❶ 房地產眾籌是什麼
房產眾籌可以理解為多人投資一處房地產, 共同擁有並共同獲取房產收益的過程。e資產率先在湖南把房產帶到互聯網進行眾籌。在湖南形成了互聯網+房產的模式。
❷ 房地產眾籌是什麼啊
房地產眾籌是全新的「互聯網+房地產」的投資方式，不同於P2P的是，這種投資方式是不動產的，而且資金是第三方管理，跟投資平台沒關系，房子會永遠在哪，不會跑的。
❸ 房地產眾籌的發展前景怎麼樣
很有前景，
雖然我國對目前對眾籌的認知還停留在摸索階段，但經過科學嚴謹的分類會發現，目前市場上較為常見的眾籌模式無外乎融資開發型眾籌、營銷推廣型眾籌、投資理財型眾籌等這幾類。融資開發型眾籌是這幾類裡面最大眾化運用也最廣的一類，在項目拿地後，建設前進行的眾籌，旨在為項目建設階段提供低成本資金，達到降低項目負債率的目的，同時也利於提前鎖定一批購房意向人群。其實眾籌這種新興模式最早起源於美國，在目前已經發展成為地產開發商融資和銷售環節甚至後期管理運營的主要工具之一。但是進入中國以來，這個概念已經偏離了最原始的初衷，市面上開始不斷出現各種以炒房為目的的眾籌平台。
❹ 房地產眾籌模式怎麼樣房地產項目能在投融界發起眾籌嗎
眾籌模式：
獎勵制，募捐制，股權制，借貸制。
眾籌項目的運營通常主要需要三方面的參與——發起者、支持者和平台。
發起者：是指那些有創造能力但是缺乏資金的個人或團體；
支持者：是指那些對發起者的創意或回報感興趣並且願意給予幫助和支持的個人或團體；
平台：是指連接發起者和支持者的媒介，目前以互聯網網站平台為主。
在國內，受相關法律環境的限制，眾籌網站上的所有項目不能以股權、債券、分紅或利息等金融形式作為回報，項目發起者更不能向支持者許諾任何資金上的收益，必須是以其相應的實物、服務或者媒體內容等作為回報，否則可能涉及非法集資，情節嚴重的甚至可能構成犯罪。
❺ 全鏈條的房地產眾籌怎麼玩
全鏈條的房地產眾籌是未來緩解房地產危機的方向。傳統的房產銷售都是先蓋好了房子，再由需求者四處看房選取自己喜歡的房源。這樣既拉長了購房需求者找到合適房源的時間，又增加了與購房需求不匹配的房源庫存。全鏈條的房地產眾籌模式就是針對傳統銷售的創新。地產商先尋找客戶群體，然後根據客戶需求拿地、蓋房、最終交付，整個過程公開透明，客戶可以隨時監督。
全鏈條的房地產眾籌模式省去了很多中間環節成本，其中財務成本和銷售成本約占總成本的20%。如果購房者在拿地前就已經確定，也就大大減輕了後期營銷宣傳壓力。眾籌集資也意味著地產商是先收到購房者的錢，再蓋房，無需再向銀行貸款。成本下降了，購房價格也相應下降，預計通過房地產眾籌購房可以享受7-8折的優惠。而且，全鏈條的房地產眾籌能給投資者帶來的利潤遠不止這些。開發商還可以利用眾籌剩餘的閑錢投資穩定的理財產品，獲取一定的收益。
最重要的一點是減少庫存，緩解房地產現有形勢。這兩年市場上已經積累了很多房源庫存，地產商再蓋房又會積累新的庫存。房地產眾籌很好地解決了這一問題，房子沒蓋之前就已經完成了銷售，庫存壓力大大減小。
❻ 房地產眾籌模式與股權眾籌模式類似，這種眾籌方式目前在（ ）興起。
美國，望採納
❼ 房地產眾籌是什麼時候開始興起的
眾籌（CrowdFunding）指的是在互聯網上面向大眾籌集資金，以幫助籌款人完成某個有特定意義的項目。
2012年12月8日美國網站Fundrise率先將眾籌的概念植入房地產中，誕生了「房地產眾籌」模式。
Fundrise提供住宅地產、商業地產及旅遊地產等各種類型的不動產項目，投資門檻只有100美元。房產眾籌可以理解為多人投資一處房地產,
共同擁有並共同獲取房產收益的過程。
❽ 房產眾籌是什麼意思
眾籌（CrowdFunding）指的是在互聯網上面向大眾籌集資金，以幫助籌款人完成某個有特定意義的項目。2012年12月8日美國網站Fundrise率先將眾籌的概念植入房地產中，誕生了「房地產眾籌」模式。Fundrise提供住宅地產、商業地產及旅遊地產等各種類型的不動產項目，投資門檻只有100美元。房產眾籌可以理解為多人投資一處房地產, 共同擁有並共同獲取房產收益的過程。
❾ 房地產眾籌
事實上，目前傳統房地產的日子並不好過，都在謀求轉型。而互聯網眾籌以及定製，也許是一條新出路：一是通過眾籌資金，幫助房地產開發商解決項目開發的融資問題；二是開發完成後，有需求的眾籌者通過一次性團購，大批量地消解項目庫存；三是由於前期融資來源於眾籌者以及眾籌者本身的「團購」，這種「先需求，後生產」的定製模式，為開發商大大降低成本，從而回饋給購房者，降低房價。而通過這種模式，房子的價格最少能降低30%。
眾籌，可以簡單理解為「藉助互聯網平台向大眾籌集資金，以幫助籌款人完成某個有特定意義的項目。」而不同房企在操作細節方面又有不同之處。從目前來看，眾籌模式不盡相同，但共同特點都是消費者先支付一定的金額後，獲得有購買優惠房的資格。這樣，開發商不但通過「房產眾籌」沖刺業績做大銷售額，還可以緩解現金流，用別人的錢做自己的事情，並且也不用支付貸款利息。
❿ 房產眾籌一般是怎樣運作的
目前市場上的房地產眾籌大致分為三種類型。
一是投資理財產品型，用房價上漲概念吸引投資者並募集資金投資房地產項目。項目增值則投資者獲利，貶值則虧損。
二是營銷推廣型，將眾籌的概念應用在營銷活動中，但並不大范圍推廣。如搜房天下貸和蘇州萬科合作推出了一套100平方米房源，在網上以54萬元的底價起拍，溢價部分則分配給眾籌投資人。
三是合作建房型，以「樂居眾籌」為代表，先尋找購房群體，後根據客戶的購房需求拿地，並通過專業開發商代建直至最終交付使用。