房产dm单推广方案

Ⅰ 房产月度营销推广方案怎么写

房地产营销策划主要包括三部分：

市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。

一、市场定位与产品设计定位

根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案，产品规划、设计理念，最终完成产品定位。

具体内容包括：项目总体市场定位；目标人群定位；项目开发总体规划建议；组团规划建议；交通道路规划建议；户型设计建议；整体风格建议；外立面设计建议 园林景观规划建议；社区配套设施；会所建议；楼宇配套建议；建议装修标准建议；装饰材料建议；物业管理建议。

二、市场推广策划

根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。

内容包括市场推广主题策略；营销策略；销售策略；市场推广工具设计（VI设计及宣传品、销售工具设计）；广告设计创作；媒体投放；公关活动策划等。

具体内容是：

(1)市场推广主题定位：市场推广主题，市场推广概念；

(2)项目核心卖点提炼。

(3)项目案名建议。

(4)销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。

(5)广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意（报纸，户外，电播等）。

(6)媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。 （7）公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。

三、项目销售策划（项目销售阶段）

制定销售计划，协助展开促销工作，做好销售现场管理以实现预定销售时间计划和收入计划。

具体内容包括：

1、开盘时机选择，回款计划，回款方式，定价方法，付款方式。

2、销售组织，销售计划，销售控制，销售流程，统一说辞。

3、销售培训，销售制度，销售现场包装策略，样板间策略。

4、布开营销网络，让访客变为业主。

5、销售现场管理，客户资料管理，客户服务跟踪，促销计划。

6、促销策略，月度资金分配，月度销售分析，竞争对手跟踪。

7、市场机会点分析，深度卖点挖掘，价格策略调整，销售策略调整。

Ⅱ 房地产媒体宣传推广方案需要考虑哪些因素

房地产媒体宣传推广方案需要考虑以下因素：

1. 地段的价值到地段景观的特回殊性，地段历史渊源及文答化的特殊性，项目规划设计、产品设计的独特性等等

2. 房地产实力以及认识度。可在进行宣传时进行一定的诉求，彰显开发实力，突出品牌效应。

3. 楼盘项目的理念，从服务、性价比、综合品质、品牌等方面进行考虑。

4. 目标客户群体的分布位置、消费水平及客户的需求。

5. 哪种媒体能更好的达到推广效果

Ⅲ 房地产广告推广方案

关于－房地产营销策划方案方面－的问题－房策网 http://www.fangce.net

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Ⅳ 房地产的推广方案怎么写啊

选择现在买房的人一般是比较要求环境幽雅、交通便利、生活气息浓郁的地方。要多做回小区互动、增加答公司形象的好评、员工素质是很重要的。推广的时候不妨试一下先做公益后售楼。做公益事业的时候要隔开适当的时间才好开始你们的展售，要等名誉得到适当得扩展才有好的成效！！祝你成功！

Ⅳ 房地产营销策略都从哪几个方面着手

1、销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。

2、广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）

3、媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。

4、公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。

前期做网络营销，打名气，开盘前蓄水时候电视、电台、发信息等，开盘后发DM单、巡展等。

(5)房产dm单推广方案扩展阅读：

世界房地产营销策划分3个阶段。

1、单项策划阶段

此阶段房地产策划的主要特点是运用各种单项技术手段进行策划，并在某种技术手段深入拓展，规范操作，取得了良好的效果。诸如把“架空层”作为新颖特色，让每户分享绿地的绿化理念，建筑群体变化丰富的空间设计，人车分流动静兼顾的功能分区，等等。

2、综合策划阶段

此阶段房地产策划的主要特点是各项目根据自己的情况，以主题策划为主线，综合运用市场、投资、广告、营销等各种技术手段，使销售达到理想的效果。

此阶段产生的主要策划理论有“策划基本理论”和“全程策划理论”。“策划基本理论”的内容主要包括：策划的“四个”理论基础、策划的“生产力”本质、策划的“辩证”作用、策划的“三因”与“三性”原则、策划成功的“四出”目标和标准、策划的“十大”流程、以及策划人的思维特征和素质等。

3、复合策划阶段

这阶段房地产策划的主要特点是狭义地产与泛地产相复合，即房地产策划除了在房地产领域运用各种技术手段外，还可以运用房地产领域以外的其它手段。

Ⅵ 房地产营销推广方案

房地产营销推广可以使用短信群发的方式来推广

Ⅶ 某房地产营销推广方案

直接推荐一个爆销模式，集中了引流，促单，现场活动等诸多营销方案。重要的是佑商爆销模式清空尾盘快，清空尾盘快，清空尾盘快。
新盘的话，有项目利用爆销模式，一天签单600套，这并不是浮夸，是真实的落地实操案例。

Ⅷ 房地产营销推广方案

推荐一个特别适合房地产营销推广的销售方案：佑商爆销模式
以10万车位为例（适用于车、商、住）。
佑商爆销模式的精髓就是：买10万车位，送10万家电，送10万汽车，送10万购物礼劵。
这个模式的精髓就是：以爆销模式引流方案吸引人群，然后用礼包、汽车、购物圈留住客户，成交客户。