1. 如何和物业谈电梯广告项目
和物业谈电梯广告项目,首先找到主管领导,比如该大厦的物业经理商谈,主要的就是回扣的问题,因为现代社会没有办法一切都是利益控制.回扣的大小要根据该大厦的点位状况,属于几类区和该大厦的业主都是什么状况等.当然有些物业经理不喜欢回扣,要投其所好,再一个如果该大厦有业主委员会的话,还得和他们沟通,就看你的观察力和人际交往的水平了.
给回扣另一个用处就是合同签定的年限的多少了,往往回扣给出后,剩下的就好谈些了.比如如果你的公司很有发展的潜力和宏图,又感觉该大厦的商业用途非常值得长时间投资的话,那么回扣给出后就可以签定长时间的合同,比如三年,五年等等,要根据实际情况.但是值得注意的是,你与给大厦的现物业经理签定的合同,假如该物业撤出的话,你的合同也就作废了,因为新上任的物业是不会接管你与老物业的合同的,因为我不说你也应该知道,这里有回扣和利益的关系.大部分新上任的物业会主动联系你们的,谈合作的事,那么还得重新谈一次.合同的危险性,在签定合同前你最好做些调查.
关于租用合同的范本属于商业机密,但是和大部分合同一样注意以下几点就可以了,另外就是再加上你那面的实际情况而定:
甲方是物业方,乙方是你们公司
一,合同的年限:要大写.时间根据实际而定
二,合作的内容:在什么大厦内的什么位置安装什么等
什么在合同期限内,什么独家经营权等等
三,看是什么广告项目,如果是楼宇液晶电视那样的,就得双方约定播放时间的事宜了
四,甲方的权利和义务
这就根据实际情况了,什么报修,维护.甲方必要的协助,电源问题.如果设备出现损坏和丢失,往往甲方是不会承担责任的,这点你要注意,但可以及时向你通报.在一个就是不得擅自挪用,变卖你的设备等等,总之你要考虑详尽些.但也不能太过烦琐.
五,乙方的权利和义务
合同的届满,终止或解除,你们公司的设备的回收问题;设备维修问题,广告的合法性问题;租金问题,注意这个租金不包括回扣,租金是需要正规发票的,租金的支付方式,是半年半年付,还是一年一年付,这都是在谈判时必须商量好的.
还有就是设备的安装时间问题,根据你们公司的实际情况而定,最好是由你们来控制时间.
六,就是合同的变更,终止和解除的问题了
包括届满的续签问题,如何变更,任何一方不可擅自变更和终止等.任何一方出现破产或倒闭销户,合同的终止或解除的问题.还有在什么情况下合同可以解除等.还有必写入的自然灾害等不可抗力的问题.
七,违约责任的出现的处理问题,牵涉到经济赔偿,当然在前面的甲方和乙方的条款中也应该有相应的违约赔偿的约定,但是却很少执行,呵呵,
八,出现争议纠纷的处理问题,一般是到所在区的人民法院解决.这里给你个提示,人民仲裁和人民法院的区别,仲裁的受理和解决的时间短,法院时间长.但是一般是双方先协调.
九,其他事项,什么未尽事宜的补充合同的签定方法和时效问题等,还有就是合同的一式几份,一般是一式两份,甲乙双方各一份.
剩下的就是落款
甲方名头(公章）乙方名头（公章）
签字
时间
差不多就是这些了，可以参考网上别的合同范本再加上你的实际情况来合理写，但是还得经过甲方的同意认可才行．
恭喜发财！
2. 电梯广告投放策划方案
策划书的格式基本上都是一定的，只要吧SWOT（优势、劣势、机会、威胁）这四内点写清楚就容好。
给你找了一下具体的格式，你仿照这个模板添加就可以了。
前言
（一）市场分析
1． 营销环境分析
2． 消费者分析
3． 产品分析
4． 企业营销战略
5． 企业和竞争对手的竞争状况分析
5．企业和竞争对手的广告分析
（二）广告策略
1． 广告的目标
2． 目标市场策略
3． 广告定位策略
4． 广告诉求策略
5． 广告表现策略
6．广告媒介策略
（三）广告实施计划
1． 广告活动的目标
2． 广告活动的时间
3． 广告的目标市场
4． 广告的诉求对象
5． 广告的诉求重点
6． 广告活动的表现（设计草图、电视广告故事板、广告文案讨论稿）
7．广告媒介计划
7． 其他活动计划
9．广告费用预算
（四）广告活动的效果预测和监控
1． 广告效果的预测
2． 广告媒介的监控
3. 小区电梯广告合作方案
网上求写方案，不好弄。
你这种情况也不是网上随便抄抄就行的，为这几十分去发几版十分钟权时间去想不太值得呵。
做协议大同小义，你把几个主要的合作内容列出来，再综合其他合同协议上的条款，约束，再找自己职能内的人员探讨一下，细化内容看看？
4. 电梯内广告如何推销!
找准你的客群，是在什么位置的电梯广告，写字楼还是住宅，然后根据不同的目标群体选择相应的广告投放商如果你要资源，建议找物业谈合作，如果要是寻找买家，找汽车、房地产、化妆品以及其他快消品，他们有一定需求实图悬挂切记不要把轿厢搞得脏兮兮！找物业直接谈合作啊这个首先得征求电梯产权单位的同意，然后进行推广找电梯维护企业
5. 怎样做电梯广告
假如是做电梯广告的话
建议可以优先考虑做电梯投影广告市场
电梯广告常见的形式有框架，贴纸，包括电子屏等。人们乘梯的时候自然习惯视觉聚焦在电梯门上，电梯的开关闭合是梯内梯外的用户最关注的地方。之前在门上的整幅贴纸广告，有一定的效果，但是存在明显的问题，平面广告的内容单一，所靠这个吸引就比较难。而且后面的维护成本也比较高。而能在门上展示，解决聚焦问题，又能播放动态有声的广告非投影这种方式不可了，所以2017年电梯投影广告便顺势兴起。
电梯投影广告机的优势：
1、可安装在电梯内也可安装在电梯外，投射方向是在电梯门上，属于一种强制广告；
2、可后台监控设备正常运行情况，无需人员巡查，可远程快速发现设备故障，及时现场处理；
3、更换广告时无需到达现场，通过wifi/4G连接无线网络，管理人员可通过后台远程更换广告内容等操作，省时省力省人工；
4，后台具备数据分析功能，可统计投放时长，投放内容分类，计算广告收益等，坐在办公室喝茶便知整体平台的运营情况。
市场上专业做电梯投影广告的品牌非常少，如梯影、光学、奇屏电梯投影广告机等
6. 应该怎么样在电梯媒体里进行场景化营销
这个问题，有2个关键点，一个是电梯媒体，一个是场景化
电梯媒体，决定了他有很多优势与劣势，要清楚这个媒体和其它平台媒介有什么不同，才能做到针对性的。不是在大屏电视上放的广告，放在电梯里就是可以的。切记。电梯媒体，最大的优势就是在短暂的时间内，电梯里的人不能到别的地方去，只能在那里，主动或者被动的接收信息。接收信息的方式可以是声音、也可以是视频，也可以是图片。而这信息拍的多有意思，很大程度上影响了潜在消费者的认知。
场景化，不是说要你在电梯里搞个party，而是说怎么建立个空间的认知。一般电梯里能够物料布置的空间很有限，那就需要和周边的商超业态进行联动，让电梯里的人，进出电梯后能够联想到周边的活动、品宣、产品推广等宣传诉求。
说的还都是一些逻辑性的东西，聊的比较浅，还是那句话，具体还是根据社群、商圈等实际情况来操作。
7. 提供个策划电梯的推广方案
靠近轿壁来站立，有扶手时把手自放在扶手上。
注意观察楼层显示器，提前做好离开轿厢的准备。
到站后电梯不开门可按下开门按钮。如果还不开门应使用报警按钮或轿内对讲
系统或电话与中控室或物业管理部门联系，等待专职人员救援。 然要保持和房地产商的紧密联系。房地产商最注重的是既便宜又好用，还有后期的维修。因为物业公司就是房地产的下属企业，所以他们对维修看的很重要。谁能说谁的东西一辈子都不出问题。即使真的不出问题别人也不信不出问题。大概就按这个思路写，你自己毕竟是专业的，我们只能给你个建议