健身運動的app市場營銷分析

A. 健身俱樂部市場調查

《市場調查報告》是指市場對購買慾望和動機、對商品（或企業）的意見和要求及對商品價格浮動的文字材料。

格式：1.標題。
2.正文：前言、主文（情況、預測、分析、建議）和結語。
3.結尾：調查單位、調查人簽名、調查時間等。

範例一：

日本的果醬市場
近年來日本果醬市場容量穩定，每年消費量為7.3－8.5萬噸。消費者日益喜愛低糖果醬及冰凍果醬，包裝逐步由大變小，品種由原先的草莓及桔子醬等數種增加一幾十種之多。自1985－1988年期間，年均進口一直穩定在4000－5000噸，但是價格及原產國變動很大。根據1988年的進口統計數字來看，俄羅斯是對日出口果醬最多的國家，達1140噸。其次是……
進口果醬的品種繁多，主要品種有：……
包裝設計以美國和歐洲的最好，不僅包裝小巧（少於40克）、設計奇特，且有名貴禮品包裝等。低糖果醬（含糖量為30－50％）日益受到歡迎……（略）
日本農林省對果醬的質量標准有明確規定……（略）
出口商若要成功地進入日本果醬市場，擴大果醬銷售量，應考慮下述幾點重要因素：
（1）顧客選擇的多樣性。（略）
（2）果醬要含糖分低。（略）
（3）小型包裝日益受歡迎，14克、30克、42克的小包裝取得成功。（略）
（4）開發禮品果醬系列。（略）

範例二：

上海市單身公寓市場調查報告
近年來，隨著上海房地產市場的成熟和繁榮，其住宅產品的更新換代也在急劇加快，新潮設計層出不窮，其中，以小戶型住宅產品尤為耀眼，已經成為上海樓市中的新寵，樓盤一經推出便深受追捧。這種小戶型住宅產品目前在上海的房地產行業主要包括以下三種物業形式，即：
■ 單身公寓。它是近兩年來上海房產市場上供應量最大的小戶型住宅，主要有世紀之門、藍朝部落、青年匯、自由之宅、東渡名人大廈、奔騰新干線等等。
■ 產權式酒店式服務公寓。它是一種具有產權性質的酒店，集商住為一體的物業品種，一般房間內無煤氣等居家生活所必備的配套設施。此類產品目前市場上供應較少，主要有湯臣金融中心和巴黎時韻、環球廣場、金銀匯等。
■ 一般的小戶型住宅。它是指分布於綜合性住宅小區內的小房型住宅，它屬於普通的商品住宅項目，與普通商品住宅的具有等同的使用年限和物業服務。目前市場上供用較多，主要有瑞虹新城的樂富單元，中遠兩灣城三期繽紛時代的一戶室，達安花園二期的一戶室，上城UPTOWN的躍層式單身公寓等等。
在本次針對小戶型的專項市場調查中，我們主要對供應量相對較多的單身公寓作為切入點，進行了比較深入的調查，現將有關信息匯總如下。
一、單身公寓的（誕生）歷史沿革
單身公寓又稱白領公寓，是一種過渡型住宅產品，是小戶型住宅的一種，一般平均在25平方米—45平方米左右/套，總價在30萬元—40萬元左右，其結構上的最大特點是只有一間房間，一套廚衛。近年來根據市場的需求，有些開發商也推出了帶廚房的功能更為健全的單身公寓樓盤，有的還建造起了躍層小房型公寓，這種房型不僅在建築面積方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋結構方面還增加了廚房、客廳、餐廳、陽台等等。
在上海，單身公寓的誕生最早是從租賃的市場中出現的，大約在兩、三年前，有業主將空置的整幢商品房，經過簡單裝修後推向房產租賃市場，面向中層收入的白領出租，一般每個人負擔的費用每月在500－1000元之間，結果頗受各類白領的廣泛青睞，眾多開發商於是從中重新發現商機，紛紛推出專案，至此這種被命名為「單身公寓」的住宅才風靡起來。其中，最早作為出售形態的單身公寓當數長壽路上的世紀之門名氣最響，它把一個板狀商住樓設計成中間走道，兩邊做小套房，主力面積在45－60平方米之間，總價在20－30萬元之間，直接吸引了工作時間不長，但希望在市區有房的年輕人前來搶購。
二、單身公寓設計定位的基本特點
單身公寓作為一種特殊的住宅產品形式，在設計定位上也存在一些突出的特點。縱觀上海的單身公寓，我們不難發現，目前市場上推出的單身公寓具有以下一些基本特點：
1、 最大程度的控制面積。
以下是幾個典型單身公寓樓案的面積配比表，從表中數據我們可以看出，目前市場上的單身公寓產品面積集中在24—78平方米之間，主力面積大多控制在30—50平方米左右，較全市普通商品住宅成交主力面積峰值小一半還多。
案名 面積范圍（平方米） 主力面積（平方米） 主力總價（萬元）
MYCITY 29.93—63.84 52—58.08 30—36
藍朝部落 29—49 24—33 16—24
奔騰新干線 26—62 31—55 18—28
青年匯 37.11 37.11 35
面積控制最大的效用在於有效的控制總價。除部分投資型高檔項目外，大部分單身公寓的總價都在40萬/套以下，與此類過渡性住宅消費者的消費心態相吻合，小面積同時使得此類產品成為市場上的稀缺產品，因此推出之後即收到市場追捧。
但是居住面積與舒適程度成正比關系。因此單身公寓在追求面積精簡的大前提下，不得不以犧牲居住舒適程度為代價，大部分單身公寓面寬不超過3.5米，絕大多數沒有陽台，受建築規范限制，部分單身公寓並不具備設置廚房的空間，而且幾乎每個單身公寓項目都有大量全朝北單元。
2、 擁有地段優勢的稀缺產品。
目前一些單身公寓住宅大多享有地理優勢，處於人口稠密、商業成熟、交通便利的地區。住宅門口有四通八達的交通線路，以及著名的商業街，黃金地段是目前單身公寓最明顯的特徵之一。如位於上海市中心靜安區的「藍朝部落」、江寧路的「MYCITY」、南浦大橋橋腳的「青年匯」等等，這些物業都占據上海一些最好的路段，他們的價值也隨著該市中心區域土地的匱乏而彌加珍貴。由於產品的稀缺性，導致了價格的劇烈提升。據統計在這些中心城區的單身公寓平均價格超過同類地區普通住宅平均單價的20%以上，在看似較低的總價下，卻隱含著高額利潤。
3、完備的配套設施及酒店式服務增添了物業的附加值。
理想的單身公寓必須是入住方便，居家生活的所有設施都應一應俱全，妥帖地照顧了青年住戶的入住要求。在更大程度上滿足年輕人對日常生活方便、快捷的需求，最大限度地體現全新的生活方式。
因此設施和服務已經成為消費者選購單身公寓的重要因素之一，也是開發商作為吸引客源的重要營銷手段之一，目前大部分單身公寓承諾提供的社區設施及服務主要包括以下幾大類：
商業設施類 24小時便利店
24小時洗衣店
全天候餐廳及送餐服務
運動休閑類 健身房、撞球、壁球等
棋牌游戲
圖書閱覽
家政服務類 房內清潔服務
代購、代定、代收服務
物業及用品租賃、出售服務
商務網路類 互聯網、復印、傳真等
4、全裝修成品房。
全裝修是單身公寓的標准型特徵之一，從首個單身公寓「MYCITY」到「金銀匯」等第二代小戶型公寓，其產品不斷進化的一個重要表現也體現在裝修品質的不斷提高、配套設施的不斷完善上。最初的全裝修只是配備簡單的廚衛設備，到「藍朝部落」、「青年匯」等項目，全裝修概念得以深化，提供除傢具之外的全套設施，及空調、熱水器、煤氣灶、脫排油煙機、電磁爐等部分的家電設備，雖然入住的方便程度已遠超過毛坯房，但還未達到「提個皮箱就可入住」的宣傳效果，到「金銀匯」項目，全裝修概念得以充分展現，大到空調、小到一個煙缸，所有生活設施一應俱全。據悉，目前單身公寓裝修標准一般在600—800元/平方米之間。
5、僅僅是一種過渡產品。
單身公寓並不是簡單的家庭居住的終極產品，而是一種市場細分之後的產物，僅僅是一種過渡產品。一旦其業主結婚成家，它就將「淪為偏房」。因此，其客戶群體也比較單一，關於此我們將在下一部分進行詳細分析。
三、單身公寓的客戶群體
既然單身公寓具備以上一些誘人的特徵，那麼到底是那些人在購買具有以上特定設計要求和突出的市場特點的單身公寓住宅產品呢？據有關資料表明這類物業40％的買家是20－30歲年輕人，39％在30－40歲之間，二者相加佔到總購房者的79％，另外在付款方式上，93％買家選擇按揭貸款，僅7％的買家一次付款。其中主要表現為以下幾類消費者：
1、喜獨立居住的本市高學歷青年。
據「世紀之門•MYCITY」的統計，大專以上學歷的購房者佔88.1%，月收入5000元以上的佔67.1%，其中8000元以上的佔24%。另據調查，目前上海年輕人的結婚年齡一般在28至30歲左右，他們從大學畢業到成家立業，其中大概有5至7年的「過渡期」，在此期間，他們對生活質量的期望，比如個人私密空間、舒適的生活條件等，與他們的居住條件不太符合，於是就給這個全新的小戶型單身公寓住宅市場提供了銷售空間。特別是白領女性逐漸成為購買單身公寓的主力軍，據多家售樓處的統計顯示，6成以上的購房者為女性。在這些女性中除一部分購買單身公寓作為投資之外，絕大部分都是一些追求獨立新生活的女性。而且調查中還發現，她們多為30歲以下單身一族，大學畢業後，具有較強獨立精神的她們，不願依附於父母的屋檐下，買房獨住成為走向新生活的第一步。
2、外地來滬的知識型青年。
上海市已推出面向全國的人才政策，外地應屆畢業生只要找到接收單位均可留滬就業；中國加入WTO後，外資公司和外省市企業會加速進入上海，會大大增加外地來滬青年對單身公寓的需求。
3、單親家庭。
喪偶或離異家庭需要舒適小戶型公寓作為棲身港灣。
4、投資客。
上海作為一個國際化大都市，國際友人、外省市來滬暫住和工作的人員使上海市的房屋租賃市場日益成熟，房屋的流通性越來越強，而和大戶型相比，小戶型又具有投資少、回報高、周期短的明顯優勢，因此滬上很多投資者都選擇購買單身公寓作為他們的投資項目。根據最新的藍朝部落購房者調查顯示：有70%的購房者是投資購房，他們有的是第二次甚至是第三次購房，有的本身住房面積不小，他們認為一方面市中心小戶型出租率高，有投資回報價值，另一方面買套房能退稅也是挺好的。
在以上四類客戶中，其中前兩類客戶在某種意義上來講，就是目前在全國上下都比較流行的所謂的「小資階層」，即既不屬於一般的工薪階層又不屬於具有產業的中產階級的一個中性群體，這類人一般表現為學歷較高、具有一定的文化素養，有不菲而且穩定的收入，喜歡講究生活品質、講究生活情調。據了解，目前上海市區此類人約有40—50萬左右，而且在近300萬流動人口中也有小部分屬於「小資階層」，他們對單身公寓的需求相對是比較迫切的。
四、上海市單身公寓的市場現狀
1、目前上海單身公寓的市場交易氛圍
上海市小房型樓盤或者說單身公寓樓盤的出現最初基於兩個因素，一個因素是爛尾樓盤的重新包裝上市，如「MYCITY」、「青年匯」、「金銀匯」、「藍朝部落」等單身公寓樓盤都是原有爛尾住宅項目的重新包裝推廣；另外一個因素就是有一定量的市場需求，由於產品面積小適合單人或兩人家庭居住，總價低又適合剛開始創業的青年，並且易於出租，有投資價值，很受一部分人的歡迎。從最初的「爛尾」身份的出現到現在，單身公寓已經在上海的房地產市場中演繹得如火如荼，持續火爆熱銷，各個樓盤都表現不俗，基本銷售告罄：
■ 2000年6月，位於江寧路橋一側的「世紀之門●榮聯家園」首次推出以「MYCITY」為旗號的小房型公寓，每戶29—58平方米不等。從設計上看並無創新之處，且建築體型很大，但由於單套面積很小，又是全裝修，開盤兩周即銷售一空。
■ 隨後推出的「虹橋首席」、「龍柏香榭苑」等單身公寓專案，也幾乎都是百分之百的市場銷售率。
■ 一年之後，即2001年6月，位於曹家渡的「藍朝部落」再度推出這一物業，先期500餘套房屋不到半月時間一銷而空，場面之熱烈比當年的「MYCITY」有過之而無不及。兩者相比，它的單套面積更小，比如24平方米；戶數更多，一梯達24戶；單價更高，每平方米超出了7000元。
■ 緊接著，位於南浦大橋橋堍的「青年匯」又閃亮登場，同樣引發搶購狂潮；12月初，位於老北站的、號稱「奔騰新干線」的酒店式全裝修小房型公寓，色彩絢麗的施工圍牆廣告剛一露面，短短5天內，70％的房源即被預訂。
■ 無獨有偶，位於上海虹口區臨平路上的瑞虹新城，也出現了小房型緊俏。瑞虹新城推出一批單價30萬元起的「樂富」小房型，總共200套被訂購一空。
從以上描述可以看出，在最近兩年內單身公寓儼然成了上海樓市的一匹黑馬，並一直保持上沖勢頭。正如滬上某媒體的一篇相關報道所說的那樣：這種單身公寓樓盤一經推出便深受追捧，比如上海的「虹橋首席」、「龍柏香榭苑」、「世紀之門•MYCITY」、「中遠兩灣城•發現未來」等等，無不如沙漠中的甘霖，轉瞬即被吸納殆盡。
2、幾個典型單身公寓的基本情況介紹
為更細致地描述上海市單身公寓的市場現狀，更直觀地表現單身公寓的分布區域以及其他的諸如市場價格、銷售情況、內部配套等等必要的市場要素，在此我們選取了目前上海市的幾個典型單身公寓樓盤（包括藍朝部落、青年匯、奔騰新干線、東渡名人大廈、自由之宅、金銀匯等）進行逐一的介紹。（具體介紹附後）
五、單身公寓今後的發展前景
單身公寓作為近兩年來的樓市黑馬，一直被開發商和客戶爆炒、議論，那麼這種熱鬧現象究竟能持續多久？其市場前景又究竟如何呢？
我們認為目前這種以小戶型為基本特徵的住宅之所以出現熱銷現象，關鍵是由供求關系決定的，由於目前可供所謂「小資階層」的住宅太少，所以一旦有此類單身公寓上市就會出現如上所述的井噴現象。但是隨著產品在近期內的急劇增多，其市場利潤空間也就不再寬廣如昔。而且因為，單身公寓這類住宅畢竟不是住宅開發的主流市場，只不過是一種市場細分的產物，隨著近一、二年蓬勃的發展，在填補了原先的空白的同時也將使這一細分市場達到相對飽和，不會成為樓市的主流產品，其發展前景因此顯得很為有限。
我們可以從以下幾個因素對此進行具體的分析：
1、從市場需求量來看。單身公寓的市場發展潛力將在未來的一到兩年內得到充分的挖掘，市場前景也隨之有限。
據不完全統計，上海小房型的需求量至少在6萬套以上，然而去年全年的小房型住宅供應量僅5000套左右，因此在近期內小房型住宅仍然是「奇貨可居」，仍將傲立馬年的申城樓市。但是隨著一些具有實力的開發企業也相繼投入小房型住宅的開發，這塊市場蛋糕也將越來越小。據悉，上海綠地集團不但將在大型綜合社區「上海春天」中推出1500套小房型住宅，還將在新客站、延安路番禺路等商業區附近推出千餘套提供酒店式服務的小房型住宅。中遠置業集團在中遠兩灣城三期開發中推出的小房型住宅，還瞄準了老年夫婦的購房需求。而投身浦江兩岸開發的浙江省耀江集團，更是准備在位於崑山路吳淞路口的北外灘地區，推出相應的小房型酒店式公寓。因此在未來一到兩年內單身公寓供不應求的局面將有望得以緩解。
2、從規劃設計來看，單身公寓本身的建築缺陷將極大程度地限制其今後的發展。
單身公寓因為要求最大程度地控制套內面積，這就不可避免地出現了整棟樓宇的邊角結構增多、公攤面積增多、同層戶數增多、房間朝向的不合理性增多、房內生活的不舒適性增多，影響了客戶對此類住宅產品的高度認可。
比如目前市場上的眾多單身公寓均改造於90年代初的遺留的爛尾工程，這些原本大多規劃做辦公、酒店等之用的工程在建築設計上與住宅的設計要求大相徑庭，即使原本設計為住宅產品，但經過5—10年的市場洗禮，原設計也與當今的住宅要求有了很大出入。因此在將其改造為單身公寓重新推向市場的過程中，要將其原本的大面積空間進行分割，增設廚衛空間及管道等，這就不可避免的帶來了許多問題，主要表現為：
一梯多戶，電梯數量不足，私密性差。單身公寓每層大多分布有10—20戶，有些甚至高達七八十戶，平均3—8戶享用一部電梯，大走廊式高密度的布局導致採光通風、安全性、私密性都較差。
房型不合理。主要是體現在廚衛的擺放上，如廚、衛相對，衛生間對著廳或房，廚房對著廳或房，廚房置於廳或陽台上的等等；
這些問題都將導致客戶的流失或導致客戶失去對該類住宅足夠的信任，因此，在其市場發展過程中終究會被消費者遺棄。
3、從配套要求來看，單身公寓對配套設施和物業服務的要求苛刻，而且要求樓案所在區域具有很大的優越性，這對開發商而言是一種考驗。
就單身公寓而言，發展商在售房時要承諾「生活設施一應俱全，業主拎包即可入住」的物業服務，或者說是要承諾這類物業所描繪的生活方式。這是消費者購買此類物業的一個重要因素，購房者在購買了物業的同時也購買了物業背後的服務、購買了一種生活方式，那麼開發商的承諾是否能夠最終兌現就成為關繫到單身公寓未來發展前景的重要問題。
六、結論
總之，經過本次針對單身公寓的市場調查，我們在初步了解了其市場情況的同時，也據此歸納出以下幾點結論：
■ 單身公寓在過去的一兩年內以及未來的一兩年內作為市場的一種稀缺產品，其成為樓市黑馬並一路熱銷走來是合理的也是必然的；
■ 單身公寓作為房地產市場的一種過渡性細分產品，其市場容量畢竟有限，一時的「稀缺」很快就將得到解決，並逐步趨於飽和。
■ 開發商們對小戶型住宅的開發一定要保持冷靜的頭腦，要適可而止、謹慎入市，因為這類物業畢竟不可能成為住宅開發的主流市場。
銷售企劃部
附：典型單身公寓個案介紹

■ 藍朝部落
工地位置：靜安區曹家渡萬航渡路 開發商：上海靜安地產公司
面積范圍：24—54平方米 主力面積：32平方米
銷售單價：6000—8000元/平方米 總價范圍：16—38萬元
得房率：55% 總戶數：500戶
開盤日期：2001年9月 銷售率：100%（七天內全部售磬）
所處地段：市區三級地段 物業費：2.0元/平方米月
客源層面：投資客、公司白領、外地人。其中投資客比例較大。在自住客戶中女性比重較大
配套設施：四梯24戶32層；1—8層均為會所，分布有健身房、美容廳、網吧、商務中心、咖啡吧、茶餐廳、撞球房、便利店等
裝修標准：裝修標准為1000元/平方米，木質防火防盜門，鋁合金窗戶，廳、卧由鋁合金玻璃推拉門分隔；內部裝修以休閑為主基調，木地板，牆體為淺色塗料，廚房三件套（（櫥櫃、脫排、灶具），衛浴三件套（面盆、座便器、淋浴房），配備電器插座，電熱水器，通訊埠，門衛對講系統，寬頻入戶等等
個案優勢：周邊商業、生活配套設施成熟；交通便利；面積、總價控制合理；是上海市第一個真正意義上的單身公寓項目
個案劣勢：得房率低；周邊環境臟亂

■ 青年匯
工地位置：黃埔區陸家浜路、海潮路 開發商：上海中福地產公司
面積范圍：36—60平方米 主力面積：40平方米
銷售單價：8500—9000元/平方米 總價范圍：30—54萬元
得房率：76—79% 總戶數：一期1000多套
開盤日期：2001年11月 銷售率：100%
所處地段：市區三級地段
客源層面：公司白領、投資客、外地客（佔50%）
配套設施：6梯24戶28—34層；小區內配備有獨立會所、網球場、游泳池、網吧、茶館、美容廳、彈子房、閱覽室、商務中心、健身房、超市等
裝修標准：裝修標准為1000元/平方米，木質防火防盜門，塑鋼窗，廳、卧以木質玻璃推拉門分隔；內部裝修以居住休閑為主基調，廚房衛浴均為三件套，木地板、淺色牆體塗料；通訊埠、燈座、電源插座、門衛對講系統、寬頻入戶、電熱水器、分體空調
個案優勢：交通便利；得房率高；小區規模大，配套齊全
個案劣勢：靠近楊浦大橋，交通干擾，噪音大；裝修簡單，設計一般

■ 奔騰新干線
工地位置：閘北區寶山路、寶通路 開發商：上海三寶花苑房地產公司
面積范圍：30—42平方米 主力面積：36—40平方米
銷售單價：5600元/平方米 總價范圍：17—24萬元
得房率：70% 總戶數：500戶
開盤日期：2001年12月 銷售率：100%
所處地段：市區四級地段
客源層面：公司白領、投資客、外地人士
配套設施：3梯12戶；頂層景觀會所、商務中心、網吧、洗衣中心、舞廳、棋牌室、閱覽室、家政中心
裝修標准：裝修標准1000元/平方米，木質防火防盜門；內部裝修以居住休閑為主基調，木地板，淺色牆體塗料，廚衛設備均為三件套；通訊埠、電源接插件、寬頻入戶、門衛對講系統、分體空調、熱水器
個案優勢：交通便利、輕軌、M8新干線；屬於新建樓盤，得房率高；總價合理
個案劣勢：地段較差；周邊環境臟亂

■ 東渡名人大廈
工地位置：虹口區曲陽路近寶山路 開發商：上海東渡房地產開發公司
面積范圍：41—50平方米 主力面積：45平方米
銷售單價：6900—7200元/平方米 總價范圍：30—35萬元
得房率：62% 總戶數：350戶
開盤日期：2002年1月 銷售率：90%
所處地段：市區四級地段
客源層面：投資客、公司白領（商住兩用）
配套設施：2梯16戶23層；頂層景觀會所、商務中心、網吧、舞廳、健身房、棋牌室、閱覽室
裝修標准：裝修標准1000元/平方米，木質防火房盜門，鋁合金窗戶；內部裝修以居住休閑為主基調，木地板，淺色牆體塗料，廚房衛浴均為三件套；分體空調、熱水器、電源接插件、寬頻入戶、通訊埠、門衛對講系統
個案優勢：交通便利；總價適中；投資性強
個案劣勢：周邊環境較差；配套不夠齊全

■ 自由之宅
工地位置：閔行區金匯路515弄 開發商：上海金倫置業公司
面積范圍：25—65平方米 主力面積：40平方米
銷售單價：7000元/平方米 總價范圍：18—45萬元
得房率：72% 總戶數：157戶
開盤日期：2002年4月 銷售率：100%（一天內售完）
所處地段：市區六級地段
客源層面：外籍人士、投資客、私營業主
配套設施：各層6個電梯房；配備有商務中心、網吧、健身房、棋牌室、閱覽室等
裝修標准：裝修標准1000元/平方米，木質防火防盜門，鋁合金窗；內部裝修以居住休閑為主基調，木地板，淺色牆體塗料，廚房衛浴三件套；分體空調、熱水器、電源接插件，寬頻入戶、通訊埠、門衛對講系統
個案優勢：六層電梯房；得房率高、房型合理；社區配套成熟（金匯小區）
個案劣勢：離中心城區較遠；投資性一般

■ 金銀匯
工地位置：黃浦區九江路619號 開發商：上海中福地產公司
面積范圍：35—75平方米 主力面積：40平方米
銷售單價：11000—13000元/平方米 總價范圍：36—48萬元
得房率：55% 總戶數：900戶
開盤日期：2001年12月 銷售率：100%（三個月售完）
所處地段：市區二級地段
客源層面：純投資為主，自住極少（商住一體）
配套設施：6梯36戶30層；配備有閱覽室、健身房、咖啡吧、網吧、便利店、商務中心、酒店式大堂、餐廳、棋牌室、多功能會議廳等等
裝修標准：裝修標准1000元/平方米，木質防火防盜門，鋁合金窗；內部裝修以商務酒店為主基調，地毯，淺色牆體塗料；分體空調、電源接插件，寬頻入戶、通訊埠、門衛對講系統
個案優勢：頂級地段；周邊配套齊全；交通便利
個案劣勢：爛尾樓改造、得房率低；價格偏高

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205 杭州平望科技有限公司
206 杭州環圖企業管理咨詢有限公司 工商顧問 顧問助理
207 208 杭州鴻陽豆業有限公司 1、 銷售經理 1、 終端管理部培訓經理 2、 采購部采購經理 3、 媒介部媒介經理 1. 物流主管 2. 服務經理 區域銷售經理 企化部產品經理 企化部設計師 企化部推廣經理 特許加盟部經理 企化部經理 財務會計
209 杭州浙大靈通科技有限公司
210 杭州炫購購物有限公司
211 西南證券有限責任公司杭州慶春東路證券營業部 理財經理 銷售助理
212 杭州集思鋼鋁製品有限公司 設備部經理 1人 設備維修工程師 2人 質檢經理 1 人 金加工工程師 2人 材料檢驗工程師 1人 鑄造工程師 1人 設備維修人員 4人 鑄造技術員 1人 鑄造檢驗員 4人 （應屆生可考慮） 金加工檢驗員 6人 材料檢驗員 2人 （應屆生可考慮） 采購核價員 2人 工時核價員 2人 現場管理 1人 安全管理員 1人 司機 3人 叉車工 1人 倉庫管理員 1人 （應屆生可考慮）
213 杭州遠東科技圖書有限公司 招聘工種： 公司電腦員二名。(應屆畢業生優先) 招聘工種： 庫房人員二名(要求男性)。 招聘工種： 公司下屬書店電腦員二名。 招聘工種： 公司下屬書店營業員二名。
214 振石控股集團有限公司 工商管理 網路管理員 會計 生產計劃調度員 內貿銷售員 包裝設計員 自動化控制員 工藝技術員 設備管理員 品質控制管理員 單證員 報關員 置業顧問 機械類專業 復合材料測試員 製冷暖通技術員 高配管理員
215 607 浙江寶利德控股集團有限公司 集團總經理助理（1名） 奧迪店總經理助理（1名） 賓士店總經理助理（1名） 廣本店總經理助理（2名） 奧迪店市場總監（1名） 財務經理（2名） 蕭山店銷售經理（1名） 賓士店銷售經理助理（1名） 奧迪店銷售經理助理（1名） 賓士店售後服務經理助理（1名） 奧迪店售後服務經理助理（1名） 廣本店售後服務經理助理（2名） 廣本店銷售經理（2名） IT 管理員 出納 售後服務實習生 銷售支持實習生
216 杭州德力西集團有限公司
217 雄風集團有限公司 財務總監 百貨總經理 百貨經理 超市（家電）連鎖店長 人力資源部副經理 辦公室主任 培訓師 財務經理 業務經理 企劃經理 財務會計 業務員 企劃設計員 網站管理員 連鎖經營管理
219 220 221 222 浙江泰普森休閑用品有限公司 人力資源總監 技術總監 投資發展總監 質量總監 生產總監 物控經理 外貿業務主管 外貿業務員 花園傢具業務員 帳篷外貿業務員 德語外貿業務員 產品結構設計師 軟包設計師 人力資源經理 人事專員 績效考核專員 成本會計 財務審計 財務總監助理 成本核算主管 采購員 注塑產品技術廠長 帳篷產品技術廠長 QC主管 品管員 倉管員 生產文秘/資料員 生產產儲干 產品設計 噴塗車間主任 五金技術員 工藝員 模具師傅
223 浙江至盛汽車銷售服務有限公司 銷售經理 銷售主管 銷售助理 諸暨辦事處銷售代表 諸暨辦事處銷售助理 諸暨辦事處銷售主管 風險處置法務外勤 車貸業務資信審核專員 服務內勤 出納
224 225 226 227 杭州明朗時裝有限公司 導購員 15 營銷專業 大專 熱愛零售事業，優先接收畢業生 古木夕羊女裝設計師 1 服裝設計 本科 熱愛女裝設計，優先接收畢業生 古木夕羊牛仔褲設計師 1 服裝設計 本科 熱愛女裝設計，優先接收畢業生 古木夕羊毛衫設計師 1 服裝設計 本科 熱愛女裝設計 古木夕羊陳列專員 1 服裝設計 本科 熱愛女裝陳列，優先接收畢業生 古木夕羊道具專員 1 服裝設計 本科 熱愛道具設計製作，優先接收畢業生 OTT毛衫設計師 3 服裝設計 本科 熱愛女裝設計 OTT女裝設計師 2 服裝設計 本科 熱愛女裝設計 OTT平面設計 1 藝術設計 本科 熱愛藝術設計 公關傳播專員 1 新聞或藝術專業 本科 熱愛時尚傳播行業 花藝師 1 花藝專業 中專 熱愛花藝 女裝版師 2 服裝技術 中專 熱愛女裝技術 女裝版師 2 服裝技術 中專 熱愛女裝技術 工藝技師 1 服裝技術 中專 熱愛女裝技術 配貨員 2 不限 中專 吃苦耐勞
228 杭州家和智能控制有限公司
229 浙江盈都集團有限公司
230 浙江朗博飛日用品有限公司
231 趙龍集團有限公司 4S店總經理 銷售經理 服務經理 財務經理 市場經理 人事經理 行政經理 備件經理 物流經理 車間主管 技術主管 車間維修人員 若干 服務顧問 若干 銷售顧問 若干 前台接待 客戶回訪員
232 《山海經》雜志社
233 杭州無限晶彩建築景觀設計有限公司 效果圖設計師10名： 效果圖學員若干: 客服5名： 銷售代表5名： 前台
234 浙江鴻泰凈化工程有限公司
236 杭州科島生物科技有限公司 實驗員 1 出 納 1 銷售 2
237 精功集團有限公司 高級文秘 機械設計 電氣設計
238 湖州溫泉高爾夫俱樂部有限公司 辦公室主任/集團總裁行政助理（1 人） 房地產銷售經理（2人） 測量工程師（1 人） 土方工程師（2人） 工程部測量助工（2人） 噴灌技術員（5人） 會 計（1 人） 餐飲服務員（2 人） 保 安（若干名） 練習場服務員（1 人） 接包員（2人） 球包房管理員（2人） 前台接待員（2 人）
239 杭州西銘電子有限公司
240 寧波德曼壓縮機有限公司 銷售員 文員
241 上海巨人網路科技有限公司 網路推廣人員
242 浙江文博人力資源服務有限公司 電話營銷專員 客服代表 銷售設計顧問 招聘專員 招聘主管/招聘經理 人事專員 市場專員 數據人員 會籍顧問
244 杭州坤天自動化系統有限公司
245 杭州孿升娛樂休閑有限公司 銷售代表（會籍顧問）：5名 總台接待（2名）： 客服經理 健身教練：
246 達美波馬食品（杭州）有限公司 KA計劃管理 流通計劃管理 業務主管（畢） 銷售管理部門主管 銷售內勤 市場督導 理貨員 社區推廣（畢）
247 福州福大自動化科技有限公司 技術支持人員 銷售工程師 商務助理 訂單員（1-2名） 倉管員
248 信雅達系統工程股份有限公司 創投項目負責人 產業投資總經理 財務部副總經理 內審部經理 審計專員 高級行業經理 銷售經理 系統集成實施工程師 售前支持 質量分析師 品質管理員 行政司機
249 杭州博世數據網路有限公司
250 杭州傑山貿易有限公司 元器件訂單處理專員 3 PCB訂單處理專員 2 CAM工程師 1
251 浙江咸亨國際通用設備有限公司 一、銷售工程師(6人) 二、技術工程師（2人） 三、財務相關人員（2人） 四、物流采購員（2人） 五、倉庫管理員、倉管助理（2人） 六、文員（2人） 七、駕駛員：（1人）
252 杭州派迪仕鞋業有限公司
253 杭州三勵貿易有限公司
254 杭州贏天下建築有限公司
255 杭州曉東攝影器材有限公司 區域銷售人員 營業員 電話銷售人員 總經理助理 人事助理 客服專員 文員
256 杭州凱越醫用設備有限公司 銷售代表 8 區域銷售主管 3 業務部門經理 2
257 杭州同仁廣告有限公司 總經理助理 1名 文案策劃 2名 平面設計2名 總經理秘書 1名 化妝品銷售 4名
258 杭州蕭山北干曼柏壓縮機商行 銷售員 AA制銷售員 辦公室文員
259 紹興德曼壓縮機銷售有限公司
260 海寧市德曼壓縮機技術服務部
261 華東勘測設計研究院 高混凝土壩抗震 區域經濟規劃 橋梁結構 高壩結構 地下空間開發 水工結構（土石壩、地下工程） 水利水電工程 工程管理 道路工程（路面） 生態學 環境工程（污水處理） 企業管理（文秘，紀檢監察各1人） 電力系統及其自動化 計算機/軟體工程（軟體工程師/架構師） 計算機/網路工程（系統集成工程師） 土木工程
262 星月集團有限公司
263 紹興佳豐燈頭製造有限公司 市場部經理 采購部經理 質量工程師 總經理秘書 外貿業務員 電氣自動控制工程師
264 杭州匯文教育咨詢有限公司 軟體工程師實訓生
265 杭州天恆投資建設管理有限公司 工程監理 工程監理 工程監理 工程監理
266 杭州綠業鋼鐵有限公司
267 杭州恆華食品有限公司 辦公室主任 生產廠長 品管部經理 總經理助理 化驗員
269 杭州萬盛精拔拉絲有限公司
270 杭州永盛殼潤貿易有限公司 ① 銷售主管 （3名） 銷售主管 （3名） 銷售代表及大客戶銷售代表 （10名，應屆生不限） 車用護理品銷售代表 （10名，應屆生不限） 出納員 客服/制單員
271 杭州宇龍化工有限公司
272 浙江耀信工程咨詢有限公司 造價工程師 若干 實習造價員 若干 審計項目經理 若干 審計助理 若干
273 浙江坤昱科技有限公司 銷售人員若干名 文秘2名
274 杭州天野通信設備有限公司
275 杭州蕭湘網路科技有限公司 軟體程序員 區域經理 客服
276 277 浙江聖奧傢具製造有限公司 工程管理 生產副總 營銷總監 大區經理 國內營銷中心 副經理 民用營銷總監 采購部經理 編輯部主編 安保部副經理 總務部副經理 人力資源部副經理 國際貿易部經理 屏風產品開發經理 沙發設計主管 屏風車間生產廠長 椅子車間生產廠長 沙發車間生產廠長 導購員 船務單證員 外貿業務助理 展廳主管 售後主管 沙發工藝員 平面設計師 空間設計師 軟裝設計師 檔案主管 培訓專員 小車司機 前台接待 設備部經理助理 設備維修工程師 營銷助理 設備管理 網路管理 訂單專員 培訓專員 法務助理
278 新加坡環宇國際留學有限公司 項目經理 留學顧問 留學咨詢師 前台 網頁設計師
279 浙江永達不銹鋼製品有限公司 銷售（內貿，外貿） 辦公室主任 機械工程師 機械制圖 模具設計及製作 車，鉗工
280 杭州新泰工貿有限公司
281 浙江威星儀表系統集成有限公司
282 杭州淘財電子商務有限公司
283 杭州大工美廣告有限公司
284 杭州同家農林科技有限公司 企業副總 財務經理 景觀園林設計師 土建施工員 綠化施工員 室內設計師 果樹、花卉裁培園藝師 休閑農庄店長 網頁製作員 文案、策劃 農庄接待員
285 杭州思佳電氣技術有限公司 軟體工程師 銷售工程師 生產人員
286 杭州蕭山綠源苗木配送有限公司 營銷員、銷售主管、賣場銷售主管 生產技術主管 景觀設計師 采購、物流配送助理
288 話機世界數碼連鎖集團有限公司 ※ 儲備幹部（應屆高校畢業生） 子公司總經理/地區經理 店長 子公司財務經理 子公司管理部經理 主辦會計 營銷經理
289 國華人壽保險股份有限公司浙江分公司營業3區 理財顧問 儲備主管 業務代表 見習講師
290 北京龍發裝飾集團杭州分公司 一、 文案(應屆畢業生優先) 二、客戶經理 三、出納 二、 四、家裝營銷顧問(應屆畢業生優先) 五、市場部經理（家裝） 六、市場部主管
291 杭州茂園儀器有限公司
292 廣州白雲山制葯股份有限公司廣州白雲山制葯總廠 內勤 品牌宣傳員
293 杭州中天玻璃有限公司 人力資源管理 機械工程師 生產經理 銷售部經理 銷售內勤主管 工程項目會計 統計主管 業務經理 一線管理人員、設備操作人員
294 杭州得潤寶油脂有限公司
295 浙江聯大汽車網路股份有限公司 1、編輯部主任 2、文字編輯 3、美術編輯 4、維權部主任 5、維權調查員 6、維權媒體專員 7、廣告部主任 8、廣告客戶專員 9、新車館銷售主管 10、新車銷售員 11、招商專員 12、 信息專員 13、市場推廣專員 14、市場專員 15、電話營銷專員 16、 崗位名稱：軟體開發工程師 17、 崗位名稱：網站美工 18、 崗位名稱：信息錄入
298 九川集團浙江科技股份公司 駐外辦事處經理 10 區域經理 業務經理 10 報價員 5 外貿業務員 3 報檢員 2 工藝員 2 行政助理 2 干變工程師 2 生產經理 1
299 青年汽車集團有限公司 客車技術人員 若干 轎車技術研發工程師 若干 轎車工藝師、模具工程師 若干 質量工程師 若干 轎車銷售大區經理、銷售經理、服務經理 若干 市場專員、渠道專員 若干 售後服務專員 若干
300 杭州埃吉森科技有限公司 副總經理 技術部經理 工程部經理 項目經理 施工員 商務部主管 商務助理 客戶經理 實習生
301 浙江省殘疾人勞動就業服務中心 統計信息管 理
302 杭州盤古自動化系統有限公司
303 天津自由塔空間裝飾有限公司 客戶部 1 文秘 裝飾設計師 銷售代表 商務代表 藝術沙龍接待 出納 後勤
304 新昌綠城置業有限公司 土建管理（男）2名 安裝管理（男）1名 景觀管理（男）2名 營銷策劃（男）1名 置業顧問（女）3名
305 浙江首義控股集團有限公司
306 杭州威隆消防安全設備有限公司
307 浙江天目鋼鐵貿易有限公司 儲備經理 銷售人員 財務經理 會計 財務人員 人事專員 經理助理 辦公室管理 駕駛員
308 杭州錢江稱重技術有限公司 軟體工程師 5人 硬體工程師 5人 電子產品安裝調試工 8人
309 浙江天健東方會計師事務所有限公司 會計、審計、CPA方向、國際會計、財務管理等 財會、資產評估類 建築、土木、工程管理類 機械、設備類 保險公估類 計算機軟體 管理咨詢
310 南京雙引號文化資訊有限公司杭州分公司
312 杭州瑞旭產品技術有限公司 業務經理 項目工程師（化學） MARKETING MANAGER
313 杭州高斯信息技術有限公司 市場部 招聘崗位：軟體銷售經理 1 人 市場部 招聘崗位：軟體銷售代表 4 人 研發部 招聘崗位：ASP.NET架構師/技術主管 1 人 研發部 招聘崗位：ASP.NET（C#）開發工程師 2 人 研發部 招聘崗位：網站工程師 1 人 研發部 招聘崗位：網頁美工 1 人 工程部 招聘崗位：網路管理 1 人 工程部 招聘崗位：技術支持 2 人 辦公室 招聘崗位：前台/文秘 1 人

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E. 誰幫我寫一個 現場推銷健身服務（健身卡）的推銷策劃書啊

健身俱樂部策劃書

健身俱樂部的現狀和發展趨勢
隨著我國市場經濟的發展人們的生活水平逐漸提高，人們有了「想花錢買健康」的意識，健康生活理念已經越來越深入人心。健身俱樂部是為大眾提供全面體育服務的經營性組織，現在加入健身俱樂部為自己的健康投資已成為了人們實現自己健康生活最佳途徑。
20世紀80年代以來，隨著國內各種規模的健身俱樂部的廣泛建立，也帶給我們一種全新的健身理念，使的有氧健身操、健美項目等得以廣泛的發展，並從中派生出一些新的健身項目，如街舞、踏板操、拉丁健美操、爵士健美操及瑜伽、形體操等。這些新的健身項目不僅給大眾帶來了健康的體魄並且成為了一種不同年齡段的人們共同追求的時尚。
現在在國內很多城市，特別是北京、上海等大城市已經出現了不少各種規模的健身俱樂部，但相對與這些城市的人口和消費水平來說現在的俱樂部數量還遠不能滿足市場的需求，並且健身俱樂部在我國發展的時間還比較短，俱樂部的水平參差不齊，所以只要有良好的市場定位和先進的經營管理方法，相信健身俱樂部一定會有非常好的發展潛力和市場。
健身俱樂部的籌建
團對管理與項目分析
組建俱樂部一般分為硬體（裝修、設備購置）、軟體（指人員、特別是主要管理人員、教學人員的組建）、管理團隊是俱樂部成功的關鍵，其中總經理、財務人員的人選及教學團隊的組建應盡可能體現專業、敬業、團結。
教練經理的人選是組織教練團對的關鍵
教學團隊指器械教練、器械服務及健美操教練，目前國內大部分俱樂部都存在以下一些問題：
沒有固定的教學團隊，缺乏敬業的專業教學管理人員。
沒有固定的教學內容，缺乏教學評價。
沒有有效的培訓體制及培訓教師團隊。
從事教學人員素質參差不齊。
高素質的教學隊伍是保證俱樂部運營發展，會員服務、會員續會的關鍵，同時教學優勢也是保證俱樂部競爭力的關鍵因素之一，因此應對教學團隊，特別是對教練經理的人選給予足夠的重視。
（二）、選擇開辦俱樂部的合適場地
1、位置
俱樂部經營具有明顯的地域性，即俱樂部周邊3—6km范圍是其主要客戶服務區域。俱樂部開設位置大體分為商業區、辦公區、住宅區，選址應對周邊人流、收入狀況進行分析後確定。
2、物業條件
①場地面積
一般需了解使用面積，通常使用面積800㎡以下為小型俱樂部，800—1500㎡為中型俱樂部，1500㎡以上為大型俱樂部。
②健身房的空間
健身房的層高及柱間距離是健身俱樂部能否吸引健身者的關鍵。健身俱樂部以開放性的大空間為主，層高為3m以上才能保證良好的視覺感及訓練空間。柱間距的大小影響健美操廳的利用效果，一般8m間距較為常見。
③健身房的設計
在專業設計人員的配合下，了解有關方面的參數，以確定物業條件是否適合開俱樂部，這是不可缺少的過程。
與物業合作的方式

租賃
注意場租的支付方方式和是否包含物也費、水電費用等。
流水分成
根據俱樂部的流水收入按約定的百分比提取場地費用。
合資經營
以場地入股的形式共同創辦俱樂部，按利潤獲得場地收益。以上是俱樂部與物業常見的三種合作形式，具體應根據資金實力、對當地市場的信心、管理水平等諸多因素確定。

三組織設計裝修
俱樂部平面布局設計
俱樂部的平面布局及各區域的面積比例是俱樂部設計乃至今後成功經營的關鍵。按區域大致分為：
前台
休息區：閱讀、商品銷售。
健美操廳：根據俱樂部總體面積和教學實力設一個或多個跳操廳，內部設備應有獨立音響、墊子、踏板等設備。
器械區
更衣區：有更衣櫃、淋浴區、衛生間。
俱樂部設備的設計
水、暖、電、空調、消防等專業設計。
3、俱樂部裝修風格設計
第一步、通過材料選擇及主要顏色確定俱樂部的風格。
第二步、施工招標、裝修。
第三步、內部裝飾。利用壁畫營造健身氣氛，並設置教練介紹欄，會員信息欄。

四、織購置健身設備
等重量訓練設備、包括訓練身體某一具體部位肌群的設備。
自由訓練設備、包括卧推架、杠鈴、啞鈴等。
健美操設備、包括墊子、啞鈴、踏板、健身球等。
電腦、電視、電話、音響等設備。
員工服裝、會員禮品、宣傳品等。

五、國內健身俱樂部執照辦理的程序
目前國內還沒有有關營業性健身俱樂部的完備法規和行業規定，但大致可按下列程序辦理。
俱樂部經營前應辦理營業執照、體育場館經營許可、稅務登記、衛生防疫登記等相關手續。
計算機管理軟體的應用。
俱樂部實現計算機管理可完成健身卡管理（辦卡、繳費、驗卡、掛失、補卡等）、儲物櫃管理、收銀管理，俱樂部的業務狀況全部在計算機信息中體現，管理者可以方便、快捷、准確地得到一手數據，從而便於管理者進行剛性控制柔性管理。

六員工招聘與培訓
1、健身俱樂部一般人事結構如下：

場 館 經 理 銷 售 人 員 教 練 團 隊 財 務 人員

行 政 人 員 運 營 人 員

招聘步驟：
發布招聘信息。
對應聘人員進行初步的篩選。
對經篩選後的人員進行相關的考核與面試。
商談勞資方面雙方的權利與義務。
簽訂相關合同。
招聘要求
一般情況：姓名、性別、學歷、籍貫、健康狀況、工作經歷與經驗。
專業情況：可以分為專業知識和專業技能兩方面進行。
試用。要求應聘人員參與實際工作，對其工作能力進行考核。
人事管理
員工和教練培訓：當所需要的人員參加工作前，應該對其進行培訓，培訓應包括一下幾個方面：職業道德、專業知識、實際工作技巧、團對精神與合作精神，灌輸企業宗旨。
鼓勵機制。鼓勵是一種激發企業內部員工主動精神與擴大企業效率及能量的有效手段，它主要通過管理條文與制度來體現的。它包括職位與待遇變化、精神獎勵、物質獎勵等。
評估體現。對俱樂部每位員工的工作量、工作效率、工作質量與人際關系等進行量化的評估。
如：建立考勤制度及表格、建立工作任務書與完成情況評估表等，特別是健身會所客戶的評價是非常重要的。

健身俱樂部的定位
（一）、健身俱樂部的價格定位
1、決定因素
①俱樂部的投資回報，根據俱樂部的總投資，預期回報率，會員發展預測來確定年卡基本價格。
②同等俱樂部的價位參考，通過調研同等規模、服務水平的俱樂部的價格來確定價格。
③根據俱樂部的特色，如：教練團隊的優秀、特殊設施等確定價格。
常見價格體系
國內的價格體系分為會員制和辦卡制兩種，俱樂部目前普遍採取辦卡制。
會員制：必須交納一定的如會費，同時對入會的身份有所限制。
辦卡制：國內近年通行會員制實際上還是辦卡制，其中健身卡的常見設置分類：
按時間分類：月卡、季度卡、半年卡、年卡、記次卡等。
按服務期限分類：（根據享受的服務結合有效期的長短）：金卡、銀卡、翡翠卡、鑽石卡等。
按場地使用峰期分類：為充分利用又分為高峰期卡、非高峰期卡、單號卡、雙號卡等。
（二）、健身俱樂部的市場定位
1、根據俱樂部的硬體、軟體條件及市場情況確定俱樂部的核心客戶群體。
2、在俱樂部運營中要堅持市場定的連貫性，要先知先覺而不要跟在別人之後。
3、不進行價格競爭，立足開拓市場。
4、集中力量鞏固現有會員。
四、健身俱樂部的預銷售策略
（一）選擇合適的宣傳媒體
俱樂部對外的應響及信息是依靠相關媒體進行的，他直接關繫到俱樂部的生存與發展。媒體大致可分為：
平面媒體
主要時報刊、雜志與相關印刷製品。
電子媒體
主要是電視、廣播、INTERNET為主。
會員的影響
主要是俱樂部會員的傳播能力。
組織
會員參觀俱樂部
主要流程：預約 引導參觀 討論健身意義 約定第一次訓練時間 跟進。
預約
問候、定下基調、注意電話談話的技巧。
引導參觀
這是很重要的一環，來賓對俱樂部的參觀會對他們是否決定加入俱樂部產生直接的影響。為了讓人們深入了解俱樂部的情況，前台工作人員應主動引導來賓參觀俱樂部的開放區域，在參觀時應注意一下幾點：
在參觀前，首先應請來賓填寫一張「客人基本情況調查表」，如客人提出異議，應向客人解釋填表是為針對您的具體情況，建議並提供更適合您的服務或訓練方式。
參觀應遵照事先制定好的路線行走。
引導人員應走在客人的前面。
當停下來介紹時引導人員應站在客人的左前方，並保持適當的距離，為客人介紹場地時應伸出左手，一手掌指示目標。
在通過門時應先為客人開門，讓客人先進，隨後跟上。
在客人感興趣的地方可多花一些時間。
不要慌慌張張，更不能看錶。
如來賓的鞋不合乎要求，應請之套上鞋套。
如未經經理允許，來賓不得在健身中心內攝影照相。
爭取首次拜訪要求銷售向潛在的會員展示會員優惠價或宣傳品。
討論健身意義、提供售價。
主動熱情地向來賓交流健身給人帶來的益處，積極引導來賓思考健康投資與健康之間的聯系，適當時機，明確說明俱樂部各個服務項目的價格，同時說明價格與價值比。
約定第一次運動時間
當接受一位新的會員時，應主動了解客戶的要求，並在客戶最適宜的時間約定第一次的運動時間。
值得注意的是要負責人地告訴告訴客戶最佳的運動時間，同時尊重客戶的時間安排與願望。
運動的跟進
及時得到會員或潛在客戶第一次運動後的反饋資料，並加以分析。健身過程中如果存在問題，應急時加以解答，堅定他們對健身的信念。在客人成為會員後仍要與他們聯系，讓他們感決你是他們的朋友，使他們把健身融入到自己的生活中去.

預售推廣方式 :

俱樂部在前期推廣中，會慣用會籍推廣的有效方法，在以往的銷售經驗

中總結會籍的銷售注重「面對面」的銷售，面對面的銷售會達到很好的

效果，展台的銷售正好符合會籍銷售的特性。俱樂部在布展宣傳時選擇

地點一般會在人員集中且符合俱樂部消費檔次的場所，例如：商場、寫

字樓、公寓等，銷售採取面對面的銷售。

a布展內容：俱樂部的平面廣告圖片以及發送文字資料，現場銷售俱樂部

會籍。

b包裝：除展板、易拉寶、桌椅、印刷品等包裝一直的俱樂部形象以外，

銷售人員必須經過嚴格的培訓，著裝統一，且對俱樂部的情況非常了

解。整體效果要充分體現俱樂部高品質、有特色的形象特點。

c場地選擇：俱樂部在前期還是會有較強的地域限制，所以經過時常調查 周邊的社區、寫字樓及商場情況有如下可供布展的宣傳場所

F. 尋求健身房的市場營銷方案！！

搜索蘭曉華的營銷管理，去找個方案來學習，吃透他，你以後按照這種格式，幾本差不多聊，詩人哲學家蘭曉華的精彩聊齋筆錄
1、什麼是營銷
營銷，就以知道市場需求，抓住市場需求慾望，以最好的方案進行推廣，擴充，營造需求氛圍，並進行目標銷售，達到廣告效應，品牌效應，以樹立品牌性，營銷的另一個概念就是推廣，提高曝光率。（摘自蘭曉華《營銷管理》）
2、營銷的本質
著名營銷戰略家蘭曉華對營銷策劃的見解獨辟蹊徑，他指出「營銷的本質是——用最低的成本創造顧客（客戶）最高的心理預期價值」，可謂一語中的，直指營銷策劃的本質，因為只有創造超越顧客心裡價值，才能讓營銷業績持續增長。可以這么說是否帶給顧客較高的心裡價值是衡量企業營銷水平高低的重要指數。
3、品牌內涵是什麼
蘭曉華認為品牌的構建是一個「羅馬聖殿」系統工程，需要持續的激情、信念、智慧與執行，品牌是企業或品牌主體（包括城市政府、個人等）一切無形資產總和的全息濃縮，而"這一濃縮"又可以以特定的"符號"來識別；它是主體與客體，屬體、主體與社會，企業與消費者相互作用的戀愛結晶，通過以上這些要素及一系列市場活動而表現出來的結果所形成的一種形象認知度，感覺，品質認知，以及通過這些而表現出來的客戶忠誠度，總體來講它屬於一種無形資產。所以這時候品牌是作為一種無形資產出現的。
4、今天你離開網路，明天就告別地球去火星
當今是網路時代，著名網路品牌優化專家蘭曉華認為，網站優化是企業或單位根據自身所在市場中所處地位不同而採取的一些網路營銷組合，它包括UI策略、產品策略、PR策略、促銷策略、渠道策略和CRM策略，是以網路為基礎，利用數字化的信息和網路媒體的交互性來輔助營銷目標實現的一種新型的市場營銷方式，像京東商城、凡客、當當、夢芭莎等。通俗地說，網路營銷優化就是以互聯網為主要手段進行的，為實現一定營銷目的藉助網路平台開展營銷活動的總合。
5、愛情論語如平行線的相對論
愛情是時間和空間的相對論，平行線和交集都是一種生活方式，而非夜空的星星那麼遙遠和美麗，經歷過痛生死離別，在看上看水會學會淡定，從容。那些傷痛的愛情如同被格式化過的愛情，囚禁地獄般的日子，即使再見，你永遠回不到人面桃花初相逢的時候。
6、城市經營的主體是民眾而不是政府
蘭曉華認為一個城市一定要有了明確的定位和發展戰略之後，接下來才是城市的開發、城市資金流動（招商引資）以及城市形象的包裝推廣、城市政府透明化管理等等。在沒有定位和戰略之前，城市運營所做的就如一艘船在大海，沒有目的地；無論歷史什麼風對他都沒有任何價值可以「站在巨人的肩膀上看得更高更遠」。因為『民眾、企業、城市』就是政府的利益點，並將這個利益通過系列的有效手段在可行的周期向文化素質升華，不難作的，窮的窮作，富的富作，窮富與開發的內在因素沖突並不多，外在因素項依靠招商等手段。城市的生長由經濟活動提供營養。所以，應當主要靠市場來「育」而不是政府來「抓」。目前多數政府涉及實際措施方面容易重「城」而輕「市」，有「形」無「核」。這樣的「積極推進」城市化如果操持不當，很有可能阻礙城市化的「文明進程」。
7、蘭曉華剩女幸福指數的論語
剩女幸福指數，是剩女在與他人交往中，影響和改變他人心理行為的能力。剩女幸福指數的強弱，直接關繫到其剩女健康指數水平和未來幸福指數，剩女幸福指數形象體現的是剩女幸福指數的氣質、風度、撒嬌人品、知識等方面，靠的是令人懾服的人格魅力的影響力，而不是令人生畏的強勢作風影響，女人的幸福魅力指數並不是建立在智商和家庭財富的基礎之上，也不是建立在美貌、幸運和青春的基礎之上，古人雲：以力服人者，非心服也，力不瞻也；以德服人者，心悅誠服也。剩女談戀愛也需要吆喝需要忽悠，如中國第一忽悠大王馬雲一樣營銷出來一個芝麻開門---阿里巴巴，剩女可以營銷出一個自己的「白馬王子」和阿里新郎。

G. 對健身俱樂部持會員卡利弊的分析

隨著健身市場的競爭愈演愈烈，價格戰、圈地戰等多種方式的營銷策略競爭，使得各健身俱樂部的服務項目都非常相似。若想取得最後的勝利，健身俱樂部勢必要在自主創新的基礎上，對健身市場進行准確的把握和細分，並根據消費者的不同需求採取有針對性的營銷策略，才能立於不敗之地。其中，位於美國佛羅里達州的Fitness One 健身俱樂部，就是依靠對市場的細分以及能夠滿足不同消費和的服務項目，而贏得了市場。究竟怎樣才能利用市場細分化，來達到吸引消費者的目的呢？http://hi..com/%B2%DC%B2%D9%D6%AE%D3%C7/blog/item/86b8d7ed6930404678f055c5.html

Fitness One的市場細分化模式

位於美國佛羅里達州棕櫚海岸的Fitness One，緊挨著一個天然湖泊，是一家環境非常優美並且十分知名的健身俱樂部。然而這家健身俱樂部最大的特點，並不在於其優美的外界環境，而在於它分別針對各個年齡層的會員，提供了多種服務和項目，以滿足會員的不同要求。據Fitness One的總經理卡麗•蒙（Carrie Meng）介紹，他們不但利用俱樂周邊得天獨厚的室外環境，為會員提供了多種室外健身運動，而更重要的是他們盡全力為客戶服務的理念。她說：「滿足會員們的要求是我們服務理念的重要一部分，我們的巡場教練能夠積極地幫助所有需要幫助的會員，告訴他們並向他們演示健身器材的使用方法，而會員也可以通過任何一個俱樂部經理或者前台，向我們的巡場教練咨詢服務。」

已擁有45年工作經驗的管理團隊，是Fitness One的一大資源。首先，在挑選健身器材以及制定服務項目時，Fitness One的執行合作人訪問了美國當地眾多的頂級健身俱樂部，不但充分了解了健身市場，還掌握了其他成功健身俱樂都擁有怎樣的服務項目。其次，Fitness One定期推出獨具特色的新的服務項目和推廣計劃，並由經理對即將推出的新項目進行調研。最後，也是非常重要的一步，Fitness One會定期追訪會員對於新的健身項目和健身器材的反饋，並以此掌握更多消費者的心理需求狀況，從而更好地實施新的健身項目。

卡麗•蒙說：「我們認為，如果我們為會員提供超出客戶預期、勝過競爭對手的服務，口碑營銷會比其它任何一種營銷手段更能促進我們的銷售額。雖然我們也在當地報紙刊登廣告，但我們的主要營銷手段還是依靠會員相互介紹。

除了為會員提供各種服務項目和健身設施外，Fitness One還根據不同會員的需求提供各種特色計劃。這些計劃包括：嬰兒水上救生課、面向孩子和成人的武術、面向女性的女性強化培訓班、專門針對老年人的健身課程，以及包括咨詢營養師和私教訓練在內的體重管理計劃。同時，Fitness One還為每個會員提供3次免費的訓練課和1次身體健康評估。

Fitness One的這些針對不同人群和年齡層的服務項目，為健身中心帶來了更多的收入。此外，Fitness One中開設的Nature』s Table Café以及禮品卡銷售中心，是另外的兩個利潤來源。其中，禮品卡銷售中心，每逢節假日，都能銷售上千美元的卡片，這些卡片更可以用來兌換健身中心的各種服務和商品，如私教訓練、服裝和咖啡飲料。

市場細分，如何著手

從Fitness One的例子，我們可以看出市場細分和會員細分，對於銷售健身俱樂部項目的意義。盡管Fitness One是一家來自國外的健身機構，但對於我國競爭激烈的健身市場來說，仍有其獨特的啟發和意義。

我國的健身市場從上世紀末到本世紀初，取得了突飛猛進的發展。很多原本像小作坊一樣的健身房，轉瞬發展成為了大型的品牌健身俱樂部。但健身市場激烈的競爭形勢，以及同質化嚴重的服務設施和服務項目，為俱樂部打造屬於自己的獨具特色的亮點造成了難度。因此，若想成功吸引並留住消費者，則必須根據消費者的不同需要制定有針對性地服務項目。而要做到這些，對市場進行准確的把握和細分，是首要任務。

從市場的地理環境考慮，我國的健身市場可以分為大城市、中等城市、小城市或者東南部發達地區、西部落後地區等。這種細分方法對於分析研究不同地區健身市場的需求特點、需求量及發展變化趨勢具有重要意義，有利於開拓區域市場。特別是在投資者決定在哪些地區開設俱樂部時，具有很大的指導和幫助作用。簡單說，如果想投資高檔次的健身俱樂部就要定位在東南部發達地區的大城市。反之，中低檔的在中小城市。

從人口狀況考慮，我國的健身市場可以分為高收入者、中等收入者、低收入者或者分為兒童市場、青少年市場和成人市場又或是男性市場、女性市場。這種細分方法非常簡便、清晰、易於操作，對於健身俱樂部開發項目、設計規模等方面的定位有很大的幫助。

從消費者心理因素細分，我國的健身市場可以分為健身型、健美型、減肥型、時尚型、社交型、休閑型等或是節儉型（求廉）、保守型（求美）、隨意型（求新）。這種細分方法對於健身俱樂部的產品、價格服務等方面的准確定位都有很大的影響。健身俱樂部要想獲得消費者滿意，必須了解消費者的不同需求，進行有針對性地定位營銷，才能使俱樂部更好的發展下去。

按消費者行為因素細分，健身市場可以分為提供技能型、塑造形體型、健康型、個性展示型；或是可以分為白天健身型、中午健身型、晚上健身型。這種細分方法對於安排健身項目以及如何合理安排場地和時間等方面有很好的幫助，它能使營銷更加的細致和准確。

進行體育健身市場細分，需要探尋著不同利益的各種人群和人們所追求的主要利益。而且一般情況下都不是單一的細分標准，可以結合幾個標准一起進行細分。