A. 房屋租賃公司的賬務處理，哪位大神給解惑！
墊付房租時
借:費用（成本）6000
貸:銀行存款6000
轉租時
借:銀行存款8400
貸:收入8400
結轉利潤
借:收入8400
貸:費用（成本）6000
貸:利潤2400
B. 房屋租賃市場混亂的原因有哪些
一、目前國家的法律租賃政策還沒有落地
盡管我國早在1995年就已經通過《城市房屋租賃管理辦法》並在2011年推行《商品房屋租賃管理辦法》，同時此法律中早已明確規定了房屋租賃的相關事宜。但是，由於我們對房屋轉讓、房屋租賃的意識還很淡薄，所以我們在租房時，雙方僅僅停留在口頭協議，基本上很少按照《商品房屋租賃管理辦法》來簽定正規的租房合同。
也是因為，雙方只停留在口頭協議，因此近年來，房屋租賃糾紛呈明顯上升趨勢。
二、租房市場混亂，層層轉租普遍
目前，有很多房東為了追求高收益，往往不向房產管理部門申請辦理登記手續，也不與承租人簽定正規的租房合同。而且市場上，層層轉租的現象很普遍，盡管房產管理部門對這部分房東做出過相應的處理措施，但是對於拒絕執行的房東，卻沒有更加有效的管理辦法。因此，非法出租行業非常普遍。
三、租賃市場被人為分割，政出多門
隨著城市化建設的飛速發展，原來由房產管理部門統一管理的租賃市場，卻被工商、公安、計生等部門人為分割，多頭管理，政出多門。其結果往往是誰都在管，但是誰又管不好。
由於管理本身就存在缺陷，因而導致了租賃市場秩序混亂。長此以往，不利於租賃市場持續、穩定、健康的發展。
四、管理不健全空檔頻出
由於各地的房屋租賃市場各有不同，因此需要地方出台配套的管理法規，但仍有一部分城市沒有相關的配套法律來制約，因此導致房產管理部門空檔頻出，無章可循。
C. 被一家房屋租賃公司騙了
根據合同法規定，一方採取欺詐手段簽訂的合同，另一方有權要求撤銷，如你描述，對方應該有隱瞞事實，騙取你們的信任，你們可以通過法院訴訟方式，要求解除合同，這樣就可以退回申請
D. 房屋租賃公司和房東有合同糾紛，主要是公司違約了，房東可以單方面解除合同嗎對第三方租客有影響嗎
這要看第三方有沒有跟房東有租賃合同，或者有沒有三方合同了。
如果只有租賃公司跟房東有合同，而租賃公司違約，房東當然有權解除他與租賃公司的合同。而實際承租人，根本沒有跟房東簽訂合同，那麼從法律上來說，實際承租人根本就不是房東的承租人，房東有權收回自己的房子，實際承租人只能找租賃公司。
E. 一個重要工作中,你的失誤給公司帶來了損失,以下情況哪一種不會發生( ) A 被要
沒有選項啊，基本上就是，一要賠償公司的損失。然後，就是賠償的時候，不能使得他的工資低於最低工資水平。如果低了，要分月扣，不能一次性扣。
F. 公司房屋租賃合同是其中一個股東簽的,如果公司不再經營該如何承擔責任
公司租賃房屋合同，必須有公司公章或者合同章，否則就算是公司股東簽字也是無效的。
所以如果有公司公章或者合同章，那麼就是公司行為，就算公司破產，也屬於公司責任，與個人無關。
G. 押金條丟失了，房東以這個借口不退我押金但是我有租賃合同，他們也是正規的房屋租賃公司合同上有關於押金
問：押金條丟失了，房東以這個借口不退我押金但是我有租賃合同，他們也是正規的房屋租賃公司合同上有關於押金的數額的約定我現在該怎麼辦？找哪個部門可以幫我管管這件事？我在北京謝謝了！押金條丟失了，房東以這個借口不退我押金但是我有租賃合同，他們也是正規的房屋租賃公司合同上有關於押金的數額的約定我現在該怎麼辦？找哪個部門可以幫我管管這件事？我在北京謝謝了！
答：君同法律在線咨詢為您解答
合同是有3份的 並且租房合同他們也會去房產交易中心做備案的，可以找房介租賃公司開具證明的。房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府的房地產管理部門登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查，對租賃合同的效力沒有影響。房屋租賃合同並非都需要進行登記備案，需要根據房屋性質的不同分情況考慮。（一）經營性用房對於經營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內的，都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委託的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。（二）住宅用房對於住宅用房來說，暫時可以不登記備案，但為了有效保護承租人的權益，最好還是對房屋租賃合同進行登記備案，否則就有可能發生出租人同時將一房多租的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉租給別人的風險。這是房屋租賃合同丟失證明的情況。
H. 企業在選擇市場定位戰略時,應避免哪些定位失誤
http://ke..com/view/1594089.htm
I. 房屋租賃公司怎樣合理避稅
1、正確劃分房屋和非房屋租賃價款
出租人在簽訂房產出租合同時，對出租標的物中不屬於房產的部分應單獨標明，而達到少繳房產稅的目的。出租人在租賃合同中能分別列明房屋租賃價款和非房屋租賃價款的，只要就房屋租賃價款部分按12%繳納房產稅。
需要注意的是，出租人可能從少繳房產稅的目的出發，刻意提高非房屋出租的價款，壓低房屋出租的價款以達少繳房產稅的目的。
對此，部分地方稅務機關已經聯合物價、房產部門根據地段出台的房屋最低租金計稅價格，如果出租人房屋租金明顯偏低且無正當理由的，必須按照地稅機關的足底租金計稅價格繳納房產稅。
2、出租變倉儲
房屋出租這是指在約定的時間內將房屋轉讓他人使用的業務。倉儲是指利用倉庫、貨場或其他場所代客儲放、保管貨物的業務。房屋出租由出租人按租金繳納房產稅。而倉儲由保管人按房產原值繳納房產稅。
在房產稅從價計征的稅負明顯低於從租計征的情況下，出租人可以變房屋出租為倉儲保管合同，而達到少繳房產稅的目的。當然，這個是有前提條件的，即承租人租賃房產的目的是用來堆放、儲存物品，如果不是這個目的，一般是不能這么做的。
從稅務角度是不存在風險的，但從出租變倉儲就為出租人帶來了新的經營風險，即出租人在倉儲合同下必須承擔貨物的保管責任，發生損失要承擔賠償責任。
因此，一般承租人擬儲存的貨物屬於易保管且價值較低的情況下，才可行。如果倉儲的貨物價值量高，發生盜損的可能性較大，則該方案風險太大。
3、變出租為提供服務加出租
目前，出現了很多專門從事房屋租賃的公司，他們既出租房屋也負責為出租房屋提供物業管理服務。因此，利用物業管理合同規避房產稅的現象比較普遍。
出租人可以通過提高物業服務的收費，降低房屋租賃的價格來達到少交房產稅的目的。但出租房一般應有從事物業管理服務的經營范圍，且確實在出租房屋的同時也在提供物業管理服務。
合理地利用物業管理服務收費來籌劃出租房產稅是合理的，但關鍵是這種方法在實際中往往被出租人濫用，導致惡意避稅行為的發生。
一般正規的公司提供物業管理服務的收費是必須取得物價部門的收費許可的，價格也是要審批的。因此，出租方刻意抬高物業管理服務價格，不僅得不到稅務機關的認可，還可能由於不按收費許可證收費而受到物價部門的處罰。
如果出租方純粹從逃避房產稅的角度出發，沒有提供物業管理服務而和承租方簽訂房屋租賃合同和物業管理服務合同的，在發生糾紛時可能吃虧。
4、利用轉租政策
由於轉租方不是房屋產權所有人，因此，轉租方轉租房屋時，只要按轉租價款繳納營業稅，不需要繳納房產稅。
利用轉租進行租賃房產稅籌劃，出租人可以成立一個資產管理公司，將擬出租的房產先以較低的價格假設M出租給該資產管理公司，然後由該資產管理公司統一按市場價格假設H出租房產。這里由於轉租商貿公司銷售的增值稅一樣可以差額征稅，而轉租仍需要全額繳納營業稅的。
因此，該方案多出一道營業稅M×5%，節省一道房產稅(H－M)×12%，只有當H>1.42M時，該方案才可行。
由於出租房和資產管理公司是關聯企業，他們之間的出租行為是關聯交易，肯定要受到稅務機關的房屋出租最低租金計稅價格的制約，即使當地稅務機關沒有這個標准，稅務機關肯定也要進行相應調整，即M的值會發生變化，這種方案就不一定會成功，還會帶來了很大的不確定性風險。
但是，如果出租人是准備對擬出租房屋進行翻新、裝修改造後重新出租的話，出租人可以先將未改造的房屋先出租給資產管理公司，然後由資產管理公司對租入的房產進行裝修改造後再轉租，這種方案避稅是比較合理合法的，風險很低。
(9)a房屋租憑公司市場定位的失誤擴展閱讀
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，自用房屋的房產稅是依據房產原值計算繳納的，稅率只有1.2%，而房屋出租的房產稅是依據房屋租金計算繳納，稅率是12%.出租房屋的房產稅稅率是自用房屋的10倍，而且12%的房產稅稅率相對於營業稅5%的稅率也是明顯偏高的。
J. 房屋租賃公司涉及到哪些法律法規
主要是合同法
民法總則
民事訴訟法
具體事宜還要根據涉及的法律規定來處理