的市場定位語

1. 為別墅征案名及廣告定位語

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別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭、別景、別園 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、綉墅、園墅 ......

像很多洋房、排屋高檔住宅都是按這樣的方式取的名，雖不是別墅，但又沒有說樓盤是別墅，包裝後很誘導購房的消費者的。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

2. 定位語跟slogan區別

定位來語跟slogan區別：定義主體不同、自目的和表現不同、創作難度不同。

1、定義主體不同：slogan是企業的slogan。定位語是活動的。

2、目的和表現不同：

（1）slogan和定位語在中文翻譯裡面經常同被譯作廣告語/標語，但二者本質上並不同。

（2）slogan是企業品牌形象的一種對外展示，是品牌定位的對外呈現，它體現的是整個公司品牌的個性、故事、價值。

（3）定位語）是每一次活動特有的主題，活動長則一年半載，短則十天半月，headline體現的是這次活動的主題。

3、創作難度不同：

（1）創作定位語（headline）相對簡單，不管黑貓白貓，能抓到老鼠就是好貓。因為headline是為了促成銷售服務的，所以可以相對自由隨意地創作和決定，結合熱點創作、模仿競爭對手創作、直白地描述用戶利益點等等，都是可用的創作方式。

（2）創作slogan就是一件比較難的事情了。因為體現的是品牌定位、傳遞的是品牌價值，這是和公司整體戰略相關的一項決策，涉及到創始人、公司內外方方面面，所以是沒法自由隨意創作的。

3. （（幫忙起一個房地產代理公司核心定位語））

第一 代理公司的主要功能是幫助開發商進行產品定位和小部分代理；（可回能不準確不影響結果） 第二答 扮演的是一個顧問角色 第三 是第一個純服務業 所以將你的案例進行分析 世家機構、尺度都是業務范圍涉及多方面的公司，因此可以用綜合和全程服務的字眼，其次是根據公司主營業務來定的定位語，你們公司既然以他們做參考，意味著業務類似，說大點就是競爭關系，因此不建議使用先鋒的字眼，不準確。 其次針對你的精準營銷4字，這個不是你們公司說了算的，其實是你們的業務目的，意味著你是幫助甲方進行精準營銷方案的公司。要競爭小公司就必須錯位競爭，做細分市場。 綜上我個人建議使用 第一區域定位：中國西部 第二競爭業務定位：精準營銷 第三行業定位：咨詢顧問機構 加起來就是：中國西部精準營銷咨詢顧問機構 ，對公司不了解，有點長根據公司具體需要可修改為 中國西部精準營銷顧問機構或中國西部精準營銷諫言者

滿意請採納

4. 農夫山泉主要市場定位是天然水還是有點甜，有點甜只是廣告語嗎網上說的口感定位和產品定價不是最主要的

首先，作為河源人，萬綠湖湖水的確是不錯，農夫山泉有點甜的確是有道理，專不過經過加工後口感比屬自己家裡喝的水好喝。另外，有點甜應該只是廣告語，無論什麼礦泉水都不是天然水（我去過工廠打過暑假工）。綜上所訴，天然水是市場定位（也是農夫山泉公司的策略），產品賣點之一。至於口感和產品定價肯定不是不是主要市場定位

5. 項目定位和項目廣告語有什麼分別

項目定位主要針對的是產品，廣告語只是表現產品或公司的一種形式，在不同階段可以有不同的定位，廣告語根據銷售需求和品牌需求進行更換。

6. 誰知道「定位語」是什麼意思

樓上說的那個是廣告語，定位語是指確定某一事物在一定環境中的位置，廣告語指的是產品物品的賣點。不要搞混了

7. 房產定位語是什麼意思

房產定位語其實就是用最短的話說明房地產的特色，針對於面向群體投其所好，比如說

8. 茶語這種網站的市場定位是如何做的

就是茶唄，內容電商什麼的

9. 企業一句話定位語（用一句話說請清楚企業自身定位、目標客戶定位、路

品牌定位陳述同樣要有以下幾個主要內容：品牌名稱以及生動、形象的專限定語、與細分市場屬相對應的品牌目標消費群體，品牌與他們的關聯、市場競爭狀況以及品牌在競爭態勢中所處的位置、所佔的優勢、消費者實施品牌體驗時感通同身受的結果與判斷。

例子：百事可樂——新一代的選擇，顯示品牌相對應的目標消費群體。每一個品牌都有專署的消費群體，他們往往是品牌最忠實的受用者和擁護者。定位口號要能表達品牌與他們之間的密切關系，反映他們的心聲。

「比女人更了解女人」，使雅芳的消費族倍感體貼，同樣，「認真的女人最美麗」也傳達了台新銀行認同現代白領工作觀、生活觀的細致情感。

(9)的市場定位語擴展閱讀

反映市場競爭情勢，品牌是在競爭中洗禮，並在競爭中成長。定位口號一定要在競爭的情勢中凸顯品牌的個性與優點，強調該品牌區別於同類的顯著特徵，大膽提出「獨特的銷售主張」（USP），如嘉士伯「可能是世界上最好的啤酒」，M&M「只溶於口，不溶於手」等等。

表達結果判斷。強調消費者與品牌接觸的真實感受，讓消費者的體驗帶出產品或服務的特點。台灣黑松汽水「打開好氣氛」、「解全家人的渴」，就是從消費者的切身感受出發，以真實共鳴打動更多人的心。

10. 求房地產項目形象定位語

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