学区房营销方案

Ⅰ 预算一百万 想要学区房资源，什么样的置业方案比较合适

答：

市内六区的教育资源和平区和南开区比较好，其次是河西、河北、河东、虹桥，但是现在天津市房价水平已经在市内六区达到4万-12万的区间，很多小户型房源一房难求。

其次津南区海教园板块，是近两年内火热的版块，是因为他有天津市第七区的别称，拥有市内六区的教育资源和资格。平均价格在2万-3万，但是新版块暂无二手房市场，并且没有一室的小户型。

另外，天津市区整体教育水平位列全国第一，本科升学率82%，从整体上讲 环城四区的教育资源同样可以列入考虑范围。

Ⅱ 求懂策划的，学区房可以做什么样的活动来吸引客户

可以做个活动：起跑线，之类的，智慧达人，之类的都可以作为主题啊！谢谢

Ⅲ 买学区房择校想请教大家

非常感谢!闸北实验和一中心有户口年限要求么? 担心现在买房再迁户口也就正好满3年.另外闸北三中心和田三田四平南比较这几所差不多么? 田三田四平南有户口年限要求么?头绪挺乱的, 多谢多谢!

Ⅳ 中介销售天价学区房：下架更好卖，为何这么说

对于现在的人们的需求真的是一个谜团，其中现在的这个社会中就是一个非常得注重教育的一个社会，那么现在的孩子门都是从小的时候就开始让家长们准备很多的补习班，然后现在的孩子门基本上想要成为一个比较棒的，比较优秀的孩子就要付出别人没有的努力，才能让自己变得优秀，那么不光是对于孩子门的要求非常的严格，还有就是家长的这一方面也是非常的严格的，因为在家长的这一方面上，只有做到充足的后勤保障空座才能让自己的孩子完全的发挥出来，那么这样的话就有很多的家长想要给自己的孩子买学区房，然后方便照顾自己的孩子，那么这样的情况下对于学区房的需求就大了，那么中介销售下架了学区房，反而更好卖了，那么这样是怎么回事呢？

Ⅳ 学区房太贵有何说辞 - 百度

学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

一：孟母三迁
给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

二：交通便捷 安全 配套设施完善

名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。

三：教育房产双投资 升值空间大

购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

Ⅵ 学区房涨价到45万一平不愁卖，学区房高房价的原因

学区房是近年来被人们讨论非常频繁并且热门的一个话题。北京学区房涨价到45万一平不愁卖的消息引发了人们对于学区房又一次热烈讨论。学区房价格一再飞速上涨的原因除了家长们的趋之如骛之外。还和房产中介的炒作和推波助澜有一定的相关。

学区房房价高的原因。首先是因为地理位置好。所谓学区房就是学校片区的房子，这样的房子临近很多的重点学校，是这些片区重点学校的主要生源地，所以深受各位家长青睐，价格也就高；其次，家长们对孩子的期望。现在的家长们为了孩子能够上一个重点学校总是竭尽所能，而孩子上重点学校的最简单方法就是买一个所在学校的学区房，这让重点学校附近得学区房供不应求；最后，炒房客的炒作。学区房的火热和超高价格也和炒房客和二手房中介的炒作和推波助澜不无关系，也由此引发了家长们对学区房的抢购。

学区房超高的价格也和炒房客的炒作和总结的推波助澜有一定的关系。很多人为了投资将学区房作为炒房的主要房源，这样的炒房行为也让学区房的价格更加的离谱。

Ⅶ 学区房价格昂贵，是物业营销策略还是地段优势

现在教育对于人们来说是很重要的，每个人都想接受一个好的教育，当然每个人都希望自己的孩子上一个好的学校。毕竟虽然现在能够保证每个人都能上学，但是学校跟学校还是有很大差别的，因此对一些好的学校来说，人们都会争着抢着进去，对一些公办学校来说，户口对于人们的限制是很大的，为了能够取得片区内的户口，人们就纷纷想在这所学校附近买一所房子，将户口迁到这里。因此也产生了学区房。如今房价至于一个很高的价位，学区房更是要比普通的房子价位高出不少，如今学区房价格昂贵，是房地产营销策略还是地段的优势？

关于学区房价格昂贵，是营销策略，还是地段优势这个话题，各位有什么观点？欢迎在评论区留言。

Ⅷ 学区房网络拍卖，二手房都有哪些新的销售形式

二手房真的没有什么新的销售方式，大概都是这样，网拍算是新的，但也不是所有房子都敢这么拍的，价格从一块钱开始，万一真的没人往上加价呢，最后的成交价要不是六百多万，就一百多万呢？那房主会不会就不卖这个房子了，这都是问题。

曾经网络抢了实体的饭碗，现在网络还要抢房产中介的饭完，自己认为也不太现实，至少这种一元起拍的拍卖不现实，赚了还好，万一赔了呢？本来房子可以销售五百万，最后就是没人抢，那这个房子低于市场价格，房主要不要卖呢？所以，这个一元起拍不算新型二手房销售，只能算是拍卖，拍卖的物品改成了房子而已。

Ⅸ 北京学区房价格跳涨，学区房价格不断上涨是营销结果还是位置优势所致

学区房对于有孩子的家庭来说是非常重要的，因为有些学校要求必须有附近的学区房才有入学资格，在这样的情况下好学校周边的学区房也就成了非常抢手的房子了，甚至出现了有钱也难买的这种状况，所以面临这样的情况，价格肯定是会上涨的，而北京的学区房价格上涨了却很夸张，大家都不相信是真的，但它确实是真的，北京海淀的学区房价格竟然在50天就涨了120万，这种状况真的是非常令人震惊的，学区房价格能够上涨成这样的结果，一方面是因为营销的结果，另一方面也确实是因为离学校较近。

有人就好奇认为现在学区房已经是涨到了一个顶点了，不会再继续往上涨了，接下来可能往下跌，但事实上有关房产中介表示并不是这样的，因为有很多拥有学区房的业主们，他们并没有把自己的房子签约，而是想着再涨一涨再出手，所以目测这个价格还是会继续上涨的。北京的学区房价格能上涨这么严重，一方面就是一些规定的变化，还有学生过多，需求过多，另一方面就是一些业主他们想要涨得更高的价格，再加上相关方面的营销，有些业主他就是坐地起价，直接上涨几十万。

Ⅹ 市场营销课，怎么卖学区房，别人用这个房子做婚房。

没看懂你的提问，大概是这个课程的作业是怎么快速高价的卖掉这个婚房吧？

第一，定位，既然是学区房，那就卖给有需求的人，也就是孩子需要来这边上学的。
第二，这个是婚房，相对而言装修好，原主人对房子爱护好，保养好，房子质量好，干净安全
第三，周边配置，学区房一般周边配置都不错，学区是第一，配置-交通都是卖点
第四，政策，未来的发展，市场的趋势，房子的跌涨都是你需要考虑 能够成为卖点