业主大会策划方案

⑴ 业主联谊活动有哪些新的形式

根据《物业管理条例》第十二条规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是应当由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占业主总人数过半数的业主参加。

⑵ 业主大会、业主委员会的活动经费从哪里支出

业主大会除履行国务院《物业管理条例》规定的职责外，还可以决定业主委员会的工作经费。（《上海市住宅物业管理规定》第十条） 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。（国务院《条例》第五十五条） 业主委员会活动经费经业主大会决议可以由业主直接交纳，也可以在小区共用部位、共用设施设备的经营性收益中列支。 业主委员会委员津贴作为业主委员会活动经费的一部分也应由业主大会决定。至于业主委员会拿多少津贴合适，应该根据小区具体情况、业主委员会承担工作量大小而定。随着业主委员会发挥的作用越来越大，工作量越来越大，业主委员会专业化、职业化将可能是一个方向。

⑶ 业主委员会活动经费来源问题

我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则第四十二条规定：业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。

工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。

成立业主委员会的经费或业主委员会的活动经费由业主大会决定，由全体业主分摊或者在物业管理区域的公共收益中列支，但业主大会、业主委员会工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

(3)业主大会策划方案扩展阅读

法律依据：《中华人民共和国物权法》 第七十六条 下列事项由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

⑷ 物业年会活动方案怎么写

你们的年会是和业主一起的啊，我开始以为是公司内部自己的年会呢，不过和业主搞年版会就是相当于权联欢会了，是吧。我们原来也搞过。我们是这样弄的，找个投资公司（就是想在小区搞宣传的那种，可以借联欢会给他冠名，但是需要他们投资，当然如果你们公司愿意自己花钱搞的有点规模那样也行）。然后肯定需要有表演啊，自己员工表演，还有你可以发动业主出节目，什么唱歌、弹琴、小提琴、绘画、书法、打击乐等等都可以发动业主参加，但是最好要有奖品，这样才能吸引业主参与。最好再联系一些街道办或居委会什么的，让大爷大娘们也参与参与，比如集体敲锣鼓什么的，人多一些比较有阵势，一般安排在年会开头。节目方面多请外援，出一些小品、相声什么的。网上有的是段子，随便找些有意思的背一下词就行。

⑸ 答：物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动

� (1) 制定、修改业主公约和业主大会议事规则；� (2) 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； (3) 选聘、解聘物业管理企业；� (4) 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；� (5) 制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； (6) 法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

⑹ 五一期间物业小区与业主联谊会方案

真情连你我 和谐进万家

为办好社区“邻居节”，密切社区居民的邻里关系，营造相识、相知、互助、团结、文明、和谐的邻里氛围，努力构建和谐新社区，制定本方案。

一、指导思想

以培育市民文明行为习惯为宗旨，倡导和谐理念、培育和谐精神，传播和谐文化，建设人际和谐、管理有序、文明祥和的和谐新社区，为建设富裕、开放、文明、和谐的海林创造良好的社会环境。

二、活动主题及原则
（一）主题:真情连你我 和谐进万家

（二）原则:
1、以人为本，突出参与性。举办“邻居节”要以社区为龙头，以居民小组、楼院为单元，以居民为主体，广泛宣传发动，增强认同感，激发参与活动的热情和积极性。
2、把握主题，突出创新性。围绕“邻居节”活动主题，根据邻里之间的意愿和实际情况，自主创新活动形式和内容，实行居民自我教育、自我娱乐、自我管理。
3、贴近生活，突出时代性。从实际出发，通过开展贴近生活、贴近时代、贴近群众的活动，提高居民文明素质，增进邻里之情，营造诚实友爱、与时俱进的社会风气。
4、资源共享，突出和谐性。发动和吸引驻社区的机关、企事业单位和其它社会团体以“邻居”的身份融入到活动中，发挥自身优势，对活动给予支持，使社区内的单位和居民共驻共建、互相支持、和谐相处。

三、活动目的

（一）通过全市各党政机关、企事业单位、社会团体、驻社区单位及广大居民的共同参与，调动全市上下建设社区的积极性，为建设和谐社区创造良好氛围，为构建和谐海林奠定基础。

（二）通过开展面向全体社区居民，特别是弱势群体的服务活动，进一步密切党和政府与人民群众的联系，实现为民、利民、惠民目标。

（三）通过丰富多彩的文化活动，让先进文化走进社区、贴近百姓、融入生活，进一步丰富全市广大居民群众的精神文化生活，展现广大社区居民群众的才华和智慧，提高广大居民的文明素质，形成和谐的大邻里关系，提高我市精神文明建设水平。

（四）通过社区邻居节期间的各项宣传及各种活动，使全市居民充分了解我市改革开放和现代化建设取得的成绩，充分感受海林的发展变化，充分传递上下一心的创业热情，使广大居民群众以更饱满的精神风貌积极参与我市经济建设和社会发展的各项事业。
四、活动内容及时间安排

邻居节时间 月 － 月 日，共分三个阶段
（一）宣传发动阶段（ 月 日— 月 日）
1、建立“邻居节”活动组织领导机构和工作网络，市委、市政府成立第二届“邻居节”组委会，城区街道办事处成立领导小组和办公室，各社区要相应成立组织机构，制定活动方案；2、做好“邻居节”活动的准备工作，召开专门会议，研究“邻居节”具体实施方案，各社区要利用召开党员会、居民座谈会、民主听政会的形式，面向社区居民征集活动“金点子”；3、做好“邻居节”的宣传发动和组织策划工作，使“邻居节”成为广大居民生活中一个不可或缺的节日，做到家喻户晓，人人皆知，人人参与。

（二）活动实施阶段（ 月 日— 月 日）

开展四大主题活动：
1、“邻居节”启动仪式
主题：“邻里和谐、团结友爱”

时间： 年 月 日

地点：**广场（8时－9时）

（1）市领导宣布第二届社区“邻居节”开幕，

（2）邻里牵手，共创“三城”签字仪式；

（3）党员志愿者誓师仪式（3000多名党员参加 ，佩戴标志）；

（4）市领导讲话；

（5）开展“爱心传递”系列活动；

①先锋行动：市委组织部、城区街道党工委组织城区在职党员干部及社区党员开展党员岗活动。

②天使行动：市卫生局组织医务工作者走进社区讲授医疗保健、和开展义诊活动。市计生局组织工作人员进入社区讲授生殖保健和计划生育知识

③绿色行动：市环保局组织开展“绿色消费”、“绿色生活”为主题的绿色环保行动

④法律行动：市司法局组织涉法单位开展“法律大集”、“法律广场”宣传活动

⑤春风行动：市就业局举办“劳动就业大集”

⑥科技行动：市科协组织开展“科技广场”、“科普知识讲座”、“全民健身科学知识讲座”、“科普展览”等活动

⑦自强行动：市残联组织残疾人志愿者开展公益活动

⑧感恩行动：市民政局组织低保对象参与社区公益活动

⑨爱心行动：市民政局、市城区街道办事处组织开展“广场爱心募捐活动”

⑩公益行动：市教委、民政局在节日期间图书馆、革命烈士陵园免费向居民开放。

（6）散发致城区居民一封信，即招商亲商爱商，创新创业创优倡议书，旨在宣传招商引资和发展民营企业政策，鼓励居民招商创业，力求形成全民招商、全民创业的良好氛围。

2、“广场邻里情”
主题：展示自我、情牵社区

时间：9月18日—23日

地点：**广场

（1）“邻里一家亲”家庭才艺大赛

（2）邻里趣味运动会（以社区为单位）

3、邻里才技擂台赛

主题: 邻里友爱、欢乐一家

时间： 月 日— 月 日

地点：各社区、各小区

（1）邻里百家宴

（2）远亲不如近邻演讲比赛

4、情系邻里、共建家园

主题：扶贫济困、邻里互助

时间：月 日— 日

地点：各社区

组织党团员志愿者服务队开展扶贫济困，邻里互助活动。

参考物业管理网

http://www.gywygl.com

http://blog.sina.com.cn/s/blog_5e428a2d0100cbla.html

⑺ 如何召开业主大会的策划书

XX业主大会策划书 一、序言： 二、活动背景： 三、活动目的： 四、时间、地点： 五、参加人员： 六、工作准备： 七、大会现场： 1大会现场的布置、接待工作安排。 2大会正式开始： （1）主持人开场白。 （2）致欢迎辞。 （3）代表发言 （4）投票表决 （5）活动结束。 八、费用预算：