Ⅰ 如何应对房地产异地销售
——- 谈异地销售之解决方案 自2006年起房地产异地销售逐渐升温，房产遍布全国各大、中城市，海南、广西、山东等地的房产居多。而向这些房产一般都有各自的卖点、在当地早已是供大于求了，所以大部分开发商选择了异地推广销售，来满足不同客户的需求。异地销售和本地销售存在着本质的差异，就是卖方市场和买方市场的区别，如何成功做好异地销售市场，简单总结如下： 1、进行充分市场调查 对要进入的城市进行全面的市场调研，这是第一步，也是决定市场开拓的关键一步。主要针对城市发展状况、人文社会、国民收入水平、主导产业等进行全面的市场细分，从而得出结论。 2、真正做到入乡随俗 如果外地公司在不了解本地市场的情况下，就盲目的按照传统手法进行推广，往往会以失败而告终。所以要了解客户的喜好，对客户进行细分以及媒体、传播渠道进行定位，才能避免外来公司水土不服。 3、城市形象高于房产 推销一座城市比推销一座房产更为重要，有可能客户对你所在的城市并不了解，这样如果把你的房产介绍的再详细那也是没有用的，所以说城市的形象、人文、地理对客户是非常重要的。 4、寻找最佳推广方案 5、努力做好二次销售 如果你的一个客户购买了你的一套房，各个方面都很满意，他可能会告诉他身边的几十个人，这样一传十、十传百的效应是非常值得借鉴和学习的。 异地商品房主要是给客户一种全新的生活方式，但同时相应的风险较大，希望够房者在选购时要注意，开发企业的商业信誉尤为重要。
Ⅱ 房地产异地销售
销售这个工作很好。但你这位朋友这份工作我建议为了短期解决温饱困难可以做，想有发展和改善自己还是换一份吧。
异地销售房产很困难。在上海销售青岛的房子，那么客户群主要的购房目的是用来投资了，这样的客户大都是比较集中，或是小团体。购买倾向也是跟潮流的方向走。散发广告，发传单只能让他们知道有这个信息，最多会打电话问问你房子的基本情况。但具体到想去看房，想有购买意愿时往往不会找你，更愿意直接打房产商电话，或青岛的售楼处电话。那样购买时争取到的利益和他们谈比和你谈要多的多。在有发传单找客户方式确实和你说的一样，大海捞针。发100份不见的有2份能让感兴趣有能力的人看到，而且还不一定会找你。其实房产商也知道这个道理，并不指望你朋友能给他带来最直接的销售利益， 目的就是帮他们做宣传。早早的在大街小巷，车站路口用小成本宣传费用来达到让大部分人都知道他们产品的一个宣传手段。你往往做了半年，房子还没开盘。还是拿着基本的工资。承诺你说多少多少的提成，好比是画饼充饥。
你朋友对房产行业感兴趣，还是去本地房产销售或二手中介公司做吧。那样还有发展可谈。
Ⅲ 异地房地产销售怎么做
很多新手-房地产销售人员都关心这类的问题，首先你要懂得案场（售楼部）一些接待工作 1、客户进入售楼部，你立刻上前，说“您好，有什么可以帮你”客户大部分说，来这里看一下 2、你就说，请过来沙盘模型这边，我向你解释一下我们项目的大概情况介绍完之后，客户会提出很多问题，不管怎样，你都尽量回答他满意的答案 3、接下来，引导客户，问他需要多大的户型客户基本会回答你的 4、你就带客户进入分户模型区，向他介绍理想中户型单位介绍你推荐的单位的各种好处之后，他肯定会问你价钱 5、你就带客户进入洽谈区，记得给客户倒杯水，在洽谈桌上给客户算价钱问一下客户是否一次性或者银行按揭之类的，这时候客户会问你购房有没有优惠 6、遇到这类问题，自己不能答复的，就问一下现场经理 而在业余时间，希望你能多看看关于销售技巧的书和做好培训记录（一般售楼部经理都会对新员工进行培训的） 《售楼高手》这本书我推荐给你，不错的，看多1-2遍吧，受益良多的。 最后，祝你早日成为售楼精英。
Ⅳ 房地产的营销策划
房地产项目的营销策划、促销活动，传统的如砸金蛋、抽小家电、这些专活动在初期有一定催化属作用，但是那些意向还不够强烈的客户就比较难转化。
很多开发商还不知道爆销模式，爆销模式的优点就在于，客户能拿到实打实的优惠，比如“等价家电大礼包”“品牌小汽车”“折扣购物礼券”等等。
Ⅳ 房地产营销推广方案
房地产营销推广可以使用短信群发的方式来推广
Ⅵ 房地产类的营销方案具体怎策划呢
知己知彼、有的放矢、执行反馈、持续创新
1、地产营销策划包括内部和外部两个回大的方面答。对外要分清楚我们所处的宏观、中观以及微观环境，特别是市场微观环境，竞品市场，包括竞品的特点、优点及劣势，以及其营销诉求。
2、自身swot分析，自己的卖点在哪里，自己怎样营造卖点。
3、内外部结合，有的放矢突出自己项目的卖点。通过营销推广，将卖点优势传播，在市场上形成最强，最鲜明的声音，为客户所接受和追捧。
4、创意和执行同样重要，再好的创意没有执行配好到位，也等于零。
5、传播需要创新，就像一幅幅美丽的图画不断的出现在客户面前，让人耳目一新，印象深刻。创新产生新的价值。
Ⅶ 房产营销策划方案
内容包括：1、项目投资策划营销；
2、项目规划设计策划版营销；权
3、项目质量工期策划营销；
4、项目形象策划营销；
5、项目营销推广策划；
6、项目顾问、销售、代理的策划营销；
7、项目服务策划营销；
8、项目二次策划营销； 具体内容很繁多···