去库存营销方案

⑴ 房产开发商不降价 何以谈去库存

2015年12月18-21日，中央经济工作会议表示，将努力化解过剩产能和房地产库存，推动地产商整合，鼓励其改变营销策略。同时，将鼓励房地产开发商降低房价以去库存，并表示过时的（房地产市场）限制措施应予以撤销。那么问题来了，为什么要开发商降价？

所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。算算账，咱们现房库存去化周期高达23个月。针对楼市去库存，2015年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售。但是，房地产形势并未见好，去库存的压力仍然相当之大。这说明什么？说明一方面房地产泡沫已经形成，另一方面当前房价仍然居高，想买房子的人还是有压力。

为什么要靠房地产开发商降房价？原因无外乎以下几点：

1. 这么多房子，靠政府刺激需求来消化行不行？恐怕很难。

楼市疲软不是周期性问题。如今，我国家庭户均拥有住房已接近1.1套，供求关系已经逆转。即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策，又出台降息、降低首付比例、减免税费等优惠政策，楼市回暖依然缓慢，而且城市分化持续加剧。这说明“一刀切”的“补药”已不适合当下楼市了。

2. 完全依靠市场慢慢消化可行吗？恐怕也不行。

楼市稳定不仅关系千家万户的资产价值，还直接影响宏观经济的平稳运行。受高库存影响，今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过，还带来了就业和财政压力，并加重银行等系统性风险，政府岂能坐视不管？

因此，当我们承认楼市存在泡沫，试图在调整中化解风险时，就必须引导合理预期，避免市场恐慌造成楼市“断崖式”下跌，是各级政府应尽的责任。因此，2015年的中央经济工作会议才从供给侧提出了多项制度性改革，特别是落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成市场需求、稳定市场预期有重要意义。

3. 开发商自身降价，才是去库存的根本解决方法

尽管中央出台政策，释放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢？

（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 重庆去库存房产销售有限公司怎么样

简介：抄重庆去库存房产销售有限公司是在国家大力推动房地产行业去库存的大背景下成立的。公司全面整合政府、媒体、金融企业、房地产行业协会、装饰装修行业协会等多方资源，致力于搭建消费者与房地产产业链相关企业之间的桥梁，构建共生平台。让开发企业、建筑商、按揭银行能够快速处置房地产资产，变现回流资金，降低财务风险；为客户提供多种购房解决方案，减轻购房压力。
法定代表人：皮亮
成立时间：2015-12-18
注册资本：500万人民币
工商注册号：500221008424487
企业类型：有限责任公司
公司地址：重庆市渝中区经纬大道333号1幢35-7#

⑶ 不会营销和引流怎么去清库存

如果你不会营销和引流，还想去库存，那你只能找代理或者分销商，让利出来就行了内。
如果你不容想让利出去，不会营销和引流还想去库存，那你可以招聘懂的人或者团队，给他们发工资就行了。
如果你既不想让利，又不想招人，那你就摆脱掉“营销”和“引流”这两个概念。然后找客户手机里都有的软件，想办法在这些软件平台，为客户提供有价值的东西，以此建立信任，进而带来成交，库存顺便也清了。

⑷ 社保卡去库存活动方案

可造之才！
突然发现
自己的作品
有了它应有的的价值所在

⑸ 房产怎么去库存

房产抄“去库存”之首要在于“抑新增”，否则将徒劳无果。
当“去库存”成为当务之急的“基本国策”，政府未来势必推出一连串与金融、财税、户籍有关的优惠举措，以有利于进一步加快“去库存”，但如同我这几年所一再呼吁的：在不考虑“抑制新增”的措施面前，一切“去库存”的手段都未必能奏效。

以上海（楼盘）为例，2016年4、5月楼市开始回暖，整体预估全年去化面积应可达1000万平方米，存销周期大降至8个月，惟令人感到遗憾不足，去年买气低迷时期，房屋库存量为1200万平方米，经过三个季度的高速去化，其库存仍维持在1200万平方米上下，充分说明“去库存”之首要务在于“抑新增”，否则将徒劳无动。
房产“去库存”具体包括：
1.鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低房价；
2.对带头落实国家政策降低房价的，各市、县要给予奖励，协调金融机构在融资和相关金融服务方面给予一定的支持。引导房地产开发企业通过改进规划设计、完善配套设施、使用绿色环保节能材料，在不提高房价的情况下提升产品附加值。
3.政府和开发商补贴购房。
4.开发商的各种促销活动。

⑹ 新零售 去库存是什么意思

去的实际上来是一层源一层的由供应商向终端消费者之间的传递层。传统零售，需要一级一级的分销商和渠道商来进行货品的流转和销售。新零售，依托了物流的快速发展，去中间商成为了必然。这一点从行业大佬开始搭建自有物流的举措可以窥见一斑。

⑺ 如何认识中央关于房地产去库存的举措

中央经济工作会议闭幕，将“去库存”纳入明年我国确定的五大经济任务专之一，并将农业转移属人口等非户籍人口在就业地落户、鼓励各方购买库存商品房出租、鼓励房企降价，以及取消过时的限制性措施等手段一并祭出。化解房地产库存，既要化还要解，如何推动消化库存压力还需要一系列配套政策来解决问题，在业界看来，中央的表态正是明年刺激销售政策进一步加码的明确信号。
面对这样的局面，本次会议明确了明年我国化解房地产库存的几大主要政策路径，尤其是通过落户去库存在本次会议内容中占据了较大篇幅。具体来说，包括按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场；落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求；明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。

⑻ 超市如何去库存，降成本，增强盈利能力

这个涉及到库存管理的一些技巧及营销方式了
1、首先弄清楚现在各物品的库存情况如何，具体的内数值，容哪些物品库存周转快，哪些周转慢，这个自己要清楚
2、有没有使用库存管理软件进行信息化管理，是手动记账还是电脑记账?不及时记录出入库，会造成库存数据不准确
3、适当的进行一些促销活动，把这些库存积累太大的，不好卖的库存先销售出去，以免占用过多的流动资金，盘活库存。

⑼ 国家政策去库存有哪些方案

降息，库存国家买下来用做公租房或经济适用房，首付百分之十，补贴契税，人才买房另外还有补贴