办公房屋租赁促销方案

Ⅰ 现在办公租房的流程和方式有哪些

办公租房的流程和申请方式：

公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。

（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。

（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。

（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

办公租房的流程是：

1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人 员；

2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户；

3．在主城区退休的人员；

4．国家机关、事业单位在编工作人员。

社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

（二）收入限 制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、 人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。

市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全 国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

（三） 无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。

（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市 家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积 按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。

（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住 房建筑面积达到35平方米以上。

Ⅱ 公司有外驻人员在我司办公，长期住酒店花销很大，我这边要写个租房申请方案应该怎么写啊，拜球各位大神！

申请来
XX领导：
公司外驻自在我司办公的工作人员（XXX、XXX等），因无住宿场所，目前只能长期住在酒店。
因住酒店花销巨大，费用高昂，对公司是一个沉重负担。如果能够租房的话，花销会减少很多，而且也不影响工作的开展。
特申请公司批准这些驻外人员租房居住。
附：关于外驻人员租房的相关方案
申请人：XXX
年月日

Ⅲ 公司租赁房屋办公与使用自有房屋办公需要交的税~！

租20平米房屋，承租人（你公司）不需要缴纳任何税，出租方缴纳营业税。但实务回中，出租方往答往把税算在承租人头上，也就是承租人实际承担了5%的税金，但在税务机关看来，是出租方缴纳的税。
自有300房屋，首先这个300平房屋不是你公司自有的，是你公司股东（老板）个人拥有的，和公司无关。你老板作为出租方，也是要去地税局缴纳税才能给你公司（承租方）开具房屋租赁发票的。具体的税种：营业税、房产税、印花税、个人所得税、城建税、教育费附加。
看起来很恐怖吧，其实税额不多。而且可以去当地税务机关要求按综合征收率征收，一般情况是5%，根据各个地区有所不同。

租赁涉及的税金不属于一次性交完的，是在租赁期内按租金永续缴纳。比如，你老板（出租人）和你公司（承租人）签了一年的租赁合同，那么就去地税局开具一年的房屋租赁发票，缴纳一年的租赁相关税金。第二年，继续签合同（或延续原来合同）、开票、缴税。

Ⅳ 办公租房需要什么手续

各地所需要的具体材料并不完全一致，现以深圳市相关规定举例说明：

公共租赁住房轮候申请的申请材料：

一、基本材料：

1.《深圳市保障性住房轮候申请表（公共租赁住房）》（须在系统中完成信息填报后从系统打印）。

2.关系证明材料，如户口本、出生证、收养证明、公证书或户籍所在地派出所证明等。申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍的，可另行提交本市有效居住证。

3.申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）已婚的，提交结婚证；离异的，提交离婚证和离婚协议书、或法院判决书（调解书）；丧偶的，提交丧偶的相关证明材料。

二、补充材料：

1.申请人参加本市社会保险累计缴费1年以上3年以下的，需提交大学本科及以上学历或中级及以上职称的认证文件。

2.收养过子女的，提交民政部门出具的相关证明。失独家庭须提交独生子女证及相关证明材料。

3.申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提交相应的残疾、优抚证明材料。

4.配偶属现役军人的，提交军官证、士兵证等证明材料。

5.子女因服兵役或就学而将户籍迁出本市的，须提交市公安部门出具的相关证明，成年子女就学的，还需提交学校出具的在读证明。

(4)办公房屋租赁促销方案扩展阅读：

《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条 申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：

（一）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人；

（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；

（三）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

（四）申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。

（五）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。

参考资料来源：深圳市住房和建设局-公共租赁住房轮候申请的申请材料有哪些？

参考资料来源：深圳市住房和建设局 -深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法

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