⑴ 又到看房季！随看房团一起看房要注意啥
现如今，天气不错，比较适合有购房需求的人们去实地看房。很多人选择随同看房团一起看房，这样可以由看房团的相关人员规划好路线，自己听从安排即可；同时，一起看房的人也多，大家可以互相讨论，参考彼此的意见。那么，随同看房团一起看房，要注意哪些问题呢？
一、看房前的准备
1、了解路线
了解出发时间、乘车地点、所要看的楼盘、结束时间等。
2、看房前的物品准备
①看房之前了解第二天的天气情况，下雨就要注意带好雨伞等。
②带照相机，可以对楼盘环境、样板间等拍照片。
③带上纸笔，把自己想要问的问题记录下来，到了现场及时询问。
④有些在建的楼盘灰层比较多，建议看房时，带上口罩。
二、途中注意啥？
在车上的时间也不能闲着，要留意道路的宽窄新旧、交通状况好坏，以及人员的结构；看道路两边商业的繁华程度和周边的绿化环境好坏。通过这些，可以看出政府对这一区域内市政建设的力度，我们也能够对楼盘所在区域的情况有一个大致的了解。
三、看房时看什么？
1、了解房屋的基本信息
①注意楼盘的五证二书是否齐全，了解在售的户型和楼层等。
②了解房子的户型、朝向、结构、通风、采光、消防设施、建筑的墙面和转角、是否有裂缝、煤气管道设施、防盗门、窗、墙面涂料、阳台、照明设施、玻璃材料、面积、高度、防水材料等等和房子相关的每一个细节。
③小区环境：绿化、体育运动设施、道路、商店等。
④通过楼盘沙盘、总平面图、区位图，了解小区的整体状况和周边的交通状况。
2、看图纸、模型
看小区的沙盘图、户型图、区位图、楼层平面图。
沙盘图是整个项目的缩小版，通过沙盘图，我们能够更为直观地了解这个项目。看沙盘图，主要看朝向、绿化、周边的道路、未标注的建筑物、建筑密度、楼间距大小、停车位以及楼栋是否临街等。
区位图反映楼盘所在位置周边的区位交通状况。通过看区位图，能够了解楼盘所在区域的交通、配套和未来的规划等情况。
看户型图和楼层平面图，能够更好地帮助我们选户型，很多户型图，单看不错，但再看其楼层平面图，就会发现问题，比如该户型处于一个凹槽内，采光不好；或者隐私容易被隔壁的住户偷窥。
3、考察楼盘周边配套
楼盘的配套不齐全，会给购房者工作、生活带来诸多不便。注意看楼盘的周边配套是否齐全，道路是否整洁，留意道路的红绿灯设置和车辆的运行情况。另外，要关注周边的一些不利因素，比如是否有垃圾焚烧场、殡仪馆、化工厂等。可以询问的居民，也可以打开手机地图进行定位、搜索，查看是否有殡仪馆等不利因素。
四、看房时问什么？
物业费多少？物业公司提供哪些服务？
房屋的价格是多少？是按照套内面积还是建筑面积，来计算房屋的价格？
买房首付多少？是否接受公积金贷款？具体的贷款政策是怎样？
交房时间、公摊比例、梯户比（一梯两户、两梯三户/四户或多户），以及停车位问题（地上车位、地下车位或地上地下车位均有，车位比多少，收费标准，可租可售或只租/只售，是否人车分流）。人车分流简单的说就是行人走行人的道路，车辆走车辆的道路，人、车互不干扰、互不影响。
（以上回答发布于2017-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑵ 旅游看房团的操作程序
一、定个城市。
二、调查该城市的房价，及市场区位因素。
三、对比同样区位优势在不同地段的价格。
四、选择一个地点。
⑶ 有很多旅行社开设来日看房团项目，有了解详情的人士吗
游客乘坐的车辆：如豪华客车（座位数），是否有空调。住宿标准：恒星（三星级，四星级标准）标准饮食：几顿饭，几个早餐，（如人均标准餐元的数目，几个冷盘，若干炒菜，等）。详情播放点数量，是否含交通费的景点门票，景点和景点。指南服务（包括当地导游，当地的景点导游费）。保险费用的游客。
⑷ 怎么参加看房团，参加看房团有什么好处
看房团与团购的区别：
看房团，一般是房地产媒体组织的网友看房活动。看房团和团购是有区别的，看了房不一定要购买。
看房团的好处：
参加云南房网看房团，由云南房网包车前往，途中交通、伙食费用全部免费。此次活动本着想你所想、圆您住房梦的宗旨。专业组织看房团队，为您提供及时、专业、有效的房源信息。参加云南房网看房团还能参与抽奖活动，达到看房地点后还有更多优惠现场揭晓。
参与方式，可登陆云南房网查看
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⑸ 看房团活动该怎么策划
你想要袭什么
是里面的活动策划 还是 需要营销策划？
是让客人买房 还是让客人体验新盘的优越性？
你得把主题定了 要不累死你 客人也不知所云
只能给你个思路和关键词 中秋 家 阖家欢乐 三代同堂 养老 宜居 投资 回报
性质：轻松购房
全程微博 微信营销互动
礼品发放 演出互动 调动积极性
抽奖最好 千万别搞拍卖——后期会比较麻烦
你还不如搞买房折现 或者油卡等实惠的东西
⑹ 十一看房族法则：跟着看房团要看些什么
近期有买房计划的人很多会利用十一长假看房，各大平台提出的看房团线路很值得考虑，但乌泱泱那么多人，一天几个盘逛下来总觉得头晕眼花找不到重点，小编来帮您梳理下，跟看房团看房到底该看啥？
看房途中 了解地段交通状况
看房途中要对沿途设施建立感性认识，通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。
看售楼部 判断开发商类型
到了售楼部不要急于进去，先看看售楼部的施工质量，材料、地段交通等；进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围，看看设施设备，装修装饰细节等。了解了开发商的类型和层次，对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较感性的认识。
看沙盘 了解策划师风格
在我国，开发商在沙盘上倾注了大量心血，提前展现楼盘魅力。购房者的类型不同，对“魅力”的理解也不同。策划师一般是把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两种之间的实用生活型来设计沙盘。所以看房前先给自己做一个定位，在看房时对于策划师的风格就有了判断标准。沙盘模型可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。
看样板间 了解设计师水平
怎样通过样板间看设计师的水平呢？看洗手间，洗手间区域虽小但功能要求复杂，是设计师的水平所在。没有局部设计功底的设计师所设计的房子会给你的生活带来无法弥补的烦恼。
看楼层平面图 判断养房费用
看楼层平面图，除了关心户型、朝向、楼层、采光外，还需要重视几户合用一部电梯等细节问题，因为不到10年电梯就面临大修或更换，如果购房前不算清账，电梯一出毛病邻里纠纷就会出现，这是谁也无法回避的问题。
（以上回答发布于2015-09-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑺ 看房团的组织者是怎么盈利的呢，都说是全程免费的，可信吗
看房团组织者靠开发商合作广告盈利，看房团活动本身对参团网友全程免费！
⑻ 我想写一个关于看房团的方案 是写给开发商看的 想收取冠名费用 大概要6家左右 应该怎么写 才能拿的出手
你既然是干这一行的，靠这个赚钱，那你就该是这个行业的专家才可以，居然还跑到网上来求助？而且才悬赏10分？太搞笑了吧。而且提的问题语焉不详、逻辑混乱，看来你真的不适合做这一行的。
⑼ 怎么组织看房团
个人建议 主要是三大步 一:做好功课（房源的相关知识）； 二:与威海房源地联系好后续工作； 三：确认看房人信息。