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楼盘封顶策划方案

发布时间:2021-03-08 08:45:27

① 工程楼盘封顶条幅怎么写别太俗气了!

筑百年工程,创世纪金牌 依科学管理、靠团队力量、建满意工程、交诚信朋友

② 房地产开盘策划方案

初步阶段]
1、 项目资源条件整合及判断
负责部门: 策划部、项目部、销售部、工程部
报告名称: 《**项目策划大纲》
中心内容: 资源条件整合
宏观资料:市场整体、片区趋势、基本行情。
地段资料:规划要点、坐标。
周边资料:交通、配套、楼盘的规划、设计、包装、销售。
发展商资料:背景、关系、资金、技术等的实力情况。
判断内容:优势、难点、突破口、把握度。
2、 多方案初步规划、设计或调整建议
负责部门: 策划部、项目部、工程部、设计院
报告名称: 《会议纪要汇总》 《**项目概念设计提示》或《项目调整建议》
中心内容: 草图、立意、说明、交流记录
[前期策划阶段]
3、 地块内在条件整合及价值分析
负责部门: 策划部、项目部、财务部
报告名称: 《**项目土地价值与分析报告》
中心内容: 适合的规则布局和建筑类型及其投入和产出价值比较
4、 资源综合及定位
负责部门: 策划部
报告名称: 《**项目综合定位报告》
中心内容: 上述各内容汇总,初步定位或创意
5、 依据定位针对性的市场调查
负责部门: 策划部
报告名称: 《**项目市场调查报告》
中心内容:客户群、消费观念、价格水平、推广渠道和方式、市场缺口等,或根据创意寻找市场依据
6、 经济可行性分析
负责部门: 策划部、项目部、财务部
报告名称: 《**项目经济可行性分析报告》
中心内容:静态的综合成本(地价、造价、管理、财务、资金、推广、销售、税金)收益率与销售价格的分析。
7、 初步营销框架
负责部门: 策划部、销售部
报告名称: 《**项目初步营销报告》
中心内容:推广主题、通道、销售策略及产品设计立意和要求相互关系
8、 规划、设计方案及跟踪
负责部门: 策划部、工程部、销售部
报告名称: 《**项目初步营销报告》 《**项目建筑概念设计》《**项目环艺概念设计》 或《**项目设计修改意见》《**项目设计要点》
中心内容: 草图,设计创意、任务书、设计交底、指导
[营销策划阶段]
9、营销整体规划
负责部门: 策划部、销售部
报告名称: 《**项目营销整体规划》
中心内容: VI,推广的主题。方式、渠道、策略、步骤,包装的类型、风格和销售的入市时机、节奏、付款、策略、附加促销手段,如装修套餐等与施工进度相结合的创意及其相互协调关系部署。
10、经济敏感性分析
负责部门:财务部
报告名称: 《**项目经济敏感性分析报告》
中心内容: 造价、进度、售价、回报率间的变量关系图表。
11、价格策略执行计划
负责部门: 策划部、销售部
报告名称: 《**项目价格策略报告》
中心内容:依据经济敏感性分析结合对市场走势的判断,进行价格的高低、提升、折率的编排和修整。
12、物业准备工作计划
负责部门: 物业公司
报告名称: 《**项目的物业模型》
中心内容:配合营销推广而设立的新型物业管理概念和"标准"物业管理模式的融合。
13、销售准备工作计划

负责部门:策划部、销售部

报告名称: 《**项目前期工作计划表》
中心内容:文件、合同、票证、礼品、用品等催办、设计和制作计划安排及费用预算

14、项目包装执行计划

负责部门: 策划部、广告公司

报告名称: 《**项目包装概念设计》

中心内容: VI设计、导视系统、销售中心、楼书、展板、模型、示范单位(装修套餐)等的设计和制作计划安排及费用预算。

15、广告宣传炒作计划

负责部门: 策划部、销售部、广告公司

报告名称: 《**项目新闻炒作提纲和广告发布计划》

中心内容:户外广告、报刊广告、新闻炒作、网上广告和炒作的计划安排及费用预算。

16、销售活动规划及策划

负责部门: 策划部、销售部

报告名称:《**项目公关活动计划报告》、《**项目**活动报告策划书

中心内容:开工、开盘、封顶、竣工、入伙等仪式,新闻发布会,展销会等其他公关活动的计划安排及费用预算。

17、装修套餐

负责部门: 策划部、装修公司

报告名称: 《装修套餐服务计划报告》

中心内容: 售后装修和装修按揭服务。

[销售实施阶段]

18、销售培训

负责部门:策划部、销售部

教材名称: 《销售基础知识》《**项目销售相关内容》

中心内容:建筑知识、楼盘背景、项目优胜、对手比较、付款方式、法律手续、销售技巧等方面的系统培训。

19、执行修正

负责部门:策划部、销售部

往来文件: 《**项目销售情况总结》 《**项目策划执行修正安案》

中心内容: 根据销售状况和市场动向的反馈,适时调营整营销计划

20、置业锦囊

负责部门: 策划部、销售部

报告总称: 《置业锦囊》

中心内容:根据项目优势选编的购楼、选房须知,各阶段项目卖点的序列。

21、夸张和消费者投资的可性报告

③ 什么是股票上的楼盘封顶

胡扯

④ 一个楼盘动工到封顶开盘大约需要多久

一般来说一个楼盘从动工到封顶 一般都是在3个月到1年甚至更长 这个根据开发商的专实力不同属而言,开盘一般都是在动工6个月左右就可以拿预售许可证 然后就开始发售楼花了 许可证的发放也是根据开发商的实力不同而发的 万科一般3个月到4个月就可以拿到 从动工开始. 也就是说开发商的实力越雄厚,工期就越短

⑤ 建十八层的楼房主体封顶了,后面的形象进度表如何计划

砌体,抹灰,门窗安装,外立面施工,外架拆除等各项工作开始,完成时间。
关于防水施工和设计知识,可关注,大嘴说防水(dzsfs91)

⑥ 楼盘封顶条幅标语

热烈庆祝绿博会在郑州召开!
欢迎各界人士莅临指导!
郑州欢迎您!

⑦ 建筑工程形容楼盘封顶时,是说“全面封顶” 还是“全线封顶”

楼盘建筑施工封顶,可以是针对一栋楼,也可以针对一个标段,还可以针对一个楼盘。

针对某一内栋楼容的封顶,称为“某号楼封顶”,针对某个标段的楼房封顶,称为“某标段封顶”,针对整体楼盘封顶的,称为“全面封顶”。

因为楼盘本身就是以一个面呈现的,并不是以线型展现的,所以一个楼盘的所有楼房封顶,就要称之为全面封顶。

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