房屋租賃市場調查

『壹』 請問開個服裝店都需要什麼手續，詳細點

開店要辦理手續如下：

1、選擇經營場地，需有房產證及進行租賃合同登記，租賃管理費、印花稅(業主出)，場地需有房產證或經租賃所登記的租賃合同書。

2、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件。攜帶資料：申請人的身份證明或由申請人委託的有關證明； 個體工商戶名稱預先登記申請書；法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明。辦理地點是當地工商局。

3、申請個體工商戶開業登記應提交的文件、證件。攜帶資料：申請人簽署的個體開業登記申請書（填寫個體戶申請開業登記表）； 從業人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明；經營場地證明；家庭經營的家庭人員的關系證明；名稱預先核准通知書；法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明。

4、辦理「三證合一、一照一碼」的營業執照，2015年10月1日起，營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證三證合一。

(1)房屋租賃市場調查擴展閱讀

辦理流程：

第一步核准名稱

時間：1-3個工作日

操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

結果：核名通過，失敗則需重新核名。

第二步 提交資料

時間：5-15個工作日

核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

結果：收到准予設立登記通知書。

第三步 領取執照

時間：預約當天

操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

『貳』 怎麼樣做商業房屋租賃市場調查

這個可以自己做，派人去調研，也可以問中介機構，比如房屋出租里

『叄』 單身的人越來越多，帶來了哪些社會問題

單身，在如今這個社會已是普遍存在的現象，不少人認為是否單身，是自己的事情，它既不會礙著任何人，更不會給他人造成任何影響。其實不然，心理科主任表示，一個人如果長期單身，不僅會對自身的生理、心理造成影響，嚴重或會影響社會的安定，「單身貴族」很可能變成「單身禍害」哦。
長期單身的負面影響一：或致焦慮抑鬱
「長期單身易對本人的生理和心理造成較大影響。若一個人長期單身，在生活中，他（她）極容易出現焦慮、抑鬱、自卑等不穩定情緒。」心理科主任告訴編輯，例如：一個人年至四十仍是單身，雖然他已事業有成——在公司，表現強勢，老闆賞識，人人尊重他；在生活中，住高尚住宅，開高檔汽車，穿名牌衣服，每天過著高質量的生活。他似乎過著人們夢寐以求的生活。
「但每天回到家中，只有自己一人，望著家裡冷冰冰的牆壁，心中寂寞孤獨，無奈的情緒一觸即發。而且這種情緒不能展現於人前，只能默默壓抑在心中。」心理科主任表示，加上這類人自身的人際關系較差，且親情淡薄，他們不願與身邊的親友交往，更沒有知心朋友。
長期單身的負面影響二：或短命十年
俗話說：心理與生理息息相關。心理受傷，生理同樣免不了遭殃。「哈佛大學的研究報告指出，不結婚的大齡青年，他們的壽命與正常結婚生孩子的人比，平均短十年。女性約少7-10年，男性則少10年左右。」洪軍主任表示，一個人是否健康，50%受心理影響。而長期單身的人，如果長期處於焦慮抑鬱的狀態，缺乏良好的心理環境，易造成免疫力低下，使其罹患癌症的機率隨之增高，尤其是女性，乳腺癌的發病率也會增高。
「35歲左右是女性乳腺癌的高發期，單身女性乳腺癌的發病率可能比正常情況高。」心理科主任表示，當然，長期單身，或過度晚育並不是誘發乳腺癌的必然因素，只是可能存在一定聯系。
長期單身的負面影響三：或影響社會穩定犯罪率增高
一個人長期單身，不僅會對自身的生理、心理造成影響。還會影響社會的安定。「據有關統計學和國內國外的研究報道指出，在單身一族中，若男性的比例每增加1%，犯罪的比例就會增加6%-7%。」
心理科主任說，當男性長期單身，其心態會逐漸發生變化——自卑、暴躁、情緒不穩定等等，且大部分男性的性格比女性暴躁。因此，當工作中出現小差錯，或在生活中遇到不順心的事，就容易引發其內心激烈的情緒反應，使他做出一些違法，或傷害他人等偏激的行為。
不管是從自身角度出發，還是從社會角度出發，選擇長期單身，確實不是大家的最佳選擇。

『肆』 求解：學區房和學位房的區別

1、定義不同

學區房：學區房，一個特別的名詞。房產推銷員把學區房說成是家長自願的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。但為受到教育質量好的小學而買學區房這是果非因。

學位房：學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。

2、產生原因不同

學區房：家長追捧不讓孩子輸在起跑線上，購買學區房成投資接力跑家長買學區房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格，房子大小無所謂，環境差點也能接受。一旦孩子畢業之後，他們就會把房子賣掉。買學區房的客戶大多都是這種想法。

學位房：深圳市根據國家規定實行義務教育免試就近入學的政策，是為了實現基礎教育資源的公平和均衡分配，但由於家長們對優質學位「孜孜不倦」的追求，「學位房」應運而生。

孩子的教育永遠是做父母心裡的頭等大事。因此在深圳，「學位房」是永遠不會過時的話題。又到了秋季入學的時刻，本應隨著學位申請的塵埃落定而日趨清淡的學位房置業需求卻依舊火熱。據調查深圳重點學校學位房供應仍然緊張，有家長甚至提前幾年幫孩子買學位房。

3、注意事項不同

學區房：下手前先了解當地入學政策，由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。

區域配套及社區配套需相輔相成，開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。

合同註明，避免買學區房無法讀名校，過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是「教育地產」，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤「近」名校就能「進」名校。

學位房：多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。

如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。

鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

『伍』 住建局是干什麼的主管那些事

住建局全稱為住房與城鄉建設局，也簡稱為建設局，為國務院組成部門。主要職能：

1、承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。

2、承擔推進住房制度改革的責任。

3、承擔規范住房和城鄉建設管理秩序的責任。

4、承擔建立科學規范的工程建設標准體系的責任。

5、承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。

6、監督管理建築市場、規范市場各方主體行為。

7、研究擬訂城市建設的政策、規劃並指導實施，指導城市市政公用設施建設、安全和應急管理，擬訂全國風景名勝區的發展規劃、政策並指導實施。

8、承擔規范村鎮建設、指導全國村鎮建設的責任。

9、承擔建築工程質量安全監管的責任。

10、實施，組織實施重大建築節能項目，推進城鎮減排。

11、負責住房公積金監督管理，確保公積金的有效使用和安全。

12、開展住房和城鄉建設方面的國際交流與合作。

13、承辦國務院交辦的其他事項。

(5)房屋租賃市場調查擴展閱讀：

住房和城鄉建設部設15個內設機構：

1、辦公廳。

負責文電、會務、機要等機關日常運轉工作；承擔信息、安全、保密、新聞宣傳、政務公開和信訪等工作；按照國家檔案行政主管部門的要求，指導城市建設檔案工作。

2、法規司。

組織起草法律法規草案和部門規章；承擔有關規范性文件的合法性審核工作；指導住房和城鄉建設普法、行政執法、行政執法監督、行政復議和行政應訴。

3、住房改革與發展司（研究室）。

擬訂適合國情的住房政策；指導住房建設和住房制度改革；組織編制全國住房建設規劃和年度計劃並指導實施；研究分析住房和城鄉建設的重大問題；起草綜合性文稿。

4、住房保障司。

擬訂住房保障政策並指導實施；承辦中央廉租住房資金安排的有關事項；組織編制住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。

5、城鄉規劃司。

擬訂城鄉規劃的政策和規章制度；組織編制和監督實施全國城鎮體系規劃；指導城鄉規劃編制並監督實施；指導城市勘察、市政工程測量、城市地下空間開發利用和城市雕塑工作；

承擔國務院交辦的城市總體規劃、省域城鎮體系規劃的審查報批和監督實施；承擔歷史文化名城（鎮、村）保護和監督管理的有關工作；制定城鄉規劃編制單位資質標准並監督實施。

6、標準定額司。

組織擬訂工程建設國家標准、全國統一定額、建設項目評價方法、經濟參數和建設標准、建設工期定額、公共服務設施（不含通信設施）建設標准。

擬訂工程造價管理的規章制度；擬訂部管行業工程標准、經濟定額和產品標准，指導產品質量認證工作；指導監督各類工程建設標準定額的實施；擬訂工程造價咨詢單位的資質標准並監督執行。

7、房地產市場監管司。

承擔房地產市場的監督管理；擬訂房地產市場監管和穩定住房價格的政策、措施並監督執行；指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；提出房地產業的發展規劃、產業政策和規章制度；擬訂房地產開發企業、物業服務企業、房屋中介的資質標准並監督執行；組織建設並管理全國房屋權屬信息系統。

8、建築市場監管司。

擬訂規范建築市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、施工許可、建設監理、合同管理、工程風險管理的規章制度並監督執行。

擬訂工程建設、建築業、勘察設計的行業發展政策、規章制度並監督執行；擬訂建築施工企業、建築安裝企業、建築裝飾裝修企業、建築製品企業、建設監理單位、勘察設計咨詢單位資質標准並監督執行；認定從事各類工程建設項目招標代理業務的招標代理機構的資格。

9、城市建設司。

擬訂城市建設和市政公用事業的發展戰略、中長期規劃、改革措施、規章。

指導城市供水、節水、燃氣、熱力、市政設施、園林、市容環境治理、城建監察等工作；指導城鎮污水處理設施和管網配套建設；指導城市規劃區的綠化工作；承擔國家級風景名勝區、世界自然遺產項目和世界自然與文化雙重遺產項目的有關工作。

10、村鎮建設司。

擬訂村莊和小城鎮建設政策並指導實施；指導鎮、鄉、村莊規劃的編制和實施；指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造；提出進城定居農民的住房政策建議；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作；組織村鎮建設試點工作，指導全國重點鎮的建設。

11、工程質量安全監管司。

擬訂建築工程質量、建築安全生產和建築工程竣工驗收備案的政策、規章制度並監督執行。

組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理；組織擬訂建築業、工程勘察設計咨詢業技術政策並監督執行；組織工程建設標准設計的編制、審定和推廣；組織編制城鄉建設防災減災規劃並監督實施；擬訂各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的建設工程抗震設計規范。

12、建築節能與科技司。

擬訂建築節能的政策和發展規劃並監督實施；組織實施重大建築節能項目。指導房屋牆體材料革新工作；組織擬訂住房和城鄉建設的科技發展規劃和經濟政策；組織重大科技項目研究開發；組織國際科技合作項目的實施及引進項目的創新工作，指導科技成果的轉化推廣。

13、住房公積金監管司。

擬訂住房公積金政策和發展規劃並組織實施；制定住房公積金繳存、使用、管理和監督制度；監督全國住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全；管理住房公積金信息系統。

14、計劃財務與外事司。

組織編制住房和城鄉建設的行業發展規劃；參與研究建設領域財稅價格政策；管理部信息統計工作；負責機關各項資金和國有資產的管理和使用；監督直屬單位、部管社會團體的財務和國有資產的管理；承擔住房和城鄉建設行業的國際交流合作和外事工作。

15、人事司。

承擔機關和直屬單位的人事及機構編制管理事項；組織制定行業職業標准、執業資格標准、專業技術職稱標准；按規定承擔組織擬訂高等院校建設類專業的教育標准和評估標准。

參考資料來源：網路-建設局

『陸』 房地產經濟人的業務范圍

一、房地產市場與房地產市場營銷
掌握房地產市場營銷活動。
熟悉房地產市場的分類。
了解房地產市場營銷的概念。
二、房地產市場調查
掌握房地產市場調查的一般內容和不同營銷階段市場調查的要點。
熟悉房地產市場調查與一般耐用消費品市場調查的區別，房地產市場調查的方法和程序。
了解房地產市場調查的概念、重要性和特點。
三、房地產項目定位
掌握房地產項目定位的概念和內容、房地產市場細分的方法和依據。
熟悉房地產項目定位的市場分析法、項目SWOT分析方法、建築策劃方法。
了解房地產項目定位的特殊性和基本過程。
四、房地產項目定價
掌握房地產項目市場比較定價法中價目表制定的步驟和價目表調整方法。
熟悉房地產定價原則，成本定價法、市場競爭定價法和未來收益定價法。
了解房地產價格的影響因素，價格策略。
五、房地產項目市場推廣
掌握項目推廣中的賣點挖掘，推廣主題的提煉，推廣計劃的制定。
熟悉項目推廣中廣告策劃的內容、活動推廣的類型和步驟，樓盤品牌戰略的內容構成。
了解市場推廣的概念，推廣控制的內容和程序，廣告心理研究。
六、房地產銷售
掌握房地產銷售資料、銷售人員、銷售現場的准備和銷售工作流程。
熟悉房地產銷售階段的劃分，銷售管理，銷售實施各階段的策略。
了解房地產銷售的法律規定、促銷方式。
七、房地產居間業務操作要領
掌握相關房地產政策法規與房地產交易操作程序、手續及相關稅費。
熟悉從業城市的規劃建設、環境配套、房地產市場動態，居間、代理的房地產等方面的基本情況，房地產交易信息的收集處理與利用，居間業務的有關技巧。
了解房地產廣告的設計、製作和發布。
八、房地產轉讓居間業務操作
掌握房地產轉讓居間業務操作主要流程，房地產委託手續，房地產交易手續，交易洽談，按揭申請所需資料，按揭還款的計算，房地產交易稅費的計算等方面的基本技能。
熟悉銷售推廣，按揭的基本條件和程序。
了解按揭的涵義與特徵。
九、房屋租賃及其他居間業務
掌握房屋租賃居間業務操作流程，房屋租賃委託，租賃合同、租賃登記和房屋租賃稅費的計算等方面的基本技能。
熟悉房地產租賃推廣。
了解房屋理財，地產交易，房地產項目居間房屋置換、代辦事務業務。
十、房地產居間業務中的投資顧問
掌握房地產租賃經營投資分析。
熟悉房地產買賣投資分析。
了解房地產居間業務涉及的房地產投資范圍

『柒』 沒有地址能注冊公司嗎

有許多老闆在北京注冊公司，在選擇注冊地址時，因為實際地址價格比較高所以會選擇虛擬地址來當注冊地址，那麼今天企幫幫小編就給大家講講公司注冊選擇虛擬地址是否靠譜吧，希望可以幫助到各位老闆。
一、什麼是虛擬注冊地址
通俗來講「虛擬注冊地址」就是你不需要實際租賃一間辦公室來注冊公司、而由工商局、稅務局批準的提供給你一個房間號用來公司注冊、其作用只是用來北京工商注冊辦理營業執照用的、但是你不能來注冊地址辦公的一種服務
二、選擇虛擬地址是否靠譜
其實，確定一個公司注冊地址對於非北京上海這些城市並不是什麼問題，因為這樣的注冊地址很容易找到。而對於北京上海這種一線城市，找一個公司注冊地址就比較費勁了。
因為這些城市存在一些特殊的約定，尤其是北京，它要求公司注冊地址必須是辦公的地址。
換句話說，公司注冊地址必須是辦公用房的地址，而不能是住宅的地址。
那麼，對於北京上海這樣的城市來說，由於注冊公司的人非常多，公司的注冊地址、辦公地址又是有限的，所以，找一個合適的公司注冊地址就比較困難。
而與此同時，符合辦公條件的，能夠提供辦公地址的地方，通常價格比較高，租金也比較高，對於公司來說也是一筆不小的資金壓力。
這就出現了所謂的虛擬公司注冊地址。現實中很多的初創公司也是通過這種方式來解決的公司注冊地址問題的。
那麼，需要注意的是，有些公司企業經營的項目是特殊項目，而有一些虛擬地址是不能有特殊經營項目的。
其次，有些虛擬地址是不能滿足一定稅收要求的。所以在注冊公司的時候，各個項目就需要考慮到項目本身的特點，虛擬地址能不能滿足項目要求，來選擇公司注冊地址。
最後，在實際中，經常會出現注冊地址跟實際辦公地址不一致的問題，要盡可能的讓注冊地址和辦公地址保持一致。
三、虛擬地址孵化器地址的經營范圍
可銷售自行開發的產品;技術開發、技術推廣、技術轉讓、技術咨詢、技術服務;計算機系統服務、基礎軟體服務;應用軟體服務(不含醫用軟體)、軟體開發，軟體咨詢;產品設計、模型設計;包裝裝潢設計;教育咨詢(中介服務除外);經濟貿易咨詢;文化咨詢;體育咨詢;健康管理;健康咨詢;公共關系服務;會議服務;工藝美術設計;電腦動畫設計;企業策劃;設計、製作、發布、代理廣告;市場調查;企業管理咨詢;組織文化藝術交流活動(不含演出);文藝創作;承辦展覽展示活動;影視策劃;翻譯服務;自然科學研究與試驗發展;工程和技術研究與試驗發展;農業科學研究與試驗發展;醫學研究與試驗發展;數據處理(數據處理中的銀行卡中心、PUE值在1.5以上的雲計算數據中心除外)。

『捌』 城市居民自己住房改建需要建設局審批嗎

根據上述職責，市住房和城鄉建設局設28個內設機構，均為正科級建制。（一）公室(政策研究室)承擔機關政務工作的組織協調、對外聯絡和接待工作；組織和協調局重要會議，督查會議決議事項的實施；承擔重要文稿的起草、政務信息的編發，管理公文印章、文書檔案和保密工作；開展新聞宣傳，人大代表建議、政協委員提案；承擔機關安全保衛和後勤服務工作。指導全市城鄉建設檔案工作和管理市區城鄉建設檔案。研究分析住房和城鄉建設的重大問題，提出發展戰略和政策措施。（二）法規處組織協調有關地方性法規、規章的起草、修訂、審查和報批；承有關規范性文件的合法性審查；承擔政務公開工作；承擔行政執法監督、行政復議、行政訴訟和法制宣傳工作；綜合管理行政裁決、行政執法和城建監察業務；管理行政執法隊伍。（三）綜合計劃處起草市區城市建設中、長期發展規劃；編制市區年度城市建設項目和資金計劃，下達年度城市建設項目；審核市區城建項目決算；組織局屬住房和城鄉建設專項資金的計劃申報和監督管理；開展全市住房和城鄉建設統計和城市建設年鑒匯編工作；開展全局經濟運行和行業管理動態分析工作；參與城市建設項目可行性研究和初步設計審查工作；對局承擔的市重點工程、實事項目進行動態管理和綜合協調。（四）財務管理處起草局系統內部財務管理、會計核算和預算管理法；編制局機關年度預算方案並組織實施，編制財務決算；承擔對所屬事業單位財務管理的業務指導；承局機關住房公積金、醫療保險金測算和繳存工作；對會計報表及其他財務資料進行匯總、分析；徵收建築安全監督管理費。（五）審計處承擔對局所屬事業單位財務收支、經濟活動進行審計的責任；對本局所屬事業單位領導人員的任期經濟責任進行審計；對本市住房和城鄉建設領域專項資金進行內部審計；對本局實施的工程項目開展內部審計工作；組織對經濟管理重要問題的內部審計與調查；徵收城市建設基礎設施配套費；承法律、法規和本局領導要求的其他審計事項。（六）規劃設計處承擔社會投資建設工程項目的擴初設計審查；起草並組織實施全市勘察設計業中、長期發展規劃，指導行業改革發展；對全市勘察設計市場、企業資質和從業人員進行監督管理；承擔全市建設工程施工圖設計審查管理工作；對建設工程勘察設計招投標活動進行監督管理。參與城鄉規劃的編制工作；參與建設項目的選址及方案會審工作；參與政府投資城市建設項目、基本建設項目的擴初設計審查。（七）住房保障處（住房制度改革公室）起草並組織實施住房保障發展規劃和年度計劃，建立並完善住房保障的工作網路。起草並組織落實住房保障相關政策；承擔保障性住房建設與管理責任。起草並組織實施市區房改政策、方案，審批公有住房出售、住房貨幣補貼、優惠住房補差，核准單位住房基金使用；調查處理房改歷史遺留問題；檢查指導全市房改工作。（八）房地產開發管理處起草全市房地產開發的發展規劃、產業政策，承擔全市房地產開發行業管理責任；承擔全市房地產市場信用體系的建設和管理責任；對全市房地產開發項目的資本金和交付使用進行統一監管；對開發企業資質進行管理和初審；組織實施城市綜合改造項目；指導城鎮土地使用權的有償出讓和開發利用工作，承擔房地產開發項目建設意見書的管理和實施；參與房地產價格審批管理。（九）住宅產業處起草住宅建設和住宅產業發展規劃。承擔全市房地產市場的監督管理，起草監管政策、措施並監督執行；開展房地產市場信息發布和監測分析；承擔商品房銷售、預售管理工作，承擔全市房產價格評估企業資質、房產中介企業備案、從業人員的資格認證和房屋租賃備案的管理工作。（十）物業管理處對全市物業管理實施行業管理；對物業服務企業進行資質審查、監管，發放資質證書；起草並實施全市房屋共用部位、共用設施維修資金的歸集、使用、監管的政策及法；組織實施前期物業管理的招投標工作；對全市物業服務企業進行考核、評比和人員培訓；指導、監督業主委員會的運作。（十一）公房管理處起草全市房屋管理政策；承擔市區直管公有房屋的資產、租金、租賃、養護修繕管理和房屋改造、改善、防汛、防颱等工作；不斷完善直管公房管理運行機制，促進國有房產保值、增值；對全市異產毗連房屋進行管理。（十二）房政和落實私房政策處監督管理全市房屋產權產籍、權屬登記等工作；開展城區落實私房政策的具體實施工作，指導全市落實私房政策工作。（十三）城市建設處(重點項目處、燃氣管理公室)籌劃儲備、綜合協調和組織實施城市建設項目。參與編制城市建設中長期規劃和年度計劃；研究起草市政和相關公用行業中長期規劃、建設計劃、產業政策、技術標准並指導和監督實施。承擔全市市政公用施工企業資質以及從業人員管理工作;對市區市政基礎設施工程文明施工進行監管。組織申報國家和省人居環境獎。承擔全市燃氣行業管理責任，核准城市燃氣新建、改建、擴建項目以及服務網點的布局；對全市燃氣項目進行初步設計審查，做好竣工備案管理工作;對城市新建燃氣企業資質進行審批;開展瓶裝燃氣經營許可、供應許可審批工作；開展管道燃氣特許經營工作。參與國家、省、市在蘇重點項目和大中型城市基礎設施項目審查和竣工驗收工作，並做好竣工備案管理工作。參與編制市重點項目中長期規劃、建設計劃和市區城市建設的年度計劃，起草監督、考評法並指導和監督實施。（十四）村鎮建設處參與城鄉一體化試點工作；參與村鎮規劃的制訂和方案會審工作；指導村鎮基礎設施的建設和管理；組織實施建設系統有關村鎮建設的試點示範工作；指導村鎮建設整治工作；指導古鎮、古村落保護和建設整治工作；組織編制農房建設通用圖集；組織村鎮建設適用技術的推廣和應用工作；指導村鎮的綜合開發、住宅建設和房地產管理。（十五）建築節能公室承擔全市建築節能管理工作，起草全市建築節能發展規劃和政策並監督實施；審查民用建築的建築節能方案；確定市重大建築節能項目，會同有關部門安排建築節能資金並指導實施；組織民用建築能耗審計和建築能效測評工作；監管全市建築節能服務市場及中介組織；指導開展既有建築節能改造；指導開展「綠色施工」工作；組織建築節能科技研發；指導建築節能技術、產品推廣應用；指導牆體材料革新工作。（十六）科研技術處（總工室）組織起草住房和城鄉建設方面科技發展規劃、技術標准、規章制度並監督執行；承系統內部科研項目立項和成果評審工作；開展施工工法管理工作；推進科技成果轉化，推廣新技術、新材料、新產品；歸口管理住房和城鄉建設系統各類技術專家庫；承擔房屋安全鑒定和房屋安全鑒定機構管理工作；承擔白蟻防治的行政管理工作；承擔裝飾裝修、拆改房屋結構的許可工作。（十七）維修資金監管處起草並組織實施全市房屋專項維修資金政策；監督管理市區房屋專項維修資金；對縣級市房屋專項維修資金進行業務指導。建立市區統一的房屋維修資金監管體系，保障房屋專項維修資金安全。建立房屋維修資金管理信息系統，規范房屋專項維修資金的使用程序。承擔市區維修資金的使用監管和審核備案工作，監督管理局屬有關住房和城鄉建設各類徵收資金。（十八）建築業處起草和組織實施全市建築業發展規劃；對建築業企業和從業人員進行監管；承擔工程監理行業監管責任；開展全市建築業企業、工程監理企業的資質審查；對建造師、項目經理、監理工程師、監理員進行資格管理；對建築業企業、工程監理企業進出市進行管理和協調，承外省來蘇建築企業資質核准和省內其他城市來蘇建築企業登記工作；開展建築業統計和勞保統籌管理；推進建築製品產業化，指導散裝水泥工作。（十九）建築市場管理處參與起草並組織實施全市建築市場管理的地方性法規、規章草案及政策措施；承擔建築市場信用體系建設和管理責任，規范建築市場各方主體行為；承擔建築市場監督管理的協調工作，組織城建監察綜合執法；指導和規范有形建築市場運作，加強全市建設工程招標投標工作，監督指導建設工程專業分包和勞務分包；承政府投資建築工程預選承包商工作，指導政府投資工程實施方式的改革；開展建設工程施工許可證、工程合同管理；指導建設工程造價和定額管理工作。（二十）質量安全監管處承擔全市工程建設的工程質量和施工安全管理責任；起草全市建設工程質量和安全生產監管的規范性文件；歸口管理全市工程質量、安全監督機構；對工程質量檢測機構資質及人員資格進行管理；對施工企業安全生產許可證和企業負責人、項目負責人、專職安全員三類人員安全生產考核合格證書進行管理；組織全市工程質量和安全生產檢查，開展市優質工程評選、推薦省優工程，組織開展安全達標、爭創文明工地活動；開展建設工程驗收備案管理工作；組織或參與處理工程質量安全事故。（二十一）行政許可服務處承擔全局行政許可和非行政許可審批項目的審批、申報及其管理工作；對許可證書、批准文件及其檔案資料進行管理；承擔駐行政服務中心窗口的運行管理工作。（二十二）信息處指導局系統信息化工作，綜合協調本部門信息化建設工作；承本部門區域網的建設、維護和管理工作；承本部門網站的建設、日常維護管理以及「中國蘇州」政府門戶網站、市綜合信息網有關欄目的維護和信息採集、提供工作；對本部門電子政務應用系統及安全保障系統進行開發、維護和管理；承擔信息資源的開發、利用和管理工作，實現信息資源的有效共享。（二十三）信訪處承市委、市政府批示交和轉的信訪案件；受理人民群眾來信、來電、來訪，及時報告來信、來電、來訪中提出的重要建議和反映的重大問題。為來信、來電、來訪人員提供有關政策咨詢，做好信訪人的思想疏導、矛盾化解工作。綜合分析人民群眾來信來訪反映的問題和情況，提出解決問題的方案或法。（二十四）地震監測處編制全市地震監測台網建設發展規劃並負責監督實施；審批轄區內地震監測台（站）的設置與撤銷；管理全市地震監測預報工作，制定地震前兆觀測和短臨跟蹤措施，編制地震趨勢研究報告；承擔全市震情速報工作，組織實施地震現場的震情監視和跟蹤工作，提出震後趨勢判定意見；承擔地震監測設施和觀測環境保護工作，審核對地震監測設施和觀測環境可能造成危害的建設工程；承擔全市群測群防工作。（二十五）震災防禦處編制防震減災事業中長期發展規劃並負責監督實施；參與編制城市總體規劃與國土利用規劃，審定災區重建的抗震設防要求，參與制定重建規劃；承擔市抗震救災指揮機構和市防震減災工作聯席會議公室的日常工作；組織開展全市地震災害預測和預防，管理地震烈度區劃或地震動參數區劃工作；管理全市建設工程地震安全性評價和建築物抗震性能鑒定工作，審定建設工程的地震安全性評價報告；開展地震現場的震災評估；承擔農村民居地震安全工作。（二十六）應急救援處編制、修編地震應急預案，指導市有關單位編制地震應急預案；指導和監督全市地震應急工作，承擔地震應急演練的方案編制、組織實施，做好應急救援隊伍組建和培訓等工作；承擔地震應急救援物資的儲備和調配；開展地震災情速報工作；承擔地震應急計劃、財務、統計、物資等工作的管理和監督；組織開展防震減災科技合作和交流；開展防震減災法律法規、科普知識宣傳和信息發布工作；承擔防震減災科普示範學校和教育基地的創建和管理工作。（二十七）教育培訓處起草本系統教育培訓發展規劃和年度計劃；承擔本系統職工培訓和專業技術人員的繼續教育，指導建設工地開展好農民工業余學校的教育培訓；承本系統職業技能開發和鑒定工作；組織管理本系統特殊工種的培訓、鑒定工作；審定本系統培訓機構的申報與備案，組織開展對培訓機構教學質量的評估工作；歸口管理本系統有關培訓工作。（二十八）組織人事處承擔局管理幹部的培養、選拔、考察和領導班子建設的有關工作，指導本系統幹部隊伍建設；負責局機關並指導局屬單位機構編制、幹部人事、社會保障等管理工作；承系統內工程建設系列專業技術職稱評定、執業資格考試、工人技術等級考試的審核和申報工作；承幹部人事檔案和專業技術檔案的管理工作；承擔機關和直屬單位人員出國（境）管理和社團管理工作。另按有關規定設置紀委、監察室（合署公），機關黨委，工會、團委（合署公），離退休幹部處。