滨水商业街营销方案

『壹』 怎么选择滨水生态旅游区策划规划设计

滨水生态旅游区的规划说起来难点挺大，即使是行业内有过很多成功案例的大咖，也有失手的时候。但是，任何事物都有其发展规律，就好像佛法是客观存在的，只不过是佛陀发现了他而把他发扬光大了，滨水生态旅游区只要抓住以下几点，还是能够做好的。
1·安全第一，涉水的旅游区首先在安全上要做到万无一失，否则一旦出现事故，不管你前期做的有多好，出事以后客流量会直线下降，中间还会涉及到关门停业整改、罚款等问题，对于景区来说，都是非常不利的。
2·突出特色，水上游乐场、漂流、游泳、垂钓等都是一些常见的水上乐园，但是，相似的设施和旅游项目不具备竞争力，尽可能参考周边的滨水生态旅游区，但不能照搬、照抄，滨水生态旅游区属于就近型旅游消费项目，如果就近200公里周边没有相似的旅游景区，可以选择成熟的滨水生态旅游区复制一下也未尝不可。但是要想做大做强，还是要立足于全国市场，包装出自己的特色。
3·包装亮点，项目不是不能重复、设施也可以仿造，但是，别家都有，客户为什么要选择你的，价格竞争永远都不是正道，做出亮点才是王道。
4·做好宣传，旅游区营销推广不同于商品推广，你不可能上街去拉人过来，无论是通过新闻、广告还是其他的营销策划，在传播中就要体现独特的亮点，让人感觉到你的独特。
参考原文：http://www.nmgguihua.com/Item/Show.asp?m=1&d=2964

『贰』 运河游船营销策划案怎么写

天下黄河贵抄德清，这是时任国袭家副总理的钱其琛的感慨。黄河清湿地公园在上下游呈现出的姿态，风格完全不同。在海拔2000多米的青藏高原上27公里长度的公园里，碧水与丹霞映衬，美女与野兽共舞，红柳滩生态保育区和山坪植物保护繁育区；湿地宣传区和旅游服务区；清清黄河水上娱乐、休闲娱乐和科普教育等参与性体验区；体现五个主题：千姿湖湿地生态展示；黑峡口沙洲露营、露天沙滩浴和高水准垂钓基等休闲体验；虎头崖高原农业观光；河滨森林景观游憩；黄河清高原生态植物观光。置身其中，颇有高原俏江南之感。即将到来的梨花节，据说游人如织，设若五柳先生到访于四月梨花漫山遍野之际，会不会有一篇梨花源记呢

特色小镇横空出世，咆哮的黄河与带露梨花的组合，让人头大，当身临其境，目睹印象中李逵一般的黄河犹如未出阁的妩媚少女一样，梨花带露，粉面含羞，莽莽高原刹那间变成如画江南，小镇选址在此，应是万种风情无法评说，遗憾的是 ，在徽派建筑外衣遮盖下，无论是小镇的布局，还是商业街的表现，都只能令人一声叹息。

『叁』 新安江滨水旅游区的介绍

新安江滨水旅游区是黄山市加快建设现代国际旅游城市的“十大工程”之一，被列入中国农业发展银行与黄山市政府进行开发性金融合作的重点项目，总投资13.85亿元。

『肆』 阳新首席滨水风情商业街，傲居城东黄金领地，汇聚百万人潮用英文怎么讲

英文
Yangxin's waterfront style commercial street, East gold pride in the territory, millions of people together

『伍』 有没有哪位大神知道龙湖礼嘉那边滨水商圈的天街到底好久开始修哦

楼主别急噻，房子买了又不是立马就入住了。听说还是快动工了吧，到时候应该入住的时候也修得差不多了吧。

『陆』 有人了解步行商业街发展模式吗可否告知小弟谢谢！

商业休闲步行街区,是城市休闲中最普遍的集约化形式,也是旅游与房地产结合中最具备操作性的项目。

本篇文章是小弟从北京绿维创景规划设计院的网站里找到的,里面还有很多案例,实在发不上来了,有空的话你去他们的网站上看看吧！

商业休闲步行街区开发

本文将分析城市商业房地产开发与旅游休闲的结合,把商业地产的开发手段,最好地用于旅游休闲产业发展,形成借力房地产开发城市旅游功能的杠杆。

商业休闲步行街区,是城市休闲中最普遍的集约化形式,也是旅游与房地产结合中最具备操作性的项目。

一、城市休憩模式的发展趋势

城市居民休闲生活的机理,就是城市休憩模式。城市休憩模式的快速发展,已经成为城市经济发展的动力机制,带动了城市文化、城市环境、城市风貌、城市产业的方方面面。成都就是这样一座城市,成为具有浓郁地方文化色彩的“休闲之都”,其市民生活方式的演绎,成为中国新市井文化的经典代表。由休憩模式创新,借助房地产开发力量,带动休闲经济,形成休闲文化,推动成都城市建设与“三产”的全面发展。

1、休闲集约化模式

休闲和商业一样,经历了“小型一中型一大型一超大型一街区集聚型”的发展过程,并出现了多种形态的多样化发展。但是,集约化的发展趋势(大型+扎堆儿的发展)成为最主要的趋势。

乌鲁木齐的大巴扎、北京的王府井、上海南京路、成都春熙路等步行商业街区是最典型的集约化商业休闲区；北京什刹海、三里屯,上海新天地,成都锦里等是纯休闲街区；北京金源Mall、广州华南Mall是休闲商业超级商业场所；这些大型、超大型休闲主题街区的开发,使休闲集约化达到了相当的程度,使区域土地开发和大型商业房地产开发,可以有效地实施。

2、商业与休闲的整合模式

休闲场所是完成休闲功能的经营场所,商业是完成购物交易的经营场所。这两者,本来有不同的经营模式和功能目标。随着小康社会的到来,购物和逛街成为人们最大的休闲生活,商业场所休闲化成为一种趋势,成为商业交易功能成功完成的最必需的补充,甚至成为商业交易的前提。

以购买实体货物为目的的商业经营场所,逐步发展成为以购买实体货物与购买多样性服务相结合的混合经营场所,产生了以休闲性购买为特色的场所、以旅游纪念品购买为特色的场所、以休闲餐饮、休闲娱乐、休闲康体等为主题的大型商业化街区。这就是商业与休闲的现代整合。
其中,步行街区、滨水休闲区、餐饮街区、娱乐街区、古文化古建街区、Shopping Mall等等,已经成为城市休闲餐饮娱乐及购物的主力消费场所。
换个角度看,商业地产出现了两个趋势：一是大型商业楼盘或街区的游憩化趋势；二是休闲、娱乐、餐饮、购物等的混合聚集化趋势。
Shopping Mall、步行街是游憩化的商业地产的典范。Shopping Mall的成功,必须以休憩吸引力及多元休闲消费的补充为前提,纯粹的卖场必将失败。而对休憩吸引力的设计,是旅游休憩方式设计的专业特长,旅游专业技术可以为商业地产提供巨大贡献。
商业步行街,是一个城市休闲的象征之一。如何逛街游乐,获得本地市民与外地游人的同样钟爱,需要进行休憩方式的专业性设计。
城市“中心休憩区(central Recreation District)”模式,已经被广泛的接受,但是如何进行设计和整体开发,对于大多数城市,仍然是一个难题。任何一个城市都有一个或两个城市休憩中心,有的地方是商业步行街,有的是酒吧区,有的是娱乐餐饮混合区。如北京的王府井、西单、什刹海、三里屯,上海的外滩、南京路、新天地,成都的春熙路、玉林生活广场等等,就是这些城市的“中心休憩区”。
城市商业游憩区具有极大的前景和多样的文化与景观可能性,上海外滩的西洋楼群、滨水结构与霓虹灯称为“外滩模式”,商业步行街模式,如重庆的“南滨路模式”,都是创意开发的典型。

二、商业休闲步行街的模式

总结全国商业休闲步行街区,共有5种经典类型：

1、现代综合型商业步行街区这是城市中最普通的商业步行街区,一般是在传统商业街区改造或商业口岸节点新建形成的一般商业步行街区,主要功能是购物。比如北京王府井、红桥市场等。

2、民俗特色休闲街区
一般城市的保留古民居街区或民俗建筑街区,都是最具名片意义的风情街区。借用古民居街区进行改造,形成风貌提升,充实休闲和购物功能,形成城市民俗特色休闲街区。进一步发展成为以仿古建筑和民俗特色建筑新建设的休闲市场。丽江古城、桂林西街、凤凰古城、成都锦里、南京夫子庙、上海豫园、上海新天地、天津五大道等区域,已经成为旅游名片。

3、滨水休闲步行街区
城市滨水带借助城市景观环境打造,开发休闲和商业房地产,形成了大量休闲商业步行街区。形成了滨海、滨江、滨河、滨湖等多种形态。经典类型为渔人码头、外滩、威尼斯水城、周庄水乡水街等等。

4、酒吧休闲步行街区
酒吧是夜生活中的主力支撑,借助于比邻外籍人士生活区域的优势及街区房租价格低廉的优势,在大型城市中心区域,形成了一批酒吧街区,包括北京三里屯、什刹海、成都的玉林小区等等,成功的打造出夜生活区,成为城市旅游的亮点。

5、餐饮休闲步行街区
餐厅饭馆茶坊是中国最具商业活性的行业,可以说,中国人的社交生活80%在餐桌上。因此,只要能够成功打造餐饮街区,就可以带动一个区域,引爆一个区域地产。投资商借助于新开发区域的地价优势和城郊交通优势,往往成功地打造出餐饮休闲街区,形成社区房地产热销。国内最善于借助餐饮休闲开发地产的,是成都置信房地产公司,其芙蓉古城、芙蓉汉城都成为成功的经典；重庆南滨路、泉水鸡,北京簋街等等,都是成功的项目。

三、商业休闲步行街的休憩功能打造

商业休闲步行街区的开发是以商业房地产的手段为核心盈利模式的。但是,商业运作的或功,不仅需要房地产的手段,还必须深刻把握城市休闲休憩功能的开发,以此功能整合为突破口,带动流行消费潮流,才可能获取房产或房租的高额回报。我们将城市休憩功 能,主要概括为以下几类：
1、商品销售为核心的逛街模式
2、餐厅饭馆为主体的餐类模式
3、酒吧演艺歌厅KTV为主的夜生活模式
4、康体健身洗浴按摩为主的修身模式
5、工艺土特产工坊为主的游客观光购物模式
6、综合购物与休闲服务的集成模式

四、商业休闲步行街的文化打造及景观设计
对商业休闲步行街区必须进行文化打造。在我们的设计实践中,一般追求4个文化类别：
1、现代时尚潮流文化,追求现代流行的文化风潮。典型代表：重庆南滨路,北京“798”；
2、移植欧美海外风情,形成异国情调。典型代表：成都“国色天香”,阳朔西街；
3、中式古风文化,以汉唐宋明清不同朝代为依托,形成时代文化主题。典型代表：成都“芙蓉古城”；
4、民族民俗文化。以当地民俗、宗教、少数民族风格情调等等为基础,形成特色文化。典型代表：九寨沟边边街,成都锦里。

参考文献：

『柒』 城市滨水区的景观设计方法

城市滨水空间是整个城市的形象窗口，也是城市中人气聚集的重要休闲场所，为市民提供了各种休闲观赏活动，它正承载着城市的价值和魅力。
设计一个能够给市民带来休闲享受的公共空间，一个能够调节生态平衡、改善城市环境的滨水空间，是浩丰集团一直努力研究和建设实践的重点。
在多年的实践中，浩丰主导了重庆嘉陵江、长滨路等两江四岸滨水空间、万州长江滨江带、南滨路等规划与设计。希望能对你有帮助

『捌』 于家堡商业街区的区域概况

于家堡金融区位于天津滨海新区核心地带，占地面积3.86万平方公里，东、西、南三面环水，规划120栋楼宇，总建筑面积950万平方米，汇集市场会展、传统金融、现代金融、教育培训和商业商住五大业态，并在良好的滨水景观环境中，配设时尚零售、特色美食、国际影院、文创社区、运动场馆等，打造24小时活力金融区。
于家堡商业街区位于金融区起步区，规划商业面积30万平方米，主要由地上金融区写字楼裙房和地下商业街组成，是国内最大的金融商业综合建筑群。作为金融商业综合体中的文化街区，汇集时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化创意、展览展示等多种业态，将打造国内首个融合时尚生活及文化创意社区的体验式商业街区。