南通商業綜合體市場調查

⑴ 南通最好的城市綜合體是哪個

中南世紀城

⑵ 南通的購物中心在哪

如果路不怎麼熟悉的話,就直接去南通的南大街吧,那是南通最熱鬧的市區,想買品牌的可以去那裡的大商場,想自己淘貨的可以去八仙城,那裡也有一個大型超市"大潤發",東西基本上是蠻實惠的,最主要的是那些地方都緊靠在一起,不用再怕找不到路了......

⑶ 商業地產里，購物中心、商業街、綜合體、專業市場，哪個比較有發展前景

簡單的來說：
商業綜合體——一個項目擁有三種業態或以上就叫綜合體，例如他有住宅、購物商場、酒店，就可以叫綜合體；
商業街——住宅小區裡面的商鋪或商業街或超市等，為了方便區內住戶生活的配套；
專業市場——批發市場等銷售、批發單一或同一種類商鋪的集中地咯，例如廣州的中大布匹市場
當商業地產一哄而上的時候，如何把握好購物中心、城市綜合體、商業街、社區商業等各種類型商業地產開發的要訣，把項目的地址選好、規模確定好，把商業項目定位好，把業態業種組合好，把人員動線設計好，把主力商家招商好，把規劃設計做好，最終使項目符合市場需求和商業地產規劃設計規律，成功規避風險並順利運營，以獲取高額利潤

⑷ 南通有哪些城市綜合體

南通知道的有 中南城 圓融廣場 文峰城市廣場 星光耀 鴻鳴摩爾 方特 綠地廣場 還有一些小型的綜合體不說了

⑸ 商業綜合體的發展方向

第一個方向是理論界對建築綜合體的研究逐步深入。從傳統的對過去的一些區域性的經濟研究，逐步轉向單體建築向復合型建築的整體的研究深入。主要表現為三塊:第一塊是已有專業的研究隊伍;第二塊是在大學裡面，關於綜合體理論的研究;第三塊是海歸派的學者的研究。城市綜合體是中國改革開放下的發展大方向。
第二個方向是從實踐當中，出現了三支力量。第一支力量是以大型購物中心為載體，逐步發展新型的城市商業綜合體。第二支力量是以休閑為業態的休閑綜合體和旅遊設施綜合體，以及以寫字樓為主體的寫字樓綜合體，都在全國各地都有一些嘗試。比如像中信城市廣場，萬象城都是以商業為主的。出現了以創意地產為主的復合型業態配套的一個主力軍的創業地產綜合體。
實踐當中第三個表現是，一批專業的、以城市商業綜合體為主要服務對象的專業公司的出現，它與傳統的地產顧問公司不同。商業綜合體跟傳統地產最大的區別在於，商業綜合體要了解區域商業中不同層級的商業發展水平和不同的商業建築形態，以及它所能承載商業的功能。所以專業服務城市商業綜合體的機構隨之產生，也使商業地產專業服務機構進一步細化、進一步專業化，服務深度隨著開發實踐的加入顯得更加專業和細致。

⑹ 如何對商業綜合體的發展狀況進行評價

商業綜合體目前一般意義是指將城市中的商業、辦公、酒店、餐飲、會議、娛樂、居住、交通樞紐等城市功能在空間上進行組合並使各功能之間形成一種相互補充、促進的關系，最終形成一個多功能、多業態的城市綜合建築群。商業綜合體是城市擴張到一定階段的產物，它是商業零售和商業地產融合發展的高級形態。一個現代商貿中心城市尤其是現代國際商都往往都有一批現代化的知名大型商業綜合體。
建立綜合體評估指標體系。如何判斷商業綜合體的整體發展水平、輻射能力和吸引能力，這就需要開發建立商業綜合體評價指標體系。可以通過自行研究或者委託第三方對綜合體指標體系，特別是反映帶動力和輻射力的指標展開課題研究，從而補充綜合體報表內容，進一步開展試點統計。
出台綜合體統計相關專業指標數據認定辦法勢在必行。通過對商業綜合體統計報表數據的提煉，形成完善的專業指標評價方法，補充現有統計制度的缺陷，有助於全面、真實反映社會消費品市場和服務業市場等的發展現狀，數據更加全面可靠。

⑺ 一般商業綜合體多少面積

一般商業綜合體面積為25萬-100萬平方米。

商業綜合體的概念，源自「城市綜合體」的概念，但是兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。

而「商業綜合體」，是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。

一般商業綜合體面積為25萬-100萬平方米。

城市商業綜合體有幾個方面的問題需要注意：

1、城市商業綜合體是一種復合型地產，包括傳統的商業、辦公、會展、停車還有其他相關的東西，一共有八大塊，每一塊都可以單純做一個主力。基礎結構一種形成就是1+2+N，N+N是兩種極端的配比方式。

2、城市商業綜合體的開發模式，單純以商業為主，占整個建築綜合體開發面積大約45-65%的比例；創業比例佔3-5%的比例；真正以休閑和娛樂為主的城市綜合體正在發展，比例大概佔到30%左右，這四種開發模式當中，開發商的傾向性是非常明顯的。

⑻ 商業綜合體包括市場管理嗎

商業綜合體一般情況下來說是包括市場管理的，因為這樣能夠更好的體現它綜合的體系管理，達到理想的效果。

⑼ 什麼是商業綜合體

商業綜合體是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。商業綜合體是出於城市土地資源的高度集約需要而產生的，因此其在城市的核心區域和未來的核心區域，具體的位置大致可以分為四類：新開發區的中心商貿區、城市副中心、CBD和交通樞紐。
應答時間：2020-12-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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