『壹』 湖州德清縣莫干山「裸心」體育小鎮規劃亮點有哪些
將體育產業、文化、旅遊三元素有機結合，使其成為具有山水特色的「戶外運動賽事集散地、山地訓練理想地、體育文化展示地、體育用品研發地、旅遊休閑畢竟地和富裕民眾宜居地」。
『貳』 如何看待體育小鎮體育小鎮的前景如何
數據顯示，僅在2016年，國內進入建設階段的體育小鎮已經超過100個，2017年，這個熱度持續升溫。在這些小鎮的規劃藍圖中，自行車、馬拉松、釣魚、登山、冰雪等戶外項目成為熱門主題。
然而，體育是一個大范疇，再好的IP再好的群眾基礎也不足以單獨支撐體育小鎮，政府和地產商的角色就開始日益重要起來。2016年底，國家旅遊局、國家體育總局聯合發布了《關於大力發展體育旅遊的指導意見》，其中提出，到2020年，將在全國建成100個具有重要影響力的體育旅遊目的地，建成100家國家級體育旅遊示範基地等，體育旅遊總消費規模突破1萬億元。幾乎同時，浙江省政府發文推動培育特色小鎮重大機遇、力爭培育3—5個以體育產業為主要載體的特色小鎮。
體育小鎮在中國的發展處於剛剛起步階段，國內沒有太多經驗可以借鑒，但體育小鎮在國外有豐富的案例可供參考。從美國圓石灘、法國勒芒的汽車運動小鎮到紐西蘭皇後鎮的戶外運動勝地，再到法國沙木尼小鎮的滑雪天堂，有太多成功經驗可以汲取，但同時，也要總結前人的「教訓」，別走彎路。
體育小鎮等眾多特色小鎮，從商業地產角度來看，更多的是屬於文旅地產。目前國家正值大力推動PPP模式項目，中央力推，地方熱捧，資本助力。這種依靠公私合作來開發和管理項目的模式，一下子成為了一級土地開發和一二級土地市場聯動的助推器。
體育項目，尤其是足球、高爾夫、馬拉松等一些使用場地面積大的項目，成了圈下大塊兒土地的絕佳武器！再加上體育天然擁有的健康、陽光、積極的標簽和國家政策的強力推動，體育小鎮的火爆自然形成。對於很多企業和體育小鎮的打造者而言，看中的本來就不是體育，而是土地。體育小鎮怎麼做不用，有體育小鎮比較重要！
關鍵還是在「合理規劃」、「落地實施」這兩點上，找個好的規劃機構做整理設計聽重要的，如前瞻研究院之類的，具體能否成功還是要衡量到具體的資源上。
『叄』 如何開發體育旅遊項目
一般體育旅遊目的地是以一項或兩三項優勢運動為特色或核心引爆，做強體驗，延伸產業鏈，並融合其他各種室內外適合開展的休閑及體育運動，形成多元化的運動集群，支撐度假目的地的開發。開發體育旅遊項目，首先要根據旅遊目的地的資源特點，選擇合適的體育項目植入，並為體育項目提供配套的場所和服務。
按照目的地的產地特點可以把開發分為四種類型：體育主導型、體育提升型、體育活動型、體育健身型。體育主導型：選擇可獨立支撐度假目的地的運動休閑內容，如滑雪、高爾夫、山地運動等。體育提升型：能夠大幅度提升度假區域旅遊產品的運動休閑內容，往往是一系列同類型或互相呼應的項目總和。如各類戶外運動對山地度假的提升；各種水上游樂運動對濱水度假的提升；各種康體娛樂活動對酒店度假村的促進。在考慮該類內容的時候，需要把著眼點放在休閑和服務上。體育活動型：通過該類運動休閑內容，可大幅度提升度假區域的知名度和美譽度，最終吸引龐大的客源。長期、穩定的營銷活動本身也是一種有效的旅遊盈利模式，如大型賽事、體育節慶類活動的策劃和主辦等。體育健身型：主要指滿足遊客和當地居民運動休閑需求，以服務性為主的運動休閑內容，如健身中心、公園和城市綠地的健身場所和活動組織等。
綠維文旅是全國知名的旅遊規劃、城鄉規劃、風景園林設計「三甲級」綜合規劃設計院，專注於「旅遊+體育運動」開發運營綜合服務，經過十餘年創新實踐，形成了體旅融合、休閑運動、體育小鎮、鄉村振興+體育等開發運營模式，參與編制了《體育小鎮評定標准》，發布了《運動休閑在鄉村振興中的發展模式研究報告》，出版了體育小鎮、康養綜合開發等專刊，整合文旅與體育運動優質IP與資源，搭建「體育+旅遊」平台，為體育旅遊示範基地、體育運動度假區、戶外運動基地、體育城鎮、體育公園、體育地產、體育建築、汽車營地、低空旅遊、水上運動、漂流、滑雪、跑馬場、運動博物館、運動休閑綜合體等各類體育旅遊項目的開發運營提供創意落地的規劃設計服務和全方位支持。
至今，已完成了包括山地運動、戶外運動、體育小鎮、體育公園、體育建築、滑雪、漂流、跑馬場、運動博物館等各類體育旅遊項目規劃設計數百個，其中奧運城市張家口、國 家登山運動展覽館、康平文體特色小鎮、龍井關長城漂流、上海廟跑馬場看台、鄂托克旗全民健身廣場、騰沖綠色體育公園、白草窪國 家森林公園等，都已經成為業界經典和地方示範。
『肆』 體育和「體驗式」旅遊漸成主流，體育特色小鎮怎麼做
在體育特色小鎮探索開發過程中，以體育產業與其他產業的整合、就業人口及休閑化消費的聚集、配套設施及服務的基礎為依託，前瞻產業研究院結合相關項目經驗總結出體育特色小鎮的綜合開發結構與運營模式。
特色小鎮項目建設以體育產業鏈的整合為主，利用各種資源，突破原有的項目推進和開發時序，將後期導入前期，在進行策劃規劃設計的同時，引入後期的建造、成熟項目、營銷、管理、服務、投融資等資源，提升相關項目的有效落地。在建設過程中，體育小鎮的關鍵在於體育產業的培育，可以根據體育產業的相關特性進行延伸。
1、增加體育旅遊產品供給。為此，旅遊行業、企業應著重改善供給，提供更多熱門體育旅遊產品，同時要有創新精神，讓旅遊和體育實現更高程度融合，以增加旅遊本身的刺激性、趣味性、觀賞性、參與性、體驗性。
2、打通體育與資本的鏈條。體育產業與資本市場必須打通，資本的介入、從業者的創新思維是讓中國體育旅遊實現產業升級的關鍵。特色小鎮的投融資規劃就是重中之重。
3、體育特色小鎮的運營模式。體育特色小鎮應實現以企業主體，政府服務，政府負責小鎮的定位、規劃、基礎設施和審批服務，引進民營企業建設體育特色小鎮的運營模式。
『伍』 建設體育特色小鎮 須糾偏「地產模式」等三種模式
今年9月，國務院連續發布兩個文件推動體育產業發展，要求全國打造十個體育特色小鎮的示範樣板。體育特色小鎮迎來重大發展機遇。
自國家2016年提出發展特色小鎮以來，盲目跟風使得小鎮建設陷入「千鎮一面」的尷尬局面。如何破解同質化和缺乏產業支撐的難題？如何打造名副其實的特色小鎮？當然要從「特色」二字入手，糾正各類偏差與無效模式。重點要糾偏三種模式——「地產模式」、「燒錢模式」和「硬體模式」。
體育特色小鎮成產業小鎮新風口
為了落實國家體育強國戰略，近年來，國家大力推動體育特色小鎮的建設。2017年，在全國范圍內初步選定96個國家級體育小鎮示範性試點。
2019年9月，國務院再次強化示範引領，打造發展載體，要求全國打造十個體育特色小鎮的示範樣板，並且打造一批體育產業創新示範試驗區。
而且，這次國務院明確要求各部委和地方政府出台包括金融、稅收、土地等方面的配套政策，支持體育小鎮等載體的建設。扶持力度之大，堪比之前對於科技產業的支持。所以，可以說體育特色小鎮是新的產業小鎮建設風口。
一些體育產業較為先進的省市走在了前列。江蘇省是全國第一個建設體育特色小鎮的省份，自2016年起，江蘇省體育局創新性地提出「體育健康特色小鎮」的思路和做法，採取省地共建模式，目前已有21個體育健康特色小鎮在建設中。
套用文旅地產模板，但房地產模式走不通
目前國內眾多的體育特色小鎮建設，有各種各樣的問題。表面上看是進展緩慢、缺少產業、缺少投資、缺少建設指標和配套政策等，深層次還是架構設計問題和對產業理解深度的問題。尤其需要重點糾偏的是以下三種模式。
一是「地產模式」。最突出的問題是缺少頂層設計和產業規劃，往往套用文旅地產模板，以空間規劃和營銷策劃代替產業規劃。只是把體育作為特色標簽，主要的投資回報模式指望房地產，而多數小鎮選址偏遠，房地產模式走不通；同時，所選擇的體育項目又無法形成健康產業生態。
二是「燒錢模式」。大量體育特色小鎮對體育產業缺少研究，把傳統體育、競技體育、體育場館、賽事活動等體育元素作為小鎮的產業支撐，把打造體育事業的模式套用到體育產業領域。傳統的田徑、三大球、羽乒等項目，如果缺少產品和服務的衍生創新，難以拉動體育旅遊和消費，叫好不叫座，與特色小鎮的客群定位錯位，造成投資難以兌現。
三是「硬體模式」。還有不少體育小鎮，缺少頂級體育資源，缺少龍頭項目，無法形成產業拉動。雖然建設了大量場地、綠道、營地等基礎設施，硬體很不錯，就是沒人流、沒消費。引進的賽事等活動又往往影響力一般，投入很大，不可持續。從根本看，還是缺少重量級的產業頭部資源。
以「體育+」模式，走跨界融合道路
體育特色小鎮要素的核心是產業融合。由於體育產業難以依靠自身實現盈利，因此體育小鎮必須進行跨界融合，採取「體育+」模式，共生發展。體育作為一個埠，通過產業吸引社會企業，以文化為特色，以產品為盈利點，催生巨大的品牌效應，其對旅遊、家庭、培訓與課外活動、文化產品、周邊產品等方面的消費不容小覷。
江蘇開創性提出七個「體育+」理念，具體模式包括：「體育+旅遊」，「體育+賽事」，「體育+休閑」，「體育+製造」，「體育+培訓」，「體育+健康」，「體育+互聯網」。跨界方式與程度可分三個層次：類型組合、業態組合、產業組合。僅就體育項目內容細分，還可有不同類型的專業方向與特色主題。體育產業鏈條既要充實拓展自身相關的配套環節，也要深度嫁接其他產業。
特色小鎮發展體育產業，必須抓住體育改革的契機，通過小鎮管理體制創新、組織模式創新、運行機制創新，有效融合承接體育體制改革釋放的優質資源。各地情況不同，創新路徑不同，融合資源的模式也不同，需結合具體特色小鎮的資源條件，探索創新結合模式。
國務院明確要求體育特色小鎮建設要以創新引領。體育改革的突破口選在了體育特色小鎮，而小鎮的建設必須得到地方主政領導支持，土地、建設指標、稅收等資源都不在體育部門，沒有其他各部門的配合，沒有創新性政策的支持，體育特色小鎮的建設不可能成功。這系列舉措就是組織創新、管理創新、機制創新、模式創新。
國務院繼46號文發布5年之後，密集重磅發文，力推體育消費和體育產業的發展。重點解決體育特色小鎮建設的瓶頸問題，體育特色小鎮將迎來巨大的發展機遇，也將成就一批先行先試的示範樣板。
劉力（國家體育總局體育產業研究基地江蘇省體育產業研究院副院長）
編輯王海亮 校對 郭利
『陸』 如何策劃體育小鎮
體育小鎮是基於當前特色小鎮和體育產業雙重發展機遇而形成的一個內創新結構。
僅僅就容體育做體育，很難形成持續性、引領性的增長結構，但如果體育能夠與旅遊、健康、文化結合，能夠與城市化進程、土地升值、房地產價值、生活服務提升等融合發展，將在打造生活方式的過程中推動綜合性多樣化消費、綜合性盈利模式的產生，從而形成體育小鎮的綜合型開發模式。
『柒』 廣西防城港市特色體育小鎮是哪個公司開發的,該公司口碑如何
『捌』 河南登封嵩皇體育小鎮項目發展規劃"特"在哪裡
嵩皇體育小鎮主要特色是將賽車、航空體育運動、登山、乒乓球、拓展等多種運動訓練項目集為一體，並融合了觀光、餐飲、住宿、會務、婚禮、養生等多種元素的戶外體育運動主題公園。
『玖』 重慶市璧山縣龍興體育小鎮規劃項目特色亮點有哪些
重慶市璧山縣龍興體育小鎮規劃特色亮點如下：
1、以體育健身為核心，以休閑娛樂為輔助的休閑旅遊綜合體；
2、小鎮規劃建設了多個體育場所，包括室內游泳池、網球場、健身會館、羽毛球場、足球場等；
3、未來還將配套建設商業區、極限體育公園、酒店公寓、山地體育公園及德輝兩江體育館等多個主題建築群。
4、作為小鎮標志性建築的體育館採用全玻璃設計，建築內部由三邊圍合成庭院，一層主要是體育配套用房和乒乓球、檯球等對層高、採光要求低的場館，二層為最常用的羽毛球綜合大廳、游泳館以及花園庭院，三層、四層為健身俱樂部與室內天光網球場。