贛榆區二手房市場調查

『壹』 贛榆區房價都8000了以後還會漲嗎

您好！根據2020年房價走勢來看，贛榆區新手房價在8000多，二手房價9000多，且仍有上漲趨勢。
依據以上數據分析，房價有可能還會有所上漲，個人建議，僅供參考。

『貳』 二手房的市場跟新房相比，現在市場情況如何

買新房還是買二手房？對於有這種購房糾結的購房者而言，其實自己買房的目的並不是單單為了居住，可能投資的需求更大。如果是這樣，那就建議購房者選擇新房，新房與二手房之間主要的差別就有以下兩點。

所以在新房和二手房之間只要不是急迫的居住需求，能選擇新房還是不錯的。

『叄』 連雲港贛榆縣145平方米二手房評估價55萬過戶具體要多少錢，不要公式只要答案。

首先 要看 過沒過五年 然後 看是否是您的首套住房 這個 差好多的 只有說清楚才能算

『肆』 贛榆中奧國際廣場一期商鋪的二手房現在價格多少呢

買？很難租出去吧

『伍』 贛榆這個縣城怎麼樣房價多少空氣好嗎環境優美嗎有沒有玩的地方海水干凈嗎

區位
贛榆處於蘇魯兩省交界，是江蘇沿海經濟帶和東隴海產業帶開發的東部交匯點，東濱黃海的海州灣，海岸線長62.5千米，北臨山東省日照市，西靠山東省臨沂市，南接江蘇省東海縣與連雲港市區。中心地理坐標東經119°18'，北緯 34° 50'，全縣面積1363平方公里，耕地6.87萬公頃；下轄18個鎮、424個行政村，人口110萬。境內有山、有海、有平原，面積各佔三分之一，素以「享山川之饒，受漁鹽之利」的福地為人稱道。
環境及特產
贛榆縣依山傍海，素以「享山川之饒，受漁鹽之利」而得天獨厚，屬暖溫帶海洋性季風氣候，四季分明，雨量充沛。62.5公里的黃金海岸，7000平方公里的海州灣漁場，盛產黃魚、梭子蟹、東方對蝦、紫菜、貝類等30多種海鮮珍品，中外合資、個體私營興辦的海產品育苗、養殖、加工企業配套成龍，優勢互補。贛榆縣是全國水產品生產先進縣和江蘇省科技興海示範縣，是全國商品糧油基地縣和江蘇省雜果生產基地，水稻、小麥年總產50萬噸，花生、蠶桑、果品、茶葉、蔬菜等已形成規模優勢，擁有全國著名的「蘆筍之鄉」、「板栗之鄉」、「苗木之鄉」、「泥鰍之鄉」、「鵪鶉之鄉」。地下有50億立方米花崗石（儲量居全省首位），1億立方米雪花白大理石，2.7億立方米優質黃砂，以及蛇紋石、白雲石、石英石、瓷石、陶土、優質礦泉水等30多種礦藏，極具開發潛力；工業門類齊全，已形成石油化工、生物化工、機械製造、紡織服裝、煤炭建材、食品加工等十大工業體系。
經濟及開放
2009年全縣全年完成地區生產總值182.44億元，按可比價格計算，增長15.1%。年內地區生產總值增速呈現逐季加快的發展態勢，全年增速分別較上半年提高1.5個百分點，較1-3季度提高0.9個百分點。全縣人均地區生產總值為18718元，增長16.4%。10年來，經濟總量提升較快，2009年地區生產總值是2000年的3.7倍。
行政區劃
全縣轄18個鎮、2個省級開發區，424個行政村，110.34萬人口，47萬勞動力，87萬畝耕地，總面積1363平方公里，境內沿海、平原、山區各佔三分之一。贛榆縣所轄18個鎮：青口鎮、柘汪鎮、石橋鎮、金山鎮、黑林鎮、厲庄鎮、海頭鎮、塔山鎮、贛馬鎮、班庄鎮、城頭鎮、門河鎮、城西鎮、歡墩鎮、宋庄鎮、沙河鎮、墩尚鎮、羅陽鎮；省贛榆經濟開發區、省贛榆海洋經濟開發區、1個園藝場（沙河子園藝場）。縣城在青口鎮。

說實話贛榆縣城是個小地方，樓房比較低矮，繁華大都市的情形在這里是不會看到的。但是這里人們的生活水平相對較高，吃喝玩樂樣樣俱全，美中不足的地方是大商場比較少。
贛榆一年四季分明，環境優美，空氣質量很好，就是有時空氣中會夾雜著海風的味道。
贛榆這個地方的海水底下是泥土，想要看到海水沙灘的情形比較困難，但是海洲灣的地方還是有沙灘的。
贛榆的房價現在在3000元到4500元之間，地理位置、交通、環境等都影響著房屋價格。
說實話，贛榆絕對是個適宜養老的地方，但是年輕人不適合在此奮斗，這個地方人情味很濃厚，交際圈很小，辦事情很多時候都需要熟人幫忙。

『陸』 贛榆二手房91.24平方34萬不滿5年過戶費要多少

未滿5年二手房交易時賣方需要繳納營業稅5.56%和個稅1%，購房者首次購房契稅1.5%、非首次3%，還有測繪費1.36元/平方評估費0.5%、交易費6/平方、工本費80元~

『柒』 2012年贛榆的房價會降嗎

目前，國家調控的主要是一二線城市，贛榆連四線城市都不算，而且相比較周邊縣城，房價並不高，所以可以大膽預測，2012年贛榆房價不會降。

『捌』 二手房的市場前景如何

市場前景不錯，前一個星期看到一篇報道，說長城物業、佳兆業物業、萬科物業、中海物業、招商局物業、中信物業、中航物業七家物業公司共同推出「物業公司二手房」和「物業公司租房」專區，宣布正式進入深圳二手房經紀市場。
物業公司都開始進入二手市場與傳統中介爭奪市場，只能說市場真的很大，目前中國最大的存量就是增量，隨著快速的發展，中國存在大量的二手房，在這樣一個以存量房佔主導的房地產市場，二手房交易將達數十萬億的規模。
互聯網二手房中介先導房洽洽提示您，將交易搬到網上來，目前只能說是一種趨勢，從現在的交易環節看，互聯網占的還只是信息匹配環節，實體看房交錢，還是在線下的。
有發展前景嗎？目前我只能說是在賭，物業公司進入二手房，就是因為掌握了大量的業主資源和房源信息，這不是靠爬蟲技術獲取的信息，這一點很重要。信息匹配包括了開拓房源和尋找客戶，當然也還得藉助互聯網技術，才能和中介分庭抗衡。
線下的往線上走，線上的往線下走。交易搬到線上，肯定是方便的，但交易的最終還是從安全和方便展開，安全做的好，發展當然好，安全做不好，幾十上百萬的交易，你真放心嗎？

『玖』 二手房市場現狀與問題

近年房地產市場快速畸形發展，引來政府調控。在一線城市，雖然房價飛漲，但由於人們的購買力有限，還有就是房地產商追求利益最大化等原因，都導致了住房一級市場的供需失衡。這些都導致了人們把目光轉移向二手市場。

二手房產現狀

整個房地產市場的需求還是在增加的，尤其是二胎政策提出以後，消費者的剛性需求在增加。但是一手市場的供需失衡，市場逐漸形成了一種階梯消費。住房者根據自己的經濟收入的變化逐步單反提高住房的品質。從租賃市場到二手市場到商品房市場，商品房市場還分安置型、實用型、舒適型級別。所以說住房市場形成了階梯消費模式。二手房市場在階梯中處於承前啟後的作用，它關系著一、二、三級市場的聯動效應，為整個房地產消費以及經濟增長發揮著重要的作用。

當前很多城市存在著房價過高、土地供應量小、房屋空置率居高不下、結構不合理還有開發投資過剩等等現象，給我們的現代社會發展帶來了消極影響。二手市場也是深受其影響，現階段在國內二手市場還處於初級發展階段。受新建商品房價格上漲的影響帶動，價格上升也很明顯，但是發展的空間也很大。據統計二手房市場交易量是逐年增加的，但是整體占房地產市場的交易量還不算很大，顯示出二級市場還不夠活躍。

二級房地產市場存在問題

二級市場還處於發展初級階段，還沒有一個較完善的二級市場體制可以約束。對於二手房的產權問題、質量問題，以及交易過程中的糾紛還沒有一個較完整的規范機制主要表現有幾個方面。

首先是供給與需求不平衡。一個完整的二手房市場交易量應該是新房的6倍左右，但是我們國家遠遠沒有達到這個標准。而且在投資型市場上遠遠高於消費型市場，這就有點畸形的發展模式。其次就是產權不規范。二手市場存在著許多的不同種類的產權狀態，產權模式相當的復雜。這在一定程度上抑制了二手房市場的交易量，對於二手房市場的發展不利。還有就是交易的信息不對稱。我國的二手房市場主要是中介機構或者是地方性的房地產網在做，所以房產的信息往往不能完全的顯示，不能做到真實、客觀的提供二手房信息。

二手房市場在中國剛剛起步，現階段的問題與矛盾也是最尖銳的時候。相信在未來的不久，會趨向平衡。