❶ 物业管理方案
如果开发商好说话，物业公司可以获得一定的开办经费，以上物资可以从物业开办费支出。
如果开发商不好说话，物业公司无法获得开办费，只有物业公司支出，记帐到前期投入中。
❷ 在物业管理中怎么做物业管理方案
物业管理方案以物业实际情况为基础，提出管理的具体内容。
通常内容应包括以回下几个方面的内容：
1、管理答服务理念和目标
2、管理机构运作方法及管理制度
3、管理目标承诺与实施措施
4、前期介入工作
5、承接查验工作
6、日常物业管理服务
7、房屋及公共设施设备维修养护管理
8、社区文化建设与便民服务