惠州地產市場調查

㈠ 問惠州從事房地產銷售的朋友，惠州房地產行業前景怎麼樣

我想這個工作是拿提成的，你賣出去的房子的百分子多少，底薪應該不會很高，如果專你的口屬才好，有這方面的興趣愛好，可以去試一下，如果業務好的話，提成應該很可觀，是個挑戰高薪的工作，做這個壓力也挺大的，有可能一套也賣不出去，要有心理承受能力，出門找工作，請警防被騙，要交什麼費用的一般都是騙人的，提防下。希望我幫到你了，請採納。

㈡ 惠州現在的房地產行業如何

惠州房復子可以投資吧制，交易量持續增高。在加上惠州政府限房價。升值空間呢是比較高的，以現在惠州的樓盤來看向你推薦悅璽公館還有合正東部灣這兩個盤是我看見比較好的吧。在安家找房上看房子，可以免費專車接送，惠州最新樓盤都在裡面可以看得到，業務員服務也比較專業吧！還可以做房產投資 全程託管。

㈢ 廣東惠州未來房地產的發展趨勢會是怎樣

惠州未來房地產的發展趨勢會很平穩,高速發展很難

㈣ 惠州近兩年的GDP中，各行業的比重佔多少

年1月-9月數據
地區生產總值（GDP）1507億元，同比增長14%，增幅比上半年上升2個百分點。
地方財政一般預算收入124.4億元，增長47%，增幅比上半年上升3.5個百分點。
地稅收入105.9億元，增長38.2%，增幅比上半年上升5.6個百分點。
國稅收入353.8億元，增長27.2%，增幅比上半年回落1.2個百分點。
規模以上工業增加值712.4億元，增長20.1%，增幅比上半年上升3.7個百分點。
固定資產投資704.1億元，增長20.2%，增幅比上半年上升4.4個百分點。
工業固定資產投資210.4億元，增長3.8%，增幅比上半年上升6.9個百分點。
房地產開發投資275.2億元，增長43.7%，增幅比上半年上升2個百分點。
社會消費品零售總額499億元，增長16.9%，增幅比上半年上升0.8個百分點。
外貿進出口280.3億美元，增長13.9%，增幅比上半年上升1.4個百分點。
外貿出口167.8億美元，增長16.5%，增幅比上半年上升0.1個百分點。
外貿進口112.4億美元，增長10.4%，增幅比上半年上升3.1個百分點。
實際利用外商直接投資11.5億美元，增長11.7%，增幅比上半年上升1.9個百分點。
商品房銷售面積526.1萬平方米，增長25.2%，增幅比上半年上升2.2個百分點。
商品房銷售金額290.5億元，增長44.6%，增幅比上半年上升2個百分點。
其他數據樓主自己到惠州政府網 搜索惠州經濟運行，很長很多就懶得整理粘貼了。（關鍵是分少）

㈤ 惠州除了外來的房地產開發商，哪些本土房地產開發商實力好最好給個綜合實力排名，謝謝

最近兩年來，隨著大量品牌地產公司紛紛落戶惠州，惠州房地產開始進入品牌時代，惠州房產產品也在不斷地升級換代。目前在惠州總共有200家左右房地產開發企業，比較有影響力的開發商除了本地知名企業如隆生、金寶和金裕外，也出現越來越多的外來品牌開發商，如04年以5.34億元拿下江北13號地塊從而高調進入的合生創展，在05年有在水口拿下了63萬平米的合生國際新城用地；以1.74億元拿下惠州林場南出口地塊的深圳鵬基公司；深圳寶安公司在惠州拿了三塊地；深圳振業更是在惠陽圈了4000畝的開發用地；中山地產巨頭雅居樂圈地白鷺湖，准備打造旅遊地產項目；深圳華僑城地產也在白鷺湖拿了5000畝的地，想在惠州再建一個「華僑城」；全國著名地產品牌奧林匹克花園也在江北布局；深圳中信通過建設投資三環路，從政府手裡優惠取得湯泉、文頭嶺、金山湖三塊寶地；北京金融街和惠州一家本地房地產公司合作，在惠東開發一個上百萬面積的旅遊地產項目；萬科也在惠州儲備了一個小島准備開發高端旅遊地產項目；此外還有多家著名的房地產上市公司正在密切關注惠州房產發展，隨時准備進入惠州地產市場。

對於惠州一些本地知名開發商，其最大的競爭優勢就是依靠政府關系拿地，手中持有大量廉價的土地和對當地市民置業取向的准確把握；而對於外來品牌開發商，其最大的競爭優勢則集中在其先進的開發理念和品牌優勢。從外來品牌開發商的區域分布來看，一般集中在惠城江北區、惠城河南岸、惠陽的淡水和大亞灣。這一方面是由於這些區域代表了惠州未來的發展方向，另一方面是由於只有這些區域才有大片土地可供開發。本地知名開發商和外來品牌開發商互有長短，在較長一段時間內惠州房地產市場將呈現出本地實力開發企業與外地品牌開發商「同台競技、百花齊放」的階段。但從長遠來看，沒有品牌的開發與營銷將很難繼續立足於惠州房地產市場。

已開發項目 已開發項目規模 土地儲備及其他

外來開發商
合生 帝景灣 20萬 國際新城1000餘畝
奧林匹克 奧林匹克花園 60萬 m2 奧林匹克花園佔地900畝
群星賽格 東方威尼斯 24萬m2
蛇口中建 半島一號 100萬M2
中信深圳 湯泉旅遊度假村 1.7KM2 金山湖和文頭嶺100萬M2土地
金融街 惠東巽寮濱海旅遊度假區 6000畝
東部集團 大亞灣響水度假山莊 62公頃
深圳鵬基 惠州林場出口 41萬 M2
深圳寶安 在惠州拿了三塊地
深圳華僑城 白鷺湖度假村 5000畝
深圳振業 蓮面塘 4000畝
萬科 大辣甲島37萬M2

本土開發商

金寶
金寶江畔花園 12萬M2
金寶創業家園 16萬M2
金寶興業家園
金寶山莊
金寶世紀廣場
住宅及商業地產「兩條腿」走路；正在爭取加入惠陽和大亞灣的開發建設；同時拓展旅遊地產項目

隆生
東湖花園 60萬 M2
隆生商業廣場
東湖花園總共分8期建設，是惠州市區最大的一個住宅社區，具有比較好的社會聲譽，在惠東有土地開發儲備

金裕
廣安花園 6.3萬M2
金裕綜合樓 1.3萬M2
金裕大廈 4.6萬M2
金裕公寓樓 3.6萬M2
金裕•碧水灣 40 萬M2

具有15年歷史的集房地產開發、飲食服務、室內裝飾、電力安裝、高科技產品開發為一體的綜合開發、多元化經營的房地產開發企業

對於惠州房地產市場的開發水平和營銷水平來說，2004年都是一個「分水嶺」，在這之前由於缺乏外來理念的沖擊，惠州房地產的開發和營銷都處於比較低級的水平。但是隨著2004年大量的外來知名開發商和代理機構的進入，惠州房地產市場的開發水平和營銷水平都出現了質的飛躍。

惠州品牌地產的特點主要體現在：一、產品創新開始引領市場：如合生帝景灣贈送的大露台，麗日百合家園的無柱圓形大客廳，雅庭院模仿深圳萬科城的花園洋房，荷蘭水鄉的夾層設計等，都得到了客戶的熱情追捧；二、多種復合開發的概念逐漸融入惠州樓市：物流地產如金澤國際物流園，在整合惠州物流市場的同時也為商業地產提供了新的發展出路；教育地產如東江學府，它將全國重點中學——惠州一中引入項目內，按照「公司投資建校，學校獨立辦學」的原則，雙方互惠共贏；體育地產如半島1號，它配套有一個近100萬平方米的文化體育公園，給置業者提供一個運動與文化娛樂的平台；旅遊地產如華僑城的白鷺湖度假村；這顯示，由於受一些先進的規劃設計理念以及市場需求的影響，惠州房地產業的發展正向多元化轉變；三、項目開發的規模化和集約化程度提升較快。開始涌現出一大批的大規模開發樓盤，如佔地190萬M2的半島一號，佔地均為60萬M2的奧林匹克花園和合生國際新城，還有佔地5000畝的華僑城白鷺湖項目等。

品牌地產公司的進入，在提高惠州居住水平的同時，也為惠州房地產市場消化造成壓力，尤其是一些超大盤的推出，在有限的市場需求之下很容易造成樓房的空置與泡沫。因此品牌地產的發展必須要結合惠州市場的實際需求，努力實現產品價值的最大化。

㈥ 惠州房價趨勢

惠州樓市：房價上漲是不可避免的大回趨答勢 http://www.ufang.com/news/view.php?id=8772

㈦ 惠州買房升值潛力大嗎

目前來說，惠州那邊的升值的空間還是蠻大的，尤其是江北雲山那邊的房價還是有一定的升值空間的

㈧ 惠州 市場調研公司

惠州好像有個叫：「惠州市大成企業管理顧問」的調研公司。另外，我們在廣州曾經找過廣州策點調研公司做過一個項目，滿不錯的，但不知道惠州的項目能不能執行

㈨ 不考慮其他因素，照目前的發展情況，十年後惠州的房價大概是多少

5年內惠州大亞灣片區價格上到3萬/是有可能的。由於地理位置的優勢離深圳較近，而深圳地少人多，房價讓人望而卻步，現在粵港澳大灣區各大單位各大企業都大力引進人才，流入人口的增長自然對房價有推動作用，另外，惠州未來規劃是9個高鐵站，現有的機場還需要進行擴建，計劃進行地鐵覆蓋；旅遊資源豐富。惠城、惠陽、仲愷區5年內房價2萬以上也不出奇。

一是粵港澳大灣區經濟圈的設定，惠州包含在內，並且是主要經濟增長的城市之一，去年GDP保持在8%以上；二是大亞灣旅遊區的建設已建規模，區域人口和旅遊人口在逐年增加；三是深圳新房改政策的約束下，深圳上班大亞灣居住的人群越來越增多；四是深惠高鐵、機場擴建（深圳第二機場）、地鐵和公路交通在有計劃的建設之中，交通的便利引來越多的居住人群；五是深圳與汕頭在巽寮灣上游共建自貿區，預計新建一個有300萬人口的區域城市。

只要深圳房價不倒，惠州房價在高鐵網建成後，房價是深圳兩二分之一則天經地義，就象五年前你問深圳房價五年後會否上六萬，可能也不會有人作肯定的回答，而現在已成事實了，惠州挨深圳一步之遙，人流資金流必然從深圳外溢，今天的深圳就是惠州的明天，加上房價上漲與人民幣的國內貶值和人民的收入增加是牽連的，諸多發展利好必然剌激房價上漲，但我們不希望它急漲，願政府一城一策，溫和調控。

㈩ 惠州做房地產怎麼樣

1. 房地產分為來新房分銷和源二手房。

2. 就目前而言，惠州市的二手房均價兩年以來因為沒有太大的政策性文件支持，所以房價並沒有太大的幅度，目前整體房價均1.1-1.3萬.

3. 目前惠州市並沒有太大的政策扶持，無法成為經濟中心，導致了人才無法引進，人口少存量房多也就導致了客少房多，供大於求，二手房銷售並不如意。

4. 對於新房分銷和渠道這一塊，惠州並沒有太吸引客戶的東西也就導致了，新房的成交量並不多，廣東目前主推的文旅投資項目都在湛江等地，所以目前來說，形勢並不是特別好。

5. 以上分析請採納。