建設項目市場調查

❶ 關於建築專業的調查報告

目錄
調查人員聲明 3
總論： 4
1、項目概況 4
2、主要經濟指標 4
3、研究結論及建議 4
正文 5
一、 城市住宅市場分析 5
1.1、城市區位優勢分析 5
1.2、城市規劃的發展趨勢 5
1.3、城市樓盤板塊劃分及樓盤價格水平 5
1.4、城市經濟狀況 5
1.5、人文、消費習慣、天氣、政策描述 6
二、建築市場分析及建設條件分析 6
2.1、當地三大建築材料供應、價格情況 6
2.2、當地建築市場管理情況 6
2.3、擬建項目建設條件 6
三、項目實施進度安排方案 6
四、營銷市場調查 7
4.1、周邊樓盤調查（按下表填寫，內容可以增加） 7
4.2、與最典型的樓盤或最具可比性的樓盤作比較 7
4.3、市場及客戶群體研究 8
4.4、預測樓盤價格水平及銷售周期 8
五、土地價格分析 8
5.1、提供周邊地塊以前成交價格的情況。 8
5.2、土地價格預測 8
六、經濟效益分析 9
6.1、銷售進度及回款時間表 9
6.2、項目四項指標測算表 9
6.3、現金流量表 9
6.4、敏感性分析 10

❷ 項目的可行性分析包括哪些

項目的可行性分析一般從：投資必要性、技術的可行性、財務可行性、組織可行性、經濟可專行性、屬社會可行性、風險因素及對策等方面。

項目的可行性分析包含：對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，且都應得出明確的結論。

(2)建設項目市場調查擴展閱讀

可行性研究報告的主要內容有：

1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見。

2、對主要的對比方案進行說明。

3、對可行性分析中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

6、可行性分析中主要爭議問題的結論。

❸ 寫商業策劃書中的行業和產品分析這一塊應該分別從行業和產品的哪幾個方面寫

第一章 執行摘要
一、項目背景
二、項目概況
三、項目競爭優勢
四、項目投資亮點

第二章 項目介紹
一、項目名稱
二、項目承辦單位
三、項目擬建地區、地點
四、初步估計的項目回收期

第三章 特色農產品市場分析
第一節 特色農產品市場現狀及趨勢
一、特色農產品國際市場現狀及趨勢
二、特色農產品國內市場現狀及趨勢
三、特色農產品市場供求及預測
第二節 特色農產品目標市場分析研究
一、特色農產品市場規模分析及預測
二、特色農產品目標客戶的購買力
三、特色農產品市場中關鍵影響因素
四、特色農產品細分市場分析研究
五、特色農產品項目計劃擁有的市場份額
第三節 中研普華研究總結

第四章 特色農產品行業分析
第一節 特色農產品行業分析
一、特色農產品產業基本情況
二、特色農產品行業存在的問題及機會
三、特色農產品行業投資前景分析
第二節 企業競爭力分析
一、企業在整個行業中的地位
二、和同類型企業對比分析
三、競爭對手分析
四、SWOT分析
五、企業核心競爭優勢
第三節 企業競爭策略
第四節 中研普華建議

第五章 公司介紹
第一節 公司概況
第二節 公司股權結構
第三節 公司管理架構
第四節 公司管理團隊
第五節 2009-2011年公司資產負債情況
第六節 2009-2011年公司經營情況
第七節 企業主要競爭資源
第八節 戰略和未來計劃

第六章 產品介紹
第一節 產品介紹
第二節 產品性能
第三節 技術特點
第四節 產品的競爭優勢
第五節 典型客戶
第六節 盈利能力
第七節 市場進入壁壘分析

第七章 研究與開發
第一節 產品與技術
一、專利等級
二、產品主要用途
三、本項目所採用之工藝路線圖
四、本項目建設可創造的成本優勢
第二節 研發分析
一、已有的技術成果及技術水平
二、公司研發能力
三、未來研發計劃

第八章 產品製造（項目產品、技術及工程建設）
第一節 產品製造
一、生產方式
二、生產設備
三、成本控制
第二節 項目主要產品及規模目標
一、主要產品質量指標
二、本項目主要產品特點
三、本項目主要產品工藝流程
四、本項目主要產品產能規劃

第九章 項目建設計劃
第一節 項目建設主要內容
一、建設規模與目標
二、項目建設內容
三、項目建設布局與進度安排
第二節 廠址選擇
一、項目建設地點
二、區位優勢分析
三、廠址選擇及理由
第三節 原材料保證
第四節 建設工期計劃
第五節 主要設備選型

第十章 市場營銷
第一節 企業發展規劃
一、企業發展目標
二、企業發展策略
三、企業發展計劃
四、企業實施步驟
第二節 企業營銷戰略
一、整體營銷戰略
二、產品營銷策略
三、精細化戰略規劃
第三節 市場推廣方式

第十一章 財務分析與預測
第一節 基本財務數據假設
一、2009-2012年基本財務數據
一、2012-2016年財務數據預測
二、銷售收入預測與成本費用估算
第二節 盈利能力分析預測
一、損益和利潤分配表
二、現金流量表
三、相關財務指標（投資利潤率、投資利稅率、財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期）
第三節 敏感性分析
第四節 盈虧平衡分析
第五節 中研普華財務評價結論

第十二章 資金需求
第一節 資金需求及使用規劃
一、項目總投資
二、固定資產投資（土地費用、土建工程、澱粉糖裝飾、設備、預備費、工程建設其他費用、建設期利息）
三、流動資金
第二節 資金籌集方式
一、本項目擬採用的融資方式
二、項目融資方案
三、資金其他來源
第三節 詳細使用規劃
第四節 投資者權利

第十三章 資金退出
第一節 融資方案
一、資金進入、退出方式
二、退出方式可行性
第二節 投資退出方案
一、股權融資退出方案
二、債權融資退出方式
第三節 投資回報率

第十四章 風險分析
第一節 風險分析
第二節 風險規避措施

第十五章 結論

附錄
附錄一 財務附表
附錄二 公司營業執照
附錄三 產品樣品、圖片及說明
附錄四 公司及產品的其它資料
附錄五 專利技術信息
附錄六 競爭者調查

❹ 求一篇房地產可行性研究報告範文

項目可行性研究是投資活動的一項基礎性工作，其研究結論是投資決策的重要依據。可行性研究報告適用於政府、企業、個人等各類投資主體所投資的工業、交通運 輸、農林水利、城市基礎設施以及技術改造等項目的可行性研究工作，以滿足我國各類投融資主體進行科學決策的需要。
可行性報告咨詢服務分為政府審批核准用可行性研究報告和融資用可行性研究報告www.chinainp.com。審批核准用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告 側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公 司、徵用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。
本報告從房地產市場需求、項目的資源供 應、建設規模、工藝路線、環境影響、資金籌措等方面對項目進行調查研究和分析比較，並在專家研究經驗的基礎 上對項目建成以後可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行科學預測，從而提出該項目是否值得投資、如何進行建設及項目建設進程等咨詢意見，為項目決策提供 依據。
《房地產項目可行性研究報告》用於多方面的專業運用，包括：用於向國家相關政府 部門申請立項；向金融部門申請貸款的重要依據；向有關主管部門申請 專項資金的重要依據；向證監會申請股票上市的重要依據；向國土部門、開發區、工業園申請用地的重要依據；與項目有關的部門簽訂合作，協作合同或協議的依 據；進口設備和對外談判的依據；環境部門審查項目對環境影響的依據。

報告目錄

第一章 房地產項目總論
1.1 房地產項目背景
1.1.1 房地產項目名稱
1.1.2 房地產項目承辦單位
1.1.3 房地產項目主管部門
1.1.4 可行性研究工作的編制單位
1.1.5 研究工作概況
1.2 編制依據與原則
1.2.1 編制依據
1.2.2 編制原則
1.3 研究范圍
1.3.1 建設內容與規模
1.3.2 房地產項目建設地點
1.3.3 房地產項目性質
1.3.4 建設總投資及資金籌措
1.3.5 投資計劃與還款計劃
1.3.6 房地產項目建設進度
1.3.7 房地產項目財務和經濟評論
1.3.8 房地產項目綜合評價結論
1.4 主要技術經濟指標表
1.5 結論及建議
1.5.1 專家意見與結論
1.5.2 專家建議

第二章 房地產項目背景和發展概況
2.1 房地產項目提出的背景
2.1.1 國家或行業發展規劃
2.1.2 房地產項目發起人和發起緣由
2.2 房地產項目發展概況
2.2.1 已進行的調查研究房地產項目及其成果
2.2.2 試驗試制工作情況
2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況
2.2.4 房地產項目建議書的編制、提出及審批過程
2.3 投資的必要性第三章 房地產項目市場分析與預測
3.1 市場調查
3.1.1 擬建房地產項目產出物用途調查
3.1.2 產品現有生產能力調查
3.1.3 產品產量及銷售量調查
3.1.4 替代產品調查
3.1.5 產品價格調查
3.1.6 國外市場調查
3.2 市場預測
3.2.1 國內市場需求預測
3.2.2 產品出口或進口替代分析
3.2.3 價格預測
3.3 市場推銷戰略第四章 產品方案設計與營銷戰略
4.1 產品方案和建設規模
4.1.1 產品方案
4.1.2 建設規模
4.1.3 產品銷售收入預測
4.2 市場推銷戰略
4.2.1 推銷方式
4.2.2 推銷措施
4.2.3 促銷價格制度
4.2.4 產品銷售費用預測

第五章 建設條件與廠址選擇
5.1 資源和原材料
5.1.1 資源評述
5.1.2 原材料及主要輔助材料供應
5.1.3 需要作生產試驗的原料
5.2 建設地區的選擇
5.2.1 自然條件
5.2.2 基礎設施
5.2.3 社會經濟條件
5.2.4 其它應考慮的因素
5.3 廠址選擇
5.3.1 廠址多方案比較
5.3.2 廠址推薦方案

第六章 房地產項目技術、設備與工程方案
6.1 房地產項目組成
6.2 生產技術方案
6.2.1 技術來源途徑
6.2.2 生產方法
6.2.3 技術參數和工藝流程
6.2.4 主要工藝設備選擇
6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標
6.2.6 主要生產車間布置方案
6.3 總平面布置和運輸
6.3.1 總平面布置原則
6.3.2 廠內外運輸方案
6.3.3 倉儲方案
6.3.4 佔地面積及分析
6.4 土建工程
6.4.1 主要建、構築物的建築特徵與結構設計
6.4.2 特殊基礎工程的設計
6.4.3 建築材料
6.4.4 土建工程造價估算
6.5 其他工程
6.5.1 給排水工程
6.5.2 動力及公用工程
6.5.3 地震設防
6.5.4 生活福利設施 第七章建設用地、征地拆遷及移民安置分析
7.1 房地產項目選址及用地方案
7.2 土地利用合理性分析
7.3 征地拆遷和移民安置規劃方案 第八章 資源利用與節能措施
8.1資源利用分析
8.1.1土地資源利用分析
8.1.2水資源利用分析
8.1.3電能源利用分析
8.2節能措施分析
8.2.1土地資源節約措施
8.2.2水資源節約措施
8.2.3電能源節約措施 第九章 房地產項目原材料供應及外部配套條件
9.1 主要原材料供應
9.2 燃料、加熱能源供應
9.3 給水供電
9.4 外部配套條件 第十章 房地產項目進度與管理
10.1 工程建設管理
10.2 房地產項目進度規劃
10.3 房地產項目招標 第十一章 環境影響評價
11.1 建設地區的環境現狀
11.1.1 房地產項目的地理位置
11.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象
11.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物
11.1.4 自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施
11.1.5 現有工礦企業分布情況；
11.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；
11.1.7 大氣、地下水、地面水的環境質量狀況；
11.1.8 交通運輸情況；
11.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。
11.2 房地產項目主要污染源和污染物
11.2.1 主要污染源
11.2.2 主要污染物
11.3 房地產項目擬採用的環境保護標准
11.4 治理環境的方案
11.4.1 房地產項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響
11.4.2 房地產項目對周圍地區自然資源可能產生的影響
11.4.3 房地產項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響
11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
11.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化
11.5 環境監測制度的建議
11.6 環境保護投資估算
11.7 環境影響評論結論

第十二章 勞動保護與安全衛生
12.1 生產過程中職業危害因素的分析
12.2 職業安全衛生主要設施
12.3 勞動安全與職業衛生機構
12.4 消防措施和設施方案建議第十三章 企業組織和勞動定員
13.1 企業組織
13.1.1 企業組織形式
13.1.2 企業工作制度
13.2 勞動定員和人員培訓
13.2.1 勞動定員
13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算
13.2.3 人員培訓及費用估算第十四章 投資估算與資金籌措
14.1 房地產項目總投資估算
14.1.1 固定資產投資總額
14.1.2 流動資金估算
14.2 資金籌措
14.2.1 資金來源
14.2.2 房地產項目籌資方案
14.3 投資使用計劃
14.3.1 投資使用計劃
14.3.2 借款償還計劃第十五章 財務與敏感性分析
15.1 生產成本和銷售收入估算
15.1.1 生產總成本估算
15.1.2 單位成本
15.1.3 銷售收入估算
15.2 財務評價
15.3 國民經濟評價
15.4 不確定性分析
15.5 社會效益和社會影響分析
15.5.1 房地產項目對國家政治和社會穩定的影響。
15.5.2 房地產項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性；
15.5.3 房地產項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性；
15.5.4 房地產項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性；
15.5.5 房地產項目對合理利用自然資源的影響；
15.5.6 房地產項目的國防效益或影響；
15.5.7 對保護環境和生態平衡的影響。

第十六章 風險分析
16.1 風險影響因素
16.1.1 可能面臨的風險因素
16.1.2 主要風險因素識別
16.2 風險影響程度及規避措施
16.2.1 風險影響程度評價
16.2.2 風險規避措施

第十七章 可行性研究結論與建議
17.1 對推薦的擬建方案的結論性意見。
17.2 對主要的對比方案進行說明。
17.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
17.4 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。
17.5 對不可行的房地產項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
17.6 可行性研究中主要爭議問題的結論。第十八章 財務報表 第十九章 附件

❺ 市場調查報告的報告範文

第一章 項目概要
1.1 專項資金申請表
1.2 專項資金申請單位及依託單位
1.3 項目申請必要性
1.4 項目市場分析
1.5 技術工藝
1.6 設備及能耗
1.7 技術經濟分析和社會經濟效益分析
第二章 項目建設必要性及條件
2.1 項目概況
2.2 項目法人概況
2.3 項目建設的必要性
2.4 主要建設條件
2.5 項目結論
第三章 產業化依託或工程依託落實方案
3.1 建設規模
3.2 產品方案
產品型號 產品產能 專題研究
產品一
產品二
產品三
第四章 市場分析
4.1 產品市場總量預測及國內生產力布局
4.2 市場競爭力分析及市場風險
4.3 產品目標市場定位
第五章 國內外相關技術發展概況和趨勢
5.1 產品技術來源及先進性
5.2 工藝技術來源及先進性
5.3 主要設備選型及購置方案
第六章 項目主要建設內容
6.1 土建工程
6.2 公用工程及輔助設施
6.3 原輔材料及動力供應方案
6.4 環境保護、節能措施
6.5 生產安全設施
6.6 消防設施
6.7 組織結構與人力資源方案
6.8 建設期和進度安排
第七章 項目資金預算安排方案
7.1 投資估算依據和說明
7.2 資金來源與落實情況
7.3 申請國家資金
第八章 技術經濟分析和社會經濟效益分析
8.1 生產成本和銷售收入估算
8.2 財務評價
8.3 不確定性分析
8.4 社會效益分析
第九章 項目進展
9.1 項目的核准或者備案情況
9.2 建設條件落實情況
9.3 項目的實施進度
第十章 結論
附錄:
附件1 財務預測表
附件2 項目備案文件
附件3 環境影響報告表
附件4 用地證明
附件5 企業榮譽證書

❻ 大學生創業創新項目市場調研報告一份，只要沒水印就行！！！！

前瞻產業研究院有這個《中國創業投資項目可行性研究報告》不知道對你有沒有用，你可以去看一下。如果有用，請採納。
1.2.1 前瞻可行性研究步驟
1.2.2 創業投資項目可行性研究基本內容
（1）項目名稱
（2）項目建設背景
（3）項目承辦單位
（4）項目建設用地
（5）項目建設期限
（6）項目建設內容與規模
（7）項目開發建設模式
（8）創業投資可行性研究報告編制依據
1.2.3 前瞻對創業投資項目可行性研究結論
（1）前瞻項目政策可行性研究結論
（2）前瞻產品方案可行性研究結論
（3）前瞻建設場址可行性研究結論
（4）前瞻工藝技術可行性研究結論
（5）前瞻設備方案可行性研究結論
（6）前瞻工程方案可行性研究結論
（7）前瞻經濟效益可行性研究結論
（8）前瞻社會效益可行性研究結論
（9）前瞻環境影響可行性研究結論
第2章：創業投資行業市場分析與前瞻預測
2.1 創業投資項目涉及產品或服務范圍
2.2 創業投資行業前瞻市場分析
2.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
2.2.2 創業投資市場規模分析
2.2.3 創業投資盈利情況分析
2.2.4 創業投資市場競爭分析
2.2.5 創業投資進入壁壘分析
2.3 創業投資行業市場前瞻預測
第3章：創業投資項目建設場址分析
3.1 創業投資項目建設場址所在位置現狀
3.1.1 項目建設地地理位置
3.1.2 項目建設地土地權類別
3.1.3 項目建設地土地利用現狀
3.2 創業投資項目場址建設條件
3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項目建設場址工程地質與水文地質
3.2.3 項目建設場址經濟條件
3.2.4 項目建設場址交通條件
3.2.5 項目建設場址公用設施條件
3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件
3.2.7 項目建設場址法律支持條件
3.2.8 項目建設場址氣候條件
3.2.9 項目建設場址自然資源條件
3.2.10 項目建設場址人口條件
3.3 創業投資項目建設地條件對比
3.3.1 項目建設條件對比
3.3.2 項目建設投資對比
3.3.3 項目運營費用對比
3.3.4 項目推薦場址方案
3.3.5 項目場址位置圖
第4章：創業投資項目技術方案、設備方案和工程方案
4.1 創業投資項目技術方案
4.1.1 項目生產方法
4.1.2 項目工藝流程
4.1.3 項目技術來源
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 創業投資項目設備方案
4.2.1 項目主要設備選型
4.2.2 項目主要設備來源
4.2.3 推薦方案的主要設備
4.3 創業投資項目工程方案
4.3.1 項目工程建設內容
4.3.2 項目特殊基礎工程方案
4.3.3 項目工程建設規模
4.3.4 項目建築安裝工程量估算
4.3.5 項目主要建設工程一覽表
第5章：創業投資項目節能方案分析
5.1 節能政策與規范分析
5.1.1 節能政策分析
5.1.2 節能規范分析
5.2 創業投資項目能耗狀況分析
5.2.1 創業投資項目所在地能源供應狀況
5.2.2 創業投資項目能源消耗狀況分析
5.3 創業投資項目節能目標和措施分析
5.3.1 項目節能目標
5.3.2 節約熱能措施
5.3.3 節電措施
5.3.4 節水措施
5.4 創業投資項目節能效果分析
5.4.1 裝備節能效果
5.4.2 建築節能效果
第6章：創業投資項目環境保護分析
6.1 創業投資項目建設場址環境條件
6.2 創業投資項目主要污染源和污染物
6.2.1 項目主要污染源分析
6.2.2 項目主要污染物分析
6.3 創業投資項目環境保護措施
6.3.1 大氣污染防治措施
6.3.2 雜訊污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固體廢棄物污染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環境保護投資預算
6.5 環境影響評價分析
6.6 地質災害及特殊環境影響
6.6.1 創業投資項目建設地址地質災害情況
6.6.2 創業投資項目引發發地質災害風險
6.6.3 地質災害防禦的措施
6.6.4 特殊環境影響及保護措施
第7章：創業投資項目勞動安全與消防
7.1 編制依據和執行標准
7.1.1 項目編制依據
7.1.2 項目執行標准
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度
7.2.2 有害物質種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和設備安全選擇措施
7.3.2 對危險作業的保護措施
7.3.3 對危險場所的防護措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災隱患分析
7.4.2 前瞻消防設施方案
第8章：創業投資項目組織架構與人力資源配置
8.1 創業投資項目組織架構
8.1.1 項目法人組建方案
8.1.2 項目管理機構組織架構
8.2 創業投資項目人力資源配置
8.2.1 項目員工數量
8.2.2 員工來源及招聘方案
8.2.3 員工培訓方案
8.2.4 工資與福利
第9章：創業投資項目實施進度分析
9.1 創業投資項目實施進度規劃
9.1.1 項目管理機構設立
9.1.2 項目資金籌集安排
9.1.3 項目技術獲取轉讓
9.1.4 項目勘察設計
9.1.5 項目設備訂貨
9.1.6 項目施工前期准備
9.1.7 項目完整竣工驗收
9.2 創業投資項目實施進度表
第10章：創業投資項目投資預算與融資方案
10.1 創業投資項目投資預算
10.1.1 項目總投資
10.1.2 固定資產投資
10.1.3 流動資金
10.2 創業投資項目融資方案
10.2.1 項目資本金籌措
10.2.2 項目債務資金籌措
10.2.3 項目融資方案分析
第11章：創業投資項目財務評價分析
11.1 財務評價依據及范圍
11.1.1 財務評價依據
11.1.2 財務評價范圍和方法
11.2 前瞻對創業投資項目銷售收入估算
11.2.1 產品生產規模
11.2.2 項目實施進度
11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算
11.3 前瞻對創業投資項目經營成本和總成本費用估算
11.3.1 費用估算基礎數據
11.3.2 年總成本費用估算
11.3.3 年經營成本估算
11.4 財務盈利能力分析
11.4.1 利潤總額及分配
11.4.2 現金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財務清償能力分析
11.6 財務生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財務評價主要數據及指標
第12章：前瞻對創業投資項目社會效益與風險評價分析
12.1 社會效益前瞻
12.2 創業投資項目風險前瞻
12.2.1 項目風險定性分析
12.2.2 項目風險防範措施
第13章：附圖、附表、附件

❼ 中國主要有哪些現代市場調研咨詢公司機構

自1987年中國社會調查所成立以來,民意與市場調查行業的企業與機構超過了1000家。隨著市場競爭的不斷加劇，企業越來越關注客戶對其產品和服務的評價，因此，精確的、定量的市場信息需求不斷增加，市場調查行業也得以空前長久的發展。 然而，在諸多的市場調研領域，哪些公司具備優秀的實力和影響力，已經成為廣大市場、廣告及營銷公關人士熱切關注的問題。如下就對中國市場調研市場進行深入剖析，給出中國市場調研行業經驗豐富影響力較大的幾大陣營。
第一陣營：居於業界領導地位的外資獨資或合資企業，包括益普索、中為咨詢（www.zwzyzx.com）、AC尼爾森、蓋洛普、華南國際等。
第二陣營：國內規模領先的民營公司或合資公司，包括央視-索福瑞媒介研究有限公司、新生代市場監測機構有限公司、北京慧聰國際資訊有限公司等，營業收入超過5000萬，甚至過億。其中一些已經上市，如慧聰國際。
第三陣營：躋身實力派陣營的國內公司。北京開元研究、北京零點研究集團、新華信市場研究咨詢、北京環亞市場研究社等。此一陣營中的公司多為國內發展較為成熟的專業化調查公司。

❽ 建樓房的可行性研究報告怎麼寫

編制人員：
完成日期：

目錄
調查人員聲明 3
總論： 4
1、項目概況 4
2、主要經濟指標 4
3、研究結論及建議 4
正文 5
一、 城市住宅市場分析 5
1.1、城市區位優勢分析 5
1.2、城市規劃的發展趨勢 5
1.3、城市樓盤板塊劃分及樓盤價格水平 5
1.4、城市經濟狀況 5
1.5、人文、消費習慣、天氣、政策描述 6
二、建築市場分析及建設條件分析 6
2.1、當地三大建築材料供應、價格情況 6
2.2、當地建築市場管理情況 6
2.3、擬建項目建設條件 6
三、項目實施進度安排方案 6
四、營銷市場調查 7
4.1、周邊樓盤調查（按下表填寫，內容可以增加） 7
4.2、與最典型的樓盤或最具可比性的樓盤作比較 7
4.3、市場及客戶群體研究 8
4.4、預測樓盤價格水平及銷售周期 8
五、土地價格分析 8
5.1、提供周邊地塊以前成交價格的情況。 8
5.2、土地價格預測 8
六、經濟效益分析 9
6.1、銷售進度及回款時間表 9
6.2、項目四項指標測算表 9
6.3、現金流量表 9
6.4、敏感性分析 10

調查人員聲明
我們鄭重聲明：
1、 我們在本調查報告中陳述的事實是真實的和准確的。
2、 我們依照XXXX公司統一的《房地產可行性研究報告模式》進行分析，3、 形成意見和結論，4、 撰寫本可行性研究報告。
5、 我們已（或沒有）對本報告中的擬建項目進行了實地查勘（在本聲明中應清楚地說明哪些調查人員對擬建項目進行了實地查勘）。
6、 （其他需要聲明的事項）

參加調查人員簽名：

公司領導簽字：

註：形成一致意見後，附後存檔。
總論：
1、項目概況
（提供城市區域位置圖及項目所在城市示意圖）
2、主要經濟指標
序號 項 目 名 稱 指 標 序號 單位 指標
1 總佔地面積 2 總建築面積
3 建築容積率 4 小區綠化率
5 產品類型 ‹›多層住宅 ‹›小高層 ‹›高層 ‹›商業房 ‹›別墅
6 地面車庫數量 7 地下車庫數量
8 綜合售價 9 建設單價
10 總投資額 11 營業總額
12 13
14 15
3、研究結論及建議
內容：1、對項目總的評價結論
2、在基於市場條件下利潤最大化的各種物業形態組合，提出建議。
3、相關的注意事項及建議
正文
1、 城市住宅市場分析
1、城市區位優勢分析
1、城市規劃的發展趨勢
1、城市樓盤板塊劃分及樓盤價格水平
1、城市經濟狀況
名稱 2001年 2002年 2003年 2004年
1、GDP （億元）
2、財政收入 （億元）
3、人均可支配收入（元）
4、二手房年成交量（萬M2）
5、商品房年成交量（萬M2）

1、人文、消費習慣、天氣、政策描述
要求簡潔、語言精煉
二、建築市場分析及建設條件分析
2、當地三大建築材料供應、價格情況
名稱 單價 名稱 單價
水泥 多層建築單價
黃沙 小高層建築單價
石子 監理價格
鋼筋 周邊項目是否打樁
樁基價格
2、當地建築市場管理情況
2、擬建項目建設條件
（位置環境、交通狀況、「五通」情況、場地情況、土地徵用情況）
三、項目實施進度安排方案
項目實施進度安排（提供表格及橫道圖）
四、營銷市場調查
4、周邊樓盤調查（按下表填寫，內容可以增加）
樓盤名稱 樓盤名稱
地址 地址
產品形態 產品形態
住宅均價 住宅均價
商業均價 商業均價
規模 規模
配套情況 配套情況
工程進度 工程進度
銷售狀況 銷售狀況
戶型比例 戶型比例
其它 其它
4、與最典型的樓盤或最具可比性的樓盤作比較
序號 比較因素 典型樓盤分值 權重 擬建項目分值 備注（詳細）
1 地段位置 100 40% 110 距所在片區中心的遠近； 商業、寫字樓為臨街或背街；
2 配套設施 100 10% 115 城鎮基礎設施：供水、供電、排水； 社會服務設施；文化教育、醫療、文娛體育、郵電、公園綠化
3 規劃設計 100 10% 110 規劃水平、理念
4 物業管理 100 10% 95 保安、清潔衛生；內牆；綠化率及養護狀況；物業管理費；是否人車分流；物業管理商資質
5 交通情況 100 5% 80 大小中巴線路數量；距公交站遠近；站點數量；大中小巴舒適程度
6 樓盤規模 100 3% 100 建築總面積（在建及未建）；總佔地面積；戶數；
7 產品外觀 100 5% 105 是否醒目；是否新穎；是否高檔；感官舒適程度；
8 戶型設計 100 10% 105 戶型布置是否合理，是否有暗房，實用率是否高
9 發展商信譽 100 2% 90 資產及資質、開發樓盤多少、樓盤質量、品牌
10 銷售手法 100 5% 110
11 其它方面 如對方沒有，百分比值可考慮此項在整個房價中所佔有的比重
12 合計 106 各行權重乘以擬建樓盤分值
13 擬建樓盤價格 6000*106.05/100=6363 計算：典型樓盤價格*表14項合計/100
註：
1、 此表格主要是想通過與當地典型樓盤的比較，2、 發現擬建項目的優缺點，3、 使我們的價格制定更客觀合理。
4、 如典型樓盤的特點較突出，5、 而6、 這恰恰是我們沒有的，7、 可考慮此項在整個房價中所佔有的比重來確定比值。如我們具備8、 ，9、 對方沒有，10、 同11、 樣考慮增加此項在整個房價中所佔有的比重。
12、 此表中的權重比例，13、 分公司可根據實際情況進行適當調整。
4、市場及客戶群體研究
1、 市場定位：回答項目定位的目標2、 問題。
3、 客戶群體定位：回答什麼群體來購房，4、 為什麼來購買此房屋。
5、 當地是否有存在對住房有不6、 同7、 的習慣要求
4、預測樓盤價格水平及銷售周期
1、 根據上表及調查人員對市場的理解，2、 給出三個價位，3、 樂觀價格、悲觀價格、中間價格，4、 如屬價格上升趨勢應取其偏（中上位）價予以測算，5、 依次類推，6、 避免用市場最高價（樂觀價格）預測銷售收入，7、 其價格需經分管營銷的公司領導確認。
8、 比較周邊各樓盤銷售周期，9、 確定擬建項目的合理銷售周期，10、 此表格需經分管 營銷的公司領導確認。

❾ 校外小型商場可行性研究報告3000字，謝謝

項目可行性研究是投資活動的一項基礎性工作，其研究結論是投資決策的重要依據。可行性研究報告適用於政府、企業、個人等各類投資主體所投資的工業、交通運 輸、農林水利、城市基礎設施以及技術改造等項目的可行性研究工作，以滿足我國各類投融資主體進行科學決策的需要。
可行性報告咨詢服務分為政府審批核准用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。 審批核准用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸 款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、徵用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。
本 報告從新型汽車油電驅動器市場需求、項目的資源供應、建設規模、工藝路線、環境影響、資金籌措等方面對項目進行調查研究和分析比較，並在專家研究經驗的基 礎上對項目建成以後可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行科學預測，從而提出該項目是否值得投資、如何進行建設及項目建設進程等咨詢意見，為項目決策提 供依據。
《校外小型商場項目可行性研究報告》 用於多方面的專業運用，包括：用於向國家相關政府部門申請立項；向金融部門申請貸款的重要依據；向有關主管部門申請專項資金的重要依據；向證監會申請股票 上市的重要依據；向國土部門、開發區、工業園申請用地的重要依據；與項目有關的部門簽訂合作，協作合同或協議的依據；進口設備和對外談判的依據；環境部門 審查項目對環境影響的依據。

報告目錄

第一章校外小型商場項目總論
1.1 校外小型商場項目背景
1.1.1 校外小型商場項目名稱
1.1.2 校外小型商場項目承辦單位
1.1.3 校外小型商場項目主管部門
1.1.4 可行性研究工作的編制單位
1.1.5 研究工作概況
1.2 編制依據與原則
1.2.1 編制依據
1.2.2 編制原則
1.3 研究范圍
1.3.1 建設內容與規模
1.3.2 校外小型商場項目建設地點
1.3.3 校外小型商場項目性質
1.3.4 建設總投資及資金籌措
1.3.5 投資計劃與還款計劃
1.3.6 校外小型商場項目建設進度
1.3.7 校外小型商場項目財務和經濟評論
1.3.8 校外小型商場項目綜合評價結論
1.4 主要技術經濟指標表
1.5 結論及建議
1.5.1 專家意見與結論
1.5.2 專家建議

第二章校外小型商場項目背景和發展概況
2.1 校外小型商場項目提出的背景
2.1.1 國家或行業發展規劃
2.1.2 校外小型商場項目發起人和發起緣由
2.2 校外小型商場項目發展概況
2.2.1 已進行的調查研究校外小型商場項目及其成果
2.2.2 試驗試制工作情況
2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況
2.2.4 校外小型商場項目建議書的編制、提出及審批過程
2.3 投資的必要性第三章校外小型商場項目市場分析與預測
3.1 市場調查
3.1.1 擬建校外小型商場項目產出物用途調查
3.1.2 產品現有生產能力調查
3.1.3 產品產量及銷售量調查
3.1.4 替代產品調查
3.1.5 產品價格調查
3.1.6 國外市場調查
3.2 市場預測
3.2.1 國內市場需求預測
3.2.2 產品出口或進口替代分析
3.2.3 價格預測
3.3 市場推銷戰略第四章產品方案設計與營銷戰略
4.1 產品方案和建設規模
4.1.1 產品方案
4.1.2 建設規模
4.1.3 產品銷售收入預測
4.2 市場推銷戰略
4.2.1 推銷方式
4.2.2 推銷措施
4.2.3 促銷價格制度
4.2.4 產品銷售費用預測

第五章建設條件與廠址選擇
5.1 資源和原材料
5.1.1 資源評述
5.1.2 原材料及主要輔助材料供應
5.1.3 需要作生產試驗的原料
5.2 建設地區的選擇
5.2.1 自然條件
5.2.2 基礎設施
5.2.3 社會經濟條件
5.2.4 其它應考慮的因素
5.3 廠址選擇
5.3.1 廠址多方案比較
5.3.2 廠址推薦方案

第六章校外小型商場項目技術、設備與工程方案
6.1 校外小型商場項目組成
6.2 生產技術方案
6.2.1 技術來源途徑
6.2.2 生產方法
6.2.3 技術參數和工藝流程
6.2.4 主要工藝設備選擇
6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標
6.2.6 主要生產車間布置方案
6.3 總平面布置和運輸
6.3.1 總平面布置原則
6.3.2 廠內外運輸方案
6.3.3 倉儲方案
6.3.4 佔地面積及分析
6.4 土建工程
6.4.1 主要建、構築物的建築特徵與結構設計
6.4.2 特殊基礎工程的設計
6.4.3 建築材料
6.4.4 土建工程造價估算
6.5 其他工程
6.5.1 給排水工程
6.5.2 動力及公用工程
6.5.3 地震設防
6.5.4 生活福利設施 第七章建設用地、征地拆遷及移民安置分析
7.1 校外小型商場項目選址及用地方案
7.2 土地利用合理性分析
7.3 征地拆遷和移民安置規劃方案 第八章資源利用與節能措施
8.1資源利用分析
8.1.1土地資源利用分析
8.1.2水資源利用分析
8.1.3電能源利用分析
8.2節能措施分析
8.2.1土地資源節約措施
8.2.2水資源節約措施
8.2.3電能源節約措施 第九章校外小型商場項目原材料供應及外部配套條件
9.1 主要原材料供應
9.2 燃料、加熱能源供應
9.3 給水供電
9.4 外部配套條件 第十章校外小型商場項目進度與管理
10.1 工程建設管理
10.2 校外小型商場項目進度規劃
10.3 校外小型商場項目招標 第十一章環境影響評價
11.1 建設地區的環境現狀
11.1.1 校外小型商場項目的地理位置
11.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象
11.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物
11.1.4 自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施
11.1.5 現有工礦企業分布情況；
11.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；
11.1.7 大氣、地下水、地面水的環境質量狀況；
11.1.8 交通運輸情況；
11.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。
11.2 校外小型商場項目主要污染源和污染物
11.2.1 主要污染源
11.2.2 主要污染物
11.3 校外小型商場項目擬採用的環境保護標准
11.4 治理環境的方案
11.4.1 校外小型商場項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響
11.4.2 校外小型商場項目對周圍地區自然資源可能產生的影響
11.4.3 校外小型商場項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響
11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
11.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化
11.5 環境監測制度的建議
11.6 環境保護投資估算
11.7 環境影響評論結論

第十二章勞動保護與安全衛生
12.1 生產過程中職業危害因素的分析
12.2 職業安全衛生主要設施
12.3 勞動安全與職業衛生機構
12.4 消防措施和設施方案建議第十三章企業組織和勞動定員
13.1 企業組織
13.1.1 企業組織形式
13.1.2 企業工作制度
13.2 勞動定員和人員培訓
13.2.1 勞動定員
13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算
13.2.3 人員培訓及費用估算第十四章投資估算與資金籌措
14.1 校外小型商場項目總投資估算
14.1.1 固定資產投資總額
14.1.2 流動資金估算
14.2 資金籌措
14.2.1 資金來源
14.2.2 校外小型商場項目籌資方案
14.3 投資使用計劃
14.3.1 投資使用計劃
14.3.2 借款償還計劃第十五章財務與敏感性分析
15.1 生產成本和銷售收入估算
15.1.1 生產總成本估算
15.1.2 單位成本
15.1.3 銷售收入估算
15.2 財務評價
15.3 國民經濟評價
15.4 不確定性分析
15.5 社會效益和社會影響分析
15.5.1 校外小型商場項目對國家政治和社會穩定的影響。
15.5.2 校外小型商場項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性；
15.5.3 校外小型商場項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性；
15.5.4 校外小型商場項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性；
15.5.5 校外小型商場項目對合理利用自然資源的影響；
15.5.6 校外小型商場項目的國防效益或影響；
15.5.7 對保護環境和生態平衡的影響。

第十六章風險分析
16.1 風險影響因素
16.1.1 可能面臨的風險因素
16.1.2 主要風險因素識別
16.2 風險影響程度及規避措施
16.2.1 風險影響程度評價
16.2.2 風險規避措施

第十七章可行性研究結論與建議
17.1 對推薦的擬建方案的結論性意見。
17.2 對主要的對比方案進行說明。
17.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
17.4 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。
17.5 對不可行的校外小型商場項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
17.6 可行性研究中主要爭議問題的結論。第十八章財務報表 第十九章附件
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