生態園市場定位

㈠ 生態園的優缺點

1有客觀發展的必然性
生態園是一種區別於傳統餐飲的特色餐飲形式，它的存在和發展都建立在一種「生活壓力加大，人們渴望通過自然來舒緩這種壓力」的基礎上，顧客想在自然中就餐，必然要有這樣的就餐環境，顧客想要一種可以融入自然的藝術氛圍，必然要有這樣一個可以容納園林文化的餐飲形式。
可以說，生態園是在社會發展到一定階段的必然產物。
2 投資回報比高
生態園因為特色性強，餐飲模式新穎，逐漸贏得了餐飲市場的認可，客源不斷，回報率高成為生態園的投資亮點，同時在國家政策方面也給予了比較大的發展空間，在生態餐飲體系逐漸完善的過程中，產業內競爭同時也彼此帶動，從而提高了整體產業的競爭力在市場中的競爭力。
3 自然性
自然性是生態園必然發展的基礎，隨著社會機器高速運轉，人們的生活節奏越來越快，人們需要一個既不需要浪費太多體力，又能親近自然的空間，其中還必須兼顧休閑娛樂等，這樣生態園就成了最好的選擇。
4 藝術性
藝術性給了生態園無限發展可能，生態園景觀區普遍仿造古典園林而建，讓人們在體驗自然的同時，也能感受到傳統園林的藝術氛圍，讓這種餐飲產業成為一種比較具有文化內涵的產業，從而提升產業形象，藉此贏得更多的客戶青睞。
5功能齊全
生態園項目一般功能比較齊全，包含散台、包房、宴會廳等，可以非常好的滿足人們各種就餐需求，從休閑角度來講，它的景觀部分既能提高環境美觀程度，又能滿足客人參觀、休閑的需求，贏得了更多客人的青睞，進而提高在餐飲行業的競爭實力。
生態園做為一種特殊的餐飲形式，它的藝術感染力以及自然氛圍是傳統形式所無法給予客人的，在生態園就餐更加註重的是精神方面的放鬆與享受，另外因為其獨特性，它也被很多地方當做一種標志性、特色性的會客方式。 1 安全性低，不符合建築安全以及消防規范
近些年來，隨著國家對於建築安全、消防規范要求增多，安全已經成為建築的首要標准。生態園結構簡單，工程質量低，曾經就有生態園坍塌事件、吊燈掉落事件等安全問題發生。同時，生態園作為農業項目，建造過程中消防問題突出，對顧客來說安全隱患高。
2 投資風險大
作為傳統的農業項目立項，投資者無房產證，不能以生態園作為資金抵押等使用，而突出的建築安全問題、消防安全問題也為投資者帶來較大投資風險。
很多投資者也注意到這樣的問題，於是將目光轉向了更注重建築法規和藝術性的花園式酒店。
3 注重景觀而忽視了功能
生態園一味的重視景觀，忽略了園區動線混亂、格局不合理的問題。餐飲作為服務性產業，必須在安全的基礎上首先滿足建築的功能性，一旦忽視了餐飲建築的功能性，便意味著逐漸與正規餐飲標准脫節、與市場脫節。
4藝術性單一守舊
在生態園發展的過程中，生態園一直以中式古典園林為藝術主題，多年來一直沒有革命性的創新。作為對時尚性要求強烈的餐飲產業，保守意味被市場遺忘，不同於花園式酒店的多元化發展，生態園逐漸走向了一條過於偏激的發展方向
生態園的缺點主要在於過於守舊，生態園本身有其良好的一面，但守舊的設計思想以及經營理念為生態園的發展蒙上了一層陰影，在探討其發展的過程中，誕生了花園式酒店、新型生態酒店等餐飲模式，從這方面可以看出生態園餐飲行業在不斷謀求著自身發展。

㈡ 農業文化生態園的發展模式範文

農業科技生態園項目已通過杜北鄉西營村委兩會決議、農戶代表會議，征詢各農戶意願，並達到涉及農戶全部同意，合同簽約，土地承包款項已全部發放。項目申報條件成熟，現懇請給予立項，項目具體情況如下：
一、項目開發商
江恆農業科技生態園由河北江恆農業科技有限公司獨資開發。注冊資金1000萬。河北江恆農業科技有限公司隸屬於河北江恆集團，集團主要項目有新華茶城、東方花園、錦澤房產、農業科技生態園等。是石家莊市新華區的知名企業。
二、項目地址
江恆農業科技生態園位於石家莊市新華區杜北鄉西營村北，東經114`27`，北緯38`7`。友誼北大街東側，學府路政法學院南鄰。緊鄰南水北調。總面積531畝。
三、項目現狀
目前此地塊是西營村一般農田用地，土層較薄。屬於沙漏地。所種農作物大部分為麥子、玉米，青菜。有一部分為樹苗培植。所種農作物收入低廉。河北江恆農業科技有限公司為解決目前現狀決定開發此地塊，開發農業科技生態園大大改善農村土地收益，幫助村民致富，使當地村民盡快富起來。
四、項目內容
〈一〉、主題定位
生態農業、休閑觀光、科研基地、農產品加工。
〈二〉目標定位
1、第一產業是農產品、第二產業是農產品加工、第三產業是農業加旅遊的農旅雙模式的休閑產品。利用第一產業開發第二產業，打造收益較高的第三產業。創立農業科技品牌。
2、將江恆農業科技生態園打造成為具有市場化、專業化、一體化、高新化的高科技園區。
3、使江恆農業科技生態園成為具有生產性、觀賞性、娛樂性、文化性、市場性、生態性、高效性、示範性的科研基地。

㈢ 生態園設計理念

http://www.ls666.com/html/news/special/2006_1/news_2006_1/2006-3/2/20060302104737_2.html

㈣ 什麼叫生態園

生態園
生態園是指在城市可持續發展的思想指導下，針對城市化進程中導致的環境質量下降的問題，強調綠地對城市的滲透力和系統性，運用生物學、生態學規律建立綠色走廊,並以此引導城市的空間布局的集自然-人文於一體的園林地帶。

㈤ 生態園的發展過程

二十世紀九十年代，在中國北方涌現一股採摘農業的觀光熱潮，人們駕車來到農業溫室採摘新鮮的蔬菜和水果，中午順便在溫室附近就餐，並逐漸形成了一種固定的餐飲模式。不久以後，第一個生態園餐飲雛形項目出現在吉林省長春市。
這是一個佔地1000平米左右的生態採摘園，裡麵包括多個採摘溫室和一個獨立的酒店，這樣一個不大的生態餐飲項目，僅在第一年盈利便超過了一千萬，投資回報率遠超100%，霎時在中國東北部掀起了一股投資浪潮。隨著時間的發展，這種餐飲模式從小型溫室發展成大型連棟溫室，原本獨立的酒店也逐漸被容納在其中，植物也從原本的農作物演變成後來的熱帶觀賞植物，這樣才形成真正意義上的生態園餐飲。
當時這種生態餐飲在中國北方取得非常好的經濟收益：北方因為氣候原因，城市綠化面積小，四季冷暖分明，植被觀賞期都比較短，無法形成一個長期穩定的綠色自然環境，但生態園卻為人們創造了一個這樣的自然空間。因為自然因素，生態園在北方發展起來，形成了特色的餐飲模式
但生態園的發展並非在此止步，隨著生態園逐漸完善，除了自然特色以外，生態餐飲產業逐步發展出它的藝術特色：造園藝術被容納其中——亭台樓閣，古木繁花，中國古典園林藝術讓生態園再次煥發活力，也為投資者迎來大批的客人。正是這種獨特的藝術性，讓生態園走出地域性發展的限制，在南方也開始遍地生花。
生態園區別於傳統餐飲的自然特性以及藝術特性讓生態餐飲開始佔領全國市場，一度掀起了全國的投資熱潮，在江浙地區、荊湘地區、山東山西、西北地區、東北地區以及中原腹地，生態園逐漸發展起來，作為一種特色的餐飲模式，生態園走向成熟。
隨著這個產業在不斷擴大，生態園也逐漸出現了一些問題，其中一些行業人士開始深入思考它的未來發展，並提出了新型的改革模式，比如花園式酒店等，其中涵蓋面主要包括法律法規、藝術延展性、文化等，藉此來推動整個產業的健康合理發展。

㈥ 什麼是生態園

生態園：如果有土地了的話，生態園本身造價一般可分成兩個部分：主體結構和內部造景

公園

由政府或公共團體建設經營，供公眾遊玩、觀賞、娛樂的[園林。有改善城市生態、防火、避難等作用。資本主義初期的歐洲，一些皇家貴族的園林逐漸向公眾開放，形成最初的公園。19世紀中葉，歐洲、美國和日本出現經設計、專供公眾游覽的近代公園。19世紀末～20世紀初，中國各地相繼建設公園。中華人民共和國建立後，各城市的公園建設迅速發展，並創造出不同的地方風格。中國城市公園分綜合公園(市、區、居住區3級)，專類公園(動物園、植物園、兒童公園等)，花園(專類花園等)3種類型。

㈦ 生態園的規劃應該遵循哪些原則

（一）整體性與開放性的原則
（二）生態性原則
（三）經濟性原則
（四）參與性原則
（五）特色性原則
（六）多樣性原則
（七）適宜性原則
（八）近期和遠期規劃建設性原則