青年旅舍的市場定位

⑴ 什麼叫酒店式公寓和青年旅社

酒店式公寓就是個人產權，酒店式服務，我覺得你大概想問的是公寓式酒店，這個可以參閱www.tujia.com。關於青年旅社，應該是青年旅舍，說白了就是廉價的通鋪旅館。

⑵ 酒店業有哪些市場細分

1、商務型酒店

主要以接待從事商務活動的客人為主，是為商務活動服務的。這類客人對酒店的地理位置要求較高，要求酒店靠近城區或商業中心區。其客流量一般不受季節的影響而產生大的變化。商務性酒店的設施設備齊全、服務功能較為完善。

2、度假型酒

它以接待休假的客人為主，多興建在海濱、溫泉、風景區附近。其經營的季節性較強。度假性酒店要求有較完善的娛樂設備。

3、主題型酒店

是以某一特定的主題，來體現酒店的建築風格和裝飾藝術，以及特定的文化氛圍，一般歷史、文化、城市、自然、神話童話故事等都可成為主題，如薇愛精品時尚主題酒店。

4、長住型酒店

為租居者提供較長時間的食宿服務。此類酒店客房多採取家庭式結構，以套房為主，房間大者可供一個家庭使用，小者有僅供一人使用的單人房間。它既提供一般酒店的服務，又提供一般家庭的服務。會議型酒店。

它是以接待會議旅客為主的酒店，除食宿娛樂外還為會議代表提供接送站、會議資料列印、錄像攝像、旅遊等服務。要求有較為完善的會議服務設施（大小會議室、同聲傳譯設備、投影儀等）和功能齊全的娛樂設施。

5、觀光型酒店

主要為觀光旅遊者服務，多建造在旅遊點，經營特點不僅要滿足旅遊者食住的需要，還要求有公共服務設施，以滿足旅遊者休息、娛樂、購物的綜合需要，使旅遊生活豐富多彩、得到精神上和物質上的享受。

6、經濟型酒店

經濟型酒店多為旅遊出差者預備，其價格低廉，服務方便快捷。特點可是說是快來快去，總體節奏較快，實現住宿者和商家互利的模式。

7、連鎖酒店

連鎖酒店可以說是經濟型酒店的精品，諸如莫泰、如家等知名品牌酒店，佔有的市場份額也是越來越大。

8、公寓式酒店

公寓式酒店吸引懶人和忙人酒店式服務公寓，最早始於1994年歐洲，，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，是當時旅遊區內租給遊客，供其臨時休息的物業，由專門管理公司進行統一上門管理，既有酒店的性質又相當於個人的「臨時住宅」。這些物業就成了酒店式公寓的雛形。

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服務及設施

酒店房間的基本設備包括床、衣櫃、沙發、一般亦設有電話、電視、鬧鍾；並有冰箱，內有各種飲料、酒類及小吃，全部需額外收費（有酒店例外），在結賬時繳付。房間亦備有熱水瓶（或電熱水壺）、水杯及速溶咖啡、茶包、奶精、砂糖等供住客免費使用。

除了十分便宜的酒店外，房內通常都設有獨立浴室，內有坐廁、浴缸及淋浴設備。現在越來越多酒店設有WIFI及互聯網接駁服務，采免費或額外收費。

等級

酒店的價格及品質，通常由其提供的服務所決定。在20世紀末開始，由於全球旅客人數大幅上升，酒店的服務水準亦有不少改善，世界各國一般都以酒店等級標准（由一星至五星）為酒店星級。

阿拉伯聯合大公國第二大城市迪拜的阿拉伯塔自稱為世界唯一的七星級酒店，提供各式頂級服務、設備與國際精品品牌用品（按酒店等級標准則為五星級）。

五星級酒店是最高等級的酒店，一般包含的附屬設施也比較多，例如泳池、Spa水療中心及高級餐廳等。五星級酒店的服務水平被稱為最高級的服務，因此「五星級服務」這個詞經常出現在生活裡面，指最高級的享受和生活水平等。

⑶ 青年旅舍和青年旅社的區別是什麼

基本沒區別。青年旅舍通常不像旅館那麼正式，價格也比較低廉，是預回算有限的自助旅遊者及答背包族最常考慮的住宿地點之一。若要說其與旅館最大的不同，可能在於它鼓勵交流，多有交誼廳和廚房等公共區域，以及「通鋪」或「上下鋪」的團體房間型式可供選擇。

⑷ 大學生旅遊市場定位

傳統意義上的大學生有兩個特點，第一個是沒錢，二是時間多（現在學生中也有很多土豪啊版）。又權因為年輕愛刺激，喜歡冒險，喜歡探索，也喜歡跟風，因此當下「背包客」——自助旅行人群中有相當高的比例是大學生（隨便走進一家青年旅舍就能發現）。如果要開發旅遊產品、線路，個人覺得，可能雲貴川藏新疆內蒙或者邊境等偏遠自由行會吸引背包客，而學校周邊的拓展項目等新奇有趣的集體旅遊項目也能作為大學生集體活動的一項選擇吧。

⑸ 青年旅舍是採用哪種標准對市場進行細分的他的成功說明了什麼

個人看法說一下，如果覺得不對，請勿見笑。青年旅舍，首先從價格上來看，屬於中低檔，算是對快捷酒店的補充。從主要的人群方向，快捷酒店更多的是商務，或者情侶，家人，一起。青年旅舍面向的更多的是年輕人，單身獨旅行，或者同性結伴，還有應該是剛畢業找工作的大學生。從地域來看，快捷酒店多是廣撒網，縣市基本都有很多連鎖。青年旅舍，更多的是在大城市。我覺得，從這幾點來分析，認為他的成功，應該是面向對象的不同，對於價格敏感性更高的人群的吸引力。

⑹ 為什麼喜歡住青年旅館

世界青年旅舍是一個價格合理並且能夠使留宿者在友好的氛圍中舒適的過夜，它也絕對是一個能夠讓你用最低的價錢來了解你所在國家風土人情的絕佳場所。在這里，你還能夠遇到許多與你有著相似境況的其他旅遊者，體驗熱情溫暖的氛圍。
青年旅舍以床位論價，一般一個床位收費大體相當於在當地吃一套快餐的價格，大約為三星級酒店單人房價的十分之一左右。

但廉價不是青年旅舍的代名詞。國際上對青年旅舍的設施設備有起碼的標准：如，旅館要位於市中心或者中心商業區、旅遊景區或度假區，交通便利。旅館以4-8個床位的房間為主；房間使用上下兩層的大床，每床配一個帶鎖的個人木櫃等等，被稱做"青年之家"、"背包客的樂園"，因此你大可不必有什麼擔心。

每家青年旅舍（如不供膳的話）都有一個很大的廚房、各種鍋、碗、瓢、盆、刀、叉、勺隨意取用，水龍頭既提供冷水，也有熱水。廚房的四周是各種爐灶和若干個供背包客們使用的大容量冰箱。你可將自己在超級市場購買的麵包、牛奶、牛排、肉及各種蔬菜、飲料、調味品等置於其中。為了防止拿錯或客人走後食品由於長期放置而腐敗變質，青年旅舍一般都要求客人將自己的食品用塑料袋裝起來，裡面放一紙條，標明自己的姓名、房號及食品的采購日期，並對冰箱每周清理一次。廚房中間一張操作平台，可供多人同時使用。另外，在廚房的某一位置，還擺放著由青年旅舍免費為客人提供的各種調味品，甚至連麵粉也是免費供應的，如果運氣好，有時還會有免費蔬菜供應。當然有些旅舍也會提供餐飲服務，收費合理。

⑺ 青年旅舍的青年旅舍在中國

為了進一步開發國際青年旅遊市場，吸引更多的國外青年人來中國旅遊、學習和交流，1998年夏，廣東省旅遊局率先將青年旅舍的概念引入中國，在廣東建立了第一批青年旅舍。在隨後兩年中，廣東為推廣青年旅舍進行了一系列准備：如派代表團赴歐考察；爭取聯盟支持，派出九名骨幹分別赴歐洲不同國家青年旅舍進行培訓；邀請全球25個國家和地區的近80名各國青年旅舍高層代表團訪華；翻譯出版介紹世界青年旅舍發展的《魅力三角》一書等等。1999年9月，中國第一家青年旅舍協會――廣東省青年旅舍協會（YHA CHINA GD）正式成立。同年11月，被IYHF批准成為其附屬會員，廣東青年旅舍協會也是該組織在中國的唯一代表機構。
經過十多年的發展，青年旅舍在中國從無到有，近150家旅舍遍布全國27個省市自治區和直轄市的各主要城市。青年旅舍的文化理念得到越來越多的人的認同和實踐，「青年旅舍」已在中國年青人和旅遊界中成為知名品牌；中國青年旅舍更為國外青年認識中國打開了一扇窗戶，越來越多的外國青年來中國旅行，入住青年旅舍。自2005年至今，中國青年旅舍的過夜天數超過百萬，其中23%是國外遊客。青年旅舍先後接待了近二百多個國家和地區的旅遊者，其中絕大部分是年輕人。
中國青年旅舍的發展成果也得到了國國際青年旅舍業界的充分肯定，國際間多層次的交流日益增多，我們與許多國家的青年旅舍協會簽定了合作協議。在政府旅遊、教育部門的正確指導下，我們積極參加旅遊、青年、教育及青年旅舍界的國際活動，通過活動，學習了經驗、提高了自己，宣傳了中國、擴大了影響，廣交了朋友、爭取了支持。
為了促進青年旅舍在中國的更大發展，2005年底我們向國際青年旅舍聯盟提出了成為正式會員的申請。2006年7月，廣東省旅遊局率領代表團赴瑞士會議旅遊名城達沃斯，參加了IYHF第46屆國際大會。我們關於成立正式會員的申請，獲得大會全票通過。同時，我們亦成功將該聯盟的第48屆國際大會爭取到了廣東深圳召開。
為了更快、更規范地推動青年旅舍事業在中國的發展，國際青年旅舍聯盟已完成了其「藍三角」、「Youth Hostel」、「Hostelling International」、「青年旅舍」品牌商標在中國的注冊。
中國國際青年旅舍總部（YHA China）經IYHF授權設在廣州，負責中國大陸青年旅舍的發展和協調事務；並代表IYHF實施在本區域內有關國際青年旅舍方面的知識產權保護。
中國十載，世界百年。2010年5月，第48屆國際青年旅舍聯盟大會在深圳召開。這是百年歷史的青年旅舍第一次在中國召開這樣的大會，這也是世界青年旅舍選擇了中國作為下一個百年的開局。中國青年旅舍正處於新一輪的發展起點，任重道遠，前途光明！

⑻ 如何讓青年旅舍真正回歸教育意義

常常和家長討論教育的意義、教育的本質是什麼，看到這兩篇文章，很有感悟，分享給家長與學生們，祝福你們。 ----唐蜜 一．教育的本質是------促進人的個性全面發展 教育的本質是促進人的個性全面發展，使人成為真正的人。不僅要受教育者獲得人格的完善發展，奠定樂觀積極地挑戰生命歷程的思想基礎。 教育是使人成為人的過程，是鮮活生命的成長歷程，受教育者作為這一過程的主體，理應受到關注和敬畏。個性化教育的真正意義恰在於教育核心價值的回歸與學生個性的釋放。 二． 教育的意義 教育的意義應該是幫助我們活得自由無懼 教育的意義很顯然就是消除外在及內在破壞人類思想、關系及愛的那份恐懼。 －－20世紀最純凈的心靈，讓整個世界駐足聆聽的聲音。 －－印度文明的奇葩，20世紀最卓越的心靈導師——克里希那穆提 我們需要怎樣的教育 不知道有多少人問過自己受？ 我們為什麼要上學？ 為什麼要學習各種科目？ 為什麼參加考試，和同學比得分高低？ 所謂的教育究竟含有什麼意義？它涵蓋了什麼？ 這實在是一個非常重要的問題。我們不只是為學生質疑這個問題，同時也跟父母、老師以及所有熱愛地球的人們，共同來探究這個問題。 我們為什麼要通過競爭來受教育？ 難道受教育只是為了通過幾項考試，得到一份工作？ 還是為我們在年輕時奠定基礎，以便了解人生的整個過程？ 獲得一份工作來維持生計是必要的，然而這就是一切了嗎？ 難道我們受教育就是為了這個目的？ 顯然，生命並不只是一份工作和職業而已，生命是極為廣闊而深奧的，它是一個偉大的謎，在這個浩瀚的領域中，我們更有幸生為人類。如果我們活著只是為了謀生，我們就失去了生命的整個重點。去了解生命本身，比只是准備考試、精通數學、物理或其他科目要重要多了。 所以，不論我們是老師還是學生，我們是否應該捫心自問為何教育他人或受教？ 生命到底是什麼？難道生命不奇怪嗎？ 飛鳥、花朵、翠木、藍天、星辰、河流、游魚這一切都是生命。 生命是貧窮的、富足的；生命是群體、種族、國家之間永不停歇的戰役； 生命是靜思冥想； 生命是所謂的宗教； 同時它也是心靈中微妙的、隱藏的東西，包括羨妒、野心、激情、恐懼、成就及憂慮等等。 這所有的一切以及更多的事物都是生命，然而我們通常只准備了解生命的一個小角落。 我們通過一些考試，找到一份工作，結婚，生子，但猛然發現自己越活越像一部機器。冥冥之中感到自己依然對生命恐懼、焦慮。 試想：了解人生的整個過程，難道不是教育的目的？ 還是，教育只為我們謀職或找一份最好的工作而奠基？ 我們長大成人以後會怎麼樣？你是否問過自己長大以後想做什麼？ 最大的可能是你會結婚，在你還沒有搞清楚自己的定位時，可能你已經是父親或母親了，然而你會被一份工作綁住，或是被廚房綁住，也許你感覺到自己就在這其中漸漸衰萎。 這難道就是你所有的生命了嗎？你有沒有問過自己？你應不應該問自己？如果你有一個富裕的家庭，或已經確定將來會有一份不錯的工作，因為你的父親也許會提供你一份舒適的工作，或者你可能在婚姻中獲得很多財富，但是你仍然會因這些物質腐敗、枯竭。你看見這點了嗎？ 除非教育能幫助你了解廣大生命的所有精微面 ——它驚人的美、它的哀愁及歡樂，否則教育是沒有什麼意義的。 你也許會得到學位，得到一連串的頭銜，得到非常好的工作，然後呢？ 如果在這些活動的過程中，你的頭腦變得遲鈍、衰竭、愚蠢，那麼生命的目的又是什麼呢？ 所以當你年輕時，你是不是應該弄清楚生命究竟是怎麼一回事？ 教育的真正意義，是培養你的智慧，借著它找出所有問題的答案 智慧是什麼嗎？它是一種無限的包容力，允許你自由地思想，沒有恐懼，沒有公式，然後你才能發現什麼是真實的、正確的事物。 但是如果你有恐懼，你永遠也不可能有智慧。 當你年輕時，生活在一個沒有恐懼的環境里是非常重要的。 大部分的人對生活恐懼，怕失去工作，怕傳統，怕鄰居，怕丈夫或妻子的批評，怕死亡。 大半的人都有不同形式的恐懼；一旦有了恐懼，便失去了智慧。 如果在年輕時沒有恐懼，便生活在無懼的氣氛中，不只去做我們喜愛的事，更能了解生命的整個過程。 生命美極了，當教育能讓你去發現，去欣賞到它的豐富、深度及可愛。這才是真正的教育。 服從社會、父母及老師的教導是很容易的，那是安全又容易的生存之道，不過那並不是生活，因為在其中存有恐懼、腐敗及死亡。 活著就是去探索什麼是真相，只有在自由中才能做得到，或是當你的內心擁有永不停歇的革新時。 但是你從沒有被鼓勵去做這件事，沒有人告訴你要發問，去探索上帝究竟是什麼，如果你開始反叛，你將和所有的錯誤對立。你的父母及社會要你過得安全，你自己也想過得安全。安全的生活通常代表的是模仿，所以是活在恐懼中。 教育的意義應該是幫助我們活得自由無懼，創造出沒有恐懼的氣氛，需要你和你的老師共同進行許多的思考。 現代社會，許多人都在極力抗爭，極力想達到一個安全的位置，一個有權勢或享福的位置。 這些人被沖突的信念、階級意識、不同的國家主義、各種形式的愚蠢及殘酷所分割，而這就是你學著去適應的世界。你被鼓勵去適應這個悲慘的社會，你的父母要你這么做，你自己也想這么做。 然而，教育的意義只是幫助你順應這個敗壞的社會風氣和社會制度嗎？還是要給你自由，一種全然的自由，來讓你成長並創造一個不同的社會風氣，一個新世界？ 我們必須擁有這份自由，不是在未來，而是現在，否則我們將被徹底失去真正的自己。我們必須立刻創造出自由的氣氛，你可以在其中生活並且探索什麼是真相、真我，然後你會變得有智慧、有能力面對及了解這個世界，而不只是順服它。因為在你的心底深處，你是不斷在探索、革新，也只有那些不斷探索革新的人，才會發現什麼是真理，那些服從與跟隨傳統的人是無法做到這一點的。 只有不停的探索、不停觀察、不停學習，你才會發現真理、上帝或愛。如果你的心中有恐懼，你就不能探索、觀察、學習，不能深入地察覺。所以，教育的意義很顯然就是消除外在及內在破壞人類思想、關系及愛的那份恐懼。 《人生中不可不想的事 》節選

⑼ 怎麼開青年旅社，需要什麼條件

開始前你要進行可行性評估，具體來說有:

1、所選物業評估（適用於租賃或改建物業）:物業產權是否明晰、租賃期限（最少10年）、結構及功能、主要設備的折舊程度（空調、鍋爐、消防、電梯、供暖等）、是否有獨立通道及門面等。

2、客源結構，旅舍的主要市場和定位是什麼。（以何類客人為目標市場、客源地分析、客人來此的目的、客人的主要交通公具等）；

3、市場環境：周邊同類或相似住宿設施的分布及經營情況、旅舍地點是否符合你的市場定位。公共交通便捷嗎、鄰近有景點，古跡文物等旅遊吸引物嗎。附近有酒吧、康樂活動設施嗎。附近有各種日常所需服務（如超市、小吃店）嗎。是否靠近市中心。若你欲將你的旅舍定位為市區旅舍的話)。

4、優勢分析：與各相關部門的關系，與各相關組織及團體的關系，是否有接待青年學生、背包旅行者的經驗。是否有其他可利用的資源。除了這些之外，還要考慮旅店的特色，很多時候每家的旅店都是一樣的服務，這時候特色就成為決定勝負的關鍵因素。

5、投資回報應考慮的因素，收入：床位（房間）收入、餐飲收入、組織活動收入、其他支出:物業租金、會費、工資、折舊、設備購置、設備維修、貸款利息、宣傳促銷、其他現金周轉：未來五年的現金預算。做好完整的規劃,才不至於摸著石頭過河。