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點石房產營銷策劃中心

發布時間:2022-03-09 05:17:42

1. 北京三合點石房地產顧問有限公司拖欠工資,欺詐員工,拿著員工的血汗錢揮霍無度,成天買衣服,想告他們。

這個得有相關證據的
首先勞務合同、工資單、拖欠相關舉證

可以到勞動保障部門申請援助

直接告!太費事!

2. 鄭州點石房產怎樣

鄭州點石房產是一個比較正規的中介公司,服務態度比較好,而且他們增值服務很多,通過他們租房,他們可以幫忙打掃衛生,換鎖芯。非常感謝!

3. 西安點石房地產營銷策劃有限公司怎麼樣

西安點石房地產營銷策劃有限公司是2016-10-21在陝西省西安市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股),注冊地址位於西安經濟技術開發區鳳城二路125號第五國際A座11207室。

西安點石房地產營銷策劃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91610132MA6TYY6A2F,企業法人李濤,目前企業處於開業狀態。

西安點石房地產營銷策劃有限公司的經營范圍是:室內外裝飾裝修工程的設計、施工;物業管理;廣告的設計、製作、代理、發布;房地產營銷策劃;房地產銷售代理;房地產信息咨詢;企業營銷策劃;房屋租賃、商務信息咨詢;會務服務;展覽展示;電子產品、辦公用品、建築裝飾材料的銷售。(上述經營范圍涉及許可經營項目的,憑許可證明文件或批准證書在有效期內經營,未經許可不得經營)。

西安點石房地產營銷策劃有限公司對外投資0家公司,具有1處分支機構。

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4. 北京三合點石房地產顧問有限公司

合同沒有嗎!按章辦事,很簡單的,不過要看看你們做了些什麼,要是沒有啥顧問的效果那就難說了!

5. 國內房地產營銷策劃人士經常用的專業網站有哪些

就是人家賣剩了的不想賣了或是賣不動了,,你就幫忙賣。。一般來說有的就是重新包裝出售,有的就是直接銷售人員入駐進行代理,你的問題問的比較模糊,不好回答

一、尾盤的定義
尾盤一般指樓盤的銷售率達到70%左右時,對所剩單位的稱謂。
二、尾盤的市場地位
目前消費市場對尾盤並沒有一個正確的認識,甚至還存在一定的排斥心理,常將『尾樓』與『爛尾樓』混淆,覺得尾盤就是非常不好的房子。
除了各種自身條件有限以外,其實尾盤具有兩大特點:
一是絕對的現房,客戶可以直接看到房子,實地檢驗房屋質量、社區環境、生活配套是否便利等,不必存在像期房那樣的擔憂;
二是在物業管理設施及各方面的磨合上可以省時省力,經過前期的入住,實際生活中的物業管理問題、發展商與配套部門之間是否具有良好的合作關系、樓房質量等問題都可以提早知道。
之所以大多數的置業者認為,尾盤是別人挑剩下的,是戶型朝向不佳、設計落伍、布局不合理的房子,其原因:一是開發商不願再出資作宣傳,消費者很難辨認尾樓和爛尾樓的區別;二是開發商選擇中介公司代理時,一級代理公司大多隻考慮代理新盤,尾盤自然不在他們的注意范圍之內。多數的尾盤就被分散給小型代理公司或是任其空置,這些小型的代理公司接手後,本著賣一套收一套錢的心態進行銷售,沒有從根本上正視和去尋找解決尾盤的方法,更沒有去引導消費者正確看待尾盤。這種做法的結果就是事實上尾盤並不被市場真正消化。
所以尾盤的問題並不完全在項目本身,更多的原因是客戶獲得尾盤的信息來源匱乏,致使不能正確認識尾盤。
三、尾盤營銷方式
1、巧妙降價
談到尾盤營銷不可避免地要提到「降價」這兩個字,尤其對於一些急於變現的開發商來說,降價便成了唯一的方式。但降價也有許多技巧,如果只一味降低單位售價,有可能會適得其反。一味的大幅度降價可能會一下子讓市場認為該物業出了嚴重質量問題,這樣不僅給已購的客戶利益和精神上帶來沉重打擊,更損害了開發商的市場形象。這樣壯舉不僅不會推動銷售進度,反而會讓該項目陷入了進退兩難的尷尬境地。所以尾盤降價策略要採取更具人情味的方式,就是所謂「隱性降價」,如降低首期款、送精裝修、送物業管理費、送花園、送綠化、為客戶提供更周到便利的服務等等。
只是在目前日趨成熟的市場下,客戶更加理性,各新盤也大力推出各種降價花招,到了尾盤階段依舊使用這種招術未免讓人感到不實。所以,尾盤營銷是需要組合拳的。價格降到一個合適點後配合更多的實實在在的服務才能讓客戶認識到尾盤的價值與實惠並為其買單。因此可以得出以下第二點方式。
2、重新定義市場
尾盤需要重新定義市場、重新界定客戶群,同時在可能的情況下對產品進行改進都會成為配合降價解決銷售的方法。
首要工作是找出每一套房源的問題點,再有針對性的尋找解決方法,不僅會起到很好的效果,更能保障利益的最大化。
重新定義市場,一般必須對產品進行改進,但住宅產品的特性是現樓階段進行改動困難程度很高,雖然復式可以改為平層,小面積打通可以改大,但更多的情況是改進的可能性幾乎微乎其微。所以在重新定義市場時,要在軟性改進上多下工夫。
以光谷片區最具人文氣質的樓盤謂語城為例,其正處於尾盤階段,在大多數房源幾進清零時,閣樓產品幾乎沒有客戶問津,或一看而去。成為影響該項目順利清盤的壁壘。
謂語城採用坡屋頂設計,閣樓室內屋頂為尖頂,層高最高點為5米,最低點為2米,對於居住來講,缺乏親切感與安全感,購買客戶難以接受;另外閣樓面積較大,單價較高。根據房型和景觀差別,單價在6800元/平米左右,面積在98-120平方米之間,這樣算來哪怕一套最小最便宜的也要68萬以上,總價過高,客戶接受抗性極大。
萬般躊躇之中,對購買客戶進行成交分析,在與前期已購買閣樓的業主溝通的過程中,意外的發現一位年輕客戶在客廳里竟然打造了個「躍層」,將客廳5米的層高劃分成了上下兩層,既增加了使用面積,豐富了功能空間,又可張揚年輕人的生活個性。
經過啟發,立刻與工程部針對改造可行性進行了溝通分析,在確定建築承重和施工工藝都不成問題情況下,展開了以「一層價格,二層生活」為主題的閣樓戶型的短期推廣。在銷售過程中,聘請專業設計、施工公司為購買客戶提供專業設計和裝修預算(躍層改造,施工加材料每平方米控制在400-500元左右,在客廳加個20左右平米的躍層空間僅在8000-10000元,面積由98平米增加到120平米以上。),大多數客戶都為之怦然心動,甚至吸引了不少本來欲購買90-100平米的客群。憑借實用、適用及個性鮮明的產品主題和超高附加值大大超越了同類競爭產品,使得謂語城在尾盤階段也銷售得相當精彩。
3、宣傳推廣的精準實效
要認真分析每套單元的潛在客戶構成,再進行針對性的推廣。現房的目標客戶大多就在項目的周邊,所以我們就沒有必要在大眾媒體進行宣傳,主要採用路牌、戶外、橫幅等方式吸引周邊客戶前來看房,並在他們經常出入的地方舉辦促銷活動,這樣可以以最低的廣告費,取得最好的銷售業績。
在宣傳內容上不能再以唯美抽象的概念進行宣傳,重要的是將現房優勢表現出來,此階段的宣傳內容一定要以親切的生活畫面來增強與客戶溝通的親和力,主題應著重表現在 「家」上。包括我們的宣傳工具所表現的內容,更多的應該是使用說明書和質量保證書,而不是華而不實的樓書。另外一個不能忽略的重要媒體是我們的老客戶,因為他們的口碑是項目最好的傳播方式。所以一定要注重與老客戶情感的溝通,經常舉辦一些答謝會、睦鄰活動等,會得到意想不到的收獲。
4、銷售團隊的管理培訓
項目進入尾盤階段,銷售團隊難免人心渙散,此時加強團隊的管理,提升置業顧問銷售信心是非常重要的。堅決杜絕在營銷中心內部宣傳負面信息,諸如「肯定賣不掉」「房子太差」「提成太低,懶地賣」等等消極情緒。 遏止消極情緒在售樓部內部的傳播,重點整治一些負面典型,是銷售經理事先需要解決的核心問題。但是,要讓銷售人員對於尾盤仍舊保持積極向上的態度,首先需要給他們一個充分的理由相信產品是優秀的。
任何事情都具有兩面性,諸如多層產品的頂樓一樣,盡管悶熱、容易漏水,但是卻有視野開闊、空氣清新、無壓抑感等優勢,就看如何點石成金。
首先,銷售人員改變觀念,剩餘房源是「保留的房源」,而不是「還剩下的房子」;是「別人買不起的房子」,而不是「不想買的房子」,對這些保留房源充滿自信。
其次,進行強制性培訓活動,統一口徑,說明這些保留房源的來歷,並使客戶相信。
所謂「兵來將擋,水來土淹」,銷售也一樣,成功的銷售人員總是想客戶之所想,說客戶之所說,把客戶擔心的問題都解決了,具備購買力的客戶就沒有理由不下定了。

6. 廈門點石智業行銷策劃有限公司怎麼樣

廈門點石智業行銷策劃有限公司是2005-06-23在福建省廈門市思明區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股),注冊地址位於廈門市思明區鼓浪嶼龍頭路82號102室。

廈門點石智業行銷策劃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91350203776001414G,企業法人林細輝,目前企業處於開業狀態。

廈門點石智業行銷策劃有限公司的經營范圍是:房地產營銷策劃代理。在福建省,相近經營范圍的公司總注冊資本為29300萬元,主要資本集中在 100-1000萬 和 5000萬以上 規模的企業中,共78家。

廈門點石智業行銷策劃有限公司對外投資1家公司,具有1處分支機構。

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