，但推销的都是山东威海的海景房，同样强调“国家AAAA级度假区”，“傍山依海一线海景”。

宣传单上的介绍，宁波天一广场汇金大厦就设有一处接待中心。昨天，记者进入了接待中心，由销售主管李先生负责接待。四五十平方米的屋子内，共有5名工作人员，墙面上挂着当地规划图和楼盘设计图。

据李先生介绍，所在公司是威海当地的一家房产营销公司。在浙江省设有20多个接待中心，其中宁波有两个，另一个在波特曼大厦。在宁波地区，公司主要代理威海银滩度假区内两个楼盘。

在介绍楼盘情况时，李先生着重强调了威海的海景资源。在近一个小时的交流中，“天水一色”、“海水浴场”、“民风淳朴”、“稀缺的海岸线”等用词，被多次提及。

按照悬挂在墙上的规划图，在推销楼盘的东北面和东面，将分别有作为商业配套的步行街和休闲广场。而当被问到周边配套何时能运营时，李经理不确定地说：“五年之内吧”。

而在去年，就是因为海景房的配套不齐全，不少投资者曾大呼上当。

海景房租金并不高

“每周五晚，公司有大巴车去山东，不如直接去现场看看。”李经理说，上周五，他们刚组织了二三十多个宁波人去实地看房，“只有到了现场才能感受到那种气氛。”

“多层均价3800元/平方米，小高层5000至6000元/平方米之间。”李经理说，按照惯例，每年到4、5月份，楼盘每平方米单价会上涨100元。其中，2007年的房子，售价每平方才2000多元，到现在已经超过4000元了。

但在去年央视的报道中，海景房所谓“8%的年返租金”，经央视记者实地暗访，证实存有水份。

最近在宁波推销的山东海景房，没再提起年返租金的事，销售人员只是谨慎提到，房子空置时可以委托物业出租；不过，用来出租的话，恐怕投资价值并不大。因为乳山市为威海市的县级市，主打旅游观光，外来流动人口很少。李经理说，一套四五十平米的海景房，月租也才500元左右。

业内人士提醒：异地购房一定要谨慎

事实上，在去年下半年，包括央视等众多媒体，已对山东海景房投资热出现的问题做过相关报道。之后，当地政府相关部门也表态将对欺诈售房进行整顿。曾热推的山东海景房一度冷淡下来。

最近，各地又开始热推山东海景房。其中，李经理所在的营销公司，一个多月内，就接连在宁波开出了两家接待中心。

虽然，李经理一再强调，所售楼盘的商品房预售许可证、房产证、土地证等一应俱全，但针对近期又抬头的异地房销售，业内人士还是建议仍要谨慎对待。

“异地购房，最怕的就是因为不熟悉情况在中介鼓吹下一头热。”宁波一家房地产咨询公司的余经理从事异地房产销售近十年。她说，异地投资房产，一定要事先做好功课。由于地域限制，在下单前一定要熟悉当地政策和相关信息。“尤其是组团购房的，投资者很难判断热情高涨的购房现场，究竟是不是开发商有意营造的。”