从化太平水南村旧改方案策划

① 广州城中村开拆未来如何规划

2018年4月16日消息，广州又一城中村正式进入全面改造拆迁阶段。昨日上午10时，黄埔区火村旧村改造项目举行复建启动区旧房拆卸仪式，火村由此进入全面开拆日程，并计划下半年启动第一轮摇珠选房。

据了解，改造后的火村仍保留古村落和“萝岗火村”标志性的牌坊建筑。火村古色古香的人文历史建筑花厅坊、西泉古井、西约庙、南园湛氏夫妇墓将被完整保留。改造用地61.5万㎡，总建面195 .6万㎡。火村社区规划更新改造用地面积61 .51万平方米，规划建筑总面积195 .63万平方米。

其中一期复建区共有12栋住宅楼和1栋集体物业，住宅建筑面积约29万平方米，约2300个套间，复建集体物业约3万平方米。住宅设计定位为村民自住区，以三房两厅、四房两厅的大面积户型为主，功能上提高居住安全性、舒适性;设计上更重视公共空间。经过更新改造后，火村社区建筑密度将由48%下降为30%，绿地率由原来的5%上升至35%。据介绍，火村将根据“产城融合”的总体要求，引进现代科技和服务产业。未来的火村社区，将是人居环境优美、配套服务设施齐全、产业形态多元的现代化社区。

希望拆迁村民早日入住现代化社区。

② 2020年广州市越秀区水均南街能列为旧改计划吗

2020年，广州市优秀清水金南街南列为就改机巴吗？不行，因为列为就改激发要经过同意才行，不是随便改就改，要经过广州市水西水南街的人同意才行吧？

③ 福州市房屋拆迁办法是怎么规定的

福州市日前印发了《农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)》。该规定适用于仓山区、晋安区、马尾区范围内征收农村集体土地房屋拆迁补偿安置。

根据文件明确的拆迁补偿方式，北园区与鼓山大桥如下：
一、北园周边旧改（北园安置房）项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款12700元/m²、货币补偿奖励6268元/m² 、公摊补偿1897元/m²，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：浦口新城，销售均价13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，销售均价15700元/㎡

二、鼓山大桥南连接线周边旧改项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款11800元/m²、货币补偿奖励6405元/m² 、公摊补偿1820元/m²，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上（仅供参考，具体以实际为准）
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：双湖新城，销售均价14650元/㎡；联建新苑，销售均价15800元/㎡；黄山新城，销售均价13600元/㎡；康宁佳园，销售均价13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，销售均价14800元/㎡。

另外，更有消息称鼓楼区某近期征迁旧改项目的征迁补偿价格达到了3.4万/平；台江区达到每平3.1万，远超周边二手房价；晋安区前屿、后浦、后屿连片旧屋区征迁补偿价格来算，该片区的补偿价已经达到26500元/平，仓山区补偿价更是翻倍涨，城南近2万/平。

2016到2019年刚好是福州楼市价格的快速上升期，带动补偿价格也水涨船高，业内人士预测，未来福州各区域的货币补偿价格，或将会与片区内的住宅网签价格接近，拆迁户将成为福州未来楼市变化的重要因素。再加上拆迁事件手续复杂，需要依实际情况而定，因此，倘若遇到拆迁事件，一定要审慎行事，最好是向专业律师寻求帮助。

④ 同亨酒楼旧改项目怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：汕头同亨酒楼旧改项目

城市：汕头

楼盘位置：32街区黄山路东侧（同亨酒楼）

开发商：伟联发展（香港）有限公司

公交线路：火车站: 6路、42路、103路、2路、123路、11路、12路、4路、38路、8路
客运中心站: 6路、42路、2路、11路
经纬广场: 6路、103路、2路、11路、12路、4路、8路
黄山珠池路口: 6路、2路、12路、4路、8路、44路
华丽家园: 6路、2路、4路、23路、30路
珠池黄山路口: 6路、2路、4路
星海华庭: 42路、103路、11路、53路
庐山花园: 42路、47路
经广场: 42路
珠江路中: 103路、11路、53路
客运中心: 103路、12路、8路
帝豪酒店(金砂东路): 123路、44路
火车站南: 39路
蓝田花园: 12路
星湖城西: 12路、8路、44路
客运中心北: 4路
广兴村南: 38路
庐山路: 23路、47路、30路
帝豪大酒店: 105路
龙湖供电: 53路、44路
黄山路北: 53路

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑤ 有人了解南园村，南山村旧改方案的吗

网上说南园村旧改和创业路打通一并完成，但是具体时间还没有确定