㈠ 如何做房地产活动策划
周末做暖场,有吃有喝有表演有互动,亲子什么diy各种上,传统节日包粽子,送专汤圆,送月饼,清吃团属圆饭,送艾蒿送玫瑰康乃馨,儿童节儿童嘉年华走起,各种儿童充气城堡侏罗纪钓鱼钓虾钓螃蟹,五一十一大型活动走起,连续三天,开样板房,做新闻发布会,开售楼处,请明星,蓄客认筹做大活动,开盘简单来舞台表演,平时多和活动公司走动,节假日除了搞定自己项目,多踩盘,多去监控其他楼盘动态,做代理可以和公司其他策划共享资源,方式方法很多,有针对性的话,记住每次活动的意义是为了吸引上门,促进成交。
㈡ 房产营销策划方案
内容包括:1、项目投资策划营销;
2、项目规划设计策划版营销;权
3、项目质量工期策划营销;
4、项目形象策划营销;
5、项目营销推广策划;
6、项目顾问、销售、代理的策划营销;
7、项目服务策划营销;
8、项目二次策划营销; 具体内容很繁多···
㈢ 售楼部十一活动策划方案怎么写
活动背景
活动目的
活动时间
活动地点
活动构成
活动流程
你可以在售楼处挂一些横幅,在楼盘那垂掉一些广告喷绘,大的那种,十一那天在售楼处搭建一个舞台,请一些演出节目吸引人群,其中有抽奖活动等,在售楼中心要有一些喜庆的氛围,提供简单的糕点和饮品供看楼者品用,同时准备相关的宣传画册,通过看楼,节目演出,抽奖环节等以达到广而告知的宣传力度。
㈣ 房产月度营销推广方案怎么写
房地产营销策划主要包括三部分:
市场定位与产品设计定位;市场推广策划;项目销售策划。
一、市场定位与产品设计定位
根据前期市场分析,确定项目的整体市场定位,并确定目标客户群定位,进行目标客户群体分析,在市场定位和营销策划总体思路下,提出产品规划设计基本要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案,产品规划、设计理念,最终完成产品定位。
具体内容包括:项目总体市场定位;目标人群定位;项目开发总体规划建议;组团规划建议;交通道路规划建议;户型设计建议;整体风格建议;外立面设计建议 园林景观规划建议;社区配套设施;会所建议;楼宇配套建议;建议装修标准建议;装饰材料建议;物业管理建议。
二、市场推广策划
根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需求,制定有效的市场推广计划,为产品上市销售做好准备。
内容包括市场推广主题策略;营销策略;销售策略;市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计);广告设计创作;媒体投放;公关活动策划等。
具体内容是:
(1)市场推广主题定位:市场推广主题,市场推广概念;
(2)项目核心卖点提炼。
(3)项目案名建议。
(4)销售策略:开盘时机选择,定价方法,付款方式,销售组织,销售计划,销售控制。
(5)广告策略 :广告推广阶段计划,广告推广目标,诉求人群 项目诉求重点,各类广告创意(报纸,户外,电播等)。
(6)媒体投放策略 :媒体选择,媒体组合,投放预算,媒体计划,媒体排期。 (7)公关策略:媒体公关,软文撰写,公关活动策划,协助活动执行。
三、项目销售策划(项目销售阶段)
制定销售计划,协助展开促销工作,做好销售现场管理以实现预定销售时间计划和收入计划。
具体内容包括:
1、开盘时机选择,回款计划,回款方式,定价方法,付款方式。
2、销售组织,销售计划,销售控制,销售流程,统一说辞。
3、销售培训,销售制度,销售现场包装策略,样板间策略。
4、布开营销网络,让访客变为业主。
5、销售现场管理,客户资料管理,客户服务跟踪,促销计划。
6、促销策略,月度资金分配,月度销售分析,竞争对手跟踪。
7、市场机会点分析,深度卖点挖掘,价格策略调整,销售策略调整。