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大户型营销方案100例

发布时间:2021-07-28 22:29:15

❶ 100平以上大户型如何选路由器

户型大的话,装修的时候就要布好线,进线处ISP的光猫处可以设置一个多媒体盒来放光猫、电源,及总路由
如果是复合型户型,需要每个房间放一台无线路由的话,总路由可以选择多口分节出去,如果按经济的角度来看的话,可以规划好范围和节点来建无线网络
也可以选择在总节点上架设交换机,这得看ISP能不能提供多台同时拨号的业务或套餐了

❷ 买不起大户型选小户型别忽略4大致命缺陷

在刚需买房的过程中,由于经济方面的原因,都会选择小户型住宅,那么小户型的定义是什么呢?多大户型才算是小户型呢?小编整理相关内容如下。

一、小户型的概念

目前关于小户型还没有一个严格规范的界定,不同的国家,不同的城市,由于其历史、文化以及经济水平等众多因素影响而有所不同。业内认定的小户型主要是从面积上来界定,一般3居在100平方米以下,2居在80平方米以下,1居在60平方米以下的即为小户型。

二、小户型的特点

第一:住户年龄的两极分化,即:要么是三十岁以下的年轻人,要么是六十岁以上的老年人。这两段时光恰恰是一个人一生住房生活中的两个时段——开始时段与结束时段。

第二:小户型具有投资性,例如购买大户型不同于买小户型的业主将更多地考虑出租的可能,对小户型业主而言,只有在未来具有合理投资回报的情况下,他们才会选择购买小户型,否则他们宁可选择租小户型而不是购买。

第三:就是对配套设施的依赖性。由于户型小,内部能容纳的功能少,再加上居住小户型的年轻一族往往是收入条件较好,但时间紧张的创业阶段的年轻人,所以,他们往往更倾向于花钱买方便,用金钱换得时间,所以小户型一般都建立在周边社区环境较好的成熟区域。

小户型房源面积虽然小,但是厨卫厅卧基本配置齐备,能满足生活的需要,最主要的原因是总价便宜,在购房人的经济承受范围之内。而小户型因为面积受限,难免有缺陷。我们不能要求它十全十美,但房子一定要没有大缺陷。而以下几点是小户型最容易出问题的地方。

缺陷一:房型差得房率低

如果得房率低于65%,买了这样的房子,接近一半的钱给了公摊,实在不划算。 同时,使用空间太小会造成很多不便,比如房间太小摆下床后,发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜,再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人,别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。

另外,有些小户型进深面宽不成比列,居室厨卫同在一线,采光通风不好。

小贴士:“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计,但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚,那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”,这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分,使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

缺陷二:功能分区不合理

有的小户型,设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了,例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如,有些小户型卫生间特别小,甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡,但卫生间放不下浴缸,勉强放下了,洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人,吃饭的时候要把客厅整理成餐厅,吃完饭还要恢复。此外,很多小户型没有阳台或阳台很小,洗完衣服没地方晒。

小贴士:看房前最好带上自己的亲朋好友,一起讨论,并想象自己生活在这里,总结一下自己近期生活的过程和细节,这样就会发现这套房子的很多问题或优点。简单一些,最好看看样板房,体验体验。如果中意的楼盘实在没有样板房,不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下。

缺陷三:价格高投资价值低

小户型总价低是因为面积小,相对大户型而言总价不高。但是,购房者在出手前一定要计算一下单价,并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高,意味着投资回报率低。如果用于投资的话,去掉装修、房子折旧等因素,小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成,这样的价格已经把今后几年的升值潜力都透支了,风险较大。即使开发商号称精装修房,装修标准在800元/平已是高档标准。而当你出手房子时,装修在价格里就占不了多大的比重了。

小贴士:出于投资目的购买小户型,记者建议购买大型商业圈周边的小户型,如中街、太原街、北行这样的成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型,品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分,因为更具保值、升值价值。

缺陷四:配套缺乏交通不便

许多价格便宜的小户型都集中在二环外、甚至更远的三环外,项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时,一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善,低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。而卖房子的时候承诺的景观、24小时物业服务等等恐怕也难以到位,小区内的配套设施往往是虎头蛇尾。等房子卖完了,开发商就跑了,物业公司与业主开始扯皮,这个问题在小户型项目中屡见不鲜。

小贴士:小户型低价是优点,需要我们关注,但房子的性价比更需要关注。一些装修粗陋,配套设施不完善的小户型,依然以高单价出售,不仅增加了购房者的负担,今后转手也比较困难。所以,在购买小户型时,更应考察开发商的资质,尽量选择有过开发经验、有品牌的开发商,虽然价格会稍高一些,但入住后的麻烦绝对会少了许多。

ps:小户型选房要看准 五步教你识别户型

在户型方面,小编整理了一些经验之士们关于中小户型选房的5大绝招

一、最好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型,室内空间不够宽敞,有一个阳台自然可以延伸一下室内空间,同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳,而且晒衣也方便。

二、卫生间是否采光。因为是小户型,开发商做户型设计受制的因素较多,在小户型中,经常出现黑卫的设计,购房者最好买那种明卫设计的卫生间。

三、户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积,使用起来空间就更有限,所以选房时,一定要看设计是否实用,最好选进深短、开间大一些的房间。

四、最好选大社区的小户型。因为在大社区中,同样能够享受高品质的配套和环境,这样的小户型性价比很合算。

五、注意噪音影响。现在在社区户型分布上,开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上,如果你买小户型是为了居住,最好不要选择位于路边的房子,否则噪音影响相当大。


(以上回答发布于2016-11-09,当前相关购房政策请以实际为准)

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营销方案怎么策划该怎么做

一、了解现状。
1、市场形势。包括市场规模与增长,过去几年的总量,不同地区的销量,顾客消费变化的趋势。
2、产品情况。包括过去几年产品的价格、销量、利润等。
3、竞争情况。包括竞争对手的市场规模、目标消费者、产品质量、价格、渠道等。
4、分销渠道。本企业各渠道的销售情况,各渠道的相对重要性及变化情况,各经销商经营能力的变化和激励措施的投入等。
5、宏观环境的变化。

二、运用SWOT分析法进行情况分析。
1、通过机会、威胁分析,找出外部影响企业未来的因素。
2、通过优势、劣势分析,说明企业内部情况。
3、通过以上分析,确定营销计划中必须强调、突出的部分。

三、明确目标。企业想要通过此次营销活动达到什么样的目标或目的。

四、制定发展战略。发展战略主要包括以下三个方面:
1、目标市场战略。即企业准备进入的细分市场,考虑运用多少资源、力量。
2、市场营销组合策略。针对目标市场,采取什么样的价格、产品、渠道、促销。
3、营销预算。

五、制定行动方案。包括任务时间、地点、人员安排、经费、物资、负责人等,最好用表格形式列出来,使人一目了然。

六、预测效果。以上步骤均完成后,应对其进行经济效果的预测(如编制损益报告等)。

七、制定监管措施和应急预案。

八、编制营销活动策划书。内容主要包括:
1、前言。
2、纲要(目录)。
3、正文。包括市场现状描述、市场分析、营销组合及策略、预算费用、效果预估、应急预案等。
4、附件。包括各种文稿、分活动策划书等。

❹ 大户型房子如何布置网络

第一种,室内网络的布置方案是各个房间布置网线的插口:
1、由于预留的网络收发装置也就是光电猫,现在基本上都是设置在室内多媒体箱内,所以我们布置室内网络时需要从室内多媒体箱开启;
2、由于我们想在每个房间内都布置网络的插口,那么我们就需要对每个房间都布置网线,网线的具体布置方法是从室内多媒体箱开始布置线管,把线管布置到每个房间内的网络插口布置点,线管布置都是从多媒体箱开始沿墙面到地面,在沿地面到布置网络插口处的墙面;
3、这种网络的布置方法需要在多媒体箱内配置交换机或者是路由器,如果我们需要布置无线网络,我们也可以在此处布置无线路由器,这样就可以实现每个房间都有网络插口,实现网络通过有线的全覆盖。
第二种,室内网络的布置方案是各个房间实现无线网络全覆盖:
1、第二种方案是通过无线网络来实现的,同样也是从室内多媒体箱开始来开始布置,我们不需要对全屋每个房间进行网络插口的布置,这样的话原来房间内预留的网络插口我们利用起来就可以实现了,现在新的商品房都会在客厅和卧室预留网路穿线的线盒;
2、布置无线网路全覆盖时,我们就是需要再单独布置一根网线到我们想放置无线路由器的地方就可以了,例如放在客厅的角落或者是放在电视柜里等等;
3、此种布置方案需要安装一台交换机或者是有线路由器,还需要安装一台无线路由器来实现,优点就是增加的工程量小,改动少。

❺ 求一篇商务谈判的前期准备策划方案,要有案例,背景100份

1、演练的知识准备
商务谈判是企业(个人)间为满足相互经济利益需求进行意见交换和磋商,谋求取得一致和达成协议的过程。商务谈判经历了进入商务谈判室,把握商务谈判心理,进入商界第一张名片,商务谈判准备、策划,商务谈判开局,商务谈判磋商,商务谈判签约,灵活应用商务谈判策略技巧,遵守不同文化差异及不同谈判风格各阶段,并按照商务谈判实际工作流程设计了每一阶段的主要任务。商务谈判前准备、策划主要是商务谈判前的信息调查、收集、分析、整理和商务谈判方案策划。
2、演练内容和参考步骤
1)案例1
背景资料:海南金盘饮料公司是上市公司“金盘实业(代码000572)的全资子公司,是一家生产”金盘“矿泉水“和”天之南“纯净水的地方知名企业。
你公司是广东金鑫PET材料的生产厂家(简称PET公司)。公司准备派你开发海南市场,希望能成为该公司的供货商,你公司并没有与金盘饮料公司发生过业务往来,对该公司并不了解。海南是公司准备开拓的新市场,签下这家公司的订单对你们公司意义重大。你的生产成本是10000元/吨,市场的平均价格是12000元/吨。你被公司任命为海南地区代表,代表公司与金盘饮料公司进行接触。如果与金盘饮料合作成功,你将被任命为海南地区经理。你的老板虽然让你做主,但你知道如果这一次谈不好的话,你很可能失去升职机会。而且你的老板为人比较小气,还喜欢做事后评价。所以你必须做好充分的前期准备工作,以确保这次合作成功。
目前金盘饮料公司正在使用北京安吉康塑料制品有限公司的PET产品,双方合作已有多年。从目前从其它渠道获得的信息看,金盘饮料公司最近正在全方位开展降成本增效益活动,由公司行政副总牵头负责采购部门降成本增效益工作,准备对采购部所有原材料(含PET)重新进行招标采购,每种原材料招标预选三至五家供应商进入招标谈判,谈判后最终确定两家原材料(含PET)供应商。
经过你对海南金盘饮料公司采购部的部门负责人前期拜访与沟通,你对海南金盘饮料公司有了一定了解,前期拜访中金盘饮料也表示出了对与你厂合作的兴趣,你也已经向对方提交了参加招标采购所需要的所有相关资料,参加了金盘饮料公司的招标采购工作。你刚刚接到金盘饮料公司的通知,你厂已入选金盘饮料公司招标谈判的三家PET供应商,准备于下周与你厂进行首次谈判,谈判地点由你方选择。你向你的老板进行了汇报,老板很高兴,指定你为本次谈判的组长,组员由你在公司各部门组织与挑选(技术、商务、财务、法律、销售、市场…..)。公司技术部门已经对你收集的”金盘“矿泉水瓶进行了技术分析,令你欣慰的是你公司生产的PET材料完全可以满足金盘饮料公司的技术要求,而且在”透明度“”纯度“等指标上比他们过去使用的材料还要好一些。随后你需要进行“收集情报及制定谈判预案“工作,并且需要制定一份完整的“商务谈判计划“,这关系到谈判的最终结果,也直接影响你们公司的利益和你在公司未来的前途。
背景资料:海南矿泉水生产企业名单(部分):海口椰树矿泉水有限公司:天然矿泉水 ;海口金盘饮料公司:金盘矿泉水、天之南纯净水;保亭椰爽食品饮料厂:茶根山泉;海口金鹿矿泉水有限公司:金鹿矿泉水;海口富利食品有限公司:水森活纯净水;海南五指山矿泉水饮料有限公司:鹿回头纯净水;海南旺力矿泉饮料有限公司:纯净水;海口百乐饮料有限公司:纯净水 ;三亚昌泓活力饮料有限公司:鹿城山泉、富氧纯净水 ;三亚椰晶纯净水厂:椰晶纯净水;三亚佳佳乐饮料有限公司:纯净水;伊莎贝尔矿泉水海南有限公司;海南可口可乐饮料公司……
背景资料:金鑫PET材料厂位于广东省惠州市小金口紧邻广惠高速公路。是生产PVC、PE、PET胶瓶、塑料瓶盖、饮料瓶PET坯管,及丝印各类化妆品容器包装专业厂家。……
背景资料:PET材料厂竞争厂家:北京安吉康塑料制品有限公司;台州市黄岩兴荣塑料厂;佛山市广东诚信包装有限公司……
2)案例2 :
背景资料:长沙真彩办公用品有限公司是一家专业经营文具办公、日常生活用品。先后与家乐福、沃尔玛、新一佳、步步高等一些极具信誉和实力的连销卖场、百货公司建立了合作关系。并成为长沙市政府采购中心文具办公、生活用品指定供应商。主要服务对象为各百货公司、机关、学校、医院、企事业单位及各厂矿公司。已先后为湖南省内各百货公司、省委、工商局、税务局、湘雅医院、涉外学院等几十家机关及公司供应文具办公等用品。公司本着“让价格说话、用质量发言、靠诚信诠释”的经营理念,一直为提供优质的服务和高质量的产品而不懈努力。主营产品:文具;办公用品;生活用品;清洁用品;一次性用品;鞋套机;办公文具;主营行业:组合文具;考勤机;打印、复印纸;办公文教用品。你是王先生,是长沙真彩办公用品有限公司的销售经理,你已经被委派去完成公司的下一个重点开发的目标市场-广东省办公用品市场。今天你是第一次去和广州百货股份有限公司谈判,你的老板急于希望你能拿下这次的订单,这样就意味着你公司已经正式进入到一个新的市场。由于你们公司在这个省内还从未销售过,完全是新市场,所以公司就把最低的底价给你了,无论如何,你不能低于这个价:复印纸每盒8元,回形针每盒0.48元,橡皮每块0.70元,打字机色带每个10.40元,笔记本每1.20,运输费:每项0.03。 最近你公司的产品曾出现过一些质量问题,你们计划明年在质量上有所改善。你希望能签到一个4-5年的合同。当然,你也有权签订低于此年限的合同。
背景资料:广百集团是广东省、广州市重点发展,广州市政府授权国有资产经营的大型商业企业。集团公司现有经营百货零售、批发代理、物流配送、专业市场及物业管理的全资控股经营企业14家,管理员工16000多人,2006年末资产总额36.5亿元。经营规模为中国商业企业百强第22位,广东省商业企业排名第3位。重组的广百集团中,列入广东省重点发展连锁龙头企业和连续多年为中国连锁企业百强的广州市广百股份公司,现有遍布广州,跨越珠三角、海南等地的百货、购物中心、专业店连锁网点16家,经营面积超过25万平方米,其中北京路总店连续十四年位居广州市内单间零售企业销售额第一。华南地区商业储运最大规模,全国首家通过ISO9000国内国际质量双认证的配送物流企业广州商业储运公司。集团属下还有南方大厦,李占记等一批名牌、老字号企业,业务在全国、省市占有一定市场份额。集团公司将以超百亿的规模发展成为华南地区最具规模的大型流通企业集团。 你是李经理是广百股份公司的采购经理,你曾从四个供应商那采购复印纸、回形针、橡皮、打字机色带等。目前的价格是复印纸每盒12元,回形针每盒0.5元,橡皮每块0.65元,打字机色带每个11.95元。如果你订得多的话,需要派车去取。目前长沙真彩办公用品有限公司有可能成为新的文具供应商,它在本省内还没有做生意的记录,但他在其它省内已经做了好几年了。这家公司因提供质优价格便宜的文具而出名,不过有时送货会晚一点。你对你现在的供应商不满意,四家供应商的付款条件都不一样,每次付款时都花了你不少时间去协调,而且,你也有压力要把文具进货费用降下来。现在你需要进行“收集情报及制定谈判预案“工作,需要制定一份完整的“商务谈判计划“,这关系到谈判的最终结果,也直接影响你们公司的利益。
案例3)
背景资料:深圳万科是以前瞻的理念,开拓的意识筑就的房地产集团,万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一公司股票“(代码000002)。”以您的生活为本“是万科品牌理念,以客户微笑,让客户微笑是万科的宗旨。
华为集团是全球领先的电信网络解决方案供应商, 专注于与运营商建立长期合作伙伴关系。致力于向客户提供创新的满足其需求的产品、服务和解决方案,为客户创造长期的价值和潜在的增长。
万科集团在深圳布吉板田开发了一高档楼盘,“深圳万科四季花城“规划总建筑面积达53万平方米,分七期开发,总容积率约1.45,绿化率达40%,以多层住宅为主,是一个大型、低密度的休闲住宅区。地理位置: 龙岗区布吉镇坂田村五和南路,占地面积:373,900㎡,建筑面积:544,000㎡,容积率:1.45,绿化率:40%,总户数:4700户,产品类型:多层、小高层、情景洋房、联排住宅。该地区楼盘目前最高价7000-8500元/平方米,平均成本价4000-5000元/平方米左右。
该楼盘在深圳华为集团附近,华为集团员工非常兴奋,万科集团是品牌集团,建造楼盘质量好、户型全,小区环境优美、配套设施齐全,楼盘建在了公司附近,在深圳购买一套住宅成为真正的深圳人的愿望终于可以实现了。几名心急的员工抢先去预售处打探价格,可打探后,几个人的购房热情消减了,一问原来是房屋价格与期望价相差太多,谈了许久也没谈下来。华为公司工会张主席听说了此事,非常重视认为如果员工能在此楼盘购房,既满足了员工的居住需要,又能增加员工在企业服务的忠诚度,工会应抓住这次为员工和企业谋福利的好机会,以工会为主导组成购房团与万科集团谈判,用合适的价格帮助员工购买住房。张主席将此想法与集团领导汇报后,集团领导非常支持,同意组成购房团去与万科进行谈判,集团对参加团购的华为员工依据在集团服务期限给予一定住房补贴(条件是在出售房屋时万科集团拥有优先购买权)。随后工会张榜公告组成购房团事宜并招贤纳士及统计员工购房户型和意向。现在你们需要进行“收集情报及制定谈判预案“工作,需要制定一份完整的“商务谈判计划“,这关系到谈判的最终结果,也直接影响公司员工购房时的利益。
背景资料:深圳万科集团开发布吉万科四季花城,万科城等楼盘,目标顾客除当地居民外,主要的顾客群也是华为集团员工。户型设计结构中就考虑了华为员工的特点:设计房型:大户型:140-240平米、中户型:90-140平米、小户型:60-80平米,就是针对华为集团各层次员工的不同需求,也考虑过为吸引华为集团员工对其可给予一定优惠,万科集团开价9000元/平方米。公司为保证售房公开、公平、公正,制定了各层次人员的让利权限:让利幅度按级别进行划分,分别掌握在销售部长、现场销售经理、销售总经理手中。集团购买客户由销售员、销售部长、现场销售经理、销售总经理组成团队进行谈判。目前万科销售部接到通知,华为集团工会组成购房团准备下周与万科销售部进行首次团购房谈判,谈判地点由万科选择。你为万科(华为)集团本次谈判团队的组长,组员由你在公司组织与挑选(技术、商务、财务、法律、销售、市场…..)。最近因为金融危机的影响,房地产业日子不好过,各个地产商竞争激烈,拿到华为这一大单,你们完成今年计划就没有什么问题了。你希望能以合适的条件签到这单大合同。现在你需要进行“收集情报及制定谈判预案“工作,需要制定一份完整的“商务谈判计划“,这关系到谈判的最终结果,也直接影响公司的利益。
4)案例4 :
背景资料:苏宁电器(深圳证券交易所002024)是中国3C(家电、电脑、通讯)家电连锁零售企业的领先者,是中国企业500强第59位,全国100家连锁企业中,前三甲。国家商务部重点培育的“全国15家大型商业企业集团”之一。由于经营定位准确、品牌管理独具特色,2007年6月,世界品牌实验室(World Brand Lab)评定“苏宁”品牌价值402.25亿元,位列中国家电连锁第一。2005以严谨规范、科学高效的内部管理通过ISO9000质量管理体系认证。
苏宁电器致力于为消费者提供多品种、高品质、合理价格的产品和良好的售前、售中与售后服务,强调“品牌、价格、服务一步到位”。目前经营的商品包括空调、冰洗、彩电、音像、生活电器、通讯、电脑、数码八个品类,近千个品牌,20多万个规格型号。一直坚持“专业自营”的服务方针,以连锁店服务为基石,配套建设了物流配送中心、售后服务中心和客户服务中心,为消费者提供方便快捷的零售配送服务、全面专业的电器安装维修保养服务和热情周到的咨询受理回访服务,竭诚为消费者提供全程专业化的阳光服务。
至2007年10月1日,苏宁电器的连锁店网络已经覆盖全国29个省和直辖市,190多个城市拥有超过600家连锁店,在区域分布上已经形成了由省会城市店面,到地级城市店面,再到县级城市店面的市场分布格局;在单个城市的分布上形成了由核心商圈店面,到区域商圈店面,再到社区商圈店面的城市网络格局;在店面类型上形成了由旗舰店,到中心店,再到社区店的结构类型格局,连锁店网络布局的合理性、均衡性、精细化的程度又上了一个新台阶。
你是苏宁电器空调事业部的采购经理,苏宁已与各空调厂家建立了合作关系,考虑到目前家电产品价格竞争激烈,公司希望各厂家提供的利润不能相差大多,目前公司将与美的、海尔签订明年的年经销协议。现在你需要进行“收集情报及制定谈判预案“工作,需要制定一份完整的“商务谈判计划“,这关系到与美的、海尔谈判的最终结果,也直接影响公司的利益。
背景资料(1):创业于1968年的美的集团,是一家以家电业为主,涉足房产、物流等领域的大型综合性现代化企业集团,是中国最具规模的白色家电生产基地和出口基地。目前,美的集团员工近8万人,拥有美的、威灵等十余个品牌。美的集团在全国各地设有强大的营销网络,并在美国、德国、加拿大、英国、法国、意大利等地设有21个海外机构。
美的集团主要产品有家用空调、商用空调、大型中央空调、冰箱、洗衣机、电饭煲、饮水机、微波炉等家电产品和压缩机、电机、变压器等家电配件产品,拥有中国最大最完整的空调产业链和微波炉产业链,拥有中国最大最完整的小家电产品群和厨房家电产品群。
美的集团一直保持着健康、稳定、快速的增长。2007年,美的集团整体实现销售收入达750亿元。在“2007中国最有价值品牌”的评定中,美的品牌价值跃升到378.29亿元,位居全国最有价值品牌第七位。
你是美的空调事业部的经理, 目前公司将与苏宁签订明年的年经销协议。听说苏宁今年要求各厂家提供的利润要一致,但美的的销售模式与海尔不同,不知苏宁空调事业部对利润一致的有什么样的要求,现在你需要进行“收集情报及制定谈判预案“工作,需要制定一份完整的“商务谈判计划“,这关系到与苏宁谈判的最终结果,也直接影响公司的利益。
背景资料(2)海尔集团是世界第四大白色家电制造商、中国最具价值品牌。海尔在全球建立了29个制造基地,8个综合研发中心,19个海外贸易公司,全球员工总数超过5万人,已发展成为大规模的跨国企业集团,2008年海尔集团实现全球营业额1220亿元。
海尔集团在首席执行官张瑞敏确立的名牌战略指导下,先后实施名牌战略、多元化战略和国际化战略,海尔品牌旗下冰箱、空调、洗衣机、电视机、热水器、电脑、手机、家居集成等19个产品被评为中国名牌。到2008年,海尔累计申请专利8795项,其中发明专利2261项;2008年,集团申请专利 912 项,其中发明专利 525 项。在自主知识产权的基础上,海尔已参与15项国际标准的制定,海尔主持或参与了192项国家标准的编制、修订,其中8项获得了国家标准创新贡献奖,制定行业及其它标准439项。海尔是参与国际标准、国家标准、行业标准最多的家电企业。在创新实践中,海尔探索实施的“OEC”管理模式、“市场链”管理及“人单合一”发展模式引起国际管理界高度关注。2009年,海尔实施全球化品牌战略进入第四年。海尔将继续发扬“创造资源、美誉全球”的企业精神和“人单合一、速决速胜”的工作作风,深入推进信息化流程再造,建立从以用户为中心的信息化流程,搭建全球化运营的物流、资金流、信息流网络,创出中华民族自己的世界名牌!
你是海尔空调分公司经理, 目前公司将与苏宁签订明年的年经销协议。听说苏宁今年要求各厂家提供的利润要一致,但海尔的销售模式与其它空调企业不同,不知苏宁空调事业部对利润一致的有什么样的要求,现在你需要进行“收集情报及制定谈判预案“工作,需要制定一份完整的“商务谈判计划“,这关系到与苏宁谈判的最终结果,也直接影响公司的利益。
选择两种品牌产品系列化中处于同样地位,销量最大的普通型号提供参考
名称 型号 成本价 出厂价 批发价 零售价 海尔 KFR.25GW/CF 1700 3200 3325 3610 美的 KFR.26GW/GIY 1700 2240 2390 2530 毛利率 型号 渠道总和 制造商 批发商 零售商 海尔 KFR.25GW/CF 59% 47% 4% 8% 美的 KFR.26GW/GIY 36% 24% 6% 6% 完成任务要求:
(1)根据情景做好商务谈判前准备,要包含第一步到第三步,第一步商务谈判信息收集方法及渠道,第二步市场调研常用方法-市场调研法,至少使用一种市场调研方法,第三步商务谈判调查内容及分析
(2)根据情景制定商务谈判前商务谈判预案,商务谈判方案内容要包含商务谈判方案策划内容第1-8项内容,商务谈判方案产生至少使用一种商务谈判方案构思方法,用四步法评价方案。
(3)以小组为单位在下一堂课上展示成果,如果小组模拟谈判预案通过,就进入正式模拟谈判。若小组模拟谈判预案未通过,返还前面各阶段找原因、修改方案,直到通过为止。

❻ 什么是小户型、中户型、大户型

一般情况下,新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型,80-95平方的两房两厅的户型属于中户型(也叫中套),120平方以上的三房两厅就是大户型了,因为它基本属于享受型的了,也有叫大套的。但有很多开发商造的房子面积达到120平方只有两房,或者由于高层的原因,增加了电梯导致面积大的两房这就没办法说了。

❼ 大户型是多大 多大面积算大户型 大户型的

都为相对概念,一个小区或建筑,一室二厅为小户型,二室二厅中户型,三室二厅就是大户型。
一般三室二厅以上的,面积至少是120以上的,可以称为大户型

❽ 大户型怎样选择客厅沙发

大户型沙发怎么选--颜色

大户型客厅是最适合家居艺术尽情展现的场所,这种户型往往是在豪宅或是别墅中出现,各种富有个性的沙发摆放方式都可以在这个空间中实现。除了我们熟悉的带有壁炉的欧式古典风格的沙发摆放方式以外,东南亚风情、中式古典、北欧风情等各种风格特点的沙发摆放组合,都适合于此。当然,针对不同风格的家居,沙发的具体摆放位置会稍有不同,而沙发的颜色也会有较大差异。

如果说客厅是家居风格的灵魂所在,那么沙发就一定是客厅的精髓。客厅是最抓人“眼球”的场所,也是功能最多的一个地方。每个家庭的装修风格或多或少都有差异,作为整个客厅的”门面担当“,能否选对沙发直接影响着客厅画风是否和谐。如何让按设计配饰出来的家就具有效果图上的感觉呢?

首先第一个是选风格风格,画风一致很重要,画风一致很重要,画风一致很重要!重要的事要说三遍!

为什么在店里看到一个漂亮沙发,买回去才发现放在样板间中很好看的款式,放在自己家里很别扭呢?相对于家庭的基础装修,沙发除了使用功能之外,还起到了衬托环境的作用。因此,沙发的款式和颜色一定要与家庭装修、装饰的主色调相统一。

举个例子来说:如果家装偏向于现代,那么在选择沙发的时候,就不要受太多复古风格影响;如果在田园风格家居中放置了皮质沙发,显然极不协调。

槽点太多,大家自己体会一下

接下去就是尺寸问题了,是胖子还是瘦子得拉出来溜溜不是?

通常沙发面积占客厅空间的25%是最佳比例。沙发店展厅给我们的视觉感都比较宽阔,如果你只是用肉眼来估测沙发的尺寸往往会产生很大的偏差。因此,在挑选沙发的时候,为了避免被误导,应该先了解自己客厅或卧室的面积,然后再选购合适的沙发。

大户型沙发怎么选--大户型(户型面积≥100㎡)

有些客厅会大到三十多平方米,那么它一定要选择尺码较大、沙发面要够长的整体式沙发。切忌让多个单件的沙发摆进这种大客厅,因为摆多就会像卖沙发的展示。

客厅size够大,沙发当然也得大一些才和谐

另外必须要说的是,沙发的进深直接决定了人是否感到舒适。市面上沙发进深常见的尺寸是95厘米,这种进深合适身高在1.7米以下的人;身高在1.7米以上的人士最好选择进深为105厘米的沙发,能彻底缓解背部的紧张状态。

如果平时工作压力很大的年轻人,可以选择超大进深的沙发,比如将进深加深到125厘米,你整个身体就可以完全松弛陷入沙发中。

然后我们再来谈谈材质,毕竟有面儿才有范儿嘛

皮质沙发

适合风格:奢华 古典 欧式

优质真皮牛皮多选用圈养牛为主,此类皮质纤维织体紧密,表面有清晰细密的毛孔,透气性和触感俱佳。皮面丰润光泽,无疤痕,肌理纹路细腻,在用手指捏住一处往上拽拽,手感柔韧有力,坐后皱纹经修正能很快消失或者变的很不明显,这样的才是上等好皮。

需要提醒大家的是,一般市面上真正的“全皮沙发”是整个沙发全套都是真皮做成。每套全皮沙发要使用10张以上牛皮,所以造价较高。

而“半皮沙发”因为除了与人体接触的主要部位用牛皮以外,其他部位用人造皮革,降低了沙发的造价,相对来说经济实惠。建议购买时仔细阅读皮沙发的说明书(往往注明了“用料是皮革、真皮等”),不要被销售员忽悠。

除了皮质面料外,麂皮和斜纹布料是首选,这种材质有类似动物皮毛的细腻手感,它的经纬线结合密度大,耐磨、不易变形。具有很强的防水、防污、防油渍,抗撕拉功能,非常适合于有宠物的家庭。

布艺沙发

适合风格:田园 简约 北欧

如果是高档布艺沙发,一般有棉布内衬,其他易污部位应可以换洗。沙发面料应当比较厚实,并且必须确保摩擦12000次以上表面不起球。

买布艺沙发应选面料细密平滑,无跳丝和外露接头,手感颇有绷劲的。

如果家中有老人、小孩,要选择抗污,耐磨性能好的沙发面料。同时在购买沙发时,还可以多定制一套沙发套,便于经常拆换清洗。

最后也是最重要的结构,决定质量的关键!

沙发选购指南

无论是真皮沙发还是布艺沙发,一般在底部都有拉链可以打开,我们可以揭开座下底布一角查看。

框架

沙发的承重力决定了沙发的使用寿命,而沙发的框架又直接决定了沙发的承重力。我们可用手托一下沙发,感受一下重量,如果是实木架则比较厚重,而包装板或者用夹板钉成的沙发分量就比较轻。同时,我们可以用手抓住沙发的背部或侧部稍微用力的反复摇晃几下,感觉一下它的牢固程度。

坐感

现在回弹力比较好的沙发一般采用蛇形弹簧与绷带相结合,上面分层铺垫高弹泡沫、喷胶棉和轻体泡沫,这样沙发的牢固度与回弹力会得到双倍加强,即使您家的小孩在沙发上乱跳,坐垫也不易发生变形。中档沙发多以胶压纤维板为座和背的底板,上面分层铺垫中密度泡沫和喷胶棉。这种垫层坐感偏硬,回弹性稍差。

填充

第一种是海绵。这其中又分三种:常规海绵,特点是具有较好的回弹性、柔软性、透气性;高回弹海绵,特点是具有较好的弹性,压缩负荷大,耐燃性、透气性好;乱孔海绵,这是一种内孔径大小不一的与天然海藻相仿的海绵,特点是弹性好,压缩、回弹时具有极好的缓冲性;

第二种是羽绒。一般在高级沙发中使用或者配合海绵使用。与棉质沙发相比,羽绒沙发坐感舒适,长期使用变形小,使用寿命要比一般沙发长;缺点是回弹慢,成本也高

第三种是人造棉。人造棉做沙发填充物柔软性极好,坐感舒适,但机械性能差,压缩负荷小,只宜做靠垫。

为坐而设计,沙发是为休息而存在。不管以人体的工程力学还是布料的妥帖舒适为标准,最朴素的做法,坐下来试一试吧!

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