東陵營銷分析

❶ 沈陽房地產市場分析研究報告

沈陽房地產市場分析研究報告

區域市場可行性分析報告
市場篇
一、區域經濟發展現狀
二、區域未來發展戰略
三、區域房地產市場綜述
四、新政對區域房地產市場影響
五、區域房地產市場分析
（一）區域市場現有產品分析
1、區內各項目概況
2、產品形態
3、產品供應量
1）總供應量
2）各項目供應量
4、各項目面積區間分析
1）面積區間分析
2）主力面積分析
3）主力戶型分析
5、價格分析
6、客群分析
（二）新項目概況
（三）區域市場未來供應情況分析
1、預計推出項目情況
2、推出項目供應量分析
（四）區域市場總結
（五）區域未來發展前景
定位篇
六、客群定位
七、市場定位
八、產品定位
結束語

一、 區域經濟發展現狀
東陵區位於沈陽的東南部，沿東、北、南三方面成半球狀環繞沈陽市區，區西境與大東、瀋河、和平三個區接壤，區東界與撫順市毗鄰，區南北兩端分別與蘇家屯區、新城子區相交接。全域總面積為913平方公里，實際管轄621平方公里，是兼具城鄉兩種管理職能的新型城區。
東陵區在得天獨厚的自然條件及良好的交通條件下，經濟發展呈現出勃勃的生機：2003年全區實現GDP118億元，完成財政收入5.22億元；2004年東陵區在圍繞建設現代化新城區和東陵謀繁榮中，完成地區生產總值131億元；2005年全區經濟繼續保持較快的發展，主要經濟指標一路飆升，平均實現了兩位數增長。
在經濟增長的情況下，東陵區在基礎設施及環境保護方面也加大了資金投入力度，環境進一步改善。在基礎設施建設方面，通過加大資金投入，先後建成了交通、能源、供水、污水處理、集中供熱等一大批環境基礎設施工程，城市基礎設施基本完善；在區域生態保護方面，通過強化生態恢復、退耕還林、自然保護區等各類建設和節水保水等一系列措施，區域生態環境也得到了大大改觀。
二、 區域未來發展戰略
按照沈陽市「十一五」規劃的總體要求，針對東陵區進入經濟快速提升期的現實，為完善區域空間布局、功能定位和產業規劃，形成以中心城區為核心，向周邊地區輻射延伸的發展態勢，促進產業集聚和城區優質擴張，再造一個新東陵的構想，東陵區要重點做強「五區五帶」：
「五區」是指：中心商貿服務區，重點發展市場群、商業街和房地產等現代服務業；北部汽車產業區，重點發展汽車及零部件、汽車銷售和裝備製造、工程機械等產業；東部製鞋和新型建材產業區，重點發展製鞋、裝飾及新型建材和醫葯等產業；東南部旅遊產業和生態農業區，重點發展旅遊業和現代農業、生態農業；南部高新技術產業區，重點發展環保、航空和韓資產業。
「五帶」是指：在三環外地區的沈撫線、沈丹線、沈大線、沈營線、沈李線等五條公路沿線范圍內，科學規劃，合理布局，擺放重點項目，形成五大沿路產業帶。
同時由於東陵區內集中有如南塔鞋城、東北摩托車市場等一批國內外知名的專業市場，因此在謀劃全區經濟戰略性結構調整時，把進一步壯大第三產業列為重中之重，加快傳統市場的升級改造步伐，在2006年及以後幾年內逐步升級改造一部分專業的大型市場如金馬（沈陽）皮革鞋材國際交易市場、東北摩托車市場、文官天和鋼材交易中心、高官不銹鋼市場、望花汽配商城、沈陽中晨汽車交易市場和沈陽煤炭交易中心等項目。這一舉措必將促進這些市場的更好、更快的發展，從而為區域經濟發展注入新的活力。
三、 區域房地產市場綜述
由於地理位置及經濟發展差異等因素的影響，東陵區內不同地域之間的房地產市場也有所差異，大體可分為四個版塊：南塔-長青版塊：該區域由於臨近市內五區中的瀋河及大東兩區，因此相對於東陵其他區域來說經濟狀況較發達、交通便捷、公共配套齊全，因此樓盤單價相對也較高，購房人群中也有較大比例的市內人群。該版塊代表樓盤如：宏偉新都、錦綉江南、長青MOTO新城、和泰東方園、佳和新城、青陽四季園、萬科花園新城、龍凈都市晨光等樓盤；東陵新立堡版塊：該區域是連接市內與郊區--棋盤山風景區及沈陽與撫順的部位，因此一方面受市內發展的帶動，出入便捷、配套完善；另一方面自然條件良好，空氣污染輕，植被豐富，居住環境適宜，為此該區域具有一定的發展空間。該版塊代表樓盤如：中房基安花園、歡樂人家、保利花園、保利海棠花園、世博弘苑、東城花園等樓盤；機場附近版塊：該地區由於靠近森林公園，植被豐富，空氣清新，因此在房地產開發中以別墅項目為主，玫瑰園、佳地園、美地庄園、錦綉山莊、信盟花園、皇嘉美墅、比華利庄園等點綴在森林公園左右，並且這一地區別墅的發展代表著沈陽別墅市場的真正啟動，但由於離市區較遠、生活配套設施不足等因素在一定程度上依舊制約其，隨著渾南的進一步發展，配套設施會逐步的有所改善；棋盤山版塊：該地區由於棋盤山及渾河等真山真水自然景觀的存在，植物園、森林公園、冰川動物樂園、海洋公園及世博園等人文景觀的相繼落成，因此該版塊的自然環境是無可比擬的。與上述機場版塊類似，在房地產開發方面該地區主要以低密度的中高檔別墅項目為主，山地藝墅、奧林匹克花園、陽光假日山莊、陽光維也納等中高檔別墅項目為主要代表。
四、 新政對區域房地產市場影響

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這是商場購物抽獎打一折只收成本的營銷策略方針促銷方式 你被忽悠了 你明天去一樣還會抽到頭獎的 ＂天下沒有免費的午餐 天上也不會掉下個林妹妹＂ 別想著這么美 而且東陵玉雖然很綠 但是市值不高 一般手鐲就幾百塊錢 你被忽悠了一千多！權當買個教訓吧！ 別太傷心了 節哀保重身體！
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❸ 清東陵與清西陵為何要分開而建

雍正初年，雍正皇帝將他死後的棲身之處確定在遵化境內的清東陵九鳳朝陽山，並運去了大量建築材料開始修建陵寢。然而到了1729年，雍正皇帝以那裡「規模雖大而形局未全，穴中之土又帶砂石」為借口，將原址廢掉，復於河北省易縣泰寧山下重新選址，營建其死後的「萬年吉地」泰陵。

由於雍正在位時勵精圖治、銳意改革，雖然勤勉,
但是得罪了許多人，口碑不好，所以民間傳說，認為雍正是篡改康熙遺詔而上位的，死後不敢去見他的父親，才在西陵另建墳墓，自此才有「東陵」、「西陵」之分。

為了平衡東陵和西陵的關系，乾隆諭示後代「吉地各依昭穆次序，在東西陵界分建」，但之後的皇帝選陵也未嚴格按「一代東陵一代西陵」得祖訓去執行。

(3)東陵營銷分析擴展閱讀：

清西陵帝陵4座：泰陵（雍正皇帝）、昌陵（嘉慶皇帝）、慕陵（道光皇帝）、崇陵（光緒皇帝)。

清東陵共建有皇陵5座：順治帝的孝陵、康熙帝的景陵、乾隆帝的裕陵、咸豐帝的定陵、同治帝的惠陵。

❹ 孝庄為什麼葬於清東陵外面

孝庄於康熙二十六年75歲高壽時去世，她為大清王朝做出了重要貢獻，深受後代子孫們的尊敬和愛戴。令人不解的是孝庄死後並未與皇太極合葬於沈陽的昭陵，也沒進清皇陵，而是葬於清東陵的風水牆外，這幾乎成為千古之謎。野史里說，因為孝庄皇後下嫁給多爾袞，已不是皇太極的皇後了，所以她沒有資格入葬昭陵，也無顏與皇太極合葬。這種說法應該是沒什麼根據的，因為清廷官書從來沒有孝庄皇後下嫁多爾袞的記載，康熙帝以後各帝始終承認她是太宗皇帝的皇後。未與皇太極合葬，史料有這樣一段記載。孝庄皇後生前就為自己葬地之事早有考慮，她曾囑咐康熙皇帝：「我身後之事特囑你：太宗文皇帝梓宮安奉已久，卑不動尊，此時不便合葬。若別起塋域，未免勞民動眾，究非合葬之義。我心戀你們父子，不忍遠去，務必於遵化安厝，我心無憾矣。」康熙皇帝一向孝順祖母，孝庄皇後死後，康熙帝遵照遺囑，將祖母安葬在了遵化的東陵附近。這個理由我比較信服。至於為什麼孝庄又被葬在了清東陵大紅門東側風水牆外，而不是在皇陵內呢？史料分析真正的原因是：第一：順治的孝陵處於陵區內至高無上的位置，而孝庄則是順治的生母，將她葬在陵區內任何地方，位置都低於孝陵，這就與她的輩分不相稱。第二：孝庄雖葬在遵化清東陵，但與遠在沈陽的皇太極的昭陵仍是一個體系。孝庄皇後的陵名叫昭西陵，因此看，與清東陵是兩個不同體系，不能混只能葬在東陵區外，以示區分。第三：在清代，無論皇帝、王公謁陵，都先從最高輩分的墓主人的陵寢開始。孝庄皇後在清東陵所有內葬人中輩分最高，所以謁陵時，每次都必先從孝庄皇後的昭西陵開始。大紅門是陵區的正門。是謁陵人的必經之處。將昭陵建在大紅門旁邊，也為謁陵提供了極大的方便，避免了繞道往返之勞。第四：清代，以左方為尊貴之位，皇帝謁陵，出入宮門、殿門、陵寢門皆走左右門。把昭陵建在大紅門左側，處於尊貴之處，也正反映了她的後代兒孫們對她的尊崇敬仰之意。大紅門左側地勢高而平坦、土厚質純，而大紅門右側，低窪多石，又濱臨西大河，常有水患，所以從地理環境上看，也應該將昭西陵建在大紅門左側。從以上幾點看，將孝庄皇後葬在東陵陵區外，是綜合考慮各方面的原因後作出的最佳選擇。

❺ 沈陽雅盛天成企業營銷策劃有限公司怎麼樣

沈陽雅盛天成企業營銷策劃有限公司是2013-11-27在遼寧省沈陽市渾南區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於沈陽市東陵區新隆街1-26號701室。

沈陽雅盛天成企業營銷策劃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91210112079128639R，企業法人荊連剛，目前企業處於開業狀態。

沈陽雅盛天成企業營銷策劃有限公司的經營范圍是：許可經營項目：無 一般經營項目：企業營銷策劃；企業形象設計；會議、展覽展示承辦、策劃服務；裝飾設計；電腦圖文設計、製作；計算機技術開發；商務信息咨詢；辦公用品、機械設備、日用百貨、工藝品、花卉銷售；室內外裝飾裝修工程、建築工程設計、施工。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動。）。在遼寧省，相近經營范圍的公司總注冊資本為827897萬元，主要資本集中在 5000萬以上 和 100-1000萬 規模的企業中，共1995家。

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❻ 孝庄的陵墓為什麼在清東陵的紅牆之外

孝庄於康熙二十六年75歲高壽時去世，她為大清王朝做出了重要貢獻，深受後代子孫們的尊敬和愛戴。令人不解的是孝庄死後並未與皇太極合葬於沈陽的昭陵，也沒進清皇陵，而是葬於清東陵的風水牆外，這幾乎成為千古之謎。
野史里說，因為孝庄皇後下嫁給多爾袞，已不是皇太極的皇後了，所以她沒有資格入葬昭陵，也無顏與皇太極合葬。這種說法應該是沒什麼根據的，因為清廷官書從來沒有孝庄皇後下嫁多爾袞的記載，康熙帝以後各帝始終承認她是太宗皇帝的皇後。
未與皇太極合葬，史料有這樣一段記載。孝庄皇後生前就為自己葬地之事早有考慮，她曾囑咐康熙皇帝：「我身後之事特囑你：太宗文皇帝梓宮安奉已久，卑不動尊，此時不便合葬。若別起塋域，未免勞民動眾，究非合葬之義。我心戀你們父子，不忍遠去，務必於遵化安厝，我心無憾矣。」康熙皇帝一向孝順祖母，孝庄皇後死後，康熙帝遵照遺囑，將祖母安葬在了遵化的東陵附近。這個理由我比較信服。

至於為什麼孝庄又被葬在了清東陵大紅門東側風水牆外，而不是在皇陵內呢？
史料分析真正的原因是：
第一：順治的孝陵處於陵區內至高無上的位置，而孝庄則是順治的生母，將她
葬在陵區內任何地方，位置都低於孝陵，這就與她的輩分不相稱。
第二：孝庄雖葬在遵化清東陵，但與遠在沈陽的皇太極的昭陵仍是一個體系。
孝庄皇後的陵名叫昭西陵，因此看，與清東陵是兩個不同體系，不能混只能葬在東陵區外，以示區分。
第三：在清代，無論皇帝、王公謁陵，都先從最高輩分的墓主人的陵寢開始。孝庄皇後在清東陵所有內葬人中輩分最高，所以謁陵時，每次都必先從孝庄皇後的昭西陵開始。大紅門是陵區的正門。是謁陵人的必經之處。將昭陵建在大紅門旁邊，也為謁陵提供了極大的方便，避免了繞道往返之勞。
第四：清代，以左方為尊貴之位，皇帝謁陵，出入宮門、殿門、陵寢門皆走左右門。把昭陵建在大紅門左側，處於尊貴之處，也正反映了她的後代兒孫們對她的尊崇敬仰之意。大紅門左側地勢高而平坦、土厚質純，而大紅門右側，低窪多石，又濱臨西大河，常有水患，所以從地理環境上看，也應該將昭西陵建在大紅門左側。從以上幾點看，將孝庄皇後葬在東陵陵區外，是綜合考慮各方面的原因後作出的最佳選擇。

❼ 為什麼孝庄皇後的陵墓設在清東陵之外

出於四點原因：
第一：順治的孝陵處於陵區內至高無上的位置，而孝庄則是順治的生母，將她葬在陵區內任何地方，位置都低於孝陵，這就與她的輩分不相稱。
第二：孝庄雖葬在遵化清東陵，但與遠在沈陽的皇太極的昭陵仍是一個體系。孝庄皇後的陵名叫昭西陵，因此看，與清東陵是兩個不同體系，不能混只能葬在東陵區外，以示區分。
第三：在清代，無論皇帝、王公謁陵，都先從最高輩分的墓主人的陵寢開始。孝庄皇後在清東陵所有內葬人中輩分最高，所以謁陵時，每次都必先從孝庄皇後的昭西陵開始。大紅門是陵區的正門。是謁陵人的必經之處。將昭陵建在大紅門旁邊，也為謁陵提供了極大的方便，避免了繞道往返之勞。
第四：清代，以左方為尊貴之位，皇帝謁陵，出入宮門、殿門、陵寢門皆走左右門。把昭陵建在大紅門左側，處於尊貴之處，也正反映了她的後代兒孫們對她的尊崇敬仰之意。大紅門左側地勢高而平坦、土厚質純，而大紅門右側，低窪多石，又濱臨西大河，常有水患，所以從地理環境上看，也應該將昭西陵建在大紅門左側。從以上幾點看，將孝庄皇後葬在東陵陵區外，是綜合考慮各方面的原因後作出的最佳選擇。

一、孝庄皇後

孝庄文皇後（1613年－1688年），博爾濟吉特氏，名布木布泰，亦作本布泰（意為「天降貴人」），蒙古科爾沁部（在今通遼）貝勒寨桑之次女，敏惠恭和元妃海蘭珠之妹。出生於明萬曆四十一年（1613年）二月初八日；天命十年（1625年）嫁給努爾哈赤第八子皇太極為側福晉；崇德元年（1636年）皇太極在盛京稱帝後，受封為永福宮庄妃；崇德三年生皇九子福臨（順治帝）；崇德八年（1643年），順治帝即位後，與其姑孝端文皇後兩宮並尊，稱聖母皇太後；順治八年（1651年）上徽號曰昭聖皇太後；康熙帝即位後尊為太皇太後；康熙二十六年十二月二十五日（1688年1月27日）崩逝，享年七十五歲；葬昭西陵，上謚，雍正、乾隆累加謚，最終謚號為：孝庄仁宣誠憲恭懿至德純徽翊天啟聖文皇後，是中國歷史上有名的賢後，一生培養、輔佐順治、康熙兩代君主，是清初傑出的女政治家。

二、歷史評價

「統兩朝之養孝，極三世之尊親」雍正皇帝評價孝庄皇後。皇太極把她看作一位聰明穎慧，賢達有為的賢內助；順治帝福臨則把她看做惡毒殘忍，了無親情的仇人，而不是母親；在康熙的眼中，他又是一位慈愛穩重感情至深，又頗具政治才能的老祖母，而在她的政治對手看來，她卻是一位頗具心計，不可戰勝的出色的女政治家。歷代女子中，我對孝莊敬重有加，其賢德為後宮爭相效仿的對象，其才能卓越，又為正統所出，不被世人所斥」.內鮮燕溺匹嫡之嫌，外絕權威合國之釁」，這是《清史稿·後妃傳》對清代皇妃總評中的一句話。綜而觀之，自然有粉飾之虞。但是，如果我們把這句話用到孝庄皇後身上，應該說是絲毫不過譽的。所以，孝庄是很多人心目中的大家閨秀、母儀天下的典範。

❽ 百年風雨清東陵(節選) 閱讀答案

1，清東陵的歷史，概況，陵墓布局2，列數字，如「總面積約為２５００平方公里」，作用：更詳細清楚明白3，本文兼有說明性和文學性，在對清東陵准確解說的同時還進行了細致生動描寫，如「樓閣參差，錯落有致，玉橋神路，宛若天庭。」文字比較優美。